最简单的房屋买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最简单的房屋买卖协议书实用本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.3房屋交易价格1.3.1购房款项1.3.2税费承担1.3.3付款方式及期限2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.3.1办理过户所需材料2.3.2过户费用承担2.3.3过户时间及期限3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.1.1房屋主体结构质量3.1.2房屋设备设施质量3.2房屋维修责任3.2.1维修责任主体3.2.2维修费用承担3.2.3维修时间及期限4.违约责任4.1买卖双方违约情形4.2违约责任承担4.3违约金计算方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3诉讼管辖法院6.其他条款6.1合同的生效、变更与终止6.2房屋买卖合同的附件6.3保密条款6.4法律适用及争议解决6.5合同的签订地及签订日期7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2房屋买卖合同补充协议7.3房屋现状图片及相关资料第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2房屋现状1.2.1房屋结构：住宅结构，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等1.2.2房屋装修情况：中等装修，包括地面、墙面、天花板的装修，以及家具、家电的配置1.3房屋交易价格1.3.1购房款项：人民币X元整（大写：X元整）1.3.2税费承担：买卖双方按照国家相关政策规定承担相应税费1.3.3付款方式及期限（1）买方支付购房首付款：人民币X元整（大写：X元整），于本合同签订之日起X日内支付完毕；（2）买方支付剩余房款：人民币X元整（大写：X元整），按照下列付款计划支付：1）自本合同签订之日起X日内支付人民币X元整；2）自房屋交付之日起X日内支付人民币X元整；3）剩余房款人民币X元整，在本合同签订之日起X年内按照每月还款金额的百分之X支付。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方使用。2.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与本合同第一条1.2项所述一致；（3）房屋相关设施设备齐全、正常使用。2.3房屋过户手续2.3.1办理过户所需材料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）买卖双方身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件（如有）；（4）其他相关证明材料。2.3.2过户费用承担过户费用按照国家相关政策规定承担，具体费用双方协商解决。2.3.3过户时间及期限卖方应在本合同签订之日起X日内，协助买方办理房屋过户手续，过户期限不得超过X个月。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证（1）房屋主体结构质量：卖方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方承担修复责任；（2）房屋设备设施质量：卖方保证房屋设备设施正常使用，如有质量问题，卖方承担维修或更换责任。3.2房屋维修责任（1）维修责任主体：卖方在房屋过户前，对房屋质量问题承担维修责任；买方在房屋过户后，对房屋质量问题承担维修责任。（2）维修费用承担：维修费用按照国家相关政策规定承担，具体费用双方协商解决。（3）维修时间及期限：维修期限不得超过X个月。第四条违约责任4.1买卖双方违约情形（1）卖方未按本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准；（2）卖方未按本合同约定协助买方办理过户手续；（3）买方未按本合同约定时间支付购房款项。4.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同购房款项的百分之一；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同购房款项的百分之一。4.3违约金计算方式违约金计算方式为本合同购房款项的百分之一，按日计算。第五条争议解决5.1争议解决方式本合同纠纷发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决机构。5.3诉讼管辖法院本合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第六条其他条款6.1合同的生效、变更与终止本合同自双方签字（或盖第八条房屋交付及使用8.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方使用。8.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与本合同第一条1.2项所述一致；（3）房屋相关设施设备齐全、正常使用。8.3交付手续（1）卖方应向买方提供房屋所有权证原件及复印件；（2）卖方应向买方提供房屋钥匙及相关设施设备的使用说明书。第九条房屋维护及保养9.1卖方应在房屋交付后X日内，对房屋进行一次全面的维护及保养，并确保房屋及设施设备正常运行。9.2买方应按照使用说明书的要求，对房屋进行日常维护及保养。9.3房屋维护及保养的费用，按照国家相关政策规定承担，具体费用双方协商解决。第十条房屋保险10.1买方应在本合同签订之日起X日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。10.2保险费用由买方承担。10.3保险范围应包括但不限于房屋及室内设施设备。第十一条房屋转让11.1买方在取得房屋所有权后，有权将房屋转让给第三方。11.2买方在转让房屋前，应通知卖方，并协助卖方办理房屋过户手续。11.3房屋转让产生的税费，按照国家相关政策规定承担，具体费用双方协商解决。第十二条房屋出租12.1买方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租给第三方。12.2买方在出租房屋前，应通知卖方，并提交租金收入情况。12.3房屋出租产生的税费，按照国家相关政策规定承担，具体费用双方协商解决。第十三条合同的解除和终止13.1在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。13.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十四条附件14.1本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋买卖合同补充协议、房屋现状图片及相关资料等。14.2附件的效力与本合同相同。14.3附件的提交时间及方式，按照双方约定办理。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指在本合同签订过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师、公证人员、过户手续办理人员等。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息及咨询服务的房地产中介机构；（2）提供法律咨询及协助办理合同签署、过户等手续的律师；（3）对房屋进行评估的评估师；（4）办理房屋过户手续的公证人员及相关部门工作人员；（5）其他与房屋买卖交易相关的服务机构及人员。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖交易中的职责，保证交易过程的合法、合规。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。16.2甲乙方责任甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。如因甲乙方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的责任。16.3第三方与甲乙方的责任划分（1）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担责任，甲乙方不承担；（2）如因甲乙方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担责任，第三方不承担；（3）如双方均无过错，因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方协商解决。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。如双方未能就服务费用达成一致，可根据行业标准及市场行情进行协商。17.2第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其职责。如因第三方原因导致服务期限延长，第三方应承担相应责任。17.3第三方责任限额（1）第三方对甲乙方提供的房屋信息、交易流程及结果承担责任；（2）第三方对甲乙方支付的服务费用承担责任；（3）第三方对甲乙方提供的资料、文件等承担责任。18.第三方介入后的争议解决18.1双方因第三方介入产生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2双方同意，本合同附件及第三方介入相关事项，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.其他条款19.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。19.2本合同及补充协议的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。19.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋现状图片及相关资料附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋保险单复印件附件六：第三方服务协议附件七：房屋维修记录附件八：房屋租金收入证明附件九：房屋转让协议附件十：房屋出租协议附件十一：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，应承担违约责任。例如，卖方延迟交付房屋超过合同约定的期限，应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按本合同约定时间支付购房款项，应承担违约责任。例如，买方延迟支付购房款项超过合同约定的期限，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按本合同约定履行其职责，导致合同无法履行，应承担违约责任。例如，房地产中介机构提供虚假房屋信息，导致买方受损，应承担赔偿责任。4.违约金计