2024版房地产买卖合同（含附件）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同（含附件）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付后的产权转移第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2出卖人身份证明复印件9.3买受人身份证明复印件9.4其他重要文件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行期限12.1合同履行期限的约定第十三条合同的争议解决13.1争议解决的约定第十四条合同的解除和终止14.1合同解除和终止的条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.3见证人信息（如有）1.3.1名称：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：1.3.5电子邮箱：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.4房屋用途：2.5房屋所有权性质：第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的完全所有权和处置权，无任何权属纠纷和瑕疵。3.1.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅建设和使用的相关标准和规定。3.1.3甲方应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋的交付状态符合本合同约定。3.1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.1.5甲方应按照约定履行房屋质量保证义务。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按照约定时间、方式支付房屋价款。3.2.2乙方应按照约定接受房屋交付，并承担房屋接收后的相关费用。3.2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2.4乙方应按照约定履行合同约定的其他义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：4.2付款方式及期限4.2.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。4.2.2乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币元。4.2.3付款凭证：第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付的条件：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋无任何权属纠纷和瑕疵；（3）房屋符合国家关于住宅建设和使用的相关标准和规定；（4）本合同约定的其他交付条件。5.2过户手续及费用5.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。5.3交付后的产权转移5.3.1房屋交付后，房屋的所有权归乙方所有。5.3.2房屋过户手续办理完毕后，房屋的产权转移给乙方。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋质量符合国家关于住宅建设和使用的相关标准和规定。6.1.2甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。6.1.3甲方保证房屋设备设施齐全、功能正常。6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。6.2.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为年。6.2.3在保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应负责维修或更换。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。7.1.2甲方未按照约定履行房屋质量保证义务的，应承担维修、更换等费用，并支付乙方违约金，违约金为房屋成交价的%。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2协商不成的，双方可按照本合同约定的方式进行争议解决。8.2调解解决8.2.1双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。8.2.2调解不成的，双方可按照本合同约定的方式进行争议解决。8.3仲裁解决8.3.1双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1双方未能通过协商、调解、仲裁解决的争议，可依法向人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在合同履行地或者被告所在地的人民法院进行。第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2出卖人身份证明复印件9.3买受人身份证明复印件9.4房屋买卖合同备案证明复印件9.5其他重要文件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。（2）房屋所有权转移登记费用由甲方承担。（3）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条合同的履行期限12.1合同履行期限的约定：双方应按照本合同约定的时间和条件履行合同。第十三条合同的争议解决13.1争议解决的约定：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，可选择仲裁或者诉讼方式解决。第十四条合同的解除和终止14.1合同解除和终止的条件及后果：合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已收到的对方支付的款项。合同解除或终止不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的各类服务提供者和参与者。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的责任和义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方应提供真实、准确、完整的信息和服务，不得故意隐瞒或者提供虚假信息，误导甲乙双方。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或者解除第三方提供的服务合同。3.2第三方利益的分配第三方根据其提供的服务内容和范围，应合理获取相应的服务费用。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方协调4.2第三方管理甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方按照约定履行其责任和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供的服务内容、服务范围、行业标准等因素综合确定。5.3第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额的具体数额应在附件中明确表述。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决如在本合同履行过程中，出现第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2第三方介入争议的调解协商不成的，甲乙双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。6.3第三方介入争议的仲裁或诉讼调解不成的，甲乙双方可选择仲裁或者诉讼方式解决。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入合同的变更如因特殊情况需要变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认。7.2第三方介入合同的解除如因不可抗力导致第三方介入合同无法履行，甲乙双方可根据本合同约定解除合同。7.3第三方介入合同解除后的后果合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已收到的对方支付的款项。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确合同条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。8.2甲乙双方应要求第三方提供合法的执业资格证明和服务质量保证。8.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其合同义务，确保合同的顺利进行。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体时间和条件。9.2甲乙双方应按照本合同约定，履行第三方介入后的合同变更和解除程序。9.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：房屋买卖合同备案证明复印件附件5：第三方服务合同复印件附件6：评估报告复印件附件7：过户手续费收据复印件附件8：贷款合同复印件附件9：房屋交付确认书复印件附件10：房屋质量保证书复印件附件11：物业服务合同复印件附件12：家具家电清单及所有权转移证明复印件附件13：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有破损或涂改。2.出卖人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有破损或涂改。3.买受人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有破损或涂改。4.房屋买卖合同备案证明复印件：应清晰、完整，不得有破损或涂改。5.第三方服务合同复印件：应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。6.评估报告复印件：应明确房屋的价值评估结果和相关建议。7.过户手续费收据复印件：应明确过户手续费的金额和支付时间。8.贷款合同复印件：应明确贷款金额、还款期限、利率等条款。9.房屋交付确认书复印件：应明确房屋交付的时间和条件。10.房屋质量保证书复印件：应明确房屋质量保证的内容和期限。11.物业服务合同复印件：应明确物业服务的内容和费用。12.家具家电清单及所有权转移证明复印件：应明确家具家电的名称、数量和所有权转移情况。13.其他重要文件复印件：应明确其他重要文件的名称和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约，应向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务的，应承担维修、更换等费用，并支付乙方违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例说明：如果甲方未能按照约定保证房屋质量，导致乙方在使用过程中遭受损失，则构成违约，应承担相应的维修、更换费用，并支付违约金。3.乙方未按照约定时间、方式支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，应向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定接受房屋交付的，应承担房屋接收后的相关费用。示例说明：如果乙方未能按照约定接受房屋交付，导致房屋接收后的相关费用增加，则乙方应承担这些额外费用。全文完。2024版房地产买卖合同（含附件）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号第三条房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条物业、配套设施5.1物业管理5.2配套设施第六条交易税费6.1税费承担方式6.2税费金额第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同附件第十一条签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）第十二条合同生效时间12.1合同生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3见证人信息（如有）丙方地址：丙方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构房屋结构描述：2.3房屋面积房屋建筑面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：2.5土地使用权证号土地使用权证号：第三条房屋买卖价格3.1成交价格双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式为：3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：4.2交付条件房屋交付条件为：4.3验收方式双方约定房屋验收方式为：第五条物业、配套设施5.1物业管理物业管理方式及费用由双方约定如下：5.2配套设施房屋所涉及的配套设施情况如下：第六条交易税费6.1税费承担方式双方约定税费承担方式为：6.2税费金额双方确认的交易税费金额为：第七条违约责任7.1出卖人违约甲方如未按本合同约定履行义务，应承担如下违约责任：7.2买受人违约乙方如未按本合同约定履行义务，应承担如下违约责任：第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件第十条附件10.1房屋所有权证复印件乙方应提供房屋所有权证的复印件一份。10.2土地使用权证复印件乙方应提供土地使用权证的复印件一份。10.3房屋买卖合同附件本合同附件包括：第十一条签字盖章11.1出卖人签字甲方代表（签字）：11.2买受人签字乙方代表（签字）：11.3见证人签字（如有）丙方代表（签字）：第十二条合同生效时间12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为：第十三条其他约定13.1双方其他约定双方其他补充约定如下：第十四条合同份数14.1合同份数及保存方式本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关等。1.2第三方职责第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行各自职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责促成甲方和乙方的房屋买卖交易，提供房源信息、市场咨询、交易辅导等服务。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，并按照约定收取中介费。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行价值评估。评估机构的责任限于提供客观、公正的评估报告，并对评估结果承担责任。2.3担保机构介入担保机构作为第三方，为房屋买卖交易提供担保服务。担保机构的责任限于按照约定履行担保职责，确保交易安全。2.4金融机构介入金融机构作为第三方，为甲方和乙方提供融资服务。金融机构的责任限于按照约定履行贷款职责，及时放款。2.5行政机关介入行政机关作为第三方，依法对房屋买卖交易进行监管。行政机关的责任限于依法履行监管职责，维护交易双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规的规定及本合同的约定执行。3.2第三方赔偿责任第三方因履行本合同义务造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不得超出其应当承担的责任限额。3.3第三方免责情形（1）第三方未履行本合同约定义务，但法律法规规定不负责任的；（2）第三方已履行本合同约定义务，但甲方和乙方未按照约定履行各自义务的；（3）第三方因不可抗力导致无法履行义务的。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照本合同及法律法规的规定执行。第三方不得干涉甲方和乙方之间的交易决策。4.2第三方之间的协作关系第三方之间应相互协作，共同推进房屋买卖交易的顺利进行。如发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可依法寻求解决途径。4.3第三方与行政机关的关系第三方应遵守国家法律法规，配合行政机关的监管工作。行政机关对第三方的监管行为，不得影响甲方和乙方之间的交易。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款本合同附件中包含第三方介入的额外条款，包括但不限于中介费支付、评估费用承担、担保费用等。5.2说明第三方介入的额外条款，旨在明确第三方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。甲方和乙方应按照约定履行相关义务。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效。本合同其他条款如与本部分修正条款有冲突，以本部分修正条款为准。本部分修正条款未尽事宜，按照法律法规及本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件二：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含土地使用权证的所有页面。附件三：