私房买卖的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私房买卖的合同精选本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条交易费用6.1交易税费承担6.2其他费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1特殊约定12.2法律法规规定以外的其他事项第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的书面形式14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.1.4卖方身份证号码：×××1.1.5卖方授权代表：×××（如有）1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系方式：×××1.2.4买方身份证号码：×××1.2.5买方授权代表：×××（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋位置：×××2.1.1房屋所在街道：×××2.1.2房屋门牌号码：×××2.1.3房屋所在小区：×××2.1.4房屋总层数：×××2.1.5房屋所在楼层：×××2.2房屋面积：×××平方米2.2.1房屋产权证面积：×××平方米2.2.2实际测量面积：×××平方米（如有）2.3房屋结构：×××2.3.1房屋户型：×××2.3.2房屋朝向：×××2.3.3房屋建筑类型：×××2.3.4房屋建筑结构：×××2.4房屋所有权证明2.4.1房屋所有权证号：×××2.4.2房屋所有权证有效期：×××2.4.3房屋所有权证持有单位/个人：×××第三条交易价格3.1房价款支付方式3.1.1买方支付房价款的方式为：现金/转账/贷款（如有）3.1.2房价款支付金额：×××元3.1.3房价款支付日期：×××3.2房价款支付时间3.2.1买方应按照本合同约定的时间支付房价款，逾期支付的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付逾期利息。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：×××4.1.2交付地点：×××4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的全部债务、费用已清偿；（3）房屋已符合交付使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（4）房屋内不应存在影响居住安全的质量问题；（5）房屋应按照本合同约定的条件进行交付。4.2.2如因特殊情况导致房屋不能按照约定时间交付的，卖方应提前通知买方，并按照本合同约定承担违约责任。4.3过户手续办理4.3.1双方应按照本合同约定的时间、地点和程序办理房屋所有权转移登记手续。4.3.2办理过户手续所产生的费用由双方按照本合同约定的方式承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。5.1.2卖方对房屋质量承担瑕疵担保责任，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还房价款。5.2维修责任划分5.2.1房屋交付后，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的维修责任，由卖方承担。5.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修责任，由买方承担。第六条交易费用6.1交易税费承担6.1.1双方应按照国家法律法规规定和政策要求，承担相应的交易税费。6.1.2双方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付交易税费。6.2其他费用承担6.2.1双方应承担与房屋交易有关的其它费用，包括但不限于过户手续费、评估费、律师费等。6.2.2双方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付其他相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息；10.1.2双方同意对上述信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限10.2.1双方同意，本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止；10.2.2如双方另有约定的，从其约定。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。11.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条附加条款12.1特殊约定12.1.1双方在本合同之外有特殊约定的，应另行签订书面协议；12.1.2双方应按照另行签订的书面协议履行各自的权利义务。12.2法律法规规定以外的其他事项12.2.1双方在本合同之外有法律法规规定以外的其他事项，应按照公平、公正、合理的原则予以处理；12.2.2双方应尽到善良管理人的义务，维护双方的合法权益。第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议；13.1.2合同修订内容应符合相关法律法规的规定。13.2修订程序13.2.1合同修订协议应经双方签字或盖章后生效；13.2.2修订后的合同应按照本合同约定的方式进行履行。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务；14.1.2双方应互相配合，共同维护房屋的正常使用和交易安全。14.2合同的书面形式14.2.1本合同及本合同的附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份；14.2.2本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、贷款合同等。14.3合同的份数14.3.1本合同共计×××页，其中×××页，附件×××页；14.3.2双方应按照本合同约定的份数妥善保管合同及相关附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方义务中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.1.2中介费用中介费用应由甲乙方按照本合同约定的方式承担。2.2评估机构介入2.2.1评估机构义务评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估，并出具评估报告。2.2.2评估费用评估费用应由甲乙方按照本合同约定的方式承担。2.3过户机构介入2.3.1过户机构义务过户机构应协助甲乙方办理房屋所有权转移登记手续，并确保登记手续的合法性。2.3.2过户费用过户费用应由甲乙方按照本合同约定的方式承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行本合同过程中，对其无法控制的因素造成的违约，不承担超过其控制范围的责任。3.2第三方赔偿限额第三方应就其违约行为对甲乙方造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行本合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，并保证交易的安全和顺利进行。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应负责协调第三方与甲乙方之间的关系，并确保交易顺利完成。4.3第三方与评估机构、过户机构关系第三方与评估机构、过户机构应按照本合同约定的方式履行各自义务，并共同保障交易顺利完成。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照本合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。6.2第三方权益争议解决如甲乙方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的修订与解除7.1第三方修订条件第三方介入的修订应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。7.2第三方解除条件第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：贷款合同（如有）附件四：评估报告附件五：过户手续相关文件附件六：中介服务合同（如有）附件七：其他与交易相关的文件和资料1.房屋所有权证：附件内容：房屋所有权证原件及复印件。附件要求：证书有效期内，信息清晰可见，无涂改、破损等。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证件：附件内容：卖方、买方及第三方（如中介、评估师、过户人员等）的身份证原件及复印件。附件要求：身份证信息真实、有效，复印件需清晰。附件说明：身份证件用于验证各方的身份资格，确保交易安全。3.贷款合同（如有）：附件内容：贷款合同原件及复印件。附件要求：合同条款明确，贷款额度、还款计划等清晰。附件说明：如有贷款需求，该合同为贷款方与买方之间的借款协议。4.评估报告：附件内容：房屋评估报告原件。附件要求：报告由具有资质的评估机构出具，结论明确。5.过户手续相关文件：附件内容：过户申请表、税单、产权转移证明等。附件要求：文件齐全，信息一致，无遗漏。附件说明：过户手续相关文件用于完成房屋所有权的转移登记。6.中介服务合同（如有）：附件内容：中介服务合同原件及复印件。附件要求：合同条款明确，中介服务费用等清晰。附件说明：中介服务合同是中介方与甲乙方之间的服务协议。7.其他与交易相关的文件和资料：附件内容：包括但不限于交易过程中的通信记录、会议纪要、补充协议等。附件要求：文件真实、有效，内容清晰。附件说明：其他文件和资料用于补充和证明交易过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间、条件交付房屋；2.卖方提供的房屋信息不真实、不准确；3.买方未按约定时间支付房价款；4.买方未履行合同约定的其他义务；5.第三方（如中介、评