2024年度房屋买卖更名合同指南5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖更名合同指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4更名第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋现状第三条：更名事宜3.1更名的条件3.2更名程序3.3更名费用3.4更名时间第四条：合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3交付房屋4.4支付房价款第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2生效时间8.3变更程序8.4解除程序第九条：其他约定9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3户口迁移9.4物业管理第十条：税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式10.3税费支付时间第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证明复印件11.3更名申请表第十二条：送达地址12.1双方送达地址12.2送达方式12.3送达时间第十三条：法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的现有所有权人，即本合同签订时拥有房屋所有权的人。1.2买受人：指购买房屋并同意接受本合同条款的当事人。1.3房屋：指出卖人拥有所有权的位于_______的房产，具体坐落、面积、结构等详见附件一。1.4更名：指买受人依法办理房屋所有权转移登记，将房屋所有权证上的所有权人名称由出卖人变更为买受人。第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______。2.2房屋坐落：_______。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）。第三条：更名事宜3.1更名的条件：买受人应符合国家关于房屋买卖的相关法律法规规定的条件。3.2更名程序：买受人应按照相关政府部门的要求，提交相关资料，并依法办理更名手续。3.3更名费用：买受人应承担的更名费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按相关部门的规定执行。3.4更名时间：买受人应在合同签订后_______个工作日内，向相关部门提交更名申请。第四条：合同的履行4.1出卖人的义务：出卖人应保证房屋的所有权清晰，无任何权利争议和债务抵押。4.2买受人的义务：买受人应按合同约定支付房价款，并履行更名手续。4.3交付房屋：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.4支付房价款：买受人应在本合同约定的支付时间内，向出卖人支付房价款。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同的解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致。5.3变更和解除的程序：变更或解除合同应依照相关法律法规的规定进行。第六条：违约责任6.1出卖人违约：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.2买受人违约：买受人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.3违约赔偿：因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起_______天内生效。8.3变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.4解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：其他约定9.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买受人。9.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于房屋交付的相关标准和要求。9.3户口迁移：买受人应在本合同约定的时间内，将户口从原地址迁移至新购房屋。9.4物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十条：税费承担10.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、转移登记费等。10.2税费承担方式：买受人应承担的税费，按照相关法律法规的规定执行。10.3税费支付时间：买受人应按照相关部门的规定，按时支付税费。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件。11.2身份证明复印件：本合同附件二为出卖人、买受人身份证明复印件。11.3更名申请表：本合同附件三为更名申请表。第十二条：送达地址12.1双方送达地址：双方应在本合同中指定送达地址。12.2送达方式：合同文件的送达可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。12.3送达时间：双方应在本合同中约定送达时间。第十三条：法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同中的名词和术语，按照法律法规、政策及行业惯例进行解释。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各份合同的效力：双方持有的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并协助完成房屋买卖交易的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、交易中心等。1.2第三方责任：第三方应依法合规地履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规规定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。2.3第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，完成其在交易过程中的职责。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应对其在交易过程中提供的服务负责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方对于不可抗力等因素导致的损失，不承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应依法合规地履行其职责，并按照约定收取服务费用。4.3第三方与评估机构、贷款机构等：各第三方之间应相互协作，共同确保交易顺利进行。第五条：第三方未履行职责的后果5.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未依法履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方依法承担相应的法律责任。第六条：第三方信息的披露6.1第三方应向甲乙双方披露其在交易过程中的相关信息，包括但不限于服务内容、服务费用等。6.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的交易完成或者甲乙双方另有约定。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。7.3第三方介入终止后的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，完成后续的相关手续。第八条：第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件：甲乙双方因特殊情况需要变更第三方介入的。8.2第三方介入的变更程序：甲乙双方应与原第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3第三方介入变更后的义务：新的第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的职责。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约的处理：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取相应措施。9.2第三方违约的赔偿：第三方应根据其违约程度，向甲乙双方支付违约金或者赔偿损失。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同其他条款的履行。第十一条：附件11.1第三方服务协议：本合同附件四为甲乙双方与第三方签订的服务协议。11.2第三方资格证明：本合同附件五为第三方的资格证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人、买受人身份证明复印件附件三：更名申请表附件四：甲乙双方与第三方签订的服务协议附件五：第三方的资格证明文件附件一的要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件应清晰可见，不得有模糊、破损等情况。房屋所有权证上的信息应与实际房屋情况一致。附件二的要求：出卖人、买受人应提供有效的身份证明，如身份证、护照等。身份证明复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件应清晰可见，不得有模糊、破损等情况。附件三的要求：更名申请表应填写完整，不得有遗漏或虚假信息。申请表上需有出卖人、买受人的签名或盖章。申请表提交后，如需修改，应重新填写并提交。附件四的要求：服务协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。协议上需有甲乙双方和第三方的签名或盖章。协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。附件五的要求：第三方资格证明文件应证明第三方具有从事相关服务的合法资格。文件上需有相关部门的印章或签名。文件应清晰可见，不得有模糊、破损等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未能按照约定时间支付房价款，或支付的款项与约定不符。3.第三方未能按照约定时间完成其职责，或完成的职责与约定不符。4.甲乙双方未能按照约定时间完成更名手续，或更名的结果与约定不符。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方可协商确定。2.违约方应赔偿因违约行为导致的损失，损失的赔偿金额可根据实际损失计算。3.违约方应承担因违约行为产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失，如租房费用等。同时，出卖人应承担因延迟交付产生的相关费用。全文完。2024年度房屋买卖更名合同指南1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4更名第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：更名原因及条件3.1更名原因3.2更名条件第四条：更名流程及时间4.1更名流程4.2更名时间第五条：更名费用及支付方式5.1更名费用5.2支付方式第六条：更名后的房屋权属6.1更名后的房屋所有权6.2更名后的房屋使用权第七条：合同的履行7.1出卖人的义务7.2买受人的义务第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1税费承担12.2房屋交付时间及方式12.3物业管理及维修第十三条：信息保密13.1保密义务13.2保密期限第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4更名：指买受人按照本合同约定，将房屋所有权转移至其名下的行为。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。第三条：更名原因及条件3.1更名原因：由于买受人购买出卖人的房屋，需要将房屋所有权转移至买受人名下。3.2更名条件：买受人按照本合同约定支付价款，并履行完毕其他合同义务后，出卖人应当按照约定将房屋所有权转移至买受人名下。第四条：更名流程及时间4.1更名流程：（1）买受人向出卖人支付价款；（2）出卖人将房屋所有权转移至买受人名下；（3）双方办理房屋过户手续。4.2更名时间：按照本合同约定，买受人支付价款且出卖人履行完毕其他合同义务后，双方应及时办理更名手续，更名时间约为_______（具体时间）。第五条：更名费用及支付方式5.1更名费用：买受人应支付的更名费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式，将更名费用支付至出卖人指定的账户。第六条：更名后的房屋权属6.1更名后的房屋所有权归买受人所有，买受人取得房屋所有权后，应遵守相关法律法规，合法使用、管理和处置房屋。6.2更名后的房屋使用权归买受人所有，买受人可以使用房屋，并按照合同约定享有居住、出租、出售等权利。第七条：合同的履行7.1出卖人的义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，将房屋所有权转移至买受人名下；（3）办理房屋过户手续，并承担相关税费。7.2买受人的义务：（1）向出卖人支付价款；（2）协助出卖人办理房屋过户手续；（3）按照合同约定合法使用、管理和处置房屋。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更的。8.2解除条件：（1）出卖人未按照合同约定履行义务，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照合同约定支付价款，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致，同意解除合同的。第九条：违约责任9.1出卖人的违约责任：（1）出卖人未按照合同约定履行义务，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；（2）出卖人未按照合同约定履行义务，导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。9.2买受人的违约责任：（1）买受人未按照合同约定支付价款，应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；（2）买受人未按照合同约定支付价款，导致出卖人损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。10.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。11.3合同解除条件：按照本合同第八条约定解除合同的，合同解除。第十二条：其他约定12.1税费承担：办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定和政策要求，由双方承担。12.2房屋交付时间及方式：房屋交付时间为本合同生效后_______日内，出卖人将房屋钥匙交付给买受人。12.3物业管理及维修：买受人自取得房屋所有权之日起，承担房屋的物业管理及维修责任。第十三条：信息保密13.1保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起，至合同终止或解除之日止。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方以外的，协助甲乙方完成房屋买卖更名手续的机构或个人，包括但不限于中介方、律师、评估师、过户专员等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，协助甲乙方完成房屋买卖更名手续，并确保整个过程的合法性、合规性。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入后的流程2.2第三方职责：第三方应按照甲乙方的指示，完成房屋买卖更名过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息核实、合同文件审查、过户手续办理等。2.3第三方服务费用：甲乙方应按照第三方的收费标准，支付相应的服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在协助甲乙方完成房屋买卖更名过程中，因过错造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方免责：第三方在履行本合同过程中，如发生法律法规变化、政策调整等原因导致相关事宜的，第三方不承担责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行本合同约定的义务，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照法律法规和行业规范，提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙方完成房屋买卖更名手续。4.3第三方与政府相关部门：第三方在协助甲乙方完成房屋买卖更名手续过程中，应遵守法律法规，配合政府相关部门的检查和监管。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更：如甲乙方在合同履行过程中，需要第三方介入，应书面通知对方，并在合同中予以明确。5.2合同内容变更：甲乙方根据第三方提供的专业意见，对合同内容进行变更的，应经双方协商一致，并在合同中予以明确。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决：如甲乙方在合同履行过程中，因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成：如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同终止和解除7.1合同终止：如第三方未能按照约定完成房屋买卖更名手续，导致合同无法继续履行，甲乙方均有权终止合同。7.2合同解除：如甲乙方协商一致，同意解除合同，合同即行解除。第八条：第三方介入后的其他约定8.1税费承担：办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定和政策要求，由甲乙方承担。8.2房屋交付时间及方式：房屋交付时间为本合同生效后，第三方协助完成过户手续之日，出卖人将房屋钥匙交付给买受人。8.3物业管理及维修：买受人自取得房屋所有权之日起，承担房屋的物业管理及维修责任。第九条：信息保密9.1保密义务：甲乙方在合同履行过程中知悉的第三方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起，至合同终止或解除之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：更名申请表附件五：税费计算清单附件六：过户手续费收据附件七：第三方服务协议附件八：物业管理制度复印件附件九：房屋现状照片附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何争议和瑕疵。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务。附件四：更名申请表说明：本附件为更名申请表，用于记录更名过程中需要填写的相关个人信息和房屋信息。附件五：税费计算清单说明：本附件为税费计算清单，用于明确办理房屋过户手续所需缴纳的税费。附件六：过户手续费收据说明：本附件为过户手续费收据，用于证明甲乙方已支付过户手续费。附件七：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在协助甲乙方完成房屋买卖更名过程中的权利和义务。附件八：物业管理制度复印件说明：本附件为物业管理制度复印件，用于明确买受人自取得房屋所有权之日起，应遵守的物业管理规定。附件九：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于证明房屋的实际情况。附件十：合同履行过程中的其他相关文件说明：本附件为合同履行过程中的其他相关文件，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付价款或履行其他合同义务。2.第三方未按照约定协助甲乙方完成房屋买卖更名手续。3.出卖人未按照合同约定将房屋所有权转移至买受人名下。4.买受人未按照合同约定使用、管理和处置房屋。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定支付价款或履行其他合同义务的，应支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。2.第三方未按照约定协助甲乙方完成房屋买卖更名手续的，应承担相应的赔偿责任。3.出卖人未按照合同约定将房屋所有权转移至买受人名下，应承担相应的赔偿责任。4.买受人未按照合同约定使用、管理和处置房屋的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如甲乙方未按照合同约定支付价款，视为违约，应支付违约金。例如，合同总价款为100万元，违约金为合同总价款的5%，即5万元。2.如第三方未按照约定协助甲乙方完成房屋买卖更名手续，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，由于第三方原因，房屋过户手续未能在约定时间内完成，第三方应赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖更名合同指南2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4更名第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋现状第三条：更名事宜3.1更名的条件3.2更名的程序3.3更名费用第四条：合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务第五条：合同的解除5.1解除条件5.2解除程序第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：其他约定9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3物业交接第十条：税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一条：隐私保护11.1个人信息保护11.2交易信息保护第十二条：合同的副本12.1合同副本份数12.2副本的使用及保管第十三条：合同的签署13.1签署地点13.2签署日期第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，愿将房屋所有权转移给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指购买房屋并愿意接受房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指出卖人合法拥有所有权的位于_______的建筑物及其附属设施。1.4更名：指将房屋所有权从出卖人转移到买受人，并办理相关登记手续的行为。第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______。2.2房屋地址：_______。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）。第三条：更名事宜3.1更名的条件：3.1.1出卖人与买受人签订本合同，并支付更名费用。3.1.2出卖人应保证房屋所有权无争议，且具备转让条件。3.1.3买受人应具备购房资格，并符合相关法律法规规定的条件。3.2更名的程序：3.2.1双方签订本合同，并约定更名具体事宜。3.2.2出卖人提供房屋所有权证等相关材料，买受人按约定支付更名费用。3.2.3双方共同办理更名登记手续，直至房屋所有权转移至买受人名下。3.3更名费用：双方约定更名费用为_______元，买受人应在更名手续办理完毕后支付给出卖人。第四条：合同的履行4.1出卖人的义务：4.1.1出卖人应保证房屋所有权的真实性、合法性，无任何权属争议。4.1.2出卖人应协助买受人办理更名登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.1.3出卖人应在更名登记完成后，将房屋交付给买受人。4.2买受人的义务：4.2.1买受人应按约定支付更名费用，并履行合同约定的其他义务。4.2.2买受人应协助出卖人办理更名登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.2.3买受人应自更名登记完成后，按照合同约定接受房屋。第五条：合同的解除5.1解除条件：5.1.1在合同签订后，因法律法规变化导致合同无法履行的，双方均可解除合同。5.1.2双方协商一致解除合同。5.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.2解除程序：5.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。5.2.2因法律法规变化导致合同无法履行的，双方应书面确认解除合同。5.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面确认解除合同，并承担相应责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。6.1.2出卖人提供虚假信息、隐瞒重要事实的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿损失。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。6.2.2买受人提供虚假信息、隐瞒重要事实的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿损失。第七条：争议解决7.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.2向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地或合同履行地。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。8.3.1双方履行完毕合同约定的义务。8.3.2双方协商一致解除合同。8.3.3依法或按照合同约定解除合同。第九条：其他约定9.1房屋交付时间：出卖人应在本合同生效后_______日内，将房屋及其附属设施交付给买受人。9.2.1房屋所有权转移至买受人名下。9.2.2房屋现状与合同约定一致。9.2.3房屋交付时，应办理相关物业交接手续。9.3物业交接：出卖人应协助买受人办理物业交接手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的交接。第十条：税费承担10.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。10.2税费承担方式：买受人应承担本合同约定的税费，出卖人应提供必要的协助。第十一条：隐私保护11.1个人信息保护：双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2交易信息保护：双方在合同履行过程中，应对交易相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条：合同的副本12.1合同副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本的使用及保管：双方应妥善保管合同副本，不得随意涂改、毁损或遗失。第十三条：合同的签署13.1签署地点：本合同于_______签署。13.2签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十四条：附件14.1附件列表：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋买卖合同复印件14.1.3更名费用支付凭证复印件14.1.4其他与合同履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、物业公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、产权过户、物业交接等环节。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保各环节的合规性。若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：甲乙方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。未约定的，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第三条：第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构进行房屋价值评估、交易资金监管等环节。3.2第三方指定：若合同中未明确指定第三方，甲乙方应协商确定第三方。协商不成的，可按照行业惯例或政府规定选择第三方。第四条：第三方费用4.1第三方费用：第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。若合同中未明确约定，双方可协商确定。4.2费用支付：甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第三方提供服务后，应向甲乙方出具正规发票。第五条：第三方协助与配合5.1第三方协助：第三方应协助甲乙方完成本合同约定的各项事宜，确保交易顺利进行。5.2第三方配合：第三方在履行合同过程中，应配合甲乙方及对方进行相关手续办理、资料提供等。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2.1向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2.2向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。第七条：第三方退出与更换7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，因特殊原因需退出的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。7.2第三方更换：甲乙方因第三方原因，需更换第三方的，应按照约定或协商选择新的第三方，并告知对方。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应保证甲乙方提供的信息不被泄露给无关方。8.2第三方信息使用：第三方仅限于在本合同约定的范围内使用甲乙方提供的信息。第九条：第三方服务评价9.2服务改进：第三方应根据甲乙方的评价，不断改进服务质量，提高服务水平。第十条：其他约定10.1若本合同的任何条款与第三方之间的协议发生冲突，应以本合同为准。10.2本合同的修改、补充均需甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，除非甲乙方与第三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。11.3.1甲乙方与第三方履行完毕合同约定的义务。11.3.2甲乙方与第三方协商一致解除合同。11.3.3依法或按照合同约定解除合同。第十二条：争议解决12.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1.2向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地或合同履行地。第十三条：合同的副本13.1合同副本份数：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。13.2副本的使用及保管：甲乙方与第三方应妥善保管合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：更名费用支付凭证复印件附件4：房屋价值评估报告复印件附件5：交易资金监管证明复印件附件6：产权过户申请表复印件附件7：物业交接单复印件附件8：第三方服务协议复印件附件9：第三方收费标准及支付明细复印件附件10：第三方资质证明复印件附件11：房屋现状照片及视频资料复印件附件12：其他与合同履行相关的文件和资料复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损。2.房屋买卖合同复印件：应包含合同全部条款，签字盖章齐全。3.更名费用支付凭证复印件：应证明支付的金额、时间、方式等信息。4.房屋价值评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，包含评估值、评估日期等。5.交易资金监管证明复印件：应证明交易资金已按规定进行监管。6.产权过户申请表复印件：应填写完整，包含双方信息及产权过户请求。7.物业交接单复印件：应记录物业交接的时间、地点、双方签字等信息。8.第三方服务协议复印件：应明确双方的权利、义务及服务内容。9.第三方收费标准及支付明细复印件：应详细列出收费项目、金额及支付时间。10.第三方资质证明复印件：应证明第三方具有从事相关服务的合法资质。11.房屋现状照片及视频资料复印件：应真实反映房屋现状，包括内外部情况。12.其他与合同履行相关的文件和资料复印件：应包含双方协商一致的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付更名费用。2.乙方未按约定时间接受房屋交付。3.第三方未按约定时间完成评估、监管、过户等服务。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。5.乙方未按约定支付第三方费用。6.第三方未按约定履行服务职责，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的违约金或赔偿损失。3.违约方应承担因违约导致的额外费用，如诉讼费、律师费等。4.违约方未按约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付更名费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及解除合同的费用。2.若第三方未按约定时间完成评估，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖更名合同指南3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条更名流程4.1更名申请4.2更名审批4.3更名登记第五条更名费用5.1更名费用计算5.2更名费用支付第六条更名时间6.1更名完成时间6.2更名延期第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2备案时间第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.3见证人信息见证人全称：（填写见证人全称）见证人地址：（填写见证人地址）见证人联系人：（填写见证人联系人姓名及联系方式）第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋所在城市：（填写房屋所在城市）房屋所在区域：（填写房屋所在区域）房屋坐落地址：（填写房屋具体坐落地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋使用面积：（填写房屋使用面积）2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方应保证对所出售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。卖方应在更名完成后，协助买方办理水、电、煤气等公共事业账户的过户手续。3.2买方的权利与义务买方应按照合同约定支付更名费用。买方应按照合同约定完成更名流程的相关手续。买方应在合同约定的时间内接收房屋，并承担自接收之日起的房屋维护、管理责任。第四条更名流程4.1更名申请买方应向卖方提出更名申请，并提供必要的身份证明材料。卖方应在收到更名申请后5个工作日内，向买方提供更名所需的全部文件和资料。4.2更名审批更名申请需提交至房产交易中心进行审批。房产交易中心应在收到更名申请后15个工作日内完成审批。4.3更名登记更名审批通过后，买方应按照房产交易中心的要求，办理房屋所有权更名登记手续。更名登记完成后，卖方应将房屋所有权证原件交付给买方。第五条更名费用5.1更名费用计算更名费用根据房屋的价值和相关部门的规定计算。更名费用计算公式：（房屋价值x更名费用比例）+其他相关费用。5.2更名费用支付买方应在更名审批通过后，向卖方支付更名费用。买方支付更名费用时，应提供身份证明材料和更名费用支付凭证。第六条更名时间6.1更名完成时间从更名申请提交至房产交易中心之日起，算起到更名登记完成的时间为更名完成时间。更名完成时间不应超过30个工作日。6.2更名延期如因不可抗力或其他特殊情况导致更名时间延长，各方应协商解决。延期导致的额外费用由各方根据实际情况协商承担。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反合同约定，导致更名不能完成，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约如买方违反合同约定，导致更名不能完成，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。8.1.1调解8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2调解解决如选择调解，各方应向合同约定的调解机构申请调解。调解结果对各方均具有法律约束力。8.3诉讼解决如选择诉讼，各方应向合同约定的法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，各方应严格履行合同约定的义务。9.2合同变更合同变更应书面签署，并由各方签字（或盖章）确认。合同变更内容不得与法律法规相抵触。9.3合同解除除非法律法规另有规定，否则合同一经生效，不得随意解除。如一方主张解除合同，应提前30日书面通知其他各方。第十条保密条款10.1保密内容各方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括公共信息、已知信息或合法获取的信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起5年。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。如法律法规发生变化，本合同应依法调整。第十二条其他约定12.1补充条款如合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应书面签署，并由各方签字（或盖章）确认。12.2附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证明、更名费用计算依据等。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1签署时间本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。各方应在合同签署后5个工作日内，将合同正本报送相关政府部门备案。13.2备案时间合同备案时间自合同正本报送政府部门之日起计算。第十四条合同的保管14.1合同正本保管合同正本由卖方保管。买方和见证人应各自保留合同副本。14.2合同副本保管合同副本应由各方妥善保管，不得泄露、损毁或遗失。如合同副本遗失，各方应共同承担补办合同副本的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等，在房屋买卖更名过程中提供服务或参与审批的各类机构和个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括房屋价值评估、更名审批、资金监管、产权转移登记等与房屋买卖更名相关的环节。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖更名过程中的职责，保证服务的专业性和公正性。第三方对其提供的服务结果承担责任，包括但不限于评估报告的准确性、审批结果的合法性等。2.2第三方责任限额第三方对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据第三方服务合同的约定确定，未经约定的，由各方协商确定。第三条第三方费用3.1第三方费用计算第三方费用包括但不限于评估费、服务费、审批费等，按照相关法律法规和行业标准计算。第三方费用的计算公式：（服务项目x费用标准）。3.2第三方费用支付买方应按照合同约定和第三方服务合同的约定支付第三方费用。买方支付第三方费用时，应提供身份证明材料和费用支付凭证。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择第三方应由买卖双方共同选择，或根据双方约定由一方指定。选择第三方时，应考虑第三方的中立性、专业性和服务质量。4.2第三方更换如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，各方可协商更换第三方。更换第三方时，应遵循公平、公正、公开的原则。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与买卖双方的关系第三方作为服务提供者，与买卖双方形成合同关系。第三方应独立履行合同义务，不得偏袒或受制于任何一方。5.2第三方与见证人的关系见证人负责监督合同的履行，对第三方的工作进行见证。见证人对第三方的工作结果不负责任，其责任限于见证合同履行过程。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更情形如第三方介入导致合同内容发生变更，各方应签订书面补充协议，明确变更内容。变更内容应符合法律法规和行业规范，不得违背原合同的宗旨。6.2合同变更程序合同变更应经各方协商一致，并书面签署。合同变更协议应报相关政府部门备案。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方引起的争议如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，引发争议，各方应协商解决。协商不成时，各方可选择调解、仲裁或诉讼解决。7.2第三方责任争议如第三方责任限额、费用支付等发生争议，各方应按照本合同及第三方服务合同的约定解决。未经约定的，各方应协商确定责任限额和费用支付方式。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除情形如第三方未履行合同义务，或服务存在严重问题，导致合同无法履行，各方可协商解除合同。解除合同应遵循合同约定和法律法规的规定。8.2合同解除程序合同解除应经各方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议应报相关政府部门备案。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同效力保障第三方介入不影响本合同的效力，各方应继续履行合同约定的义务。第三方作为服务提供者，不免除买卖双方根据本合同产生的权利和义务。9.2第三方服务合同效力第三方服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方服务合同的失效，不影响本合同的效力。第十条附则10.1补充规定本部分补充规定与本合同具有同等法律效力。本部分的解释权归各方共同所有。10.2合同的修订本部分可在合同履行过程中，经各方协商一致进行修订。修订后的内容与原合同附件一并报政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证正本及副本。附件要求：所有权证号应与合同中记载的一致，证照齐全，无任何涂改、破损痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，是进行房屋交易的前提条件。附件二：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件要求：身份证明文件应合法有效，信息清晰可辨，未经任何涂改。附件说明：身份证明文件用于确认买卖双方的法律地位和资格，确保交易的合法性。附件三：更名费用计算依据附件内容：更名费用的计算公式、费率标准及相关法律法规依据。附件要求：计算依据应明确，费率标准应符合当地相关部门的规定。附件说明：更名费用计算依据是确定买方应支付的费用的重要依据，需明确透明。附件四：第三方服务合同附件内容：与第三方机构签订的服务合同，包括但不限于评估、审批、登记等服务。附件要求：服务合同应合法有效，内容详细，包括但不限于服务内容、费用、时间等。附件说明：第三方服务合同是规范第三方行为，明确第三方责任的重要文件。附件五：房屋价值评估报告附件内容：由第三方出具的房屋价值评估报告。附件要求：评估报告应客观公正，数据准确，结论清晰。附件六：更名申请审批材料附件内容：更名申请所需的全部材料，如更名申请表、身份证明、房屋所有权证等。附件要求：材料应齐全，信息应真实准确，符合审批要求。附件说明：更名申请审批材料是进行更名审批的基础，需确保符合相关要求。附件七：更名登记证明材料附件内容：更名登记完成后，由相关部门出具的变更登记证明材料。附件要求：证明材料应合法有效，内容应与更名申请一致。附件说明：更名登记证明材料是证明房屋所有权已发生变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。买方未按照约定时间支付更名费用，或提供的身份证明等材料不真实。第三方未按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵。责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，各方应承担相应的违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方未能在约定时间内提供房屋，买方有权要求卖方支付违约金，或解除合同。若买方未能在约定时间内支付更名费用，卖方有权要求买方支付违约金，或解除合同。若第三方服务存在严重瑕疵，导致更名审批不通过，卖方和买方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房屋买卖更名合同指南4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4更名第二条：房屋买卖合同2.1买卖合同的签订2.2买卖合同的履行2.3房屋所有权的转移第三条：更名条件3.1更名申请的条件3.2更名申请的程序3.3更名申请的时间限制第四条：更名费用4.1更名费用的计算4.2更名费用的支付方式4.3更名费用的支付时间第五条：更名过程中的责任与义务5.1甲方的责任与义务5.2乙方的责任与义务第六条：更名失败的处理6.1更名失败的原因6.2更名失败的责任归属6.3更名失败的退款第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密期限第十一条：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体规定第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的份数14.1合同的正本和副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法拥有房屋所有权并进行房屋买卖的一方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的一方，具有购房资格并愿意购买甲方房屋的个体或机构。1.3房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅/商业房产，具体房屋情况以《房屋所有权证》为准。1.4更名：指在本合同约定的条件下，甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方接受该所有权并办理相关房屋所有权转移手续的行为。第二条：房屋买卖合同2.1买卖合同的签订：甲方乙双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订《房屋买卖合同》。2.2买卖合同的履行：双方应严格按照《房屋买卖合同》的约定履行各自的权利和义务，包括但不限于房屋价款的支付、房屋所有权的转移等。2.3房屋所有权的转移：甲方应将其房屋所有权转移给乙方，乙方接受该所有权并办理相关房屋所有权转移手续。第三条：更名条件3.1更名申请的条件：乙方应符合国家和地方关于购房的政策规定，具备购房资格。3.2更名申请的程序：乙方按照国家和地方关于房屋所有权转移的法律法规和政策规定，向相关部门提出更名申请。3.3更名申请的时间限制：乙方应在合同约定的时间内完成更名申请，否则甲方有权解除本合同。第四条：更名费用4.1更名费用的计算：更名费用包括但不限于房屋交易手续费、契税、印花税等，具体费用以相关部门的收费标准为准。4.2更名费用的支付方式：乙方应按照合同约定的方式支付更名费用。4.3更名费用的支付时间：乙方应在更名申请提交后_______日内支付更名费用。第五条：更名过程中的责任与义务5.1甲方的责任与义务：甲方应保证其对房屋的所有权，并协助乙方办理更名手续。5.2乙方的责任与义务：乙方应按照合同约定支付购房款和更名费用，并办理更名手续。第六条：更名失败的处理6.1更名失败的原因：如乙方不符合购房资格、房屋所有权转移手续不符合规定等。6.2更名失败的责任归属：如因乙方原因导致更名失败的，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致更名失败的，甲方应承担相应责任。6.3更名失败的退款：如因乙方原因导致更名失败的，已支付的购房款和更名费用应退还乙方；如因甲方原因导致更名失败的，甲方应双倍退还已支付的购房款和更名费用。第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的终止：本合同在房屋所有权转移手续办理完毕后终止。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的包括但不限于商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限：保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。第十一条：违约责任11.1违约行为的界定：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。11.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损