2024年二手房买卖合同中的违约责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同中的违约责任规定1本合同目录一览1.违约责任1.1卖方违约1.1.1不按时交付房屋1.1.2房屋交付不符合约定标准1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实1.2买方违约1.2.1不按时支付购房款1.2.2买方撤销购房意向1.2.3买方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3双方违约1.3.1双方未能达成房屋交付和支付购房款的约定1.3.2双方在其他条款上发生争议或未能履行约定2.违约赔偿责任2.1卖方违约赔偿2.1.1卖方延迟交付房屋的赔偿方式2.1.2卖方未按约定交付房屋的赔偿标准2.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的赔偿方式2.2买方违约赔偿2.2.1买方延迟支付购房款的赔偿方式2.2.2买方撤销购房意向的赔偿标准2.2.3买方提供虚假信息或隐瞒重要事实的赔偿方式2.3双方违约赔偿2.3.1双方未能达成房屋交付和支付购房款的赔偿方式2.3.2双方在其他条款上发生争议或未能履行约定的赔偿标准3.违约金计算方式3.1卖方违约金计算3.1.1延迟交付房屋的违约金计算3.1.2未按约定交付房屋的违约金计算3.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金计算3.2买方违约金计算3.2.1延迟支付购房款的违约金计算3.2.2撤销购房意向的违约金计算3.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金计算4.违约解除合同4.1卖方违约解除合同4.1.1卖方违约导致合同解除的条件4.1.2卖方违约解除合同的程序4.2买方违约解除合同4.2.1买方违约导致合同解除的条件4.2.2买方违约解除合同的程序4.3双方违约解除合同4.3.1双方违约导致合同解除的条件4.3.2双方违约解除合同的程序5.违约争议解决5.1双方协商解决5.2调解组织调解5.3仲裁机构仲裁5.4人民法院诉讼6.违约责任的其他规定6.1双方对违约责任的其他约定6.2法律法规规定的违约责任7.附则7.1合同的生效、变更和终止7.2合同的解释和适用法律7.3合同的附件和补充协议8.签字盖章8.1卖方签字盖章8.2买方签字盖章9.日期9.1合同签订日期9.2房屋交付日期9.3购房款支付日期第一部分：合同如下：1.违约责任1.1卖方违约1.1.1不按时交付房屋1.1.2房屋交付不符合约定标准1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实1.2买方违约1.2.1不按时支付购房款1.2.2买方撤销购房意向1.2.3买方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3双方违约1.3.1双方未能达成房屋交付和支付购房款的约定1.3.2双方在其他条款上发生争议或未能履行约定2.违约赔偿责任2.1卖方违约赔偿2.1.1卖方延迟交付房屋的赔偿方式2.1.1.1卖方应按照逾期交付的天数，向买方支付房价款的__%作为违约金。2.1.2卖方未按约定交付房屋的赔偿标准2.1.2.1卖方应按照合同约定的交付日期前后的__天数内，承担房价款总额的__%作为违约金。2.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的赔偿方式2.1.3.1卖方应向买方支付房价款总额的__%作为违约金，并承担由此造成的一切损失。2.2买方违约赔偿2.2.1买方延迟支付购房款的赔偿方式2.2.1.1买方应按照逾期支付的天数，向卖方支付房价款的__%作为违约金。2.2.2买方撤销购房意向的赔偿标准2.2.2.1买方应向卖方支付房价款总额的__%作为违约金。2.2.3买方提供虚假信息或隐瞒重要事实的赔偿方式2.2.3.1买方应向卖方支付房价款总额的__%作为违约金，并承担由此造成的一切损失。2.3双方违约赔偿2.3.1双方未能达成房屋交付和支付购房款的赔偿方式2.3.1.1双方应按照各自违约的程度，承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。2.3.2双方在其他条款上发生争议或未能履行约定的赔偿标准2.3.2.1双方应按照合同约定的争议解决方式，解决争议，并承担相应的违约责任。3.违约金计算方式3.1卖方违约金计算3.1.1延迟交付房屋的违约金计算3.1.1.1违约金计算公式：延迟交付天数×房价款总额×__%3.1.2未按约定交付房屋的违约金计算3.1.2.1违约金计算公式：未交付部分房价款总额×__%3.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金计算3.1.3.1违约金计算公式：房价款总额×__%3.2买方违约金计算3.2.1延迟支付购房款的违约金计算3.2.1.1违约金计算公式：延迟支付天数×房价款总额×__%3.2.2撤销购房意向的违约金计算3.2.2.1违约金计算公式：房价款总额×__%3.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金计算3.2.3.1违约金计算公式：房价款总额×__%4.违约解除合同4.1卖方违约解除合同4.1.1卖方违约导致合同解除的条件4.1.1.1卖方未按时交付房屋，且未能在宽限期内交付。4.1.2卖方违约解除合同的程序4.1.2.1买方应书面通知卖方解除合同，并提供相关证据。4.2买方违约解除合同4.2.1买方违约导致合同解除的条件4.2.1.1买方未按时支付购房款，且未能在宽限期内支付。4.2.2买方违约解除合同的程序8.违约责任的其他规定8.1双方对违约责任的其他约定8.1.1如双方对违约责任有其他特殊约定，应以书面形式补充约定。8.2法律法规规定的违约责任8.2.1双方应遵守相关法律法规的规定，对于因违反法律法规而产生的违约责任，应按法律法规的规定承担相应的责任。9.附则9.1合同的生效、变更和终止9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解释和适用法律9.2.1本合同的解释应遵循合同的文义，适用中华人民共和国法律。9.3合同的附件和补充协议9.3.1本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.签字盖章10.1卖方签字盖章10.1.1卖方应在合同文本上签字盖章，以示确认。10.2买方签字盖章10.2.1买方应在合同文本上签字盖章，以示确认。11.日期11.1合同签订日期11.1.1本合同签订日期为2024年。11.2房屋交付日期11.2.1房屋交付日期为双方约定的日期。11.3购房款支付日期11.3.1购房款支付日期为双方约定的日期。12.争议解决12.1双方协商解决12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解组织调解12.2.1如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。12.3仲裁机构仲裁12.3.1如调解不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。12.4人民法院诉讼12.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。13.通知和送达13.1任何一方应以书面形式发送通知或要求到对方指定的地址。14.完整性和保密性14.1本合同的完整性和保密性对双方均有约束力，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担赔偿责任。16.第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1中介方在促成合同成立后，应提供必要的协助和咨询，确保合同的顺利履行。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应按照合同约定，对房屋的价值进行评估，并提供真实、准确的评估报告。16.3审计机构介入16.3.1审计机构应对合同履行过程中的财务事项进行审计，确保资金的合法、合规使用。16.4保险公司介入16.4.1保险公司应按照合同约定，为房屋交易提供保险服务，保障双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，并根据第三方的职责和风险程度进行确定。17.2第三方责任限额的变更17.2.1如需变更第三方责任限额，甲乙方应签订书面补充协议，并经第三方同意。18.第三方违约处理18.1第三方违约18.1.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理程序18.2.1甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依照本合同争议解决条款寻求进一步解决。19.第三方权益保护19.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。19.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠或迟延支付。20.第三方信息披露20.1第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于财务状况、业务流程、风险提示等。20.2第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。21.第三方保密义务21.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。21.2第三方不得将其在合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息用于其他用途，或向第三方披露。22.第三方合规义务22.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事任何违法或违反行业规范的行为。22.2第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的合法、合规履行。23.第三方退出23.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙方，并按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。24.第三方替代24.1如第三方未能履行其职责或违约，甲乙方有权选择其他符合要求的第三方替代。25.第三方介入的附加条款25.1甲乙方可根据具体情况，在本合同中增加关于第三方介入的附加条款，以明确第三方的责权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋所有权证1.1附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，是合同成立的必要条件之一。2.房屋买卖合同附件二：房屋共有权人同意出售证明2.1附件说明：如房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明，以确保合同的有效性。3.房屋买卖合同附件三：房屋产权清晰证明3.1附件说明：证明房屋产权无争议，包括但不限于债务、抵押、查封等情况。4.房屋买卖合同附件四：房屋现状照片或视频5.房屋买卖合同附件五：房屋装修评估报告5.1附件说明：如房屋进行过装修，需提供装修评估报告，以确定装修的价值和状况。6.房屋买卖合同附件六：房屋交易税费计算书6.1附件说明：详细列出房屋交易过程中应缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。7.房屋买卖合同附件七：中介服务合同7.1附件说明：如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介方的服务内容和费用。8.房屋买卖合同附件八：评估机构评估报告8.1附件说明：对房屋价值进行评估的报告，作为确定房价的依据。9.房屋买卖合同附件九：审计机构审计报告9.1附件说明：对房屋交易过程中的财务事项进行审计的报告，确保资金的合法、合规使用。10.房屋买卖合同附件十：保险合同10.1附件说明：如涉及房屋交易保险，需提供保险合同，明确保险公司的保险责任和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1不按时交付房屋1.1.1示例说明：卖方约定2024年6月30日前交付房屋，但未能如期交付，构成违约。1.2房屋交付不符合约定标准1.2.1示例说明：卖方交付的房屋与合同约定的标准不符，如面积、质量等方面存在差异。1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3.1示例说明：卖方在合同履行过程中，提供虚假的房屋信息，如隐瞒房屋存在重大瑕疵。2.买方违约行为及责任认定2.1不按时支付购房款2.1.1示例说明：买方约定在2024年7月10日前支付购房款，但未能如期支付。2.2买方撤销购房意向2.2.1示例说明：买方在合同签订后，无正当理由撤销购房意向，导致合同无法履行。2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实2.3.1示例说明：买方在合同履行过程中，提供虚假的个人信用信息或隐瞒重要事实。3.双方违约行为及责任认定3.1双方未能达成房屋交付和支付购房款的约定3.1.1示例说明：双方在合同约定的交付日期和付款日期前未能达成一致。3.2双方在其他条款上发生争议或未能履行约定3.2.1示例说明：双方在合同履行过程中，对其他条款的理解或履行产生分歧。全文完。2024年二手房买卖合同中的违约责任规定3本合同目录一览1.违约责任1.1卖方违约1.1.1不按约定时间交付房屋1.1.2提供虚假产权信息1.1.3不履行合同约定的其他义务1.2买方违约1.2.1不按约定时间支付房款1.2.2拒绝接受房屋交付1.2.3不履行合同约定的其他义务1.3违约金计算1.3.1违约金计算方式1.3.2违约金支付时间及方式1.4违约责任免除1.4.1不可抗力因素导致的违约1.4.2双方协商一致解除合同2.合同解除2.1解除条件2.2解除程序2.3解除后的权益处理3.争议解决3.1协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4诉讼解决4.合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止5.其他约定5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户及税费承担5.3物业交割及相关费用6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3房屋现状照片及视频7.合同签署日期及地点8.合同双方签字（盖章）9.合同正本及副本份数10.合同备案号11.补充协议12.合同修改记录13.合同附件说明14.合同履行监督机构第一部分：合同如下：1.违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未按照合同约定的时间交付房屋的，应按照合同约定向买方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付房屋的天数×房屋成交价的日万分之五。1.1.2卖方提供虚假产权信息，导致合同无效的，应向买方支付合同总价款的20%作为违约金，并退还已支付的房款。1.1.3卖方未履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。1.2买方违约1.2.1买方未按照合同约定的时间支付房款的，应按照合同约定向卖方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟支付房款的天数×房款的日万分之五。1.2.2买方拒绝接受房屋交付的，应按照合同约定向卖方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟接收房屋的天数×房屋成交价的日万分之五。1.2.3买方未履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。1.3违约金计算1.3.1违约金的计算方式如上所述。1.3.2违约金应于违约行为发生之日起五个工作日内支付，支付方式为转账至合同约定的银行账户。1.4违约责任免除1.4.1因不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情形。1.4.2双方协商一致解除合同的，互不承担违约责任。2.合同解除2.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。2.2解除程序合同解除应当由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确约定解除合同的原因、解除日期、解除后的权益处理等事项。2.3解除后的权益处理合同解除后，双方应当根据合同约定和解除协议的处理事项，办理相关手续，互相退还已支付的款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.争议解决3.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。3.2调解解决如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。3.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。3.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。4.合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同终止合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期双方未续约。5.其他约定5.1房屋交付时间及条件卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。房屋交付的条件为：房屋所有权证转移至买方名下，且房屋现状符合合同约定的条件。5.2房屋过户及税费承担房屋过户手续由买方办理，相关税费由买方承担。卖方应提供必要的协助和文件。5.3物业交割及相关费用物业交割由买方办理，相关费用由买方承担。卖方应提供必要的协助和文件。6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3房屋现状照片及视频7.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日签署，地点为____。8.合同双方签字（盖章）9.合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。10.合同备案号本合同备案号为8.合同双方签字（盖章）8.1卖方（盖章）：8.1.1签字：8.1.2联系电话：8.1.3联系地址：8.2买方（盖章）：8.2.1签字：8.2.2联系电话：8.2.3联系地址：9.合同正本及副本份数9.1合同正本一式两份，双方各执一份。9.2合同副本份数：无。10.合同备案号10.1合同备案号为：11.补充协议11.1如双方在合同履行过程中出现未约定的情况，可以根据实际情况签订补充协议。补充协议应符合本合同的原则和约定，并与本合同具有同等法律效力。12.合同修改记录12.1本合同自签署之日起，未被修改。13.合同附件说明13.1附件为房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋现状照片及视频。14.合同履行监督机构14.1合同履行监督机构为：无。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业公司、担保公司等。15.2第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行相应的义务。15.3第三方如因履行义务不当，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。16.第三方义务及责任限额16.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及职责，并提供相应的资质证明。16.2第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。16.3第三方承担的责任限额为其收取的费用总额。若第三方未收取费用，则其责任限额为甲乙方实际损失的金额。17.第三方违约处理17.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。17.3第三方违约的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。18.第三方权益保护18.1第三方有权按照本合同的约定，收取相应的费用。18.2第三方在履行义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。18.3第三方在履行义务过程中，有权拒绝甲乙方的非法要求。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确。19.2第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的争议，按照本合同争议解决方式处理。20.第三方介入的附加条款20.1甲乙方同意第三方介入本合同履行的，应在合同中明确第三方的名称、职责和义务。20.2甲乙方同意第三方介入本合同履行的，应向第三方支付约定的费用。20.3甲乙方同意第三方介入本合同履行的，应承担第三方未履行义务导致的损失。21.第三方退出合同履行21.1第三方因故不能继续履行义务的，应提前通知甲乙方。21.2第三方退出合同履行后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.3第三方退出合同履行后，甲乙方有权与中介方或其他第三方重新协商履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一.1原件要求：房屋所有权证原件需清晰，无涂改、污损。附件一.2复印件要求：复印件需与原件相符，无缩放、翻印等。附件二：买卖双方身份证复印件附件二.1原件要求：身份证原件需有效，无过期、损坏。附件二.2复印件要求：复印件需与原件相符，无缩放、翻印等。附件三：房屋现状照片及视频附件三.1照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等。附件三.2视频要求：全面记录房屋内外部状况，时长不低于5分钟，画质清晰。附件四：中介方资质证明附件四.1要求：中介方提供合法经营的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：物业公司资质证明附件五.1要求：物业公司提供合法经营的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件六：担保公司资质证明附件六.1要求：担保公司提供合法经营的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方提供虚假产权信息；3.买方未按约定时间支付房款；4.买方拒绝接受房屋交付；5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：延迟履行合同的违约金计算方式为延迟履行天数×合同总价款的日万分之五。2.违约金支付时间及方式：违约方应在每个违约行为发生之日起五个工作日内，按计算出的违约金金额支付给守约方。3.违约责任免除：不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。双方协商一致解除合同的，互不承担违约责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。根据违约金计算标准，卖方应支付延迟交付房屋的违约金。具体计算方式为：延迟交付房屋的天数×合同总价款的日万分之五。如卖方延迟交付房屋10天，合同总价款为100万元，则卖方应支付的违约金为100万元×10天×日万分之五=5000元。如买方未按约定时间支付房款，构成违约。根据违约金计算标准，买方应支付延迟支付房款的违约金。具体计算方式为：延迟支付房款的天数×房款的日万分之五。如买方延迟支付房款20天，房款为200万元，则买方应支付的违约金为200万元×20天×日万分之五=20000元。第三方如未按约定履行义务，构成违约。根据违约金计算标准，第三方应支付延迟履行义务的违约金。具体计算方式为：延迟履行义务的天数×收取的费用总额。如第三方延迟履行义务15天，收取的费用总额为15万元，则第三方应支付的违约金为15万元×15天×日万分之五=11250元。全文完。2024年二手房买卖合同中的违约责任规定5本合同目录一览1.违约定义及适用范围1.1违约的定义1.2违约的适用范围2.违约责任2.1卖方违约责任2.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的责任2.1.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符的责任2.1.3卖方未能履行合同约定的其他义务的责任2.2买方违约责任2.2.1买方未能按照合同约定时间支付房价款的责任2.2.2买方提供的个人信息与实际情况不符的责任2.2.3买方未能履行合同约定的其他义务的责任3.违约赔偿金额计算3.1卖方违约赔偿金额计算3.1.1延迟交付房屋的赔偿金额计算3.1.2房屋信息不符的赔偿金额计算3.1.3其他违约行为的赔偿金额计算3.2买方违约赔偿金额计算3.2.1延迟支付房价款的赔偿金额计算3.2.2个人信息不符的赔偿金额计算3.2.3其他违约行为的赔偿金额计算4.违约赔偿的支付方式及时间4.1卖方违约赔偿支付方式及时间4.2买方违约赔偿支付方式及时间5.违约纠纷解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解解决5.3法律途径解决6.违约行为的免除6.1不可抗力导致的违约行为免除6.2其他特殊情况导致的违约行为免除7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2解除合同后的违约责任8.保密条款8.1保密信息的定义及范围8.2保密责任的履行8.3违约泄露保密信息的赔偿责任9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款12.附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋产权证明附件12.3其他相关附件13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字14.合同正本份数14.1卖方留存份数14.2买方留存份数14.3第三方留存份数第一部分：合同如下：第一条违约定义及适用范围1.1违约的定义违约是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务或者违反合同条款的行为。1.2违约的适用范围本合同违约责任规定适用于合同履行过程中发生的违约行为。第二条违约责任2.1卖方违约责任2.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的责任卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应当按照合同约定向买方支付违约金。2.1.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符的责任卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。2.1.3卖方未能履行合同约定的其他义务的责任卖方未能履行合同约定的其他义务的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。2.2买方违约责任2.2.1买方未能按照合同约定时间支付房价款的责任买方未能按照合同约定时间支付房价款的，应当按照合同约定向卖方支付违约金。2.2.2买方提供的个人信息与实际情况不符的责任买方提供的个人信息与实际情况不符的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。2.2.3买方未能履行合同约定的其他义务的责任买方未能履行合同约定的其他义务的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。第三条违约赔偿金额计算3.1卖方违约赔偿金额计算3.1.1延迟交付房屋的赔偿金额计算卖方延迟交付房屋的，违约金计算方式为：延迟交付的房屋面积乘以合同约定房价款的日万分之五乘以延迟交付的天数。3.1.2房屋信息不符的赔偿金额计算卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，违约金计算方式为：房屋总价款的百分之五。3.1.3其他违约行为的赔偿金额计算卖方其他违约行为的赔偿金额计算方式，按照合同约定或者根据实际情况确定。3.2买方违约赔偿金额计算3.2.1延迟支付房价款的赔偿金额计算买方延迟支付房价款的，违约金计算方式为：延迟支付的房价款金额乘以合同约定房价款的日万分之五乘以延迟支付的天数。3.2.2个人信息不符的赔偿金额计算买方提供的个人信息与实际情况不符的，违约金计算方式为：房价款的百分之五。3.2.3其他违约行为的赔偿金额计算买方其他违约行为的赔偿金额计算方式，按照合同约定或者根据实际情况确定。第四条违约赔偿的支付方式及时间4.1卖方违约赔偿支付方式及时间卖方违约的，违约金支付方式为：银行转账。支付时间为：违约行为发生之日起十个工作日内。4.2买方违约赔偿支付方式及时间买方违约的，违约金支付方式为：银行转账。支付时间为：违约行为发生之日起十个工作日内。第五条违约纠纷解决方式5.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生违约行为的，应当通过友好协商解决。5.2第三方调解解决双方协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。5.3法律途径解决双方无法通过协商、调解解决的，可以依法向人民法院提起诉讼。第六条违约行为的免除6.1不可抗力导致的违约行为免除因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.2其他特殊情况导致的违约行为免除因其他特殊情况导致违约的，经双方协商一致，可以免除违约责任。特殊情况是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。第八条保密条款8.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等。8.2保密责任的履行双方对保密信息负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。8.3违约泄露保密信息的赔偿责任一方违反保密义务，泄露、披露或者使用保密信息的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同变更应当经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解；调解不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应当遵守法律法规，履行合同约定的义务，保护对方的合法权益。11.2合同的补充条款本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同及相关附属文件。12.2房屋产权证明附件本合同附件包括房屋产权证明文件。12.3其他相关附件其他与本合同履行有关的文件。第十三条签署日期13.1卖方签字出卖人签字或者盖章。13.2买方签字买受人签字或者盖章。第十四条合同正本份数14.1卖方留存份数卖方留存本合同正本____份。14.2买方留存份数买方留存本合同正本____份。14.3第三方留存份数第三方留存本合同正本____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入定义第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，其他参与合同履行、协助合同履行或对合同履行产生影响的主体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于协助甲乙双方进行房屋交易、办理贷款、产权过户等环节，以及提供相关专业服务和支持。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定或行业标准履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及合同要求。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方义务第三方应保守在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调与配合3.1第三方介入的协调甲乙双方应积极配合第