商品房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房买卖合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5建筑面积1.6套内面积1.7单价1.8总价2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋结构2.4房屋户型2.5房屋楼层2.6房屋朝向3.合同价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4还款方式3.3支付时间及地点4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修5.产权过户及登记5.1过户责任主体5.2过户时间5.3过户费用5.4产权登记6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1装修标准10.2配套设施10.3物业管理11.合同的附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：房屋装修标准11.3商品房买卖合同附件三：付款凭证12.合同的签订与保管12.1签订时间12.2签订地点12.3合同副本数量12.4合同的保管13.合同的补充条款13.1补充条款的签订时间13.2补充条款的签订地点14.合同的签署14.1出卖人签署14.2买受人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）1.3商品房：位于（项目名称），栋号（栋号），单元（单元），楼层（楼层），房号（房号）的房屋（房屋结构）。1.4合同面积：建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。1.5建筑面积：指房屋结构内的全部使用面积，包括墙面、地面、天花板等的面积。1.6套内面积：指商品房套内的使用面积，不包括共有公共部位和公共设施的面积。1.7单价：商品房的单价为每平方米（价格），货币单位为（货币单位）。1.8总价：商品房的总价为（总价），货币单位为（货币单位）。第二条商品房基本信息2.1项目名称：（项目名称）2.2项目地址：（项目地址）2.3房屋结构：（房屋结构）2.4房屋户型：（户型）2.5房屋楼层：（楼层）2.6房屋朝向：（朝向）第三条合同价格及支付方式3.1商品房总价：根据本合同第一条的定义，商品房的总价为（总价），货币单位为（货币单位）。3.2付款方式：3.2.1首付款：买受人应在本合同签订之日起（天数）内，向出卖人支付首付款（首付款金额），货币单位为（货币单位）。3.2.2贷款金额：买受人应向银行申请贷款，贷款金额为（贷款金额），货币单位为（货币单位）。3.2.3贷款利率：贷款利率按（贷款利率）执行。3.2.4还款方式：买受人应按（还款方式）的约定，向银行还款。3.3支付时间及地点：买受人应按本合同约定的付款方式，在（支付时间）内，向出卖人支付相应的款项。支付地点为（支付地点）。第四条商品房交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，在（交付时间）将商品房交付给买受人。4.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；4.2.2房屋内部装修符合本合同约定的装修标准；4.2.3房屋相关配套设施齐全，能够满足正常居住使用。4.3验收程序：买受人在收到商品房后，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如发现不符合交付条件的问题，买受人应在收到商品房后（天数）内，向出卖人提出书面整改要求。出卖人应在（整改期限）内，按照买受人的要求进行整改。4.4质量保修：出卖人应按照国家的相关法律法规和政策，对商品房的质量问题负责保修。具体保修范围和保修期限，按照出卖人提供的《住宅质量保证书》执行。第五条产权过户及登记5.1过户责任主体：买受人和出卖人应共同承担商品房产权过户的责任。5.2过户时间：买受人和出卖人应在本合同约定的付款方式完成后（过户时间），共同向房地产登记机构申请办理产权过户手续。5.3过户费用：买受人和出卖人应按照国家的相关政策，承担商品房产权过户所发生的费用。具体费用双方协商解决。5.4产权登记：买受人和出卖人应按照本合同约定，在（产权登记时间）内，向房地产登记机构申请办理商品房产权登记手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，互相返还已支付的款项。第八条违约责任7.1出卖人违约：7.2买受人违约：第九条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。9.3合同解除条件：合同解除的条件按照本合同第六条的约定执行。第十一条其他约定10.1装修标准：商品房的装修标准按照本合同附件二的约定执行。10.2配套设施：商品房的配套设施按照本合同附件一的约定执行。10.3物业管理：商品房的物业管理按照双方约定的物业管理公司和相关条款执行。第十二条合同的附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：房屋装修标准11.3商品房买卖合同附件三：付款凭证第十三条合同的签订与保管12.1签订时间：（签订时间）12.2签订地点：（签订地点）12.3合同副本数量：本合同一式（副本数量）份，双方各执（副本数量）份。12.4合同的保管：双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第十四条合同的签署13.1出卖人签署：（出卖人签署姓名）13.2买受人签署：（买受人签署姓名）13.3见证人签署：（见证人签署姓名，如有）附件一：房屋平面图（附件内容：房屋平面图，包括房间布局、尺寸等详细信息）附件二：房屋装修标准（附件内容：详细描述房屋装修的材料、工艺、标准等信息）附件三：付款凭证（附件内容：付款凭证的复印件或者扫描件）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前（提前通知时间）通知对方。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面介入协议。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更：第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙方应就变更内容签订书面协议。3.2合同变更程序：合同变更需经甲乙方双方及第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。3.3合同变更生效：书面变更协议经甲乙方双方及第三方签字（或盖章）后生效。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方承诺的范围内承担。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任限制，不得超过（责任限额）。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方按照合同约定，承担违约赔偿责任。5.3第三方违约解除合同：第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。6.2第三方与甲乙方责任划分：第三方与甲乙方的责任划分，按照合同约定及法律法规执行。6.3第三方与甲乙方纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，按照本合同第十条至第十四条的约定解决。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行：第三方介入后，甲乙方应继续按照本合同约定履行合同义务。7.2合同履行变更：第三方介入可能导致合同履行方式的变更，甲乙方应就变更内容签订书面协议。7.3合同履行终止：第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权终止合同履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：第三方介入后发生的争议，按照本合同第十条至第十四条的约定解决。8.2调解解决：甲乙方与第三方之间的争议，可向相关调解组织申请调解。8.3仲裁解决：甲乙方与第三方之间的争议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决：甲乙方与第三方之间的争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同的生效、终止和解除9.1合同生效：第三方介入的书面协议经甲乙方双方及第三方签字（或盖章）后生效。9.2合同终止：第三方介入可能导致合同终止，甲乙方应就终止事项签订书面协议。9.3合同解除：第三方介入可能导致合同解除，甲乙方应就解除事项签订书面协议。第十条第三方介入后的其他约定10.1第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务。10.2第三方权益：第三方对合同履行的权益，应受到甲乙方的保护。10.3第三方退出：第三方在合同履行过程中退出，应提前（提前通知时间）通知甲乙方。第十一条第三方介入后的合同的签订与保管11.1签订时间：（签订时间）11.2签订地点：（签订地点）11.3合同副本数量：第三方介入的书面协议一式（副本数量）份，甲乙方各执（副本数量）份。11.4合同的保管：甲乙方应妥善保管第三方介入的书面协议，如发生协议遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第十二条第三方介入后的合同的签署1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：平面图应包括房屋的所有房间布局、尺寸、门窗位置等信息，以确保甲乙方对房屋结构的明确了解。2.附件二：房屋装修标准详细要求：装修标准应详细描述房屋内部装修的材料、工艺、颜色、样式等，以便甲乙方对装修质量有明确的期望。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款的日期、金额、方式、收款人等信息，以证明付款的真实性和准确性。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、从业人员资格证书等，以证明第三方的合法性和专业性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细描述第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等信息，以便甲乙方了解第三方的服务承诺。6.附件六：房屋质量保修书详细要求：房屋质量保修书应包括保修的范围、保修期限、保修费用承担等内容，以保障甲乙方的合法权益。7.附件七：物业管理协议详细要求：物业管理协议应包括物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息，以及甲乙方对物业管理的特殊要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：违约行为示例：未能按照合同约定时间交付商品房；交付的商品房质量不符合合同约定的标准。责任认定标准：出卖人应按照合同约定，履行交付商品房的义务，如未能按约定交付或