2024年度二手土地预付款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地预付款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2二手土地定义第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状第三条预付款金额与支付3.1预付款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条土地过户与交易4.1土地过户手续4.2交易完成时间第五条土地开发与使用5.1开发条件5.2使用限制第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1土地权属证明13.2土地现状图片第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2二手土地定义1.2.1二手土地指已经发生过一次土地使用权转让的土地，本次转让的土地使用权有效，且符合国家相关法律法规规定。第二条土地信息2.1土地位置2.1.1该土地位于市区街道，具体地理位置以附件中的土地权属证明为准；2.2土地面积2.2.1该土地的总面积为平方米，具体面积以附件中的土地权属证明为准；2.3土地现状2.3.1该土地现状为空地，未进行任何开发，土地使用权清晰，无任何法律纠纷。第三条预付款金额与支付3.1预付款金额3.1.1乙方应向甲方支付人民币万元的预付款；3.2支付方式3.2.1乙方可以通过银行转账的方式将预付款支付给甲方；3.2.2乙方应在签署合同后五个工作日内完成预付款的支付；3.3支付时间3.3.1乙方应于年月日前将预付款支付给甲方。第四条土地过户与交易4.1土地过户手续4.1.1甲方应自收到乙方预付款之日起，协助乙方完成土地过户手续；4.1.2土地过户手续包括但不限于办理土地使用权变更登记、缴纳相关税费等；4.2交易完成时间4.2.1双方应共同努力，确保土地过户手续在年月日前完成；4.2.2土地过户手续完成后，本合同即告终止。第五条土地开发与使用5.1开发条件5.1.1土地过户手续完成后，乙方有权对该土地进行开发和利用；5.1.2乙方应按照国家相关法律法规及规划设计要求，进行土地开发和使用；5.2使用限制5.2.1乙方在使用该土地时，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益；5.2.2乙方在使用该土地时，应遵守城市规划和土地使用规定，不得改变土地用途。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2合同变更事项应符合国家法律法规及政策规定；6.2解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；6.2.2合同解除事项应符合国家法律法规及政策规定。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间完成土地过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为预付款的10%；8.1.2乙方未按约定时间支付预付款的，应向甲方支付违约金，违约金为预付款的10%；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等；8.2.2违约方应支付违约金，违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的义务。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.1.2如果本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。11.2合同解释11.2.1本合同未尽事宜，应由双方协商补充；11.2.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式；12.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1土地权属证明13.1.1附件中应包含土地使用权证书、土地权属证明文件等；13.1.2土地现状图片13.1.3附件中应包含反映土地现状的图片或视频资料。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于年月日签署；14.2合同签署地点14.2.1本合同于市区街道签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入，是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，参与并提供协助、服务或对合同的履行产生影响的行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询、提供服务、提供担保、参与监督等；2.2第三方介入应征得甲方和乙方的同意，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应承担相应的责任；3.2第三方未征得甲方和乙方同意介入本合同的，应承担违约责任；3.3第三方违反国家法律法规、社会公德或本合同的约定，给甲方和乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同介入的，有权获得合同约定的报酬；4.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；4.3第三方有权就甲方和乙方履行合同的情况提出建议和意见。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系；5.2第三方对甲方、乙方不负有任何合同义务，甲方、乙方也不对第三方负有合同义务；5.3第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方放弃对彼此的合同权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方介入本合同的，应明确其责任限额，以免造成不必要的损失和纠纷；6.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确；6.3如果第三方未能明确责任限额，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入本合同的，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应与甲方和乙方协商一致；7.2第三方未与甲方和乙方协商一致，擅自变更或解除合同的，应承担违约责任；7.3甲方和乙方因第三方变更或解除合同遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；8.2第三方未能履行合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；8.3甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同引起的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.2甲方和乙方应确保第三方的权益得到保障，避免因第三方权益受损导致合同无法履行；10.3甲方和乙方应遵守国家法律法规、社会公德，不得利用第三方进行非法行为。第十一条附件11.1第三方介入的书面协议11.1.1附件中应包含第三方与甲方、乙方签订的书面协议，明确第三方的责任、权利和义务等内容；11.2第三方资质证明11.2.1附件中应包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力和资格。第十二条签署12.1合同签署日期12.1.1本合同修正条款于年月日签署；12.2合同签署地点12.2.1本合同修正条款于市区街道签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明1.1土地使用权证书1.2土地权属证明文件附件二：土地现状图片2.1反映土地现状的图片或视频资料附件三：第三方与甲方、乙方签订的书面协议3.1第三方介入的书面协议3.2协议应明确第三方的责任、权利和义务等内容附件四：第三方资质证明文件4.1第三方资质证明文件4.2证明第三方具备履行合同的能力和资格说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成土地过户手续；2.乙方未按约定时间支付预付款；3.双方未按约定履行合同其他义务；4.第三方未征得甲方和乙方同意介入本合同；5.第三方违反国家法律法规、社会公德或本合同的约定；6.第三方未能履行合同约定，导致甲方和乙方损失；7.第三方擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等；2.违约方应支付违约金，违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的义务；3.违约方应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿金额根据违约行为造成的实际损失确定；4.第三方介入本合同的，如未能明确责任限额，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。示例说明：1.如果甲方未按约定时间完成土地过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为预付款的10%；2.如果乙方未按约定时间支付预付款，乙方应向甲