2024版房地产买卖的全面合同文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖的全面合同文本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产买卖的标的2.1房地产项目名称2.2房地产位置及面积2.3房地产现状及使用性质2.4房地产产权期限第三条：房价及支付方式3.1房价确定3.2支付方式及期限3.3付款凭证及交付第四条：交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3质量保修责任第五条：交易税费5.1交易税费的承担方5.2税费支付程序及时间第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算及支付方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：保密条款10.1保密信息的范围及期限10.2违反保密条款的责任第十一条：强制性规定11.1合同遵守的法律及政策11.2违反强制性规定的处理第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2附件及补充协议第十三条：合同的附件13.1房地产权属证明文件13.2付款凭证及收据13.3其他相关文件第十四条：合同的签订和保管14.1合同签订日期及地点14.2合同正本及副本份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况甲方保证其对所出售的房地产拥有完全、合法的权属证明文件，并保证该房地产不存在任何权属争议、债务纠纷或其他法律问题。第二条：房地产买卖的标的2.1房地产项目名称本合同所涉及的房地产项目名称为：（具体项目名称）。2.2房地产位置及面积本合同所涉及的房地产位于：（具体位置），占地面积约为：（具体面积），建筑面积约为：（具体面积）。2.3房地产现状及使用性质本合同所涉及的房地产现状为：（具体现状），使用性质为：（具体使用性质）。2.4房地产产权期限本合同所涉及的房地产产权期限为：（具体期限），自：（具体起始日期）至：（具体终止日期）。第三条：房价及支付方式3.1房价确定本合同所涉及的房地产房价为：（具体金额），币种为：（具体币种）。3.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付房价款。具体付款方式为：（具体付款方式），付款期限为：（具体付款期限）。3.3付款凭证及交付甲方在收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具相应的付款凭证。同时，甲方应按照本合同约定的交付条件，将房地产交付给乙方。第四条：交付及验收4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付期限内，将房地产交付给乙方。具体交付时间为：（具体交付时间）。4.2验收程序及标准乙方应在收到甲方交付的房地产后，按照本合同约定的验收程序和标准进行验收。如果乙方对房地产的交付情况有异议，应当在验收期限内书面通知甲方，并提出具体的异议理由和要求。4.3质量保修责任甲方应对本合同所涉及的房地产的质量承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式等事项，按照本合同约定的质量保修条款执行。第五条：交易税费5.1交易税费的承担方本合同所涉及的房地产交易税费，按照法律法规和政策规定，由甲方承担的，由甲方承担；由乙方承担的，由乙方承担。具体税费承担方式，按照本合同约定的税费承担条款执行。5.2税费支付程序及时间甲方应按照本合同约定的程序和时间，向有关税务机关支付应由甲方承担的房地产交易税费。具体支付程序和时间，按照本合同约定的税费支付条款执行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房地产或交付的房地产不符合约定的，应承担违约责任。具体违约金计算及支付方式，按照本合同约定的违约金条款执行。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或未能履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约金计算及支付方式，按照本合同约定的违约金条款执行。6.3违约金计算及支付方式违约金的计算方式为：（具体计算方式），支付方式为：（具体支付方式）。违约金支付的期限和次数，按照本合同约定的违约金支付条款执行。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方希望变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以签订书面协议，对本合同进行变更。8.2合同解除条件1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未履行；2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致的解决方案。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件1）双方履行完毕合同全部义务；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致的解决方案。9.3合同失效后的处理合同终止或失效后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理权属转移手续、退还已支付的款项等。第十条：保密条款10.1保密信息的范围及期限双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，构成保密信息。双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的责任如果一方违反保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：强制性规定11.1合同遵守的法律及政策本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守中华人民共和国法律法规和政策。11.2违反强制性规定的处理如果本合同的任何条款与法律法规和政策相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。双方应立即协商解决，使合同符合法律法规和政策的要求。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务本合同未涉及的事项，双方应根据公平原则和诚信原则，履行各自的义务，维护对方的合法权益。12.2附件及补充协议本合同附件及补充协议，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的附件13.1房地产权属证明文件13.2付款凭证及收据13.3其他相关文件第十四条：合同的签订和保管14.1合同签订日期及地点本合同于（年月日）在（地点）签订。14.2合同正本及副本份数本合同一式（份），甲乙双方各执（份），具有同等法律效力。14.3合同的保管责任双方应对本合同及其附件的原件予以妥善保管，避免遗失、损毁或被盗。如发生上述情况，应立即通知对方，并共同查明原因，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括：1）协助甲方和乙方进行房地产交易的相关手续；2）为甲方和乙方提供房地产交易相关的专业服务；3）参与本合同履行过程中的监督、检查和评估等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保房地产交易的真实性、合法性和有效性。2.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保交易过程的公平、公正和透明。2.3第三方应承担因其履行合同职责不当而产生的法律责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第三条：第三方的权益保护3.1甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方应得的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。3.2甲方和乙方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，未经第三方同意，不得泄露、传播或使用第三方提供的信息。3.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的权益保护措施，包括但不限于违约责任、赔偿限额等。第四条：第三方介入的具体事项4.1房地产交易手续第三方应协助甲方和乙方完成房地产交易相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报、贷款申请等。4.2房地产交易专业服务第三方应为甲方和乙方提供房地产交易相关的专业服务，包括但不限于市场评估、交易咨询、合同起草等。4.3监督、检查和评估第三方应对甲乙双方的履行情况进行监督、检查和评估，确保合同的顺利履行。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同职责过程中产生的违约行为承担责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。5.2第三方责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。5.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方合法权益。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2甲方和乙方应按照合同约定和法律法规规定，支付变更或解除合同所产生的费用。6.3变更或解除合同不影响甲方和乙方对第三方承担的义务和责任。第七条：合同的转让7.1未经第三方同意，甲方和乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2甲方和乙方转让合同权利和义务的，应同时承担第三方对甲方和乙方的债务。7.3第三方对转让行为不表示异议的，视为同意转让。第八条：违约责任8.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务，否则应承担违约责任。8.2第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。8.3违约责任的计算方式和赔偿限额，按照本合同约定的违约金条款执行。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方应本着公平原则和诚信原则，另行签订补充协议。10.2本合同及其补充协议的附件，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签订和保管11.1合同签订日期及地点本合同于（年月日）在（地点）签订。11.2合同正本及副本份数本合同一式（份），甲乙双方各执（份），具有同等法律效力。11.3合同的保管责任双方应对本合同及其附件的原件予以妥善保管，避免遗失、损毁或被盗。如发生上述情况，应立即通知对方，并共同查明原因，协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等，证明甲方对所出售房地产拥有完全、合法的权属证明文件。附件二：付款凭证及收据详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金收据等，证明乙方已按照合同约定支付房价款。附件三：房地产交易手续相关文件详细要求：包括但不限于产权过户申请表、税务申报表、贷款申请表等，证明甲方和乙方已履行房地产交易相关手续。附件四：房地产交易专业服务相关文件详细要求：包括但不限于市场评估报告、交易咨询记录、合同草稿等，证明第三方为甲方和乙方提供了房地产交易相关的专业服务。附件五：监督、检查和评估相关文件详细要求：包括但不限于监督报告、检查记录、评估报告等，证明第三方对甲乙双方的履行情况进行了监督、检查和评估。附件六：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方责任限额的具体金额、赔偿方式等，证明甲方和乙方已明确第三方的责任限额。附件七：合同转让确认书详细要求：证明甲方和乙方已书面通知第三方，并经第三方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。附件八：争议解决相关文件详细要求：包括但不限于友好协商记录、诉讼文件等，证明双方已就争议解决方式达成一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按时交付房地产、交付的房地产不符合约定、未能按时支付房价款、未能履行合同义务等。违约责任认定标准：1）未能按时交付房地产或交付的房地产不符合约定的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2）未能按时支付房价款或未能履行合同义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付期限内交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之一，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。如甲方交付的房地产不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分房价款。全文完。2024版房地产买卖的全面合同文本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产现状第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3付款时间及条件第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用9.3户口迁移9.4税费承担第十条：合同附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋平面图第十一条：合同签署时间11.1合同签署日期第十二条：合同签署地点12.1合同签署地点第十三条：合同有效期限13.1合同有效期限第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号码/营业执照号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号码/营业执照号码：1.3房地产描述甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房地产，包括_______（房屋结构、面积等详细描述）以及相关的土地使用权。1.4房地产现状该房地产的现状为_______（已装修/未装修、使用年限、现有缺陷等）。第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额乙方向甲方支付的合同总金额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。2.3付款时间及条件乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付合同金额。具体付款时间为：乙方应在签署本合同时支付人民币_______元整作为定金；乙方应在_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币_______元整。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将房地产交付给乙方。交付时间为：_______年_______月_______日。3.2交付条件房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；房地产现状与本合同约定的一致；甲方已按照约定完成所有付款义务。3.3过户手续双方应在本合同约定的交付房地产之日起_______个工作日内，共同到房地产登记机构办理过户手续。3.4过户时间双方应在本合同约定的过户手续办理完成后，共同到房地产登记机构领取新的房屋所有权证和土地使用权证。过户时间为：_______年_______月_______日。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对房地产的合法所有权，并履行本合同约定的各项义务。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付合同金额，并履行本合同约定的各项义务。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方如未按照本合同约定交付房地产或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的违约金条款执行。5.2买受人违约责任乙方如未按照本合同约定支付合同金额或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的违约金条款执行。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）申请仲裁。6.2争议解决机构双方约定，本合同争议的仲裁机构为_______（仲裁机构名称）。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件双方协商一致解除；发生不可抗力因素，导致合同无法履行；甲方未按照本合同约定交付房地产，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；乙方未按照本合同约定支付合同金额，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。第九条：其他约定9.1房屋维修责任甲方应保证房地产在交付时符合国家有关房屋质量和安全标准。自交付之日起，房地产的维修责任由乙方承担。9.2物业费用房地产交付后，相关的物业费用（包括但不限于物业管理费、公共维修基金等）由乙方承担。9.3户口迁移甲方应在本合同约定的过户时间前，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未按照约定迁出户口，应支付违约金人民币_______元整。9.4税费承担双方同意，本合同项下的房地产交易税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。第十条：合同附件10.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方出示房屋所有权证的原件。10.2土地使用权证甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方出示土地使用权证的原件。10.3房屋平面图甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房屋平面图。第十一条：合同签署时间11.1双方在本合同上签字盖章日期为：_______年_______月_______日。第十二条：合同签署地点第十三条：合同有效期限13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第十四条：其他条款14.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。如双方无法达成一致，任何一方均有权提出第三方候选名单，另一方应在收到名单后_______个工作日内回复是否同意。如另一方未在规定时间内回复，视为同意。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照本合同约定，提供专业服务，并确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。2.2第三方义务第三方应为本合同的履行提供必要协助，包括但不限于提供专业咨询、办理相关手续等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照本合同约定分担。如双方对费用分担有争议，应友好协商解决。3.2支付方式及时间甲方和乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定双方同意，第三方的责任限额为本合同总金额的_______%。4.3第三方责任限额适用范围甲方和乙方明确知晓第三方服务存在瑕疵，但仍同意使用；损失是由于甲方和乙方故意或重大过失导致；损失是由于不可抗力因素导致。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同中仅为提供服务，不视为甲方、乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等之间的关系，由各方根据法律法规及行业规定自行确定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合国家法律法规及行业标准，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照本合同约定，承担因其违约导致甲方和乙方损失的责任。如损失金额超过第三方责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权处理如第三方在提供服务过程中，侵犯甲方和乙方的合法权益，甲方和乙方均有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权责任第三方应按照本合同约定，承担因其侵权导致甲方和乙方损失的责任。如损失金额超过第三方责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。第八条：甲方和乙方的权利与义务8.1甲方和乙方的权利甲方和乙方在本合同及第三方介入后的修正中，享有依法享有的权利，包括但不限于要求第三方提供服务、要求第三方承担违约责任及侵权责任等。8.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并履行本合同约定的各项义务。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件双方协商一致解除；发生不可抗力因素，导致合同无法履行；甲方未按照本合同约定交付房地产，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；乙方未按照本合同约定支付合同金额，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。第十条：其他约定10.1房屋维修责任甲方应保证房地产在交付时符合国家有关房屋质量和安全标准。自交付之日起，房地产的维修责任由乙方承担。10.2物业费用房地产交付后，相关的物业费用（包括但不限于物业管理费、公共维修基金等）由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同约定的过户时间前第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列