商铺门面房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺门面房屋租赁合同通用本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权5.2房屋维修责任5.3装修及改造规定6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋保险11.2租赁期间的水电费承担11.3租赁期间的物业管理费承担12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积商铺门面的实际使用面积为【具体面积】平方米，该面积已包含室内外所有使用空间。1.3房屋结构租赁房屋为【楼层】层，房屋结构为【结构类型】，如：框架结构、砖混结构等。1.4房屋现状商铺门面目前的现状为：【现状描述】，如：已装修、未装修等。如有特殊设施设备，需在合同中明确列出。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施按合同约定退还出租方。2.3租赁续约条款如需续约，双方应在本合同到期前【提前通知期限】内协商一致，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺门面的monthly租金为【金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如：每月、每季度等。3.3租金支付日期租金应在每个支付周期结束后的【指定日期】内支付完毕。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【金额】元。4.2押金退还条件合同到期且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应在【退还期限】内退还押金。4.3押金退还日期出租方应在合同到期后的【退还日期】内退还承租方押金。5.房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。5.2房屋维修责任出租方负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.3装修及改造规定承租方如需进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。装修或改造费用由承租方承担。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁房屋符合合同约定的使用条件，按照约定提供房屋及附属设施。6.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金、押金等费用。如承租方未按照约定使用房屋导致损失，应承担相应责任。7.合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施退还出租方。7.3合同解除后的处理合同解除后，出租方应在【处理期限】内将押金退还承租方。如因承租方原因导致合同解除，出租方有权扣除相应的违约金。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或严重影响承租方正常经营的，承租方有权要求出租方支付违约金。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金、押金等费用，或未按照约定使用房屋导致损失的，出租方有权要求承租方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋保险承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交予出租方备案。11.2租赁期间的水电费承担租赁期间的水电费由承租方承担，具体费用按照当地规定标准执行。11.3租赁期间的物业管理费承担租赁期间的物业管理费由出租方承担。12.合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。13.合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章【出租方名称】【出租方授权代表】【签字日期】14.2承租方签字盖章【承租方名称】【承租方授权代表】【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、保险公司等。15.2第三方介入的条件甲乙方无法协商解决争议时；需要专业机构进行评估、鉴定时；需要保险公司承担保险责任时。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方在合同中明确约定。第三方仅对其职责范围内的事务负责，对于合同外的责任不承担任何义务。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的费用报酬。在介入过程中，第三方应保持中立立场，公正、客观地处理事务。16.3第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，保护甲乙方的合法权益。在处理事务过程中，第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的商业秘密。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的界定第三方介入时，甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。17.2第三方与甲乙方的沟通第三方介入后，甲乙方应与第三方保持有效沟通，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。18.第三方介入的程序18.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。18.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。18.3第三方介入后，甲乙方应按照协议约定，履行相关义务，支付相关费用。19.第三方退出19.1第三方完成介入事务后，甲乙方与第三方之间的委托关系终止。19.2第三方退出时，应向甲乙方提交书面报告，说明介入事务的处理结果。20.第三方责任限额20.1甲乙方应根据合同事项的性质、难度等因素，与第三方协商确定责任限额。20.2第三方责任限额应在书面协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。21.第三方侵权行为21.1如第三方在介入过程中发生侵权行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。21.2甲乙方应提供的证据，证明第三方侵权行为与损失之间的因果关系。22.第三方违约行为22.1如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。22.2甲乙方应提供的证据，证明第三方违约行为与损失之间的因果关系。23.第三方介入的费用23.1甲乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付介入费用。23.2甲乙方未按照约定支付费用，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。24.第三方介入的合法性24.1第三方介入的事务应符合相关法律法规的规定。24.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规，不得有任何违法行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺门面房屋租赁合同详细描述：本合同为甲乙方签订的商铺门面房屋租赁合同，明确了租赁房屋的描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、租赁双方的权利与义务、合同变更及解除、违约责任、争议解决、法律适用及争议解决、其他条款等内容。附件二：房屋现状证明详细描述：该附件提供了租赁房屋的现状证明，包括房屋的结构、面积、设施设备等信息，以及房屋的现状照片或其他相关文件。附件三：租金支付记录详细描述：该附件记录了租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等详细信息。附件四：押金收据详细描述：该附件为甲乙方支付押金的收据，证明了押金的支付金额和支付时间。附件五：房屋维修记录详细描述：该附件记录了租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等详细信息。附件六：合同变更协议详细描述：如合同发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，作为合同的补充文件。附件七：合同解除协议详细描述：如合同发生解除，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除的条件和处理方式。附件八：第三方介入协议详细描述：如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。附件九：房屋保险单详细描述：承租方购买的房屋保险单副本，用于证明承租方已按照合同约定购买了房屋保险。附件十：物业管理费支付记录详细描述：该附件记录了租赁期间物业管理费的支付情况，包括支付日期、支付金额等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及设施设备的损失。3.甲乙方未按照合同约定履行维修义务。4.甲乙方提前解除合同，未按照约定通知对方。5.甲乙方未按照约定支付第三方介入费用。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用，每逾期一日，应支付应付金额的【百分比】作为滞纳金。2.甲乙方未按照约定使用房屋，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲乙方未按照合同约定履行维修义务，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙方提前解除合同，未按照约定通知对方，应支付合同剩余期限内租金的【百分比】作为违约金。5.甲乙方未按照约定支付第三方介入费用，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付应付租金的滞纳金，滞纳金金额为应付租金的【百分比】。2.如果甲乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及设施设备的损失，甲