分期付款购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

分期付款购房合同范本精选本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同语言文字2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋交付时间及条件3.分期付款方式3.1付款总额3.2付款分期及金额3.3付款时间及方式3.4付款账户信息4.购房优惠及奖励4.1优惠条件4.2奖励政策5.逾期付款5.1逾期付款违约金5.2逾期付款的处理6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.房屋交付及验收10.1交付时间10.2验收标准10.3交付后的产权转移11.权利和义务11.1购房者的权利和义务11.2开发商的权利和义务12.税费及其他费用12.1购房者承担的税费12.2开发商承担的税费12.3其他费用13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体地址：【开发商地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】身份证号：【购房者身份证号码】地址：【购房者地址】联系电话：【购房者联系电话】1.2合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同语言文字本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，房屋编号为：【房屋编号】，房屋总面积为【平方米】，房屋用途为【住宅】。2.2房屋所有权证明甲方承诺在合同签订后【具体时间】内提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房屋交付时间及条件甲方承诺在【交付日期】前将上述房屋交付给乙方。房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证明齐全有效；（2）房屋内部装修及设施达到合同约定的标准；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。第三条分期付款方式3.1付款总额乙方向甲方支付的购房款总额为【total_price】元。3.2付款分期及金额（1）签约后【payment_time_1】天内支付首付款【down_payment】元；（2）自房屋交付之日起【payment_time_2】天内支付第二期款项【second_payment】元；（3）剩余款项【remaining_amount】元，乙方应按照甲方指定的付款方式，分【payment_periods】期支付，每期支付金额为【monthly_payment】元。3.3付款时间及方式乙方向甲方支付款项的具体时间及方式如下：（1）首付款：在合同签订后【payment_time_1】天内，乙方将【down_payment】元支付至甲方指定的账户；（2）第二期款项：在房屋交付后【payment_time_2】天内，乙方将【second_payment】元支付至甲方指定的账户；（3）剩余款项：自房屋交付之日起，乙方按照甲方指定的付款方式，分【payment_periods】期支付，每期将【monthly_payment】元支付至甲方指定的账户。3.4付款账户信息甲方指定的收款账户信息如下：户名：【开发商银行账户户名】账号：【开发商银行账户号码】开户行：【开发商银行开户行名称】第四条购房优惠及奖励4.1优惠条件根据乙方购买的房屋面积、付款方式及时间等因素，甲方给予乙方如下优惠：（1）首付款优惠：【discount_1】%；（2）按时付款优惠：【discount_2】%；（3）其他优惠：【其他优惠内容】。4.2奖励政策乙方按照合同约定完成付款的，甲方给予乙方如下奖励：（1）家电大奖：【奖品名称】一台；（2）装修基金：【奖励金额】元；（3）其他奖励：【其他奖励内容】。第五条逾期付款5.1逾期付款违约金乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的【interest_rate】%支付违约金。5.2逾期付款的处理（1）要求乙方支付逾期付款违约金；（2）要求乙方立即支付剩余购房款；（3）解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的【percentage】%作为违约金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。6.2合同解除条件（1）甲方未按照合同约定交付房屋；（2）甲方未按照合同约定提供相关设施和服务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除的，甲方应按照乙方已支付的购房款【percentage】%返还乙方，第八条违约责任8.1违约行为甲方违反合同约定，有下列情形之一的，应承担违约责任：（1）未按照合同约定交付房屋；（2）未按照合同约定提供相关设施和服务；（3）故意隐瞒房屋及土地的真实情况；（4）其他违约行为。乙方违反合同约定，有下列情形之一的，应承担违约责任：（1）未按照合同约定支付购房款；（2）未按照合同约定使用和维护房屋；（3）其他违约行为。8.2违约责任（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付乙方合同总价款的【percentage】%作为违约金。（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）支付甲方合同总价款的【percentage】%作为违约金。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋所有权转移给乙方后，合同即终止。9.3合同续约条件本合同终止后，甲乙双方如需续约，应签订书面续约协议，并经双方盖章或签字生效。第十条房屋交付及验收10.1交付时间甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。10.2验收标准乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量、面积、设施等方面的标准。10.3交付后的产权转移房屋交付后，甲乙双方应按照合同约定办理产权转移手续。第十一条权利和义务11.1购房者的权利和义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定使用和维护房屋；（3）按照合同约定办理产权转移手续。11.2开发商的权利和义务（1）按照合同约定交付房屋；（2）按照合同约定提供相关设施和服务；（3）按照合同约定办理产权转移手续。第十二条税费及其他费用12.1购房者承担的税费（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费。12.2开发商承担的税费（1）土地增值税；（2）房产交易手续费；（3）其他相关税费。12.3其他费用合同约定以外的其他费用，由甲乙双方协商承担。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任（1）赔偿因此遭受的损失；（2）支付合同总价款的【percentage】%作为违约金。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期及地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的，参与本合同的履行、监督、协调等环节的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、质监部门、银行、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有必要，可以邀请第三方介入，以协助双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）合同条款规定需要第三方介入；（3）法律、法规、政策规定需要第三方介入。2.3第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作为见证人，监督甲乙双方的履行行为；（2）第三方作为专业机构，提供专业服务，如监理、评估等；（3）第三方作为协调机构，协助解决甲乙双方之间的争议。第三条第三方介入后的合同履行3.1甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的职责和权利，以及与甲乙双方的权利义务划分。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务，提供专业服务，并确保其行为的合法性、合规性。3.3甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并承担第三方因履行合同义务而产生的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。4.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.3第三方因履行合同义务而造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4甲乙双方与第三方约定的事项，不得违反法律、法规、政策的规定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他各方之间的法律关系。5.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方与其他各方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的合同变更6.1甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经甲乙双方及第三方同意后生效。6.2第三方同意变更本合同的，应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方确认后生效。6.3甲乙双方与第三方就本合同的变更达成一致的，应签订书面变更协议，并经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。第七条第三方介入的合同解除7.1甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经甲乙双方及第三方同意后生效。7.2第三方同意解除本合同的，应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方确认后生效。7.3甲乙双方与第三方就本合同的解除达成一致的，应签订书面解除协议，并经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。8.2第三方因履行合同义务而造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。8.3甲乙双方与第三方约定的事项，不得违反法律、法规、政策的规定。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同而产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间因履行本合同而产生争议的，可以约定仲裁机构进行仲裁。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同及第三方介入的协议、变更、解除等，均应当符合法律、法规、政策的规定，否则无效。10.2本合同及第三方介入的协议、变更、解除等，均应当采用书面形式，否则无效。10.3本合同及第三方介入的协议、变更、解除等，经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。第十一条第三方介入的附加条款甲乙双方与第三方可以签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋交付确认书附件三：分期付款计划表附件四：购房优惠及奖励政策附件五：房屋装修标准及要求附件六：物业服务合同附件七：质量保证书附件八：装修基金支付凭证附件九：房屋验收报告附件十：产权转移登记申请书附件十一：补充协议附件十二：第三方服务合同附件十三：争议解决协议附件十四：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证明本附件应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋交付确认书本附件用以确认房屋交付的时间、地点及双方对房屋交付的验收情况。附件三：分期付款计划表本附件详细列明乙方分期付款的时间、金额及方式。附件四：购房优惠及奖励政策本附件详细说明甲方提供的购房优惠及奖励政策，包括但不限于价格优惠、装修基金、家电奖励等。附件五：房屋装修标准及要求本附件详细列明房屋装修的标准和要求，包括但不限于材料、工艺、质量等。附件六：物业服务合同本附件详细列明物业服务公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：质量保证书本附件承诺甲方提供的房屋质量符合国家相关标准和甲方承诺的质量标准。附件八：装修基金支付凭证本附件用以证明乙方支付装修基金的凭证。附件九：房屋验收报告本附件用以记录房屋验收的情况，包括房屋的状况、存在的问题及整改情况等。附件十：产权转移登记申请书本附件用以申请房屋产权转移登记。附件十一：补充协议本附件用以补充本合同未尽事宜。附件十二：第三方服务合同本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件十三：争议解决协议本附件详细列明争议解决的方式、仲裁机构或法院等。附件十四：