征地拆迁补偿协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

征地拆迁补偿协议书范文本合同目录一览1.协议背景与主体2.土地征收范围与面积3.拆迁补偿标准4.补偿款项计算与支付5.补偿安置方式与地点6.搬迁期限与过渡期安排7.搬迁补助费用8.拆迁补偿款的支付期限9.双方的权利与义务10.争议解决方式11.合同的生效、变更与终止12.违约责任13.损害赔偿责任14.保密条款第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1本协议由甲方（征收方）和乙方（被征收方）共同签订。1.2甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方征收乙方拥有的位于____地的土地及地上建筑物、附着物等财产事宜达成一致，签订本补偿协议。2.土地征收范围与面积2.2甲方对征收土地上的建筑物、构筑物、附着物等进行评估，并依据评估结果确定征收补偿事宜。3.拆迁补偿标准3.1甲方根据国家和地方人民政府规定的土地征收补偿标准，结合征收土地的具体情况，确定乙方的补偿标准。3.2补偿标准包括土地补偿费、房屋及其他建筑物补偿费、青苗及地上附着物补偿费、搬迁补助费等，具体金额双方协商确定。4.补偿款项计算与支付4.1甲方根据评估结果和补偿标准，计算出乙方应得的征收补偿款总额。4.2补偿款支付方式：____。4.3甲方自本协议签订之日起____个工作日内，将补偿款支付给乙方。5.补偿安置方式与地点5.1甲方提供____套安置房，用于安置乙方被征收的住宅。5.2安置房的位置、面积、结构等应符合____标准，并满足乙方的合理需求。5.3乙方应在收到安置房钥匙后____个月内完成搬迁。6.搬迁期限与过渡期安排6.1乙方应在协议规定的搬迁期限内完成搬迁。6.2搬迁期限自本协议签订之日起计算，具体期限为____个月。6.3乙方在搬迁过渡期内，如有特殊情况需要延长搬迁期限，应向甲方提出申请，经甲方同意后，可以适当延长。7.搬迁补助费用7.1甲方根据乙方实际搬迁需要，支付搬迁补助费用。7.2搬迁补助费用包括运输费、临时安置费、仓储费等，具体金额双方协商确定。7.3甲方在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付搬迁补助费用。8.拆迁补偿款的支付期限8.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%。8.2剩余的拆迁补偿款，甲方应在与乙方办理完毕房屋产权转移登记手续之日起____个工作日内支付给乙方。9.双方的权利与义务9.1甲方有权按照约定标准和要求对乙方征收土地及地上建筑物、附着物等进行评估和征收。9.2乙方有权按照本协议约定获得征收补偿款，并有权要求甲方提供安置房。9.3甲方应按照本协议约定的标准和期限支付补偿款及搬迁补助费用。9.4乙方应按照本协议约定的期限完成搬迁。10.争议解决方式10.1对于因本协议的签订、履行所发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本协议的变更或终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.3本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相配合解决遗留问题。12.违约责任12.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。13.损害赔偿责任13.1因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的损害赔偿责任。13.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。14.保密条款14.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2本保密条款在本协议有效期内有效，并在本协议终止后继续有效____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本协议所称的“第三方”，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2.1第三方负责对乙方的搬迁进行监督和协调；15.2.2第三方负责对甲方的补偿款项进行审计和监管；15.2.3第三方负责对安置房的建设进度和质量进行监督；15.2.4第三方应甲乙双方的要求，提供专业咨询和建议。16.第三方的主要职责16.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行监督、协调、审计、监管等职责，确保本协议的顺利履行。16.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理涉及甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。16.3第三方应及时向甲乙双方报告履行职责的情况，并提供必要的文件和资料。17.第三方责任限额17.1第三方应对其履行职务过程中的行为负责，对于因其故意或者过失导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2除法律明确规定或者甲乙双方另有约定外，第三方对于甲乙双方的损失不承担超过其报酬范围的赔偿责任。17.3第三方对于甲乙双方的损失不承担因其无法控制或者预见的原因导致的赔偿责任。18.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方在履行职务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，甲乙双方应予以配合。18.2甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付报酬，第三方应按照约定履行职务。18.3第三方不得将其职责转委托给其他单位或者个人，除非甲乙双方另有约定。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方根据本协议所享有的权利和承担的义务。20.第三方退出机制20.1第三方因故不能继续履行职务的，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的补充协议。21.第三方信息的保密21.1第三方应对其履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付违约金。22.第三方介入的争议解决22.1对于因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的附加条款23.1本协议的第三方介入条款如需补充或者修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。23.2本协议的第三方介入条款在本协议有效期内有效，并在本协议终止后继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地征收范围与面积详细说明详细列出征收土地的具体范围、面积、坐标等信息，以及地上建筑物、附着物等的相关资料。附件二：拆迁补偿标准详细说明详细说明拆迁补偿标准的制定依据，包括法律法规、政策文件等，以及具体的补偿计算方法。附件三：补偿款项计算与支付明细列出补偿款项的具体计算公式、计算依据和支付时间、支付方式等详细信息。附件四：补偿安置方式与地点详细说明详细说明安置房的位置、面积、结构等，以及乙方搬迁后的安置条件和生活保障措施。附件五：搬迁期限与过渡期安排详细说明详细列出搬迁期限的开始时间、结束时间，过渡期的安排和期限等。附件六：搬迁补助费用详细说明详细说明搬迁补助费用的计算方法、支付时间、支付方式等。附件七：第三方介入详细说明详细列出第三方介入的范围、职责、责任限额等，以及第三方的选择标准和要求。附件八：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的方式、程序，以及双方的权利和义务。附件九：违约行为及责任认定详细说明详细列出违约行为的具体表现，以及违约责任的具体认定标准和计算方法。附件十：合同的生效、变更与终止详细说明详细说明合同的生效条件、变更程序、终止条件等。附件十一：保密条款详细说明详细说明保密条款的内容、保密期限、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定标准和期限支付补偿款及搬迁补助费用。2.乙方未按照约定期限完成搬迁。3.第三方未按照约定履行监督、协调、审计、监管等职责。违