二手老旧房买卖合同中2024年度的房屋使用与保管条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老旧房买卖合同中2024年度的房屋使用与保管条款本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋现状2.房屋买卖合同2.1合同主体2.2房屋买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件3.2024年度房屋使用与保管3.1使用范围3.2使用期限3.3房屋保管责任3.4房屋维修与保养4.房屋转让4.1转让条件4.2转让手续4.3转让费用4.4转让后的权利与义务5.房屋出租5.1出租条件5.2出租期限5.3租金及支付方式5.4出租期间的维修与保养6.房屋抵押6.1抵押条件6.2抵押登记手续6.3抵押权实现方式6.4抵押解除条件7.房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担7.4保险合同变更或解除8.房屋权属变更8.1权属变更条件8.2权属变更手续8.3权属变更费用8.4权属变更后的责任承担9.违约责任9.1买卖双方违约责任9.2使用与保管过程中的违约责任9.3转让、出租、抵押过程中的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件11.4合同终止后的权利与义务12.其他约定12.1房屋使用与管理附加规定12.2双方的其他权利和义务12.3房屋相关费用的承担13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同副本13.3其他相关文件14.签署页14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：二手老旧住宅1.4房屋现状：房屋及附属设施完好，具备居住条件。第二条房屋买卖合同2.1合同主体：（1）卖方：X，身份证号码：X（2）买方：X，身份证号码：X2.2房屋买卖价格：人民币万元整2.3付款方式及时间：买方采取分期付款方式，首付款为万元，剩余款项在交付之日起个月内付清。（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋相关费用结清；（3）卖方按照约定搬离房屋。第三条2024年度房屋使用与保管3.1使用范围：买方享有对房屋的居住、使用、收益和处分的权利。3.2使用期限：买方自交付之日起，拥有对房屋的居住使用权，期限为年。3.3房屋保管责任：买方在合同有效期内负责对房屋进行保管、维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。3.4房屋维修与保养：买方应按期对房屋进行必要的维修与保养，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施和附属设施。第四条房屋转让4.1转让条件：买方在合同有效期内享有将房屋转让给他人的权利，但需遵守相关法律法规并通知卖方。4.2转让手续：买方应在转让前办理房屋所有权转移登记手续，并将转让事宜通知卖方。4.3转让费用：买方承担房屋转让过程中产生的相关费用。4.4转让后的权利与义务：房屋转让后，买方对房屋的权利与义务转移给受让人。第五条房屋出租5.1出租条件：买方在合同有效期内享有将房屋出租给他人的权利，但需遵守相关法律法规并通知卖方。5.2出租期限：买方出租房屋的期限不得超过合同约定的使用期限。5.3租金及支付方式：租金支付方式由买方与承租人协商确定，但买方应保证租金收入用于偿还剩余房款。5.4出租期间的维修与保养：买方在出租期间继续负责对房屋进行维修与保养。第六条房屋抵押6.1抵押条件：买方在合同有效期内享有将房屋抵押给他人的权利，但需遵守相关法律法规并通知卖方。6.2抵押登记手续：买方应在抵押前办理房屋抵押登记手续，并将抵押事宜通知卖方。6.3抵押权实现方式：买方在债务履行期限届满后未能清偿债务的，抵押权人可以依法申请实现抵押权。6.4抵押解除条件：买方在清偿债务后，可以向相关部门申请解除房屋抵押。第八条房屋保险7.1保险购买：买方应在交付之日起日内购买房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。7.2保险理赔：买方在房屋发生保险事故时，有权依据保险合同向保险公司提出理赔申请。7.3保险费用承担：买方承担房屋保险费用。7.4保险合同变更或解除：买方在保险合同有效期内如需变更或解除保险合同，应通知卖方。第九条房屋权属变更8.1权属变更条件：买方在合同有效期内如需将房屋权属变更给第三方，需遵守相关法律法规，并通知卖方。8.2权属变更手续：买方应按照相关法律法规办理房屋权属变更登记手续，并将变更事宜通知卖方。8.3权属变更费用：买方承担房屋权属变更过程中产生的相关费用。8.4权属变更后的责任承担：房屋权属变更后，买方对卖方的权利与义务转移给第三方。第十条违约责任9.1买卖双方违约责任：买卖双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2使用与保管过程中的违约责任：买方在使用与保管房屋过程中，如违反本合同相关规定，应承担相应的违约责任。9.3转让、出租、抵押过程中的违约责任：买方在转让、出租、抵押房屋过程中，如违反本合同相关规定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式10.1协商解决：买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同期满或者双方履行完毕合同义务后，本合同终止。11.4合同终止后的权利与义务：合同终止后，买卖双方对对方的权利与义务终止，但本合同约定的权利与义务继续有效。第十三条其他约定12.1房屋使用与管理附加规定：买方应遵守房屋所在地的物业管理规定，按照约定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。12.2双方的其他权利和义务：双方在合同未约定的事项中，应遵循诚实信用原则，合理行使权利，履行义务。12.3房屋相关费用的承担：买方承担房屋的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用。第十四条签署页13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：13.4签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、融资机构等。第十六条第三方责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。16.2第三方介入的权利：第三方有权按照合同约定，获得其应得的权益，包括但不限于服务费用、赔偿等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定。17.2第三方责任限额的调整：如合同约定以外的因素导致第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致并签订书面协议。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同过程中，应明确其权利与甲乙方的权利划分，避免产生纠纷。18.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，应明确其责任与甲乙方的责任划分，避免产生纠纷。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，需要变更第三方，甲乙方应签订书面协议，并通知第三方。19.2第三方介入的解除：如合同履行完成后，第三方介入解除，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可选择调解、仲裁或法律诉讼等方式解决。20.2第三方介入的争议解决时限：甲乙方与第三方之间的争议应在合同约定的争议解决时限内解决。第二十一条第三方介入的附加条款21.1第三方介入的附加条款：甲乙方可根据合同履行情况，签订附加条款，对第三方的权利、义务、责任等进行补充约定。21.2第三方介入的附加条款的生效：附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同副本附件三：房屋租赁合同副本附件四：房屋抵押合同副本附件五：房屋保险单副本附件六：房屋权属变更登记证明附件七：物业服务合同副本附件八：水电燃气供暖等费用缴纳凭证附件九：房屋维修保养记录附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或政府部门的证明文件，具有法律效力。附件说明：房屋所有权证作为房屋权属的唯一合法证明，是甲乙双方进行房屋交易的基础。附件二：房屋买卖合同副本详细要求：房屋买卖合同副本应包括合同的全部条款，甲乙双方签字盖章，并经公证机关公证。附件说明：房屋买卖合同副本用于证明甲乙双方之间的买卖关系，是房屋所有权转移的依据。附件三：房屋租赁合同副本详细要求：房屋租赁合同副本应包括租赁期限、租金、租赁用途等核心条款，甲乙双方签字盖章。附件说明：房屋租赁合同副本用于证明甲乙双方之间的租赁关系，是房屋使用权转移的依据。附件四：房屋抵押合同副本详细要求：房屋抵押合同副本应包括抵押权人、抵押物、抵押额度等核心条款，甲乙双方签字盖章，并经公证机关公证。附件说明：房屋抵押合同副本用于证明甲乙双方之间的抵押关系，是房屋抵押权设立的依据。附件五：房屋保险单副本详细要求：房屋保险单副本应包括保险条款、保险金额、保险期间等核心内容，由保险公司出具。附件说明：房屋保险单副本用于证明甲乙双方对房屋进行的保险保障，是保险公司承担保险责任的依据。附件六：房屋权属变更登记证明详细要求：房屋权属变更登记证明应由相关政府部门出具，证明房屋所有权已经发生变更。附件说明：房屋权属变更登记证明用于证明房屋所有权已经合法转移至买方名下。附件七：物业服务合同副本详细要求：物业服务合同副本应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等核心条款，甲乙双方签字盖章。附件说明：物业服务合同副本用于证明甲乙双方与物业公司之间的服务关系，是物业公司提供服务的依据。附件八：水电燃气供暖等费用缴纳凭证详细要求：水电燃气供暖等费用缴纳凭证应包括费用名称、缴费金额、缴费时间等核心内容，由相关部门出具。附件说明：水电燃气供暖等费用缴纳凭证用于证明甲乙双方已履行相关费用缴纳义务。附件九：房屋维修保养记录详细要求：房屋维修保养记录应包括维修保养项目、维修保养时间、维修保养费用等核心内容。附件十：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于支付凭证、交接凭证、变更协议等。附件说明：合同履行过程中的其他相关文件用于证明甲乙双方在合同履行过程中的具体行为和承诺。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方违反法律法规导致合同无效；3.甲乙双方在合同履行过程中出现重大误解；4.甲乙双方在合同履行过程中发生不可抗力事件。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约方需承担合同解除后的相关费用；4.信誉损失：违约方需承担因违约行为导致的信誉损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。2.若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的租房费用。3.若甲方在合同履行过程中违反法律法规，导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.若甲方在合同履行过程中出现重大误解，导致合同无法履行，甲方应承担合同解除后的相关费用。二手老旧房买卖合同中2024年度的房屋使用与保管条款2本合同目录一览1.房屋描述1.1房屋位置与面积1.2房屋现状1.3房屋所有权与使用权2.房屋买卖2.1买卖双方的权益与义务2.2购房款项支付方式与时间2.3房屋交付时间与条件3.2024年度房屋使用与保管3.1房屋使用范围与条件3.2房屋保管责任与义务3.3房屋维修与保养4.房屋转让或出租4.1房屋转让条件与程序4.2房屋出租条件与程序4.3转让或出租所得收益分配5.房屋保险5.1房屋保险的购买与维持5.2保险理赔程序与权益分配6.房屋税费与费用6.1房屋交易税费6.2房屋物业管理费6.3其他相关费用7.违约责任7.1买卖双方违约情形与责任7.2房屋使用与保管违约情形与责任8.争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼程序与地点9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件与后续处理10.其他约定10.1房屋交付时的物品清单10.2房屋使用与保管的特别规定10.3双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证明11.2房屋买卖合同副本11.3其他重要文件12.签字盖章12.1买卖双方签字盖章12.2见证人或代理人的签字盖章13.合同签订日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置与面积甲方将位于市区街道号的房屋出售给乙方，该房屋建筑占地面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋现状该房屋为二手老旧房，现有装修状况为。房屋内外设施设备情况详细清单附后。1.3房屋所有权与使用权甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权与使用权。自本合同签订之日起，该房屋的所有权和使用权归乙方所有。第二条房屋买卖2.1买卖双方的权益与义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。乙方应按照约定时间支付购房款项。2.2购房款项支付方式与时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款项人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00，通过银行转账的方式支付给甲方。2.3房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行，家具家电等设施设备齐全完好。第三条2024年度房屋使用与保管3.1房屋使用范围与条件乙方购买该房屋后，有权按照合同约定使用该房屋及附属设施设备。但不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。3.2房屋保管责任与义务乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备，合理使用水、电、燃气等资源，不得浪费。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3房屋维修与保养甲方应在房屋交付后五个工作日内，向乙方提供该房屋的维护保养手册，并指导乙方进行日常维护保养。如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行修复。第四条房屋转让或出租4.1房屋转让条件与程序乙方如欲将该房屋转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定的程序进行。4.2房屋出租条件与程序乙方如欲将该房屋出租给第三方，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定的程序进行。4.3转让或出租所得收益分配乙方将该房屋转让或出租所得的收益，应按本合同约定的比例分配给甲方。具体比例在合同附件中详细规定。第五条房屋保险5.1房屋保险的购买与维持甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，为该房屋购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。5.2保险理赔程序与权益分配如该房屋发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险理赔款项应在保险公司审核通过后十个工作日内支付给乙方。第六条房屋税费与费用6.1房屋交易税费本合同涉及的房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体税费及计算方式按照国家和地方政策规定执行。6.2房屋物业管理费该房屋的物业管理费由乙方承担。物业管理费的收费标准及缴纳方式按照物业管理公司相关规定执行。6.3其他相关费用本合同签订后，因使用该房屋产生的水、电、燃气、供暖等费用，由乙方承担。具体费用按照国家和地方政策规定执行。第七条违约责任7.1买卖双方违约情形与责任如甲方未按照本合同约定交付房屋，或乙方未按照本合同约定支付购房款项，视为违约。违约方应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%。7.2房屋使用与保管违约情形与责任如乙方未按照本合同约定使用和保管该房屋，导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未按照本合同约定维护保养该房屋，导致房屋质量问题，乙方应承担修复费用。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼程序与地点如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。诉讼应提交至合同签订地人民法院，诉讼费用由败诉方承担。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的生效不以房屋过户手续的完成为条件。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件与后续处理本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十条其他约定10.1房屋交付时的物品清单房屋交付时，甲方应提供房屋及其附属设施设备的所有权证明、使用说明书、保修卡等文件，并按照附件《房屋交付物品清单》提供约定的家具、家电等物品。10.2房屋使用与保管的特别规定乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。10.3双方约定的其他事项双方还可以就本合同未尽事宜进行补充约定，补充协议应具备同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。11.2房屋买卖合同副本本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他重要文件包括但不限于房屋验收报告、物业管理有限公司提供的相关资料等。第十二条签字盖章12.1买卖双方签字盖章本合同经双方签字（或盖章）后生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.2见证人或代理人的签字盖章如本合同有见证人或代理人，见证人或代理人在本合同上签字（或盖章）表示对合同内容的确认。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条合同有效期本合同自签字（或盖章）之日起至房屋过户手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋买卖的中介机构；（2）对房屋进行评估、检查、维修保养的专业机构；（3）提供房屋保险服务的保险公司；（4）负责房屋物业管理的服务公司；（5）其他参与房屋交易、使用、保管等相关环节的机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙方应在与第三方进行合作前，明确第三方的职责、权利和义务，并与第三方签订相应的合作协议。第三方介入需经过双方同意，并应在合同中明确第三方介入的具体条款。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保房屋交易、使用、保管等环节的顺利进行。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方权利与义务第三方的权利与义务在本合同附件《第三方合作协议》中详细规定。第三方应遵守附件中的规定，不得擅自变更或解除协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方签订的合作协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。3.2第三方责任限额的变更如甲乙方与第三方在履行过程中需要变更责任限额，应签订补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形与责任如第三方未按照合作协议约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任在合作协议中详细规定。4.2第三方违约纠纷解决甲乙方与第三方之间的违约纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方，也不得对甲乙方产生任何法律后果。甲乙方与第三方之间的权利义务，由双方根据合作协议确定。5.2第三方独立承担责任第三方在本合同项下的行为，引起的法律责任由第三方独立承担。第三方不得要求甲乙方承担未经甲乙方同意的行为所产生的责任。第六条第三方信息的披露与保密6.1第三方信息披露甲乙方应按照法律法规、合作协议的要求，向第三方提供与房屋交易、使用、保管等相关的信息。第三方有权根据履行合同的需要，查阅相关资料。6.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息、商业秘密等予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件本合同约定的第三方介入终止条件在合作协议中明确。包括但不限于第三方违约、合同履行完毕、双方协商一致解除等。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方与第三方应按照合作协议约定，处理后续事项，包括但不限于资料交接、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部