2024年度店铺承包合同续约条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺承包合同续约条款本合同目录一览第一条：合同主体及签约背景1.1：店铺所有权人信息1.2：店铺承租人信息1.3：店铺承包合同原签订日期及到期日期第二条：续约意愿及续约期限2.1：双方对店铺进行续约的意愿2.2：店铺承包合同续约后的期限第三条：租金及支付方式3.1：店铺承包合同续约后的租金金额3.2：租金支付方式和周期3.3：租金支付起始日期及截止日期第四条：店铺经营范围及条件4.1：店铺经营范围4.2：店铺经营条件4.3：店铺经营期间的维护和管理要求第五条：合同的解除和终止5.1：合同解除的条件5.2：合同终止的条件5.3：合同解除或终止后的权利和义务处理第六条：违约责任6.1：承租人违约行为及责任6.2：所有权人违约行为及责任第七条：争议解决方式7.1：合同履行过程中产生的争议解决方式第八条：合同的变更和补充8.1：合同变更的条件和程序8.2：合同补充协议的签订条件第九条：合同的生效、终止和解除9.1：合同生效条件9.2：合同终止条件9.3：合同解除条件第十条：保密条款10.1：双方对合同内容保密的义务第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十二条：其他条款12.1：店铺保险及责任12.2：店铺装修及改造12.3：店铺转让及继承第十三条：附件13.1：店铺承包合同原签订文本13.2：店铺经营计划书13.3：店铺租金支付凭证第十四条：签署14.1：合同签署日期14.2：双方签署人签字及盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及签约背景1.1：店铺所有权人信息1.2：店铺承租人信息1.3：店铺承包合同原签订日期及到期日期原合同签订日期：____年____月____日，合同到期日期：____年____月____日。第二条：续约意愿及续约期限2.1：双方对店铺进行续约的意愿双方基于原合同的履行情况，自愿进行续约，共同维护店铺的稳定经营。2.2：店铺承包合同续约后的期限店铺承包合同续约后的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条：租金及支付方式3.1：店铺承包合同续约后的租金金额店铺承包合同续约后的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2：租金支付方式和周期乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3：租金支付起始日期及截止日期租金支付起始日期为____年____月____日，截止日期为____年____月____日。第四条：店铺经营范围及条件4.1：店铺经营范围乙方在合同期限内，须按照甲方提供的经营范围进行经营活动，经营范围为：__________。4.2：店铺经营条件乙方须保证店铺的正常经营，维护店铺形象，遵守相关法律法规，确保店铺经营活动合法合规。4.3：店铺经营期间的维护和管理要求乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺设施的正常运行，维护店铺安全，保持店铺环境整洁。第五条：合同的解除和终止5.1：合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。5.2：合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.3：合同解除或终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离店铺，向甲方支付合同解除或终止之日起至实际搬离之日的租金，并承担因搬离所产生的相关费用。同时，乙方应按照合同约定，承担合同解除或终止后的其他义务。第六条：违约责任6.1：承租人违约行为及责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、违约金等。6.2：所有权人违约行为及责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、违约金等。第八条：争议解决方式8.1：合同履行过程中产生的争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和补充9.1：合同变更的条件和程序本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的声明或行动均无效。9.2：合同补充协议的签订条件本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效、终止和解除10.1：合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2：合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同到期，双方未续约；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3：合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十一条：保密条款11.1：双方对合同内容保密的义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2：不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定本合同的继续履行、变更或解除。第十三条：其他条款13.1：店铺保险及责任乙方应负责办理并维持店铺的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本交给甲方留存。13.2：店铺装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对店铺进行任何形式的装修和改造。13.3：店铺转让及继承未经甲方书面同意，乙方不得将店铺承包权转让给任何第三方，也不得将其作为遗产继承。第十四条：签署14.1：合同签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2：双方签署人签字及盖章甲方（所有权人）签字：__________甲方盖章：__________乙方（承租人）签字：__________乙方盖章：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1：第三方概念第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方的关联公司、分支机构、员工及代理人。1.2：第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方、保险理赔方等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。第二条：第三方介入的程序和条件2.1：第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的服务协议或合同。2.2：第三方介入的程序第三方介入应按照甲乙双方约定的程序进行，包括但不限于提交介入申请、审核资质、签订协议等。第三条：第三方的责任和义务3.1：第三方责任第三方应按照服务协议或合同的约定，履行其职责，确保服务质量，并对因其原因导致的损失承担责任。3.2：第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同信息。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其原因导致的损失承担的最高赔偿限额。4.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务内容、风险程度等因素协商确定，并在服务协议或合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以服务协议或合同为准，第三方并非甲乙双方的雇员、代理人或合作伙伴。5.2：第三方与甲乙方的权益划分第三方介入导致的权益变动，应由甲乙双方按照服务协议或合同的约定进行划分。第六条：第三方介入的变更和终止6.1：第三方介入的变更如需变更第三方服务内容、责任限额等，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。6.2：第三方介入的终止第三方介入终止的条件和程序应在服务协议或合同中约定，未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自终止服务。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入争议的解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲乙双方应提供相关证据，协助法院审理。第八条：第三方介入后的合同修订8.1：第三方介入条款的修订甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方选择、责任限额、权益划分等。8.2：第三方服务协议或合同的修订甲乙双方应根据实际情况，及时修订第三方服务协议或合同，确保其与本合同的一致性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺承包合同原签订文本附件2：店铺经营计划书附件3：店铺租金支付凭证附件4：第三方服务协议或合同附件5：店铺保险单副本附件6：店铺装修改造方案附件7：店铺转让及继承协议附件8：合同变更协议附件9：争议解决协议附件10：保密协议附件11：不可抗力事件证明文件附件详细要求和说明：附件1：店铺承包合同原签订文本该文本为原合同的正式副本，应包含所有原合同的条款和条件，并由双方签字或盖章确认。附件2：店铺经营计划书附件3：店铺租金支付凭证租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的实际情况。附件4：第三方服务协议或合同该协议或合同应详细说明第三方的服务内容、责任限额、服务期限等，并由双方签字或盖章确认。附件5：店铺保险单副本保险单副本应证明乙方已按照合同约定办理了店铺保险，并将保险单副本交给甲方留存。附件6：店铺装修改造方案装修改造方案应详细说明乙方的装修改造计划，包括设计图纸、材料清单、施工进度等。附件7：店铺转让及继承协议该协议应详细说明店铺转让及继承的条件和程序，并由双方签字或盖章确认。附件8：合同变更协议该协议应详细说明合同变更的内容和条件，并由双方签字或盖章确认。附件9：争议解决协议该协议应详细说明争议解决的方式和程序，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件10：保密协议该协议应详细说明双方对合同内容保密的义务和责任，包括但不限于保密信息的范围、保密期限等。附件11：不可抗力事件证明文件该文件应证明不可抗力事件的发生和影响，包括但不限于政府公告、新闻报道、专家评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方违反合同约定，进行未经甲方同意的店铺装修改造。3.乙方未经甲方同意，将店铺承包权转让给任何第三方。4.第三方未按照服务协议或合同的约定，履行其职责，导致损失。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密。6.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方违反合同约定进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意转让店铺承包权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.第三方未按照服务协议或合同的约定履行职责的，甲方有权要求第三方承担责任，并要求甲方支付因此导致的损失。5.第三方泄露商业秘密的，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，根据实际情况分担或免除责任。全文完。2024年度店铺承包合同续约条款1本合同目录一览1.续约主体及期限1.1续约主体1.2续约期限2.店铺经营范围2.1经营范围2.2未经允许的经营活动3.承包费用3.1承包金额3.2承包费用的支付方式3.3承包费用的调整4.店铺管理4.1承包方的管理职责4.2承包方的管理权限4.3发包方的监督权5.员工管理5.1员工招聘与解雇5.2员工工资与福利5.3员工培训与管理6.商品与服务质量6.1商品质量6.2服务质量6.3消费者投诉处理7.营销与推广7.1营销策略7.2广告费用7.3促销活动8.合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除方式8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼地点11.合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同的签订与生效14.1签订方式14.2生效条件14.3合同副本数量及保管第一部分：合同如下：第一条续约主体及期限1.1续约主体1.2续约期限1.2.1本次续约合同的有效期自2024年1月1日起至2025年12月31日止。1.2.2若双方同意续约，应在该合同期满前六个月内签订新的续约合同。第二条店铺经营范围2.1经营范围2.1.1乙方应按照甲方指定的店铺经营范围进行经营活动，店铺经营范围包括：____________。2.2未经允许的经营活动2.2.1乙方不得以任何形式经营甲方未同意的商品或服务。2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得转让或出租店铺给第三方。第三条承包费用3.1承包金额3.1.1乙方应支付给甲方的承包金额为人民币____元整（大写：____________元整），用于支付店铺租金、物业管理费等费用。3.2承包费用的支付方式3.2.1乙方应按照甲方提供的银行账户，每月5日前将当月承包金额支付至甲方指定的账户。3.3承包费用的调整3.3.1如遇市场环境变化，甲方可根据实际情况调整承包费用，但应提前一个月通知乙方。第四条店铺管理4.1承包方的管理职责4.1.1乙方负责店铺的日常经营管理，确保店铺正常运营。4.2承包方的管理权限4.2.1乙方有权根据经营需要自主决定店铺内部布局、商品陈列等事项。4.3发包方的监督权4.3.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。第五条员工管理5.1员工招聘与解雇5.1.1乙方负责店铺员工的招聘、培训和解雇工作。5.2员工工资与福利5.2.1乙方应按时足额支付员工工资，并为员工缴纳社会保险。5.3员工培训与管理5.3.1乙方应对员工进行定期培训，提高员工的服务质量和业务水平。第六条商品与服务质量6.1商品质量6.1.1乙方应保证出售的商品符合国家质量标准。6.2服务质量6.2.1乙方应提供优质的服务，确保顾客满意度。6.3消费者投诉处理6.3.1乙方应对消费者的投诉及时进行处理，必要时向甲方报告。第八条合同的终止与解除8.1合同终止条件8.1.1在合同有效期内，如乙方未按时支付承包金额，甲方有权解除合同。8.2合同解除方式8.2.1甲方解除合同时，应提前一个月书面通知乙方。8.3合同终止后的处理事项8.3.1合同终止后，乙方应立即搬离店铺，并将店铺恢复至合同开始前的状态。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按照合同约定支付承包金额的，属于违约行为。9.2违约责任9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的金额计算。9.3违约金的计算方式9.3.1违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付逾期金额的千分之一的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼地点10.3.1诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更11.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。11.2合同补充11.2.1合同补充协议应由双方协商一致，并书面签订补充协议。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、客户信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。12.3违反保密条款的后果12.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条合同的签订与生效14.1签订方式14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2生效条件14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同副本数量及保管14.3.1本合同副本数量为两份，甲乙双方各自保管一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的形式包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、技术支持方、监管机构等。2.2第三方介入时，甲乙双方应保持必要的沟通与协调，确保合同的正常履行。2.3甲乙双方有义务向第三方提供必要的合同信息，但需确保不泄露对方的商业秘密和机密信息。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额。3.2第三方责任限额应包括但不限于第三方在其职责范围内应承担的违约责任、侵权责任、连带责任等。3.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保证，以保障其履行合同义务。第四条第三方违约处理4.1如第三方未按合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。4.3第三方违约时，甲乙双方应采取必要的措施，减轻损失，并保留追究第三方违约责任的权利。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。5.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间仅为合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方之间的事务不具有决定权，甲乙双方应独立行使合同权利和履行合同义务。第七条第三方介入的合同变更7.1如甲乙双方同意第三方介入，应书面签订合同变更协议，明确变更内容。7.2合同变更协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方为有效。第八条第三方介入的合同解除8.1如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应书面签订合同解除协议。8.2合同解除协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方为有效。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用与管辖10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2任何因第三方介入引起的诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺经营范围详细目录详细列出店铺允许经营的所有商品和服务类别，以及不允许经营的商品和服务类别。附件二：承包金额支付明细表详细记录每笔承包金额的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：店铺管理规则详细规定店铺的日常管理流程、员工管理规则、商品陈列标准等。附件四：员工招聘和解雇标准详细列出招聘新员工的条件和程序，以及解雇员工的条件和程序。附件五：商品质量标准和服务质量标准详细列出商品质量和服务质量的要求，以及质量检查和评估的程序。附件六：营销和推广计划详细列出营销策略、广告费用、促销活动的计划和执行情况。附件七：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密和机密信息的内容。附件八：第三方介入协议当有第三方介入时，详细规定第三方的责任范围、责任限额、权益保护等内容。附件九：合同变更和解除协议详细规定合同变更和解除的条件、程序以及相关责任分配。附件十：争议解决协议详细规定争议解决的程序、仲裁机构、诉讼地点等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付承包金额。2.乙方未经甲方同意，超出经营范围进行经营活动。3.乙方未按合同约定提供商品和服务质量。4.乙方未按合同约定进行广告宣传和促销活动。5.乙方未履行保密协议中的义务。6.第三方未按合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：每逾期一日，乙方应支付逾期金额的千分之一的违约金。2.损失赔偿计算：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失进行赔偿。3.第三方违约责任：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按时支付承包金额，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。如乙方超出经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。如第三方未按合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并根据实际情况要求赔偿损失。全文完。2024年度店铺承包合同续约条款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：店铺承包方定义1.2：店铺所有权人定义1.3：合同续约方定义第二条：合同续约范围2.1：店铺现有经营范围2.2：合同续约期限2.3：店铺经营地点第三条：续约条件3.1：店铺经营业绩要求3.2：店铺卫生及安全管理要求3.3：合同续约方应遵守的法律法规第四条：合同续约流程4.1：续约通知4.2：续约洽谈4.3：续约合同签署第五条：租金及费用5.1：店铺租金5.2：其他相关费用5.3：租金及费用支付方式第六条：经营权与管理权6.1：店铺经营权归属6.2：店铺管理权归属6.3：合同续约方的经营自主权第七条：合同续约方的权利与义务7.1：合同续约方的经营权7.2：合同续约方的义务7.3：合同续约方的违约责任第八条：店铺维修与维护8.1：店铺维修责任归属8.2：店铺维护要求8.3：维修与维护费用承担第九条：合同续约期限变更9.1：合同续约期限的延长9.2：合同续约期限的缩短9.3：合同续约期限变更的程序第十条：合同解除与终止10.1：合同解除的条件10.2：合同终止的条件10.3：合同解除与终止后的处理事项第十一条：争议解决方式11.1：双方协商解决11.2：调解组织调解11.3：仲裁机构仲裁11.4：人民法院诉讼第十二条：保密条款12.1：双方应保守的保密信息12.2：保密信息的范围12.3：违反保密条款的责任第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用的法律法规13.2：争议解决方式第十四条：合同的生效、修改与终止14.1：合同生效条件14.2：合同的修改14.3：合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：店铺承包方定义本合同中的店铺承包方是指具有完全民事行为能力、按照本合同约定承包店铺进行经营的个人或单位。1.2：店铺所有权人定义本合同中的店铺所有权人是指拥有店铺所有权并对店铺进行管理的个人或单位。1.3：合同续约方定义本合同中的合同续约方是指在原合同到期后，按照本合同约定进行续约的店铺承包方。第二条：合同续约范围2.1：店铺现有经营范围店铺现有经营范围包括但不限于商品销售、服务提供等，具体经营范围以店铺营业执照记载为准。2.2：合同续约期限合同续约期限为自2024年1月1日至2025年12月31日，共计一年。2.3：店铺经营地点店铺经营地点为原合同约定的地点，即市区街道号。第三条：续约条件3.1：店铺经营业绩要求店铺承包方在合同续约期内，应保持店铺经营业绩稳定，实现销售额同比增长。3.2：店铺卫生及安全管理要求店铺承包方应按照相关法律法规和店铺所有权人的要求，确保店铺卫生及安全管理，保障消费者权益。3.3：合同续约方应遵守的法律法规合同续约方应遵守中华人民共和国法律法规、店铺所有权人的规章制度以及本合同的约定。第四条：合同续约流程4.1：续约通知合同续约方应在合同到期前一个月向店铺所有权人提出书面续约申请。4.2：续约洽谈店铺所有权人在收到合同续约申请后，应与合同续约方进行洽谈，就续约条款达成一致。4.3：续约合同签署双方在洽谈达成一致后，应签署书面合同，明确双方的权利和义务。第五条：租金及费用5.1：店铺租金店铺租金为每月人民币元，按月支付。5.2：其他相关费用其他相关费用包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额支付。5.3：租金及费用支付方式租金及费用应通过银行转账等非现金方式支付，每月5日前支付当月租金及费用。第六条：经营权与管理权6.1：店铺经营权归属店铺经营权归合同续约方所有，合同续约方有权自主经营店铺。6.2：店铺管理权归属店铺管理权归店铺所有权人所有，店铺所有权人有权对店铺进行管理。6.3：合同续约方的经营自主权合同续约方在经营过程中，应遵守相关法律法规和店铺所有权人的规章制度，享有经营自主权。第八条：店铺维修与维护8.1：店铺维修责任归属店铺的维修责任归属如下：店铺基础设施的维修责任归店铺所有权人承担；店铺内部设施的维修责任归合同续约方承担。8.2：店铺维护要求合同续约方应确保店铺的日常维护和保养，保持店铺环境整洁、设施正常运行。8.3：维修与维护费用承担店铺所有权人承担的维修费用，由店铺所有权人支付；合同续约方承担的维修费用，由合同续约方支付。第九条：合同续约期限变更9.1：合同续约期限的延长如需延长合同续约期限，合同续约方应提前一个月向店铺所有权人提出书面申请，并经双方协商一致后签署书面协议。9.2：合同续约期限的缩短如需缩短合同续约期限，合同续约方应提前一个月向店铺所有权人提出书面申请，并经双方协商一致后签署书面协议。9.3：合同续约期限变更的程序合同续约期限的变更应通过书面协议的形式进行，协议应由双方签字盖章，并留存一份副本。第十条：合同解除与终止10.1：合同解除的条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同；合同续约方严重违反本合同约定，导致店铺所有权人无法继续履行合同；法律规定或双方约定的其他解除条件。10.2：合同终止的条件合同终止的条件如下：合同续约期限届满；双方协商一致终止合同；法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3：合同解除与终止后的处理事项合同解除或终止后，合同续约方应按照本合同约定办理相关手续，包括迁出店铺、支付到期债务等。第十一条：争议解决方式11.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2：调解组织调解如双方协商不成，可向相关调解组织申请调解。11.3：仲裁机构仲裁如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.4：人民法院诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条：保密条款12.1：双方应保守的保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2：保密信息的范围保密信息范围包括但不限于客户资料、销售数据、产品研发情况等。12.3：违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规以双方实际履行合同过程中适用的为准。13.2：争议解决方式本合同争议的解决方式按照第十一条的约定执行。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2：合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3：合同的终止条件本合同的终止条件按照第十条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1：第三方定义本合同中的第三方是指除合同甲方（店铺所有权人）和合同乙方（店铺承包方）之外的其他个人或单位。1.2：第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，以及其他根据本合同约定参与合同履行过程的个人或单位。第二条：第三方介入的情形2.1：中介方介入如合同甲方和乙方选择中介方进行店铺租赁或买卖的促成，中介方在此过程中提供服务并收取佣金。2.2：评估机构介入如合同甲方和乙方需要对店铺进行评估，评估机构根据双方约定进行评估，并提供评估报告。2.3：审计机构介入如合同甲方和乙方需要对店铺的财务状况进行审计，审计机构根据双方约定进行审计，并提供审计报告。2.4：保险公司介入如合同甲方和乙方选择购买保险，保险公司根据双方约定提供保险服务，并承担保险责任。第三条：第三方的权利与义务3.1：中介方的权利与义务中介方有权按照约定收取佣金，并应履行诚实信用的义务，为合同甲方和乙方提供真实、准确的信息。3.2：评估机构的权利与义务评估机构有权进行店铺评估，并应提供客观、公正的评估报告，保守商业秘密。3.3：审计机构的权利与义务审计机构有权进行店铺财务审计，并应提供真实、准确的审计报告，保守商业秘密。3.4：保险公司的权利与义务保险公司有权按照约定收取保险费，并应按照保险合同的约定承担保险责任。第四条：第三方介入的程序4.1：中介方介入程序中介方的介入应经过合同甲方和乙方的书面同意，并明确中介方的职责和佣金比例。4.2：评估机构介入程序评估机构的介入应经过合同甲方和乙方的书面同意，并明确评估的时间、范围和费用。4.3：审计机构介入程序审计机构的介入应经过合同甲方和乙方的书面同意，并明确审计的时间、范围和费用。4.4：保险公司介入程序保险公司的介入应经过合同甲方和乙方的书面同意，并明确保险的类型、费用和保险责任。第五条：第三方责任限额5.1：中介方责任限额中介方就其履行中介服务过程中产生的违约行为，承担相应的违约责任，赔偿金额不超过中介费的3倍。5.2：评估机构责任限额评估机构就其提供评估报告中的错误，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费的3倍。5.3：审计机构责任限额审计机构就其提供审计报告中的错误，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过审计费的3倍。5.4：保险公司责任限额保险公司就其未履行保险合同约定的事项，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过保险赔偿金额的10%。第六条：第三方与其他各方的关系6.1：第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。6.2：第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1：中介方介入终止中介方的介入终止条件如下：合同甲方和乙方达成租赁或买卖协议；合同甲方和乙方书面同意终止中介服务。7.2：评估机构介入终止评估机构的介入终止条件如下：完成评估报告的提供；合同甲方和乙方书面同意终止评估服务。7.3：审计机构介入终止审计机构的介入终止条件如下：完成审计报告的提供；合同甲方和乙方书面同意终止审计服务。7.4：保险公司介入终止保险公司的介入终止条件如下：保险合同到期；合同甲方和乙方书面同意终止保险服务。第八条：第三方介入的记录保存8.1：甲方、乙方应保存与第三方介入相关的所有书面文件、电子