2024年二手房买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条：物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施第七条：户口迁移7.1出卖人责任7.2买受人责任第八条：交易费用及税费8.1交易费用8.2税费承担第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条：其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于_______（省/市/区）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为_______（如：板式住宅、塔式住宅、花园洋房等），房屋楼层为_______层，总楼层为_______层。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式为_______（如：一次性付款、贷款付款、分期付款等）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______次支付房款，具体支付时间及金额见附件一。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订后_______个工作日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明如乙方在购房过程中发现房屋存在瑕疵，乙方应立即向甲方提出，并由甲方负责解决。5.3查验方式乙方应在房屋交付前，对房屋进行查验。查验方式为：_______（如：实地查验、委托专业机构查验等）。第六条：物业及公共设施6.1物业管理该房屋所在小区的物业管理公司为：_______，物业费为：_______元/月。乙方自交付之日起，按约定支付物业费。6.2公共设施该房屋所在小区的公共设施包括：_______（详细描述公共设施，如：停车场、健身房、游泳池等）。第八条：交易费用及税费8.1交易费用双方确认，本房屋交易的契税为人民币_______元（大写：_______元整），由乙方承担。其他交易费用包括但不限于：_______（详细描述其他交易费用，如：房地产交易手续费、产权转移登记费等）。8.2税费承担乙方应按照本合同约定的税费承担方式，支付相关税费。具体税费承担方式见附件二。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。11.2解除条件本合同解除的条件为：_______（详细描述合同解除的条件）。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：合同的生效、终止和解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.3解除条件第十四条：其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同的附件包括：附件一（房款支付时间表）、附件二（税费承担明细表）。14.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同及附件的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：第三方服务费用16.1第三方费用双方确认，第三方提供的服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。16.2费用承担第三方服务费用由_______方承担（甲方、乙方或双方共同承担）。第十七条：第三方的责任限额17.1责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。17.2责任限制第三方不对因不可抗力、意外事件等导致的服务中断或延迟承担责任。17.3责任期限第三方的责任期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照本合同及附件的约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十九条：第三方权益保护19.1第三方权益第三方有权按照本合同及附件的约定，获得其应得的费用和服务报酬。19.2保护措施甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，并协助第三方维护其权益。第二十条：合同的变更和解除20.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。20.2解除条件本合同解除的条件为：_______（详细描述合同解除的条件）。第二十一条：保密条款21.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。21.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第二十二条：合同的生效、终止和解除22.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2终止条件22.3解除条件第二十三条：其他约定23.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2附件说明本合同的附件包括：附件一（房款支付时间表）、附件二（税费承担明细表）。23.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房款支付时间表详细列出乙方应按照的房款支付时间节点，包括首付款、分期付款、尾款支付的时间和金额。附件二：税费承担明细表详细列出交易过程中涉及到的所有税费，包括契税、交易手续费、登记费等，以及各自的承担方。附件三：物业管理和公共设施清单详细列出物业公司名称、联系方式、物业费用标准，以及公共设施的名称和说明。附件四：房屋现状照片附件五：房屋产权证明附件六：房屋买卖合同补充协议如合同中存在未尽事宜，可在此附件中补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的金额不足。3.甲方未按照约定履行过户手续，导致合同无法正常履行。4.乙方未按照约定履行户口迁移手续，导致合同无法正常履行。5.第三方服务过程中，出现服务质量问题，或未能按照约定时间完成服务。违约责任认定标准：1.对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.对于第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，违约责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。简要示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。例如，合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，若甲方未能按时交付，则应支付乙方违约金人民币10万元。全文完。2024年二手房买卖合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3税费承担第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及时间5.3交付前的物业管理费等费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电等物品归属11.3物业管理费及水电气等费用结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号：【甲方身份证号码】甲方联系方式：【甲方联系电话】1.2买受人信息乙方身份证号：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系电话】1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方拥有的位于【房屋坐落】的【房屋结构及面积】的房屋，该房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【具体地址】2.2房屋结构及面积房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证不存在任何权利瑕疵。甲方应履行房屋交付义务，并在过户手续办理完毕后将房屋所有权转移给乙方。3.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定的价格支付购房款项。乙方应履行合同约定的购房义务，并协助甲方办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。4.2付款方式及时间乙方应于【付款日期】前，将购房款项支付给甲方。付款方式可以为现金、转账等方式。4.3税费承担双方应按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费承担方式双方可协商确定。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。交付条件为房屋所有权转移手续办理完毕。5.2过户手续及时间双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户时间为【过户日期】。5.3交付前的物业管理费等费用承担甲方应承担房屋交付前产生的物业管理费、水电气等费用。具体费用结算方式双方可协商确定。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担房屋质量责任。6.2保修范围及期限甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围为房屋结构、设备设施等，保修期限为【保修期限】。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解解决。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除的条件为：【具体解除条件】，解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件为：【具体终止条件】，合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。11.3合同失效条件合同失效的条件为：【具体失效条件】，合同失效后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件一份给乙方。12.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应提供身份证的复印件一份给对方。12.3付款凭证复印件乙方应提供付款凭证的复印件一份给甲方。第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间本合同于【签订时间】由双方签订。13.2合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字（如有）见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，并对其提供的服务负责。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估房屋价值、协助办理过户手续等。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的【百分比】。4.2第三方责任限制第三方不对因其故意或重大过失导致的甲乙双方的损失承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为提供服务的关系，第三方不对甲方提供的房屋质量等问题承担责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为提供服务的关系，第三方不对乙方支付购房款项等问题承担责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产交易中心申请调解解决。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方应对甲乙双方提供的个人信息及合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。7.2保密期限第三方的保密期限为【保密期限】。第八条：第三方违约责任8.1第三方违约责任第三方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收费的【百分比】。8.2第三方违约处理甲乙双方应要求第三方履行合同约定的义务，如第三方仍不履行，甲乙双方有权解除合同。第九条：第三方解除合同的条件9.1第三方解除合同条件第三方解除合同的条件为：【具体解除条件】，第三方解除合同后，应按照合同约定处理相关事宜。第十条：第三方合同的生效、终止与失效10.1第三方合同生效条件第三方合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同终止条件第三方合同终止的条件为：【具体终止条件】，第三方合同终止后，甲乙双方与第三方的权利义务关系即告结束。10.3第三方合同失效条件第三方合同失效的条件为：【具体失效条件】，第三方合同失效后，甲乙双方与第三方的权利义务关系即告结束。第十一条：附件11.1第三方服务协议复印件甲乙双方应提供与第三方签订的服务协议的复印件一份给对方。11.2第三方收费凭证复印件甲乙双方应提供第三方收费的凭证的复印件一份给对方。第十二条：第三方签订时间及地点12.1第三方签订时间第三方合同于【签订时间】由甲乙双方与第三方签订。12.2第三方签订地点第三方合同签订地点为【签订地点】。第十三条：第三方签字盖章13.1第三方签字第三方（签字）：____________13.2甲方和乙方签字甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________13.3见证人签字（如有）见证人（签字）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：清