房屋借用协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋借用协议书通用本合同目录一览第一条房屋借用协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋借用主体的权利与义务2.1房屋借用主体的权利2.2房屋借用主体的义务第三条房屋借用期限3.1借用期限的起止时间3.2借用期限的延长与终止第四条房屋借用条件4.1借用人的条件4.2借用房屋的条件第五条房屋借用期间的费用5.1借用期间的费用支付5.2费用支付的期限与方式第六条房屋借用期间的维修与保养6.1借用人的维修与保养责任6.2借用期间的损坏赔偿第七条房屋借用期间的变更与解除7.1变更的条件与程序7.2解除的条件与程序第八条房屋借用期间的违约责任8.1借用人的违约行为8.2借用人的违约责任第九条房屋借用期间的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决程序第十条房屋借用期间的法律法规适用10.1法律法规的适用10.2法律法规的更新与变化第十一条房屋借用期间的附件11.1附件的说明11.2附件的效力第十二条房屋借用协议的签订与生效12.1签订的程序与条件12.2生效的时间与方式第十三条房屋借用协议的终止与解除13.1终止的条件与程序13.2解除的条件与程序第十四条房屋借用协议的修改与补充14.1修改的条件与程序14.2补充的内容与方式第一部分：合同如下：第一条房屋借用协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（房屋所有者）与乙方（借用者）之间就甲方房屋的借用事宜达成的一致协议。1.2范围本协议适用于甲方将其房屋借给乙方使用的情况，包括但不限于居住、办公、仓储等用途。本协议对双方的权利、义务、责任等事项进行了详细约定。第二条房屋借用主体的权利与义务2.1房屋借用主体的权利1）有权要求乙方按照约定的条件和期限归还房屋；2）有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施；3）有权要求乙方承担借用期间的费用和损坏赔偿责任；4）有权解除本协议，收回房屋。2.2房屋借用主体的义务1）按照约定的条件和期限归还房屋；2）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施；3）承担借用期间的费用和损坏赔偿责任；4）不得将房屋转借给他人，不得在房屋内进行违法活动。第三条房屋借用期限3.1借用期限的起止时间本协议的借用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2借用期限的延长与终止借用期限届满前，如乙方需延长借用期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。延长后的借用期限自原借用期限届满之次日起计算。借用期限届满后，乙方应按照约定将房屋归还给甲方。如乙方未按照约定归还房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。第四条房屋借用条件4.1借用人的条件1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；2）信誉良好，无不良信用记录；3）有能力并愿意承担借用期间的费用和损坏赔偿责任。4.2借用房屋的条件1）房屋权属清晰，无任何权利争议；2）房屋符合国家关于安全、环保、消防等法律法规的要求；3）房屋具备基本的居住条件，包括但不限于供水、供电、供暖等。第五条房屋借用期间的费用5.1借用期间的费用支付乙方应按照约定的标准和期限支付借用期间的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。具体费用的标准和支付方式由双方在协议中约定。5.2费用支付的期限与方式乙方应按照甲方提供的费用支付通知，在约定的期限内通过甲方指定的方式支付费用。如乙方未按照约定支付费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。第六条房屋借用期间的维修与保养6.1借用人的维修与保养责任乙方应负责借用期间房屋的日常维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。6.2借用期间的损坏赔偿乙方应按照甲方的要求，对借用期间因乙方原因造成的房屋及设施损坏进行赔偿。赔偿金额由甲方根据实际损失确定。如乙方对损坏赔偿有异议，双方可协商解决，或按照约定的争议解决方式处理。第八条房屋借用期间的违约责任8.1借用人的违约行为1）未按照约定的条件和期限归还房屋；2）未按照约定的用途使用房屋，擅自改变房屋的结构和设施；3）未按照约定支付借用期间的费用；4）将房屋转借给他人或进行违法活动。8.2借用人的违约责任1）按照甲方要求的期限和方式归还房屋；2）赔偿甲方因乙方违约行为所造成的损失；3）支付甲方因乙方违约行为而产生的额外费用；4）支付甲方因解除本协议而产生的损失。第九条房屋借用期间的争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应按照法院的受理程序和要求，提交相关证据材料，并按照法院的判决执行。第十条房屋借用期间的法律法规适用10.1法律法规的适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的更新与变化如本协议签订后，与本协议相关的法律法规发生变更，双方应遵守变更后的法律法规，并根据变更后的法律法规对本协议进行相应调整。第十一条房屋借用期间的附件11.1附件的说明本协议附件包括但不限于房屋借用期间的图纸、设施清单、费用明细等，附件与本协议具有同等法律效力。11.2附件的效力本协议附件经双方签字或盖章后，视为本协议的一部分，具有同等法律效力。如有附件内容与本协议不符，以本协议为准。第十二条房屋借用协议的签订与生效12.1签订的程序与条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的签订应符合法律法规的规定，并由双方的真实意愿表示。12.2生效的时间与方式本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效意味着双方均接受本协议的约束，并应按照本协议的约定履行各自的义务。第十三条房屋借用协议的终止与解除13.1终止的条件与程序1）借用期限届满，乙方按照约定将房屋归还给甲方；2）双方协商一致解除本协议；3）发生本协议约定的解除条件。13.2解除的条件与程序1）借用期限未届满，双方协商一致解除本协议；2）发生本协议约定的解除条件；3）一方违约，对方有权解除本协议。第十四条房屋借用协议的修改与补充14.1修改的条件与程序本协议在履行过程中，如双方同意对协议内容进行修改，应签订书面修改协议，并由双方签字或盖章确认。14.2补充的内容与方式本协议在履行过程中，如双方同意对协议内容进行补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养方等。1.2第三方介入的范围1）中介方协助甲乙方达成借用协议，并提供相关服务；2）担保方为乙方提供信用担保；3）监管方对借用期间的房屋进行监管和管理；4）维修保养方负责房屋及设施的维修和保养。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入的责任第三方介入本合同的各方，应按照约定履行各自的责任，确保借用协议的顺利进行。如第三方未履行其责任，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同的各方，与甲乙方之间的责任划分，应按照合同约定和法律法规的规定进行。如合同未作约定或法律法规无规定的，各方应协商解决。第三条第三方介入后的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。如甲乙方损害第三方权益的，第三方有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益的变更第三方介入本合同的各方，如因客观原因需变更其权益的，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方介入后的费用承担4.1第三方费用的承担第三方介入本合同的各方，如需甲乙方支付相关费用的，甲乙方应按照合同约定或与第三方协商一致承担相关费用。4.2费用承担的变更第三方介入本合同的各方，如因客观原因需变更费用承担的，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议的解决方式第三方介入本合同的各方，在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议的解决程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应按照法院的受理程序和要求，提交相关证据材料，并按照法院的判决执行。第六条第三方介入后的法律法规适用6.1法律法规的适用第三方介入本合同的各方，应遵守中华人民共和国法律、法规的相关规定。6.2法律法规的更新与变化如本合同签订后，与本合同相关的法律法规发生变更，各方应遵守变更后的法律法规，并根据变更后的法律法规对本合同进行相应调整。第七条第三方介入后的附件7.1附件的说明第三方介入本合同的各方，如需附件说明的，应与甲乙方协商一致，并签订书面附件。7.2附件的效力第三方介入本合同的各方，如附件经甲乙方签字或盖章后，视为本合同的一部分，具有同等法律效力。如有附件内容与本合同不符，以本合同为准。第八条第三方介入后的签订与生效8.1签订的程序与条件第三方介入本合同的各方，应与甲乙方签订书面协议，并符合法律法规的规定，并由各方真实意愿表示。8.2生效的时间与方式第三方介入本合同的各方，自各方签字或盖章之日起生效。本合同的生效意味着各方均接受本合同的约束，并应按照本合同的约定履行各自的义务。第九条第三方介入后的终止与解除9.1终止的条件与程序1）合同约定的借用期限届满，甲乙方按照约定将房屋归还给甲方；2）甲乙方协商一致解除本合同；3）发生本合同约定的解除条件。9.2解除的条件与程序1）甲乙方协商一致解除本合同；2）发生本合同约定的解除条件；3）一方违约，对方有权解除本合同。第十条第三方介入后的修改与补充10.1修改的条件与程序第三方介入本合同的各方，在履行本合同过程中，如同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并由各方签字或盖章确认。10.2补充的内容与方式第三方介入本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋借用合同图纸详细描述房屋的布局、结构、设施等情况，作为合同附件，以便双方明确房屋的具体情况。附件二：设施清单列出房屋内所有设施的名称、数量、型号等信息，以便双方明确设施的配置和状况。附件三：费用明细表详细列出借用期间的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，以便双方明确费用的具体金额和支付方式。附件四：维修保养协议明确维修保养方的职责、维修保养的范围、费用承担等内容，以便双方在维修保养方面有明确的依据和协商基础。附件五：第三方担保协议如乙方需要第三方提供信用担保，需提供第三方担保协议，明确担保的范围、金额、期限等信息。附件六：监管协议如房屋借用期间需要第三方进行监管，需提供监管协议，明确监管方的职责、监管范围、费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的条件和期限归还房屋。示例说明：乙方在借用期限届满后，未能按照约定将房屋归还给甲方，构成违约行为。2.乙方未按照约定的用途使用房屋，擅自改变房屋的结构和设施。示例说明：乙方在借用期间，未经甲方同意，擅自改变房屋的结构和设施，导致房屋无法正常使用，构成违约行为。3.乙方未按照约定支付借用期间的费用。示例说明：乙方在借用期间，未能按照约定支付水电费、物业费等费用，构成违约行为。4.乙方将房屋转借给他人或进行违法活动。示例说明：乙方在借用期间，未经甲方同意，将房屋转借给他人或进行违法活动，构成违约行为。违约的责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未按照约定归还房屋，导致甲方无法正常使用房屋，甲方有权要求乙方承担赔偿责任