2024年度中介服务下的二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务下的二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介服务方信息第二条房屋基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3中介服务方义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介服务方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后果第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.1.2甲方证件信息：1.1.3甲方授权代表：授权代表姓名：授权代表身份证号：授权代表联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.2.2乙方证件信息：1.2.3乙方授权代表：授权代表姓名：授权代表身份证号：授权代表联系方式：1.3中介服务方信息丙方名称：丙方地址：丙方联系方式：1.3.2丙方证件信息：1.3.3丙方授权代表：授权代表姓名：授权代表身份证号：授权代表联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：区（县、旗、自治县、自治州、市辖区）：街道（镇、乡）：2.1.2房屋所有权证号：2.1.3房屋规划用途：2.1.4房屋建筑结构：2.1.5房屋建成年代：2.1.6房屋产权期限：2.2房屋所有权证明2.2.1甲方应向乙方出示《房屋所有权证》原件及副本。2.2.2甲方应保证《房屋所有权证》所载明的房屋所有权归甲方所有，并无任何抵押、查封等权利限制。2.3房屋使用情况2.3.1甲方应向乙方如实介绍房屋目前的实际使用情况，包括但不限于出租、占用等情况。2.3.2若房屋目前有出租或占用情况，甲方应负责协调解决，确保乙方能够顺利入住。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1甲乙双方确认，房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.3剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照丙方制定的支付计划支付。3.2支付方式（一）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（二）现金支付至甲方或甲方指定的收款人。3.2.2乙方支付定金及剩余房款时，应留存相关支付凭证。3.2.3甲方应在收到乙方支付的定金及剩余房款后，向乙方出具收款收据。3.3支付时间3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起【】日内。3.3.2剩余房款支付时间：按照丙方制定的支付计划执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1甲乙双方确认，房屋的交付时间为【】年【】月【】日。4.1.2甲方应保证在交付时间前，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.2.2房屋交付时，应确保房屋内部设施齐全、功能正常，包括但不限于水电燃气等。4.3过户手续4.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3.2过户手续费用由【】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1甲方应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家和地方的相关质量标准。5.1.2甲方应保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.2保修责任5.2.1房屋交付后，甲方应对房屋在保修期内第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为【】。8.3争议解决时效甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，解决任何争议。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同的部分或全部条款，但任何变更或解除均应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件（一）甲方未能按照本合同约定履行其义务；（二）乙方未能按照本合同约定履行其义务；（三）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更和解除的程序甲乙双方应书面协商一致，签署变更或解除协议，并报丙方备案。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效后果本合同终止或失效后，甲乙双方应按照合同约定处理与本合同有关的未尽事宜。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订附加条款。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方应保守本合同项下的保密信息，直至本合同终止或失效。12.3违约泄露的后果甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议。14.2其他条款的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的条款14.3第三方介入14.3.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、维修保养机构等。14.3.2第三方责任第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方的合同责任。第三方仅负责协助甲乙双方完成合同约定的特定事项，并对其协助行为承担责任。14.3.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。14.3.4第三方费用甲乙双方应承担第三方的费用，具体费用由甲乙双方协商确定。14.3.5第三方协助第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同约定的特定事项。14.3.6第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何赔偿责任，以其在接受委托时的收费为限。增加的额外条款及说明14.4第三方介入的程序14.4.1甲乙双方应在需要第三方介入时，向第三方提供本合同的相关条款，并明确第三方的权利和义务。14.4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。14.4.3第三方介入事项完成后，甲乙双方应向第三方支付约定的费用。14.5第三方与甲乙双方的关系14.5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。14.5.2甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用和责任。14.6第三方违约的处理14.6.1若第三方违反书面协议的约定，甲乙双方有权解除协议，并要求第三方承担违约责任。14.6.2若第三方因违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。14.7第三方退出14.7.1第三方因故不能继续履行协议约定的义务时，甲乙双方应共同协商确定替代的第三方。14.7.2第三方退出时，应办理相关手续，并承担因退出产生的费用和责任。14.8第三方保密义务14.8.1第三方应对在履行协议过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。14.8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。14.9第三方合规性14.9.1第三方应遵守相关法律法规，具备相应的资质和能力。14.9.2若第三方因合规性问题导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。14.10第三方介入的终止14.10.1第三方介入事项完成后，甲乙双方与第三方的合同关系自然终止。14.10.2甲乙双方与第三方终止合同关系后，应办理相关手续，并支付约定费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权期限证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋维修保养记录附件5：金融机构贷款协议附件6：担保机构担保协议附件7：评估机构评估报告附件8：维修保养机构服务协议附件9：过户手续费用清单附件10：其他相关文件和资料附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件2：房屋产权期限证明复印件说明：房屋产权期限证明复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件4：房屋维修保养记录说明：房屋维修保养记录应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等信息。附件5：金融机构贷款协议说明：金融机构贷款协议应明确贷款金额、还款方式、还款期限等条款。附件6：担保机构担保协议说明：担保机构担保协议应明确担保金额、担保期限、担保责任等条款。附件7：评估机构评估报告说明：评估机构评估报告应详细评估房屋的价值、质量等情况。附件8：维修保养机构服务协议说明：维修保养机构服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件9：过户手续费用清单说明：过户手续费用清单应详细列出过户手续所需的费用，包括费用名称、费用金额等信息。附件10：其他相关文件和资料说明：其他相关文件和资料包括但不限于房屋租赁合同、占用协议、物业管理费支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：若乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付房款或拒绝接收房屋，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：若丙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时协助完成过户手续或提供虚假信息，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.第三方违约行为及责任认定：示例说明：若第三方未能按照书面协议约定履行其义务，如未能按时完成维修保养服务或提供虚假评估报告，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。全文完。2024年度中介服务下的二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.二手房买卖合同1.1买卖双方信息1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.3买卖价格及支付方式1.3.1买卖价格1.3.2支付方式及时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间及条件1.4.2过户手续及费用1.5合同的变更和解除1.5.1变更条件1.5.2解除条件及后果1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2仲裁解决1.7.3诉讼解决1.8附则1.8.1合同的生效1.8.2合同的终止1.8.3合同的修订1.9附件1.9.1房屋买卖合同附件1.9.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同1.1买卖双方信息1.1.1卖方信息名称（或姓名）：地址：联系方式：1.1.2买方信息名称（或姓名）：地址：联系方式：第二条房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋结构：建筑面积：房屋类型：1.2.2房屋权属证明1）房屋所有权证；2）土地使用权证；3）房屋共有权人同意出售的证明（如有共有权人）；4）房屋租赁合同（如有租赁）；5）其他可能影响房屋买卖的证明文件。第三条买卖价格及支付方式1.3.1买卖价格双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.3.2支付方式及时间1）人民币（大写）：元整（小写）：元，作为定金，在签署本合同后三个工作日内支付给甲方；2）剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照房屋过户手续完成时间，支付给甲方。第四条房屋交付及过户1.4.1交付时间及条件1）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；2）房屋内物品清单与本合同附件一一致；3）房屋过户至乙方名下。1.4.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照法律法规及政策规定各自承担。具体费用包括：1）契税；2）印花税；3）房屋交易手续费；4）其他可能产生的费用。第五条合同的变更和解除1.5.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。1.5.2解除条件及后果1）甲方无法按照本合同约定交付房屋；2）乙方无法按照本合同约定支付房价；3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的一切损失。第六条违约责任1.6.1卖方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。1.6.2买方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决方式1.7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。1.7.2仲裁解决如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。1.7.3诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附则1.8.1合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。1.8.2合同的终止本合同在合同约定的房屋过户手续完成，并办理完毕相关手续后终止。1.8.3合同的修订本合同如有未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条附件1.9.1房屋买卖合同附件附件一：房屋物品清单附件二：房屋产权证明文件附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：房屋租赁合同附件五：其他可能影响房屋买卖的证明文件第九条其他约定1.10.1甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。1.10.2甲乙双方应按照约定及时办理房屋过户手续，不得无故拖延。1.10.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第十条合同的转让1.11.1本合同履行期间，未经对方同意，甲乙双方不得将合同权利和义务转让给第三方。1.11.2甲乙双方如因特殊情况需要转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并报对方备案。第十一条保密条款1.12.1甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。1.12.2甲乙双方违反保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条不可抗力1.13.1因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。1.13.2不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。第十三条通知与送达1.14.1甲乙双方应相互提供有效联系方式，并确保对方能够及时送达相关通知和文件。1.14.2甲乙双方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十四条法律适用和争议解决1.15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.15.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。1.15.3本合同的争议解决方式如下：1）通过友好协商解决；2）协商不成，提交至__________仲裁委员会仲裁；3）仲裁不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定2.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的其他方。2.1.2第三方应具备合法资质，并在本合同签订前向甲乙双方出示相关证明文件。第二条第三方责任2.2.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。2.2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.2.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入程序2.3.1甲乙双方应在与第三方签订服务合同前，对第三方进行充分了解，并审查其合法资质。2.3.2甲乙双方在选择第三方时，应充分沟通，达成一致意见，并明确第三方服务的范围和内容。2.3.3甲乙双方与第三方签订服务合同后，应将合同副本交换给对方留存。第四条第三方费用2.4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定承担。2.4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额、支付方式和支付时间。2.4.3甲乙双方应在支付第三方服务费用后，向对方提供支付凭证。第五条第三方责任限额2.5.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在服务合同中约定的责任限额为限。2.5.3如第三方未在服务合同中约定责任限额，甲乙双方可协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系2.6.1第三方与甲乙方的关系，基于服务合同而产生，不影响甲乙双方之间的合同关系。2.6.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方权益的调整，应取得甲乙双方的一致同意。2.6.3第三方在提供服务后，不得干预甲乙双方正常的合同履行。第七条第三方违约处理2.7.1第三方如违反服务合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。2.7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。2.7.3第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应依法赔偿。第八条第三方退出2.8.1第三方如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。2.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。2.8.3第三方退出不影响甲乙双方之间合同的有效性。第九条附加条款2.9.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同附件，具有同等法律效力。2.9.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方服务的质量和效率。2.9.3甲乙双方应监督第三方履行服务合同，确保合同约定的义务得到履行。第十条第三方权益保护2.10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方服务合同。2.10.2甲乙双方不得要求第三方提供超出服务合同范围的服务。2.10.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，不得拖欠或拒付。第十一条合同的变更和解除2.11.1本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。2.11.2如甲乙双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条附则2.12.1本合同的附件，包括甲乙双方与第三方签订的服务合同，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。2.12.3本合同的争议解决方式，按照甲乙双方在合同中的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋物品清单1.1清单应详细列明房屋内的所有物品，包括家具、家电、装饰品等。1.2清单