2024年度房地产买卖合同（含装修及家具）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含装修及家具）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及周边环境2.3房屋所有权及土地使用权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.装修及家具5.1装修标准及要求5.2家具清单及价格6.房屋维护及维修6.1房屋维护责任6.2维修费用承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理及费用10.2邻里关系及互助11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3装修及家具清单12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：××省××市××区××路××号1.1.3卖方联系人：×××1.1.4卖方联系电话：×××××××××1.2买方信息1.2.1买方名称（或个人）：×××1.2.2买方地址：××省××市××区××路××号1.2.3买方联系人：×××1.2.4买方联系电话：×××××××××第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：×××平方米，××层/共××层2.1.3房屋户型：××室××厅××卫2.2房屋位置及周边环境2.2.1房屋位置：位于××市××区，交通便利，周边设施完善2.2.2周边环境：学校、医院、商场、公园等配套设施齐全2.3房屋所有权及土地使用权2.3.1房屋所有权证号：××××××××××××××2.3.2土地使用权证号：××××××××××××××2.3.3房屋所有权及土地使用权归属：卖方拥有完全所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式及期限3.2.1买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付人民币××万元作为定金3.2.2.1房屋交付之日起×日内支付人民币××万元整；3.2.2.2房屋过户手续办理完毕之日起×日内支付人民币××万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖方应在本合同签订之日起×日内，将房屋及附属设施交付给买方使用4.1.2房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用4.2过户手续及费用4.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担4.2.2过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权及土地使用权证原件交付给买方第五条装修及家具5.1装修标准及要求5.1.1房屋交付时，应按照附件《装修及家具清单》所列标准完成装修5.1.2装修质量应符合国家相关标准和规定5.2家具清单及价格5.2.1.1床×张；5.2.1.2沙发×套；5.2.1.3餐桌×张；5.2.1.4椅子×把；5.2.1.5电视柜×个；5.2.1.6衣柜×个。5.2.2家具总价值为人民币××万元整。第六条房屋维护及维修6.1房屋维护责任6.1.1卖方应在房屋交付后×年内，对房屋主体结构及附属设施进行维护6.2维修费用承担6.2.1房屋交付后，因自然损耗或正常使用导致设施损坏，维修费用由买方承担6.2.2因卖方原因导致房屋及附属设施损坏，维修费用由卖方承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋或未按时交付房屋，应向买方支付违约金7.1.2卖方未按照本合同约定履行第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解8.3诉讼解决8.3.1若调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更9.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议9.3合同终止9.3.1在合同有效期内，如买方提前解除合同，应向卖方支付违约金9.3.2在合同有效期内，如卖方单方面解除合同，应向买方支付违约金第十条其他约定10.1物业管理及费用10.1.1买方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费10.2邻里关系及互助第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3装修及家具清单第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字第十三条合同签订日期13.1签订日期：××年××月××日第十四条合同附件说明14.1附件《装修及家具清单》详细列明了房屋交付时的装修及家具情况第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。第二条第三方介入条件2.1当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、过户、贷款等环节，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人。第三条第三方选择及责任3.1甲乙双方应确保所选择的第三方具备相应的资质和能力，能够合法合规地完成相关服务。3.2第三方介入时，应向甲乙双方出示服务内容、费用及时间等相关信息，甲乙双方有权进行核实和确认。3.3第三方应按照约定时间完成服务，并保证服务质量和效果。若第三方未按约定完成服务或服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定方式承担。4.2甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方承担的赔偿责任，以其提供服务时收取的费用为限。若第三方服务费用未明确，甲乙双方可协商确定赔偿限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同履行过程中，应遵循独立承担责任的原则，不得将责任转嫁给甲乙双方。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1若甲乙双方同意变更或解除第三方服务，应签订书面协议，并通知第三方。7.2第三方在接到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求，尽快完成相关手续。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务的监督和评价9.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。9.2甲乙双方应根据第三方服务的情况，给予合理的评价和反馈。第十条第三方介入的例外情况10.1在本合同履行过程中，如出现法律法规规定或双方约定无需第三方介入的情况，甲乙双方可直接履行相关合同义务。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方资质证明复印件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字第十三条合同签订日期13.1签订日期：××年××月××日第十四条合同附件说明14.1附件《第三方服务协议》详细列明了第三方服务的具体内容、费用、时间等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件说明：本附件应提交土地使用权证的原件及复印件，以证明卖方对土地的使用权。附件3：装修及家具清单说明：本附件详细列明房屋交付时的装修及家具情况，包括装修标准、家具名称、数量和价值等。附件4：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细列明第三方服务的具体内容、费用、时间等事项。附件5：第三方资质证明复印件说明：本附件为第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定时间完成服务，构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的1%。4.卖方未履行维护责任及责任认定示例：卖方未按照合同约定履行房屋维护责任，导致房屋出现问题，卖方应承担维修费用及赔偿责任。5.买方未遵守物业管理规定及责任认定示例：买方未遵守物业管理规定，导致邻里纠纷或损害他人利益，买方应承担相应的法律责任。6.第三方服务不符合约定及责任认定示例：第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修及家具）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4装修及家具描述第二条合同价格2.1房地产价格2.2装修价格2.3家具价格2.4支付方式及时间第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4验收不合格的处理第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利转移第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条合同的终止8.1终止条件8.2终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条第三方权利10.1第三方权益描述10.2第三方义务第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条协助办理手续13.1办理手续范围13.2办理手续时间13.3办理手续费用第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（营业执照号）。地址：（地址）。联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。1.2买受人信息营业执照号：（营业执照号）。地址：（地址）。联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。1.3房地产描述房地产位于：（房地产地址），房屋结构：（房屋结构），建筑面积：（建筑面积），土地使用权面积：（土地使用权面积），土地使用权性质：（土地使用权性质），土地使用权期限：（土地使用权期限）。1.4装修及家具描述装修情况：（装修情况描述），包括：（具体装修项目列表）。家具清单：（家具清单），品牌及型号：（品牌及型号）。第二条合同价格2.1房地产价格房地产交易价格为人民币（大写）：（交易价格），小写：（交易价格）。2.2装修价格装修价格为人民币（大写）：（装修价格），小写：（装修价格）。2.3家具价格家具价格为人民币（大写）：（家具价格），小写：（家具价格）。2.4支付方式及时间（支付方式详细描述，如分期支付、一次性支付等）。支付时间：（支付时间详细描述）。第三条交付及验收3.1交付时间出卖人应于（交付日期）前将房地产交付给买受人。3.2交付条件房地产交付条件：（交付条件详细描述，如房屋所有权转移、相关手续办理完毕等）。3.3验收程序买受人应在交付后（时间）内对房地产进行验收，并将验收结果通知出卖人。如验收不合格，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后（时间）内予以修复。3.4验收不合格的处理如出卖人在规定时间内未能修复或修复后仍不符合合同约定，买受人有权拒绝接收房地产，并要求出卖人支付违约金。第四条权利与义务4.1出卖人义务（出卖人应履行的义务列表）。4.2买受人义务（买受人应履行的义务列表）。4.3权利转移房地产所有权自交付之日起转移给买受人。第五条违约责任5.1出卖人违约出卖人违反合同约定，应承担违约责任。违约金为合同总价的（百分比）。5.2买受人违约买受人违反合同约定，应承担违约责任。违约金为合同总价的（百分比）。5.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为：（仲裁或诉讼地点）。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序变更或解除协议应明确约定，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条合同的终止8.1终止条件合同终止条件为：（终止条件详细描述）。8.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理终止事宜，包括：（终止后应处理的事宜列表）。第九条保密条款9.1保密内容买受人应保守出卖人的商业秘密，包括但不限于：（保密内容列表）。9.2保密期限保密期限为：（保密期限）。9.3泄露后果如买受人泄露出卖人商业秘密，应承担泄露后果。第十条第三方权利10.1第三方权益描述（第三方权益描述）。10.2第三方义务第三方应按照合同约定履行义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（不可抗力事件列表）。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。第十二条税费承担12.1税费种类合同涉及的税费包括：（税费种类列表）。12.2税费承担方式税费承担方式为：（税费承担方式详细描述）。第十三条协助办理手续13.1办理手续范围办理手续范围包括：（办理手续范围列表）。13.2办理手续时间办理手续时间为：（办理手续时间详细描述）。13.3办理手续费用办理手续费用为：（办理手续费用详细描述）。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括：（附加条款列表）。14.2附件说明附件包括：（附件列表），附件内容说明：（附件内容说明）。14.3合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工方、供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。1.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于：（第三方权益列表）。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应协议。2.2第三方介入时间第三方介入时间为：（第三方介入时间详细描述）。2.3第三方退出程序第三方在完成合同约定的任务后，应按照约定程序退出。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同产生的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额为：（第三方责任限额）。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况予以调整。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担违约责任。4.2第三方违约金第三方违约金为：（违约金数额）。4.3第三方违约赔偿方式第三方应按照合同约定赔偿因此所遭受的损失。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲乙双方应采取措施保护第三方的合法权益。5.2第三方权益保护责任甲乙双方对第三方权益保护不力导致的损失，应承担相应责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不得直接要求甲乙双方履行合同。6.2第三方与甲乙双方的沟通第三方与甲乙双方应保持良好沟通，确保合同顺利履行。6.3第三方与其他各方权益的划分第三方与其他各方的权益划分，应按照合同约定执行。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更程序甲乙双方应将书面变更协议送第三方确认，第三方确认后生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2第三方介入后的合同解除程序甲乙双方应将书面解除协议送第三方确认，第三方确认后生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决程序甲乙双方应将争议解决结果通知第三方，并按照合同约定处理。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件合同终止条件为：（终止条件详细描述）。10.2第三方介入后的合同终止程序甲乙双方应将合同终止协议送第三方确认，第三方确认后生效。第十一条第三方介入后的税费承担11.1税费种类合同涉及的税费包括：（税费种类列表）。11.2第三方介入后的税费承担方式税费承担方式为：（税费承担方式详细描述）。第十二条第三方介入后的协助办理手续12.1办理手续范围办理手续范围包括：（办理手续范围列表）。12.2第三方介入后的办理手续时间办理手续时间为：（办理手续时间详细描述）。12.3第三方介入后的办理手续费用办理手续费用为：（办理手续费用详细描述）。第十三条第三方介入后的其他条款13.1附加条款附加条款包括：（附加条款列表）。13.2附件说明附件包括：（附件列表），附件内容说明：（附件内容说明）。13.3第三方介入后的合同生效条件合同自甲乙双方签字盖章及第三方确认之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细描述房地产买卖的具体条款，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。附件二：装修合同详细描述装修项目的具体条款，包括装修项目、装修材料、装修时间等。附件三：家具购买合同详细描述家具购买的具体条款，包括家具清单、品牌及型号、购买价格等。附件四：付款凭证包括首付款、装修款、家具款等支付凭证的复印件。附件五：房屋所有权转移登记证明证明房屋所有权转移的官方文件。附件六：装修验收报告详细描述装修项目的验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。附件七：家具验收报告详细描述家具的验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。附件八：其他相关文件包括与本合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.第三方未按照合同约定履行义务。3.甲乙双方或第三方未履行合同约定的保密义务。4.甲乙双方或第三方违反合同约定的权益划分。5.甲乙双方或第三方未按照合同约定支付价款或费用。6.甲乙双方或第三方未按照合同约定完成工作。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约而导致的间接损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约而产生的相关费用赔偿责任。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付价款或未按照合同约定的时间完成工作，那么违约方应承担相应的违约责任，比如支付违约金或赔偿因此造成的损失。如果第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时完成装修或提供家具，那么违约方应承担相应的违约责任，比如支付违约金或赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修及家具）2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律适用1.3合同成立与生效2.房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格2.3付款方式与时间2.4产权过户3.装修条款3.1装修标准与要求3.2装修费用3.3装修时间与质量3.4装修验收4.家具买卖4.1家具清单4.2家具价格4.3家具交付与安装4.4家具质量与保修5.交付与入住5.1交付时间5.2入住条件5.3交付后的物业管理6.违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2装修与家具的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他条款8.1合同的修改与补充8.2合同的解除8.3合同的继承与转让9.附录9.1房屋买卖合同9.2装修合同9.3家具买卖合同10.签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字10.3第三方签字（如有）11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3家具清单11.4其他相关文件12.生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同正本与副本13.1合同正本一份13.2合同副本份数（如有）14.备注第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下位于【房屋地址】的房屋以及随附的装修和家具出售给乙方（买方）的行为。1.1.2甲方（卖方）指的是拥有房屋所有权并同意出售房屋的个人或实体。1.1.3乙方（买方）指的是同意购买房屋以及随附装修和家具的个人或实体。1.1.4房屋是指位于【房屋地址】的建筑物及其附属设施和土地。1.1.5装修是指房屋内部的装修装饰工程，包括墙面、地面、天花板的处理，门窗的安装，以及厨房和卫生间的设施配置等。1.1.6家具指的是随房屋出售的室内家具和家电设备。1.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付完全部购房款、装修款和家具款，以及完成房屋产权过户手续后生效。第二条房屋买卖2.1房屋基本信息2.1.1房屋的具体位置、面积、结构、建筑年份等信息详见附件【房屋平面图】和【房屋所有权证】。2.1.2房屋的现状为【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等。2.2房屋买卖价格2.2.1甲乙双方约定房屋的买卖价格为人民币【房屋买卖价格】元整（大写：【房屋买卖价格】元整）。2.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。2.3付款方式与时间2.3.1乙方支付购房款的方式为：【付款方式】，包括但不限于现金、转账、贷款等。2.3.2乙方应按照下列付款时间表支付购房款：2.3.2.1签订合同之日起【付款期限】日内支付人民币【首付款比例】的购房款；2.3.2.2房屋过户完成后支付人民币【尾款比例】的购房款。2.4产权过户2.4.1甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、产权争议等法律瑕疵。2.4.2产权过户手续应由甲乙双方共同前往房产交易中心办理，过户费用由【过户费用承担方】承担。2.4.3产权过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第三条装修条款3.1装修标准与要求3.1.1甲乙双方约定按照附件【装修设计方案】进行装修。3.1.2装修应使用符合国家标准的材料和工艺，确保装修质量。3.2装修费用3.2.1装修费用为人民币【装修费用】元整（大写：【装修费用】元整）。3.2.2装修费用包含在房屋买卖价格中，乙方无需另行支付。3.3装修时间与质量3.3.1装修工程应自【装修开始日期】开始，至【装修结束日期】前完成。3.3.2甲方应保证装修质量，并承担装修质量瑕疵的修复责任。3.4装修验收3.4.1装修完成后，甲乙双方应共同进行验收，并在【装修验收日期】前签署《装修验收单》。3.4.2如有验收不合格的情况，甲方应按照验收意见进行整改，直至达到约定的装修标准。第四条家具买卖4.1家具清单4.1.1家具的具体名称、数量和规格详见附件【家具清单】。4.2家具价格4.2.1家具价格为人民币【家具价格】元整（大写：【家具价格】元整）。4.2.2家具价格包含在房屋买卖价格中，乙方无需另行支付。4.3家具交付与安装4.3.1甲方应按照约定时间将家具交付给乙方，并负责家具的安装。4.3.2家具的交付和安装应在房屋过户完成后【交付日期】内完成。4.4家具质量与保修4.4.1甲方应保证家具的质量，并承担家具质量瑕疵的修复责任。4.4.2家具的保第八条交付与入住8.1交付时间8.1.1甲方应在本合同约定的房屋买卖价格全部支付完毕后【交付日期】内将房屋交付给乙方。8.1.2房屋的交付是指甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理完毕所有交付手续。8.2入住条件8.2.1乙方应在收到甲方提供的房屋钥匙并办理完毕入住手续后【入住日期】内入住。8.2.2入住手续包括但不限于物业管理的登记、缴费等。8.3交付后的物业管理8.3.1甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关手续，确保乙方顺利入住。8.3.2物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担，具体费用标准按物业管理公司的规定执行。第九条违约责任9.1买卖双方的违约责任9.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的【违约金比例】。9.1.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的【违约金比例】。9.2装修与家具的违约责任9.2.1如甲方违反装修条款的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为装修费用的【违约金比例】。9.2.2如甲方违反家具买卖的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为家具价格的【违约金比例】。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向【调解机构】申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，争议应提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除本合同在履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行，双方协商一致可以解除合同。11.3合同的继承与转让本合同的权利义务可以依法继承或转让，但需通知对方并得到对方书面同意。第十二条附录12.1房屋买卖合同附件【房屋买卖合同】为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2装修合同附件【装修合同】为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3家具买卖合同附件【家具买卖合同】为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.4其他相关文件附件【其他相关文件】为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条生效日期13.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期为【生效日期】。第十四条合同正本与副本14.1合同正本一份本合同正本一份，由甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数（如有）本合同副本【副本份数】份，由【各方】执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介机构、装修公司、家具供应商、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。第三方对甲乙双方的责任承担应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序及合作方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理相关手续、提供技术支持等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的违约责任或侵权行为的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方根据第三方的服务内容、专业领域、市场行情等因素共同协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务质量、费用等方面发生变化，甲乙双方可以根据实际情况调整第三方责任限额，并予以明确。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方应向甲乙双方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务划分应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。4.2第三方与甲乙双方的沟通协作第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的处理程序当第三方违反本合同的约定时，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方可以根