合伙购房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合伙购房协议书范本本合同目录一览第一条合伙购房的基本情况1.1购房目的1.2购房地点1.3购房面积1.4购房价格第二条合伙人的基本信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人出资比例第三条合伙出资3.1各合伙人的出资额度3.2出资方式3.3出资时间第四条合伙权益与义务4.1合伙权益分配4.2合伙人分工4.3合伙人义务第五条管理方式5.1决策方式5.2管理费用承担第六条利润分配及亏损承担6.1利润分配方式6.2亏损承担方式第七条房产登记与使用权7.1房产登记7.2房产使用权第八条合伙的终止与退出8.1合伙终止条件8.2合伙人退出机制第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益人12.1第三方受益人姓名12.2第三方受益人权益第十三条其他约定13.1甲方（乙方的）权益13.2乙方（甲方的）权益第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合伙购房的基本情况1.1购房目的甲方（乙方）拟购买位于_______的房产，房产证号/楼栋号/单元号为_______，房屋面积为_______平方米。该房产作为双方（甲方、乙方）共同投资，由双方共同承担购房过程中的费用，并按照本协议约定分配房产权益。1.2购房地点房产位于_______市（县）_______街道/镇/区_______号。1.3购房面积购房面积为_______平方米，房产证登记面积为_______平方米。1.4购房价格房产总购买价格为人民币_______元（大写：____________________________元整），包括但不限于购房款、契税、维修基金、装修费用、家具家电购置费用等。第二条合伙人的基本信息2.1合伙人姓名甲方（乙方）姓名：________________，身份证号码：________________。2.2合伙人身份证号码甲方（乙方）身份证号码：________________。2.3合伙人出资比例甲方（乙方）出资比例为_______%，乙方（甲方）出资比例为_______%。第三条合伙出资3.1各合伙人的出资额度甲方（乙方）应于_______年_______月_______日前，向双方共同指定的账户出资人民币_______元（大写：____________________________元整），作为购房首款。后续根据实际需要分批出资，具体出资时间及金额由双方协商确定。3.2出资方式甲方（乙方）的出资方式为货币出资，货币出资须一次性实缴。3.3出资时间甲方（乙方）应按本协议约定的出资额度和时间，向双方共同指定的账户出资。第四条合伙权益与义务4.1合伙权益分配房产权益按照双方出资比例分配，甲方（乙方）享有房产权益的_______%。4.2合伙人分工甲方（乙方）负责处理与购房相关的行政手续、财务管理等事宜。4.3合伙人义务甲方（乙方）应按照本协议约定的出资额度和时间，履行出资义务。同时，双方应共同参与房产的管理和维护，按照实际使用情况分摊相关费用。第五条管理方式5.1决策方式双方通过协商一致的方式进行决策，如无法达成一致意见，则按照出资比例决定。5.2管理费用承担管理费用包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由双方按出资比例分摊。第六条利润分配及亏损承担6.1利润分配方式房产出售时，扣除原始购买成本及相关费用后的利润，按照双方出资比例分配。6.2亏损承担方式如房产出售时出现亏损，则亏损由双方按照出资比例分担。第八条合伙的终止与退出8.1合伙终止条件本合伙协议在下列条件之一满足时终止：8.1.1双方协商一致解除本协议；8.1.2房产出售并完成产权过户；8.1.3发生本协议约定的其他终止条件。8.2合伙人退出机制合伙人退出合伙的，应提前_______个月通知对方，并按照本协议约定办理退出手续。退出合伙的合伙人应放弃对该房产的一切权益，并按照出资比例计算的份额支付给另一方。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。10.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。解除协议后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相承担因解除协议而产生的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人姓名本协议的第三方受益人为：_______。12.2第三方受益人权益第三方受益人根据本协议享有的权益，由双方共同保障。第十三条其他约定13.1甲方（乙方的）权益甲方（乙方）根据本协议享有的权益，由双方共同保障。13.2乙方（甲方的）权益乙方（甲方）根据本协议享有的权益，由双方共同保障。第十四条合同的签署14.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本协议于_______市（县）_______街道/镇/区_______号签署。14.3签署人甲方（乙方）：________________甲方（乙方）：________________（签名/盖章）（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等，现就第三方介入后的相关条款进行补充约定。第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应在本合同约定的范围内进行，并需甲方和乙方的同意。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自干预本合同的履行。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方的主体资格、专业能力等进行审查，确保第三方具备履行合同的能力。2.3第三方介入时，应向甲方和乙方出示相关资质证明，并遵守国家法律法规及行业规范。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在合同履行过程中产生的过错承担责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.2甲乙双方同意，第三方的责任限额为_______元（大写：____________________________元整）。超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照各自权益比例承担。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担无限责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲方和乙方的指示行事。5.2甲方和乙方有权监督第三方的履约行为，并要求第三方及时整改不符合合同约定的行为。5.3第三方不得以本合同为由，向甲方和乙方提出额外要求，包括但不限于费用、权益等。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入在本合同约定的范围内履行完毕后，其介入权自动终止。6.2如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的委托关系。6.3第三方终止介入后，应将相关资料、文件等交付给甲方和乙方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方如违反本合同约定，导致第三方无法履行合同的，甲方和乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1双方因本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方和乙方协商一致后生效。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：合伙人身份证明复印件附件三：出资证明附件四：房产买卖合同附件五：贷款合同及相关文件附件六：评估报告附件七：中介服务合同附件八：物业管理合同附件九：维修基金缴纳证明附件十：其他相关费用支付凭证附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：合伙人身份证明复印件详细要求：合伙人身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证正反面。附件三：出资证明详细要求：出资证明应由银行出具，注明出资人的姓名、金额、出资日期等。附件四：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、成交价格、付款方式等。附件五：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同及相关文件应包含贷款金额、还款方式、还款期限等。附件六：评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容包括房屋状况、评估价值等。附件七：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。附件八：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业公司的服务范围、服务费用、双方的权利义务等。附件九：维修基金缴纳证明详细要求：维修基金缴纳证明应由物业公司出具，注明缴纳金额、缴纳时间等。附件十：其他相关费用支付凭证详细要求：其他相关费用支付凭证应明确费用名称、金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按照约定时间出资；1.2未按照约定履行管理职责；1.3未按照约定保守秘密；1.4未按照约定完成房产买卖手续；1.5未按照约定履行贷款还款义务；1.6未按照约定支付相关费用；1.7其他违反本协议的行为。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：2.1按照实际损失金额计