2024年度商业物业租赁合同纠纷解决3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业租赁合同纠纷解决本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：维修与保养3.1物业维修责任3.2维修请求及响应时间3.3维修费用承担第四条：使用与管理4.1物业使用范围4.2管理规范4.3使用限制第五条：保险责任5.1物业保险5.2保险理赔程序第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同终止9.1终止条件9.2终止后事项处理第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3泄露保密信息的责任第十一条：合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条：合同的解释12.1合同词语解释12.2合同条款解释的优先顺序第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：其他条款14.1附加条款14.2合同修订记录第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业面积：_______平方米1.1.3物业用途：_______1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限总计：_______年第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准：_______元/平方米/月2.1.2租金总计：_______元2.2租金支付周期2.2.1支付方式：每_______个月支付一次租金2.2.2支付日期：每月的_______日2.3租金支付方式2.3.1支付途径：_______（银行转账/现金支付/其他）2.3.2支付账户信息：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第三条：维修与保养3.1物业维修责任3.1.1出租人负责物业共用部位的维修与保养，包括：_______3.1.2承租人负责物业专有部位的维修与保养，包括：_______3.2维修请求及响应时间3.2.1承租人在发现物业存在缺陷或需要维修时，应立即通知出租人。3.2.2出租人在收到维修请求后，应在_______小时内作出响应，并尽快进行维修。3.3维修费用承担3.3.1因出租人原因导致的物业维修费用由出租人承担。3.3.2因承租人原因导致的物业维修费用由承租人承担。3.3.3因不可抗力导致的物业维修费用按照_______承担。第四条：使用与管理4.1物业使用范围4.1.1承租人使用物业的范围包括：_______4.2管理规范4.2.1承租人应遵守物业管理的各项规章制度，包括但不限于：_______4.3使用限制4.3.1承租人不得擅自改变物业的结构和用途。4.3.2承租人不得在物业内进行违法活动。第五条：保险责任5.1物业保险5.1.1出租人应购买物业保险，并将承租人列为保险受益人。5.2保险理赔程序5.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和保险公司。5.2.2承租人应配合出租人完成保险理赔程序。第六条：违约责任6.1违约行为6.1.1出租人未按约定提供物业的，应支付违约金_______元。6.1.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_______元。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。6.3违约金支付方式6.3.1违约金支付途径与租金支付途径相同。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致。8.1.2合同变更内容应书面签署并注明变更日期。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致。8.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退租手续。第九条：合同终止9.1终止条件9.1.1合同期满，双方未续签。9.1.2合同一方违约，对方有权终止合同。9.2终止后事项处理9.2.1合同终止后，承租人应将物业交还出租人，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄露保密信息的责任10.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的效力11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同无效条件11.2.1合同违反法律、行政法规的，合同无效。第十二条：合同的解释12.1合同词语解释12.1.1本合同中的“出租人”指的是拥有物业所有权或管理权的一方。12.1.2本合同中的“承租人”指的是租赁物业使用权的乙方。12.2合同条款解释的优先顺序12.2.1本合同的条款解释顺序依次为：附录、、附件。第十三条：合同的附件13.1附件清单13.1.1附件清单包括：物业所有权证、租赁合同、物业维修记录等。13.2附件的有效性13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十四条：其他条款14.1附加条款14.1.1双方另有约定的附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。14.2合同修订记录14.2.1合同修订记录应详细记录合同的修订日期、修订内容及双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1当甲乙方在履行合同过程中，出现无法协商解决的问题时，可以邀请第三方介入。1.2第三方介入的条件包括但不限于：物业管理的重大决策、合同纠纷、维修保养等。第二条：第三方介入的方式2.1第三方介入可以采取协商、调解、仲裁或法律诉讼等方式。2.2甲乙方应共同选择合适的第三方介入方式，并书面确认。第三条：第三方的选择3.1第三方应为具有独立法人资格的专业机构或个人。3.2第三方应具备相关的资质和经验，能够客观公正地处理问题。3.3甲乙方应共同协商确定第三方，并书面确认。第四条：第三方的责任4.1第三方应严格按照甲乙方的约定，公正、公平地处理介入事项。4.2第三方应对其在处理介入事项过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第五条：第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙方提供与介入事项相关的资料和信息。5.2第三方有权要求甲乙方按照约定履行合同义务。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。6.2费用包括但不限于：第三方的人员工资、差旅费、材料费等。第七条：第三方介入的结果7.1第三方介入的结果应为最终结果，甲乙方应予以遵守。7.2甲乙方对第三方介入的结果有异议的，可以依法申请重新审理。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方介入不影响甲乙方对物业的所有权和使用权。第九条：第三方的责任限额9.1第三方对甲乙方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。9.2第三方对甲乙方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不超过其营业收入的_______%。第十条：第三方介入的终止10.1甲乙方共同协商一致，可以终止第三方介入。10.2第三方因故不能继续介入的，甲乙方可以终止第三方介入。第十一条：第三方介入的书面记录11.1甲乙方应将第三方介入的过程和结果书面记录，并保存备查。第十二条：第三方介入的保密12.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条：第三方介入的适用范围13.1本合同第三方介入的条款适用于所有甲乙方之间的合同纠纷。13.2本合同第三方介入的条款不适用于甲乙方与第三方之间的纠纷。第十四条：其他事项14.1甲乙方应按照本合同的约定，履行第三方介入的相关义务。14.2甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方介入的费用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证附件二：租赁合同附件三：物业维修记录附件四：保险单据附件五：物业管理规约附件六：租金支付记录附件七：违约记录附件八：第三方介入记录附件九：合同修订记录附件的详细要求和说明：1.物业所有权证：应清晰显示物业的所有权归属，以及相关的权利证明。2.租赁合同：详细记录租赁双方的权利义务，包括但不限于租赁期限、租金金额、维修责任等。3.物业维修记录：记录物业的维修和保养情况，包括维修的时间、内容、费用等。4.保险单据：显示物业保险的保单信息，包括保险金额、保险公司等。5.物业管理规约：物业管理的规章制度，包括使用范围、管理规范、使用限制等。6.租金支付记录：记录租金的支付时间、金额、方式等。7.违约记录：记录双方在履行合同过程中的违约行为及处理结果。8.第三方介入记录：记录第三方介入的时间、事项、结果等。9.合同修订记录：记录合同的修订时间、修订内容、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供物业，或提供的物业不符合约定。2.出租人未能按照约定履行维修保养义务。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能按照约定使用物业，或使用物业进行违法活动。5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约金的计算方式：按照合同金额的_______%作为违约金。3.违约方应在违约行为发生后的_______日内，向守约方支付违约金。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供物业，承租人可以要求出租人支付违约金。例如，如果合同约定租金为每月1000元，出租人未能提供物业，承租人可以要求支付1000元的违约金。全文完。2024年度商业物业租赁合同纠纷解决1本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条：维修与保养3.1物业维修责任3.2维修请求及响应时间3.3维修费用承担第四条：使用与管理4.1物业使用范围4.2管理费用承担4.3使用限制第五条：保险责任5.1保险购买及有效期限5.2保险赔偿范围5.3保险费用承担第六条：违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条：合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力事件影响及责任承担第十三条：附件13.1物业相关文件13.2租赁合同附件第十四条：其他条款14.1合同生效时间14.2合同有效期14.3合同续签条件及程序14.4合同争议适用法律14.5其他约定第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所指物业为位于【填写物业地址】的商业物业，包括但不限于建筑物、土地、停车场、绿化区及其他附属设施。物业具体面积和位置以附件为准。1.2租赁面积租赁面积为【填写实际面积】平方米，租赁物具体范围和界限以附件图纸为准。1.3租赁期限租赁期限为自【填写开始日期】至【填写结束日期】。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并遵循当时的市场价格和租赁条件进行协商。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元，租金标准按照【填写租金计算方式】进行调整。2.2租金支付时间租金每【填写支付周期】支付一次，租户应在每个付款周期开始前【填写提前支付天数】日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至物业所有权人指定的账户，转账时须注明租赁合同编号及付款周期。第三条：维修与保养3.1物业维修责任物业的所有正常维护和保养工作由物业所有权人负责，包括但不限于建筑物及设施的日常维修、保养和更新。3.2维修请求及响应时间租户如发现物业存在缺陷或需要维修，应立即向物业所有权人提出书面维修请求。物业所有权人应在接到请求后的【填写响应时间】小时内作出回应，并在【填写维修完成时间】内完成维修。3.3维修费用承担正常使用寿命期内，因物业本身结构或设施原因导致的维修费用由物业所有权人承担。因租户使用不当或人为损坏导致的维修费用由租户承担。第四条：使用与管理4.1物业使用范围租户仅限于【填写使用目的】使用物业，不得改变物业用途，不得进行违法活动。4.2管理费用承担物业公共区域的管理费用由物业所有权人承担，租户专用的部分由租户承担。4.3使用限制第五条：保险责任5.1保险购买及有效期限物业所有权人应购买火灾、爆炸、自然灾害等保险，并将租户的权益纳入保险范围。保险的有效期限应与租赁合同的有效期限一致。5.2保险赔偿范围保险赔偿范围包括但不限于因火灾、爆炸、自然灾害等造成的物业损失及第三者责任。5.3保险费用承担物业所有权人承担保险费用，但租户因自身活动导致的保险费用由租户承担。第六条：违约责任6.1违约行为界定违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业、未履行合同约定的维修责任等。6.2违约责任承担租户违约时，物业所有权人有权要求租户支付违约金，违约金为当期租金的【填写百分比】作为违约赔偿。如违约行为导致物业所有权人遭受损失的，租户还应承担相应的赔偿责任。第八条：合同变更8.1合同变更条件任何一方如希望变更合同条款，应向对方提出书面变更请求。变更请求应在租赁期开始后【填写提前通知天数】日前提出。8.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应注明变更的条款内容、变更后的条款内容以及变更生效日期。第九条：合同解除9.1合同解除条件租户未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；租户违反合同约定，严重影响到物业所有权人的合法权益；物业所有权人因公共利益需要提前收回物业。9.2合同解除程序合同解除应通过书面形式通知对方。解除通知应在解除条件成就后【填写提前通知天数】日内发出。合同解除后，租户应按照合同约定办理物业交还手续。第十条：合同终止10.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。10.2合同终止程序合同终止前，双方应共同进行物业检查，确认物业状态。合同终止后，租户应按照合同约定办理物业交还手续，物业所有权人应在合同终止后【填写时间内】内办理退还押金手续。第十一条：保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息、技术秘密等双方在合同执行过程中交换的未公开信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密义务在合同终止后【填写期限】内继续有效。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件界定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件影响及责任承担因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响方不承担责任。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体事宜，并按照合同履行情况采取合理措施减少损失。第十三条：附件13.1物业相关文件包括但不限于物业所有权证明、物业使用权证明、物业规划图纸等。13.2租赁合同附件包括但不限于租赁合同补充协议、物业使用和管理规定、租金支付明细表等。第十四条：其他条款14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期本合同有效期为【填写开始日期】至【填写结束日期】。14.3合同续签条件及程序合同到期前【填写提前通知天数】个月，双方可协商续签。续签程序同合同签订程序。14.4合同争议适用法律本合同争议适用【填写国家或地区】的法律。14.5其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入条件1.1定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2介入条件当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于物业维修、保险理赔、租金支付等事项，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利义务。第二条：第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方主体进行合作。在选择第三方时，甲乙方应充分考虑第三方的资质、经验、服务质量和费用等因素。2.2第三方指定甲乙方应在合同中明确指定第三方，并告知对方。如甲乙方未指定第三方，对方有权要求甲乙方在合理时间内指定第三方。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定第三方应严格按照甲乙方与其签订的服务协议履行义务，并对其提供的服务质量和结果负责。第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如合同中约定了第三方的责任限额，甲乙方应按照合同约定执行。如合同中未约定责任限额，甲乙方应与第三方协商确定，并在服务协议中明确。第四条：第三方费用4.1第三方费用承担甲乙方应与第三方约定费用支付方式及时间，并在合同中明确。如甲乙方未在合同中明确，双方应协商确定。4.2费用支付责任甲乙方在支付第三方费用时，应保留相关支付凭证，以备不时之需。第五条：第三方服务期限5.1服务期限约定甲乙方应与第三方约定服务期限，并在合同中明确。如甲乙方未在合同中明确，双方应协商确定。5.2服务期限延长如甲乙方需延长第三方服务期限，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第六条：第三方解除与合作6.1第三方解除条件甲乙方与第三方签订的服务协议中应约定第三方解除合作的条件。如未约定，甲乙方或第三方均有权在合同履行期间提出解除合作，但应提前【填写提前通知天数】天通知对方。6.2解除合作后的责任第三方在解除合作前应完成正在进行的服务事项。如因第三方原因导致，第三方应承担相应责任。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应视为甲乙方的代理人，代表甲乙方处理相关事务。7.2第三方与中介方的关系7.3第三方与租户的关系如合同中涉及租户，第三方应尊重租户的合法权益，确保合同顺利履行。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合约定、未按约定时间完成服务等。8.2第三方违约责任承担第三方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。第九条：合同变更与解除涉及第三方时的特殊规定9.1合同变更涉及第三方如合同变更涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。9.2合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：第三方介入的合同履行与监督10.1履行监督甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同顺利履行。10.2履行报告第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况，包括但不限于服务进度、服务质量、费用支出等。第十一条：争议解决涉及第三方时的特殊规定11.1争议解决方式如合同争议涉及第三方，甲乙方应与第三方共同协商解决。如协商不成，可按照本合同第七条约定的争议解决方式处理。11.2第三方承担责任如第三方在争议中承担责任，甲乙方应根据合同约定及第三方与甲乙方的关系，确定第三方的责任。第十二条：第三方介入的合同终止与解除12.1合同终止涉及第三方如合同终止涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。12.2合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件物业所有权证明物业使用权证明物业规划图纸物业管理制度附件2：租赁合同附件租赁合同补充协议物业使用和管理规定租金支付明细表维修服务约定附件3：第三方服务协议维修服务提供商服务协议保险公司保险协议中介方服务协议附件4：费用支付凭证租金支付凭证维修费用支付凭证保险费用支付凭证附件5：第三方服务报告维修服务进度报告保险理赔进度报告中介服务报告附件6：合同变更和解除协议合同变更协议合同解除协议附件7：争议解决相关文件协商记录调解协议仲裁裁决书法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、维修费用、保险费用等。2.甲乙双方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失。3.甲乙双方未履行合同约定的维修责任，导致物业损坏或损失。4.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。6.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。7.第三方未按约定时间完成服务。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定金额支付违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：对方有权解除合同，并追究违约方的责任。4.第三方责任：第三方应承担其违约行为造成的损失赔偿责任。示例说明：1.如甲方未按约定时间支付租金，乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。2.如第三方未按约定时间完成维修服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟维修导致的损失。3.如第三方提供的服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求第三方重新提供服务，并赔偿因服务质量问题导致的损失。全文完。2024年度商业物业租赁合同纠纷解决2本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及禁止行为3.1租赁用途3.2禁止行为4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买5.2保险费用承担6.转租6.1转租条件6.2转租通知7.提前终止租赁7.1提前终止条件7.2提前终止通知8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.适用法律10.1合同适用法律11.其他条款11.1物业管理11.2变更与解除11.3保密条款11.4通知与送达12.附件12.1物业照片12.2租赁物业相关文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：本合同租赁的物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业为一栋_______层建筑，总建筑面积为_______平方米，包括_______个写字间、_______个商铺、_______个地下停车位等。物业的具体位置、面积和设施等情况详见附件一：物业照片及设施清单。1.2租赁面积：承租人租赁的面积为_______平方米，具体房间号和面积详见附件一。1.3租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月每平方米人民币_______元，每月租金总额为人民币_______元。2.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期（即每月）的前_______日内支付当月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行_______分行_______支行，账户名称：_______，账号：_______。3.租赁用途及禁止行为3.1租赁用途：承租人应按合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2.1擅自转租、转让或转借租赁物业；3.2.2在物业内外进行违法活动；3.2.3对物业进行破坏、改动或擅自安装设备；3.2.4占用公共区域或公共设施；3.2.5违反物业管理规定的行为。4.维修与保养4.1出租人维修责任：出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行，对于因老化、损坏等原因导致的功能故障，出租人应负责修复。4.2承租人维修责任：承租人应负责租赁期间的日常维护和保养，对于因承租人使用不当或故意破坏等原因导致的问题，承租人应负责修复。4.3.1出租人负责维修的部分，维修费用由出租人承担；4.3.2承租人负责维修的部分，维修费用由承租人承担；4.3.3双方共同负责维修的部分，维修费用由双方协商承担。5.保险5.1保险购买：承租人应购买租赁物业的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。5.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。6.转租6.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租赁的物业部分或全部转租给第三方。6.2转租通知：承租人应在转租前_______日内向出租人提交转租通知，并提交承租人的身份证明和相关合同文件。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行合同义务或违反合同条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。8.2承租人违约：承租人未能履行合同义务或违反合同条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1物业管理：承租人应遵守物业管理的各项规定，配合物业公司的管理工作。11.2变更与解除：合同一方如欲变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.3保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.4通知与送达：双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。12.附件12.1物业照片：附件中包含租赁物业的外景、内部结构和重要设施的照片。12.2租赁物业相关文件：附件中包含租赁物业的产权证明、规划许可证、验收合格证明等相关文件。13.签字页13.1出租人签字：________________________日期：_______年_______月_______日13.2承租人签字：________________________日期：_______年_______月_______日14.日期：本合同自签字之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行，包括但不限于物业服务提供商、维修保养服务商、保险提供商、争议解决机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同时，其责任范围和限额由甲乙双方根据具体情况约定，并在本合同中明确。16.2第三方权益保障：甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障，不得因合同履行而损害第三方的权益。17.第三方服务协议17.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，并由甲乙双方予以确认。17.2第三方服务协议的内容包括但不限于服务范围、服务标准、服务费用、责任限制等。18.第三方介入的协调与管理18.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协调，确保合同的正常履行。18.2甲乙双方应负责对第三方提供的服务进行监督管理，确保服务质量符合合同约定。19.第三方违约处理19.1第三方如未能按照服务协议履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方如因违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。20.第三方变更与解除20.1第三方如欲变更或解除与甲乙双方的服务协议，应提前