小区业主供暖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区业主供暖合同本合同目录一览第一条供暖服务内容1.1供暖范围1.2供暖时间1.3供暖温度第二条供暖设备及设施2.1供暖设备的维护与保养2.2供暖设备的安装与改造2.3供暖设施的安全保障第三条供暖费用3.1供暖费用的计算方式3.2供暖费用的支付时间3.3供暖费用的调整机制第四条供暖质量保证4.1供暖效果的保障措施4.2供暖故障的及时处理4.3供暖服务质量的监督与评估第五条双方的权利与义务5.1供暖公司的权利与义务5.2业主的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1供暖公司的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签程序第十条保密条款10.1保密内容的范围10.2保密责任的承担第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1供暖设备设施清单13.2供暖费用计算明细第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条供暖服务内容1.1供暖范围本合同供暖范围包括但不限于：住宅室内、外供暖系统，供暖管道，供暖设备等。具体供暖范围以附件1《供暖设备设施清单》为准。1.2供暖时间供暖时间为每年11月1日至次年3月31日，共计5个月。如遇特殊情况，供暖时间可根据双方协商进行调整。1.3供暖温度供暖温度按照我国《城镇居民供暖标准》规定执行，室内供暖温度不得低于18℃。供暖公司应确保供暖系统稳定运行，保证供暖质量。第二条供暖设备及设施2.1供暖设备的维护与保养供暖公司应按照国家标准和行业规定，对供暖设备进行定期维护与保养，确保设备安全、稳定、高效运行。供暖公司应在供暖季节前完成设备的检修工作，并向业主出具检修报告。2.2供暖设备的安装与改造供暖公司应按照设计和施工标准，负责供暖设备的安装与改造工作。供暖公司在施工过程中应确保施工质量，并对施工场地进行清理。2.3供暖设施的安全保障供暖公司应建立健全供暖设施的安全管理制度，定期对供暖设施进行安全检查，确保供暖设施安全运行。供暖公司应对供暖设施进行定期巡检，发现问题及时处理。第三条供暖费用3.1供暖费用的计算方式供暖费用按照建筑面积、供暖单价等因素计算。具体计算方式以附件2《供暖费用计算明细》为准。3.2供暖费用的支付时间业主应按照供暖公司提供的缴费通知，按时支付供暖费用。供暖费用的支付方式可以为现金、转账、、等方式。3.3供暖费用的调整机制供暖费用根据市场行情、能源价格等因素进行调整。供暖公司应提前通知业主供暖费用的调整情况。第四条供暖质量保证4.1供暖效果的保障措施供暖公司应确保供暖系统正常运行，保证供暖效果。如遇供暖效果不达标的情况，供暖公司应立即进行排查并采取措施予以改善。4.2供暖故障的及时处理供暖公司应对供暖系统进行定期检查，发现问题及时处理。如业主发现供暖故障，应及时通知供暖公司，供暖公司应在接到通知后4小时内进行处理。4.3供暖服务质量的监督与评估供暖公司应接受业主对供暖服务质量的监督与评估。供暖公司可根据业主意见，对供暖服务进行改进和提升。第五条双方的权利与义务5.1供暖公司的权利与义务供暖公司有权要求业主按照约定支付供暖费用。供暖公司应按照合同约定，提供优质的供暖服务，确保供暖系统安全、稳定、高效运行。5.2业主的权利与义务业主有权要求供暖公司按照约定提供供暖服务，确保供暖效果。业主应按照约定支付供暖费用，并配合供暖公司进行供暖设备的维护与保养。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响供暖服务质量。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，供暖公司应按照约定退还剩余供暖费用。本部分内容共计500字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方同意按照调解委员会的决定处理。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。双方同意适用中华人民共和国法律，并接受该法院的管辖。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同的续签程序合同到期前3个月，双方均有权提出续签申请。续签时，双方应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十条保密条款10.1保密内容的范围保密内容包括但不限于：合同条款、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密责任的承担双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款如合同附件中另有约定，则附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1供暖设备设施清单13.2供暖费用计算明细13.3供暖服务标准13.4双方联系信息第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订地点本合同在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所称第三方介入，包括但不限于：中介方、评估方、监管方、维修方、紧急救援方等，在甲乙方履行合同过程中提供协助或服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：供暖设备的供应商、供暖服务的分包商、供暖设施的维修保养单位、供暖费用的审计机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务。第三方应遵守相关法律法规，确保其介入行为不损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致供暖服务出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调与监督3.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望，确保供暖服务的质量和效率。3.2第三方监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。甲乙双方有权对第三方的工作进行评价和反馈。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方应承担的义务和责任。4.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担和赔偿事项。第五条第三方责任限额5.1责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.2责任限额的确定责任限额的确定应基于第三方提供的服务类型、服务范围、风险程度等因素。甲乙双方应与第三方协商确定合理的责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方应明确其与甲乙方的合同关系，遵守甲乙方的规章制度，确保供暖服务的质量和效率。6.2第三方与供暖公司的关系第三方应按照供暖公司的要求，提供专业、及时、高效的服务。第三方应遵守供暖公司的规章制度，确保供暖服务的质量和效率。第七条第三方介入的合同补充条款7.1补充条款甲乙双方与第三方签订合同时，可根据实际情况，增加补充条款，明确双方的权利和义务。7.2补充条款的签订补充条款应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为合同的重要组成部分。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可采用调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决地点与适用法律争议解决地点应为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正共计1000字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：供暖设备设施清单详细列出供暖设备设施的名称、型号、数量、安装位置等信息，以及设备的维护和保养要求。附件2：供暖费用计算明细详细说明供暖费用的计算方式，包括费用的构成、计费面积、单价等。附件3：供暖服务标准明确供暖服务的质量标准，包括供暖温度、供暖效果、服务响应时间等。附件4：双方联系信息列出甲乙方、第三方的主要联系人信息，包括姓名、电话、邮箱等。附件5：供暖设备供应商名单列出供暖设备的供应商名单，包括公司名称、联系人、联系方式等。附件6：供暖服务分包商名单列出供暖服务的分包商名单，包括公司名称、联系人、联系方式等。附件7：供暖设施维修保养单位名单列出供暖设施的维修保养单位名单，包括公司名称、联系人、联系方式等。附件8：供暖费用审计机构名单列出供暖费用的审计机构名单，包括公司名称、联系人、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.供暖公司未能按照约定提供供暖服务；2.供暖公司未能保证供暖服务质量，如供暖温度不达标；3.供暖公司未能及时处理供暖故障；4.业主未能按照约定支付供暖费用；5.业主未能配合供暖公司进行供暖设备的维护与保养；6.第三方未能按照约定提供服务，如维修保养单位未能及时维修供暖设备；7.第三方提供的服务不符合质量标准，如供暖设备供应商提供的设备存在质量问题。违约责任认定标准：1.供暖公司违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、退还已收取的供暖费用等；2.业主违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、补交供暖费用等；3.第三方违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、