房屋转让协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋转让协议书范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋转让手续4.1办理过户手续4.2缴纳税费4.3房屋交付时间及方式5.房屋转让后的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1户口迁移9.2家具电器等物品的处理9.3宠物处理10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2转让方身份证明复印件10.3受让方身份证明复印件11.签字盖章11.1转让方签字11.2受让方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量及分发情况第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋所有权证号：号，证书由转让方持有。第二条转让双方信息2.1转让方信息姓名：X身份证号：X地址：市区街道号联系电话：X2.2受让方信息姓名：X身份证号：X地址：市区街道号联系电话：X第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：双方经协商，甲方同意以人民币万元整（￥0,000.00）的价格将上述房屋转让给乙方。（1）一次性付款：乙方应在签署本协议之日起日内，向甲方支付全部转让价款；（2）分期付款：乙方应在签署本协议之日起日内支付首付款人民币万元整（￥0,000.00），余款人民币万元整（￥0,000.00）自房屋过户手续办理完毕之日起日内支付给甲方。3.3支付时间：乙方应按照本协议约定的支付方式及时支付转让价款。第四条房屋转让手续4.1办理过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。过户手续产生的费用由双方按照法律规定承担。4.2缴纳税费：根据国家法律法规的相关规定，房屋转让过程中应缴纳的税费由甲乙双方按照法律规定承担。4.3房屋交付时间及方式：自过户手续办理完毕之日起，甲方应将房屋及附属设施按现状交付给乙方使用。第五条房屋转让后的权利与义务5.1转让方的权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间交付房屋；（4）按照约定处理房屋相关附属设施。5.2受让方的权利与义务（1）按照约定支付房屋转让价款；（2）办理房屋过户手续；（3）按照约定接收房屋；（4）自过户之日起承担房屋产生的各项费用；（5）按照约定处理房屋相关附属设施。第六条违约责任6.1转让方的违约责任（1）违反本协议约定，导致房屋过户手续未能按时办理的，应向乙方支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）；（2）未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币00元整（￥00.00）；（3）违反本协议约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。6.2受让方的违约责任（1）违反本协议约定，导致房屋过户手续未能按时办理的，应向甲方支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）；（2）未按照约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币00元整（￥00.00）；（3）违反本协议约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：甲乙双方应在本协议签订之日起日内，完成户口迁移手续。如有特殊情况，应协商解决。9.2家具电器等物品的处理：房屋内的家具、电器等物品，除双方另有约定外，均包含在转让价格内。乙方自过户手续办理完毕之日起日内，应按照现状接收并妥善使用。9.3宠物处理：如房屋内存在宠物，双方应在本协议签订之日起日内，协商处理宠物的去留问题。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：本协议签订之日起日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2转让方身份证明复印件：本协议签订之日起日内，甲方应向乙方提供身份证复印件。10.3受让方身份证明复印件：本协议签订之日起日内，乙方应向甲方提供身份证复印件。第十一条签字盖章11.1转让方签字：本协议自甲乙双方签字之日起生效。11.2受让方签字：本协议自甲乙双方签字之日起生效。11.3见证人签字：如有见证人，见证人也应在本协议上签字。第十二条合同签订日期本协议于年月日签订。第十三条合同签订地点本协议签订地点为市区街道号。第十四条合同副本数量及分发情况14.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2见证人留存壹份，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助完成房屋转让过程的任何个人或实体，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、银行、房地产交易中心等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：协助双方进行房屋价值评估、法律咨询、办理过户手续、资金监管及支付等。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。第三方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其故意或重大过失导致的风险和损失不承担责任。第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型及行业标准确定。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方提供的服务所需费用，应由甲方和乙方根据实际情况协商承担。如双方另有约定，从其约定。3.2费用支付方式甲乙双方应在签订本合同时，明确第三方费用的支付方式及支付时间。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在协助甲方进行房屋转让过程中，应遵循忠实、公正、诚信的原则，维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系第三方在协助乙方进行房屋转让过程中，应遵循忠实、公正、诚信的原则，维护乙方的合法权益。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保房屋转让过程的顺利进行。5.2第三方服务内容的确认甲乙双方应明确第三方应提供的服务内容，包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、办理过户手续等。5.3第三方服务期限的约定甲乙双方应与第三方约定明确的服务期限，确保第三方在约定的服务期限内完成相关服务。第六条第三方责任划分6.1第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方对因其自身原因导致的损失，应自行承担责任。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在协助甲方和乙方进行房屋转让过程中，享有一定的权利，包括但不限于获取与转让相关的信息、查阅相关文件等。甲方和乙方应予以配合。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲乙双方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证据、参加诉讼等。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件8.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲乙双方说明原因，并办理相关手续。甲乙双方应予以配合。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息的披露甲乙双方应如实向第三方披露与房屋转让相关的信息，包括但不限于房屋状况、双方的身份信息等。9.2第三方信息的保密第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第十条第三方介入后的合同修订本合同在第三方介入后，如出现与实际情况不符或需要调整的情况，甲乙双方应与第三方共同协商，对合同进行修订。修订后的合同经甲乙双方和第三方签字盖章后，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积等关键信息。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有转让方和受让方的签字确认。附件2：转让方身份证明复印件附件内容：转让方的身份证复印件，应清晰显示转让方的姓名、身份证号码等信息。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有转让方的签字确认。附件3：受让方身份证明复印件附件内容：受让方的身份证复印件，应清晰显示受让方的姓名、身份证号码等信息。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有受让方的签字确认。附件4：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的复印件，应包含房屋的买卖双方、成交价格、付款方式等关键信息。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有买卖双方的签字确认。附件5：房屋过户手续费用清单附件内容：房屋过户手续所需费用的详细清单，包括税费、中介费等。附件要求：必须为加盖收费单位公章的正式清单。附件6：房屋过户证明复印件附件内容：房屋过户证明的复印件，证明房屋已经完成过户手续。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有相关职能部门的签字盖章。附件7：资金监管证明复印件附件内容：资金监管证明的复印件，证明转让价款已经进入监管账户。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有银行或监管机构的签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，或支付的款项与约定不符。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务与约定不符。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据违约行为