2024版房屋买卖合同：某服装店主购买新房的交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：某服装店主购买新房的交易1本合同目录一览第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方1.3房屋买卖价格与支付方式第二条：房屋查看与验收2.1购房前的查看2.2购房后的验收2.3房屋质量问题处理第三条：房屋交易程序3.1签订房屋买卖合同3.2办理房屋过户手续3.3房屋交付与产权转移第四条：房屋买卖合同的解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿方式第五条：房屋买卖过程中的税费5.1购房税费5.2卖方税费5.3税费支付方式及责任分配第六条：房屋装修与改造6.1装修与改造规定6.2装修与改造审批程序6.3装修与改造费用承担第七条：物业管理与维修责任7.1物业管理7.2房屋维修责任7.3维修费用承担第八条：房屋保险8.1房屋保险购买8.2保险理赔程序8.3保险费用承担第九条：邻里关系与公共设施9.1邻里关系维护9.2公共设施使用与维护9.3公共费用承担第十条：房屋转让与继承10.1房屋转让条件10.2房屋继承规定10.3转让与继承费用承担第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄密责任第十四条：其他约定14.1房屋买卖相关的其他事宜14.2双方约定的其他条款14.3附件：房屋买卖合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋位于某市某区某街道，房屋结构为层户，房屋面积为平方米，房产证号为某字第号。1.2房屋买卖双方甲方（卖方）：服装店主姓名乙方（买方）：购买者姓名1.3房屋买卖价格与支付方式本合同确定的房屋买卖总价为人民币元整（大写：人民币元整）。买方应按照下列方式支付房价：1.3.1双方签订合同之日起日内，买方支付房价的%；1.3.2房屋过户手续办理完毕且房屋交付后日内，买方支付房价的%；1.3.3剩余房价，买方应按照甲方提供的付款计划及时支付。第二条：房屋查看与验收2.1购房前的查看买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋的结构、设施、使用状况等，并核实房产证的真实性。2.2购房后的验收房屋交付时，买方应按照本合同约定的房屋基本信息对房屋进行验收。若买方对房屋现状有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。2.3房屋质量问题处理如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如质量问题严重影响到房屋的使用功能，买方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的房价款。第三条：房屋交易程序3.1签订房屋买卖合同甲乙双方应在本合同约定的条款下，签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。3.2办理房屋过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，将房屋所有权转让给买方。3.3房屋交付与产权转移房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给买方，并协助买方办理产权转移手续。第四条：房屋买卖合同的解除与违约责任4.1合同解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。4.2违约责任及赔偿方式如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的%。如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的%。第五条：房屋买卖过程中的税费5.1购房税费买方应承担房屋买卖过程中产生的契税、印花税等税费。5.2卖方税费卖方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。5.3税费支付方式及责任分配甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费，并按照税务部门的要求支付。第六条：房屋装修与改造6.1装修与改造规定买方在购买房屋后，如需进行装修和改造，应遵守相关法律法规和物业管理规定。6.2装修与改造审批程序买方在进行装修和改造前，应向物业管理公司申请，并按照物业管理公司的要求办理相关审批手续。6.3装修与改造费用承担买方应承担装修和改造所需的费用，并负责修复因装修和改造导致的房屋损失。第八条：房屋保险8.1房屋保险购买买方应在房屋过户手续办理完毕后日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。8.2保险理赔程序如房屋发生保险事故，买方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.3保险费用承担买方应承担房屋保险的费用。第九条：邻里关系与公共设施9.1邻里关系维护甲乙双方应遵守邻里关系的基本准则，保持和谐的邻里关系。9.2公共设施使用与维护甲乙双方应合理使用公共设施，并按照物业管理规定承担公共设施的维护责任。9.3公共费用承担甲乙双方应按照物业管理规定承担公共费用。第十条：房屋转让与继承10.1房屋转让条件买方在取得房屋所有权后年内，不得将房屋转让给第三方。10.2房屋继承规定如买方发生死亡等特殊情况，其房屋所有权可依法继承给其法定继承人。10.3转让与继承费用承担房屋转让与继承过程中产生的税费，由转让方或继承方承担。第十一条：争议解决方式11.1协商解决甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决如协商不成，可向房产交易中心或相关行业协会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可约定仲裁委员会，提交仲裁申请。11.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序甲乙双方如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。12.3合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十三条：保密条款13.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。13.3违约泄密责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。第十四条：其他约定14.1房屋买卖相关的其他事宜本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商约定。14.2双方约定的其他条款甲乙双方可在本合同外签订其他补充协议，作为本合同的附件。14.3附件：房屋买卖合同附件（如有）附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入的场景包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、房屋过户手续办理、争议解决等。第二条：第三方选择与委托2.1甲乙双方应在第三方介入的场景中，共同选择合适的第三方机构进行委托。2.2甲乙双方应与第三方机构签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的委托协议，履行相应的职责，确保交易的安全与合规。3.2第三方应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行职责过程中，如需披露甲乙双方的信息，应事先取得甲乙双方的同意。第四条：第三方费用4.1甲乙双方应按照委托协议的约定，支付第三方费用。4.2第三方费用支付方式及责任分配，按照委托协议的约定执行。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额，按照委托协议的约定执行。5.3本合同约定的第三方责任限额，不妨碍甲乙双方根据实际情况向第三方追偿的权利。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的委托协议，不影响本合同的效力。6.2第三方在履行职责过程中，不代表甲乙任何一方，其行为不代表本合同的任何一方。6.3本合同的履行，以甲乙双方的权利义务为主要依据，第三方的作用为辅助和协助。第七条：第三方变更7.1如甲乙双方需要变更第三方，应事先通知对方，并共同选择新的第三方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第八条：第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙双方应重新选择第三方，并继续履行本合同的约定。8.2第三方退出导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。第九条：第三方介入的书面文件9.1第三方介入的所有书面文件，包括但不限于委托协议、评估报告、过户手续文件等，均应一式两份，甲乙双方各执一份。9.2甲乙双方应按照第三方提供的文件进行交易，并按照文件的要求履行本合同的约定。第十条：第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应将第三方介入的事宜告知对方，并按照第三方的要求提供必要的协助。10.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行第三方介入的相关义务。第十一条：第三方介入的保密义务11.1甲乙双方应对第三方介入的事宜予以保密，不得向无关第三方泄露。11.2第三方应对甲乙双方的交易信息予以保密，不得向无关第三方泄露。第十二条：第三方介入的例外12.1本合同约定的第三方介入事项，如法律法规有特殊规定，应按照国家法律法规执行。12.2本合同约定的第三方介入事项，如涉及国家秘密，应按照国家秘密保护法执行。第十三条：第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，可向房产交易中心或相关行业协会申请调解。13.3如调解不成，甲乙双方可约定仲裁委员会，提交仲裁申请。13.4如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：本合同的补充与修订14.1本合同的补充与修订，应由甲乙双方共同协商确定。14.2本合同的补充与修订，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十五条：本合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同正式文本附件四：房屋过户申请表附件五：房屋过户税费清单附件六：房屋保险单复印件附件七：第三方机构委托协议附件八：房屋价值评估报告附件九：房屋质量检测报告附件十：物业管理公约附件十一：房屋转让协议附件十二：房屋继承协议附件十三：房屋买卖相关的其他书面文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。2.房屋买卖合同草稿：应包括本合同的所有条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。3.房屋买卖合同正式文本：应包括本合同的所有条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。4.房屋过户申请表：应填写完整，并由甲乙双方签字或盖章确认。5.房屋过户税费清单：应详细列明过户过程中产生的税费，并由甲乙双方确认。6.房屋保险单复印件：应包括保险单的所有条款，并由甲乙双方确认。7.第三方机构委托协议：应明确双方的权责，并由甲乙双方签字或盖章确认。8.房屋价值评估报告：应由具有资质的评估机构出具，并对房屋的价值进行评估。9.房屋质量检测报告：应由具有资质的质量检测机构出具，并对房屋的质量进行检测。10.物业管理公约：应包括物业管理的所有规定，并由甲乙双方确认。11.房屋转让协议：应包括转让的条件、程序、权利义务等，并由甲乙双方签字或盖章确认。12.房屋继承协议：应包括继承的条件、程序、权利义务等，并由甲乙双方签字或盖章确认。13.房屋买卖相关的其他书面文件：应包括本合同未尽事宜的约定，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房价款；2.乙方未按约定时间交付房屋；3.甲方未按约定履行房屋买卖合同的义务；4.乙方未按约定履行房屋买卖合同的义务；5.第三方未按约定履行委托协议的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为本合同房价的%；2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金，违约金为本合同房价的%；3.第三方未按约定履行委托协议的义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.如甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的%；2.如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的%；3.如第三方未按约定履行委托协议的义务，导致房屋过户手续，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同：某服装店主购买新房的交易2本合同目录一览第一条房屋买卖合同的签订1.1买卖双方的姓名和联系方式1.2房屋的地址和产权情况1.3房屋的面积和结构第二条房屋的购买价格2.1房屋的总购买价格2.2付款方式和付款时间2.3定金和首付款的金额及支付时间第三条房屋交付和过户3.1房屋交付的时间和地点3.2房屋过户的时间和流程3.3过户费用由哪方承担第四条房屋的质量和维修责任4.1房屋的质量和使用情况4.2卖方提供的保修条款4.3维修责任和费用承担第五条房屋买卖合同的违约责任5.1买卖双方违反合同的违约金5.2卖方未能按时交付房屋的赔偿责任5.3买方未能按时支付购买价的赔偿责任第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3解除合同后的赔偿责任第七条房屋买卖合同的争议解决7.1争议解决的途径和方法7.2仲裁委员会的选择和仲裁程序7.3法院诉讼的提起和管辖权第八条房屋买卖合同的生效和终止8.1合同的生效条件和时间8.2合同的终止条件和时间8.3合同终止后的权利和义务处理第九条房屋买卖合同的附加条款9.1房屋的家具和电器设备清单9.2房屋的物业管理费和维修费用承担9.3其他双方约定的附加条款第十条房屋买卖合同的保密条款10.1保密信息的范围和期限10.2违反保密条款的赔偿责任10.3保密条款的解除条件和程序第十一条房屋买卖合同的继承和转让11.1合同的继承和转让条件11.2合同转让的程序和通知义务11.3转让合同后的权利和义务处理第十二条房屋买卖合同的法律适用和解释12.1合同适用的法律法规12.2合同的解释和适用原则12.3合同的修订和补充第十三条房屋买卖合同的附件13.1房屋所有权证和土地使用权证复印件13.2房屋的户型图和装修效果图13.3其他与房屋买卖相关的文件和材料第十四条房屋买卖合同的签署和生效14.1合同的签署时间和地点14.2合同的生效条件和时间14.3合同的签字和盖章程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的签订1.1买卖双方的姓名和联系方式1.1.1卖方姓名：某某某1.1.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：xxxxxxx1.1.3买方姓名：某某某1.1.4买方联系方式：电话：X，邮箱：xxxxxxx1.2房屋的地址和产权情况1.2.1房屋地址：市区街道号1.2.2房屋产权性质：出让住宅用地，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷1.2.3房屋所有权证号：号1.3房屋的面积和结构1.3.1房屋建筑总面积：平方米，其中套内面积：平方米，共有面积：平方米1.3.2房屋结构：室厅卫，南北朝向，层高：米第二条房屋的购买价格2.1房屋的总购买价格2.1.1房屋总购买价格：人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）2.1.2房屋购买价格包含内容：房屋主体结构、室内装修、附属设施及家具家电等2.2付款方式和付款时间2.2.1付款方式：首付万元，剩余款项贷款支付2.2.2付款时间：合同签订之日起，买方支付首付款万元整，剩余款项由买方按照银行贷款规定支付2.3定金和首付款的金额及支付时间2.3.1定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），合同签订之日起支付2.3.2首付款：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），在办理贷款手续前支付第三条房屋交付和过户3.1房屋交付的时间和地点3.1.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记之日起个工作日内3.1.2房屋交付地点：市区街道号3.2房屋过户的时间和流程3.2.1房屋过户时间：自合同签订之日起个工作日内3.2.2房屋过户流程：买方提供相关资料，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续3.3过户费用由哪方承担3.3.1过户费用：包括房产交易税费、过户手续费等，具体费用按照国家及地方政策规定执行3.3.2承担方：买方第四条房屋的质量和维修责任4.1房屋的质量和使用情况4.1.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求4.1.2房屋使用情况：出卖人保证该房屋未涉及任何侵权行为，包括但不限于违章搭建、改变房屋结构等4.2卖方提供的保修条款4.2.1保修范围：房屋主体结构、室内装修及附属设施4.2.2保修期限：自房屋交付之日起，为期年4.3维修责任和费用承担4.3.1维修责任：在保修期限内，房屋出现质量问题，出卖人负责维修4.3.2费用承担：维修费用由出卖人承担，但因买方使用不当造成的损坏，买方负责承担维修费用第五条房屋买卖合同的违约责任5.1买卖双方违反合同的违约金5.1.1买方违反合同：未能按时支付购买价或定金的，应支付违约金，违约金为未支付部分的20%5.1.2卖方违反合同：未能按时交付房屋或过户的，应支付违约金，违约金为合同总价的20%5.2卖方未能按时交付房屋的赔偿责任5.2.1赔偿标准：按逾期交付房屋部分的价值，计算逾期交付期间的租金损失，向买方支付赔偿金5.3买方未能按时支付购买价的赔偿责任5.3.1赔偿标准：按逾期支付购买价部分的价值，计算逾期支付期间的违约金，向卖方支付第八条房屋买卖合同的生效和终止8.1合同的生效条件和时间8.1.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效8.1.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同的终止条件和时间8.2.1合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务8.2.2合同终止时间：双方履行完毕合同约定的义务之日8.3合同终止后的权利和义务处理8.3.1处理方式：合同终止后，双方应当按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等第九条房屋买卖合同的附加条款9.1房屋的家具和电器设备清单9.1.1家具和电器设备清单：详见附件一9.2房屋的物业管理费和维修费用承担9.2.1物业管理费：由买方承担，费用按物业公司规定标准支付9.2.2维修费用：如房屋出现质量问题，由卖方承担维修费用；如因买方使用不当造成的损坏，由买方承担维修费用9.3其他双方约定的附加条款9.3.1其他条款：详见附件二第十条房屋买卖合同的保密条款10.1保密信息的范围和期限10.1.1保密信息范围：合同内容、双方商业秘密等10.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起年10.2违反保密条款的赔偿责任10.2.1赔偿标准：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的2倍10.3保密条款的解除条件和程序10.3.1解除条件：双方协商一致10.3.2解除程序：双方签订解除保密条款的书面协议，并报原合同备案机关备案第十一条房屋买卖合同的继承和转让11.1合同的继承和转让条件11.1.1继承条件：合同一方当事人死亡，其合法继承人要求继承合同权利义务的11.1.2转让条件：双方协商一致，且转让不得违反国家法律法规强制性规定11.2合同转让的程序和通知义务11.2.1转让程序：双方签订转让协议，并将协议报送原合同备案机关备案11.2.2通知义务：合同转让后，新的当事人应当及时通知对方及相关部门11.3转让合同后的权利和义务处理11.3.1处理方式：新的当事人按照转让协议约定的权利和义务处理合同事项第十二条房屋买卖合同的法律适用和解释12.1合同适用的法律法规12.1.1适用法律法规：中华人民共和国合同法、物权法、城市房地产管理法等法律法规12.2合同的解释和适用原则12.2.1解释原则：合同文本采用的语言文意为准，法律法规另有规定的除外12.2.2适用原则：合同约定的事项，法律法规有明确规定的，从其规定；没有明确规定的，按照合同约定执行12.3合同的修订和补充12.3.1修订条件：合同履行过程中，因法律法规变化或客观情况变化，需要对合同进行修订的12.3.2补充条件：合同履行过程中，双方认为需要对合同进行补充的12.3.3修订和补充程序：双方协商一致，签订书面修订协议或补充协议，并报送原合同备案机关备案第十三条房屋买卖合同的附件13.1房屋所有权证和土地使用权证复印件13.1.1房屋所有权证号：号13.1.2土地使用权证号：号13.2房屋的户型图和装修效果图13.2.1户型图：详见附件三13.2.2装修效果图：详见附件四13.3其他与房屋买卖相关的文件和材料13.3.1其他文件和材料：详见附件五第十四条房屋买卖合同的签署和生效14.1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念1.1.1第三方：指在本合同签订和履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1介入时间：第三方介入的时间为合同签订之后，房屋交付和过户之前。1.2.2介入事项：第三方介入的事项包括房屋价格评估、交易资金监管、房屋交付验收、过户协助等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方的主要责任2.1.1价格评估责任：第三方负责对房屋的市场价值进行评估，并提供评估报告。2.1.2资金监管责任：第三方负责监管交易资金，确保资金的安全和合理使用。2.1.3交付验收责任：第三方负责协助甲乙方进行房屋的交付验收，确保房屋符合合同约定。2.1.4过户协助责任：第三方负责协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户的顺利进行。2.2第三方的权利2.2.1合理收费：第三方有权根据服务内容收取合理的费用。2.2.2信息披露：第三方有权获取与房屋交易相关的必要信息。2.3甲乙方的责任2.3.1配合义务：甲乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和资料。2.3.2支付费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1责任限额：指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1限额标准：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例双方协商确定。3.2.2限额调整：合同履行过程中，如发生特殊情况，双方可协商调整责任限额。3.3第三方责任限额的赔偿3.3.1赔偿条件：第三方因过错导致甲乙方损失，且损失金额在责任限额内的。3.3.2赔偿程序：甲乙方应在知道或应当知道损失发生之日起日内向第三方提出赔偿请求。3.3.3赔偿方式：第三方应按照合同约定和法律规定的方式进行赔偿。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方选择4.1.2选择程序：甲乙方应通过协商一致的方式选择第三方。4.2第三方服务费用4.2.1费用标准：第三方服务费用根据市场行情和实际服务内容确定。4.2.2费用支付：甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。4.3第三方违约处理4.3.1违约行为：第三方未按合同约定履行义务的。4.3.2违约处理：甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方5