东莞市2024年度二手房交易合同参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2二手房定义第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1双方协商一致4.2签订房屋买卖合同4.3办理房屋过户手续4.4支付交易款项4.5交付房屋第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及问题处理第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用承担第十一条双方的权利与义务11.1卖方权利与义务11.2买方权利与义务第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.1.1甲方（卖方）：东莞市X有限公司，地址：东莞市X街道X号，统一社会信用代码：X，联系电话：X。1.1.2乙方（买方）：，性别：男，身份证号码：X，住址：东莞市X街道X号，联系电话：X。1.2二手房定义第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：东莞市X街道X号。2.1.2房屋结构：X平方米，建筑结构：X。2.1.3房屋所有权证号：X。2.2房屋权属情况2.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.2.2房屋所有权归甲方所有，甲方有权处置该房屋。2.3房屋现状2.3.1房屋现状：现状良好，房屋及附属设施齐全，功能正常。2.3.2甲方应保证房屋在交易过程中不受损坏，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1乙方应按本合同约定，通过银行转账的方式将交易价格支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间3.3.1乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币X万元整。3.3.2剩余款项人民币X万元整，乙方应在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付给甲方。第四条交易流程4.1双方协商一致4.1.1双方就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。4.2签订房屋买卖合同4.2.1双方在本合同约定的条款下，签订书面房屋买卖合同。4.3办理房屋过户手续4.3.1乙方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。4.3.2甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。4.4支付交易款项4.4.1乙方按照本合同约定，支付交易款项。4.5交付房屋4.5.1房屋过户手续完成后，甲方将房屋交付给乙方。第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：房屋过户手续完成后十个工作日内。5.2交付条件5.2.1甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品交给乙方。5.2.2甲方应保证房屋在交付时，具备正常居住条件。5.3验收及问题处理5.3.1乙方应在交付房屋后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3.2如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方进行修复。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方承诺房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。6.2保修范围及期限6.2.1甲方对房屋的质量保修期限为交付之日起一年。6.3质量问题处理6.3.1如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。6.3.2如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付修复费用。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.2.3违约方承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向东莞市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条税费及其他费用10.1税费承担10.1.1双方应按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2其他费用承担10.2.1双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。第十一条双方的权利与义务11.1卖方权利与义务11.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。11.1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。11.1.3甲方应保证房屋质量，如在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复。11.2买方权利与义务11.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易款项。11.2.2乙方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。11.2.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同在房屋过户手续办理完成后终止。12.3合同失效条件12.3.1如本合同的任何条款与我国法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限13.2.1双方对保密内容的保密期限为合同终止之日起五年。13.3违约泄露责任13.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1附加条款14.1.1如双方在本合同外有其他特殊约定，可作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、家具家电清单等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的方式和责任2.1第三方介入方式2.1.1第三方根据甲乙方的委托，协助完成房屋交易过程中的相关事宜，如房源信息提供、市场行情咨询、法律手续办理等。2.1.2第三方应按照甲乙方的要求，保密交易过程中的相关信息，不得泄露给无关方。2.2第三方责任2.2.1第三方应依法合规行事，确保房屋交易过程的合法性。2.2.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2.3第三方不承担房屋质量、过户手续等相关问题的责任，这些问题由甲乙方自行承担。第三条第三方费用3.1第三方费用是指第三方为完成房屋交易过程所收取的服务费用。3.2甲乙双方应按照我国相关法律法规和市场行情，合理支付第三方费用。3.3第三方费用的支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，第三方不代表甲方或乙方，甲方、乙方也不代表第三方。4.2第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费总额的二倍。5.2如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除其依法应承担的其他责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止是指第三方在完成协助房屋交易过程后，不再参与本合同的履行。6.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方同意，第三方可以将其权利和义务转让给其他第三方。7.2第三方转让其权利和义务的，应通知甲乙方，并经甲乙方同意后生效。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同在房屋过户手续办理完成后终止。10.4如本合同的任何条款与我国法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件，用以证明甲方对房屋的权属情况。附件二：房屋平面图1.2房屋平面图原件，标明房屋的结构、面积等信息。附件三：家具家电清单1.3家具家电清单原件，列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等。附件四：物业卡1.4物业卡原件，用以证明甲方对物业的权益。附件五：水电卡1.5水电卡原件，用以证明甲方对水电的权益。附件六：中介服务合同1.6中介服务合同复印件，用以证明第三方中介的服务内容和费用。附件七：评估报告1.7房屋评估报告复印件，用以证明房屋的市场价值。附件八：律师函1.8律师函复印件，用以证明法律手续的办理情况。附件九：银行转账凭证1.9银行转账凭证复印件，用以证明交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋。2.2乙方未按照合同约定时间、方式支付交易款项。2.3第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定标准。2.4甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：2.5违约方应承担违约金，违约金为合同总价款的5%至10%。2.6违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。2.7违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：2.8若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的临时住宿费用。2.9若乙方未按时支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的资金占用损失。2.10若第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的时间、经济损失。全文完。本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移第十一条双方陈述和承诺11.1卖方陈述和承诺11.2买方陈述和承诺第十二条合同的签署和保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本第十三条合同的附录13.1房屋照片13.2相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________地址：____________1.2买方信息买方姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________地址：____________第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：____________房屋面积：____________房屋结构：____________房屋所有权证号：____________2.2房屋权属证明土地使用权证号：____________房产证号：____________其他权属证明：____________第三条交易价格3.1房价款成交总价：____________元人民币定金：____________元人民币首付款：____________元人民币贷款金额：____________元人民币3.2支付方式定金支付方式：____________首付款支付方式：____________贷款支付方式：____________3.3支付时间定金支付时间：____________首付款支付时间：____________贷款支付时间：____________第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间：____________4.2交付条件交付条件：____________第五条房屋过户5.1过户手续过户手续办理：____________过户手续费用承担：____________5.2过户费用过户费用承担：____________第六条房屋质量6.1质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2质量问题处理质量问题处理方式：____________质量问题处理时间：____________第七条违约责任7.1卖方违约卖方违约责任：____________7.2买方违约买方违约责任：____________第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，双方同意提交给____________进行调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条附加条款10.1物业管理物业管理费用由买方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。10.2户口迁移卖方应在本合同签订后____________日内将户口迁出，否则应承担相应的违约责任。第十一条双方陈述和承诺11.1卖方陈述和承诺卖方保证所述房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。11.2买方陈述和承诺买方确认已充分了解房屋情况，并对房屋现状表示认可。第十二条合同的签署和保管12.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。12.2签署地点本合同于____________地签署。12.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的附录13.1房屋照片附有房屋照片作为合同附件，以证明房屋现状。13.2相关文件附有房屋所有权证、土地使用权证、房产证等有关文件作为合同附件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中进行补充。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同履行过程中可能出现的第三方介入情况，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其工作。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其工作，并对其工作结果负责。3.2第三方的工作成果，应被视为甲乙双方的共同意见，第三方应为此承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。4.2第三方费用支付时间及方式，由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其工作中的疏忽或过失造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任，不应超过其收费总额的____________倍。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方的工作不应影响甲乙双方的权利和义务。6.2第三方应对甲乙双方的商业秘密保密，未经甲乙双方同意，不得泄露。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前____________天通知甲乙双方。第八条第三方违约8.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约时，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并有权要求其支付违约金。第九条第三方权益的保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方的工作。9.2甲乙双方不得要求第三方违反法律法规和行业规范。第十条第三方工作的监督和评估10.1甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方的工作符合甲乙双方的利益。10.2甲乙双方有权要求第三方对工作进行说明和解释。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，应由甲乙双方协商确定。11.2第三方介入终止后，其工作成果应交付甲乙双方，并办理相关手续。第十二条第三方介入的效力12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本附加条款的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条争议解决13.1如本附加条款的履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本附加条款的生效，以甲乙双方签字（或盖章）为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。附件三：房产证说明：房产证是证明房屋产权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。附件四：房屋照片说明：房屋照片用于证明房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件五：评估报告说明：评估报告是由具有专业资质的评估机构出具的，对房屋价值进行评估的文件。附件六：过户代理协议说明：过户代理协议是买方和过户代理机构之间的协议，明确双方的权利和义务。附件七：贷款合同说明：贷款合同是买方和贷款机构之间的协议，明确贷款的金额、利率、还款方式等。附件八：物业管理协议说明：物业管理协议是买方和物业管理公司之间的协议，明确物业管理的费用、服务内容等。附件九：户口迁移证明说明：户口迁移证明是卖方在过户后迁出户口的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋。3.卖方未按照合同约定提供相关证明文件。4.买方未按照合同约定时间支付房价款。5.买方未按照合同约定时间办理贷款手续。6.买方未按照合同约定时间履行其他合同义务。违约责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，卖方应支付违约金，违约金为房价款的1%。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房价款，买方应支付违约金，违约金为房价款的1%。3.如果第三方未能在合同约定的时间内完成其工作，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1保险购买及费用9.2保险理赔及权益转让第十条房屋租赁10.1租赁合同签订10.2租金及支付方式第十一条附加条款11.1双方特殊约定第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证13.2买受人陈述与保证第十四条其他事项14.1合同附件14.2双方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：东莞市X房地产经纪有限公司1.1.2营业执照号：1.1.3法定代表人：X1.1.4联系地址：东莞市X街道X号1.1.5联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2身份证号：1.2.3联系地址：东莞市X街道X号1.2.4联系电话：第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋坐落：东莞市X街道X号2.1.3房屋结构及面积：X平方米，X结构2.1.4建成年份：年2.1.5规划用途：住宅2.2房屋权属证明2.2.1.1房屋所有权证原件及复印件2.2.1.2土地使用权证原件及复印件2.2.1.3房屋他项权利证书原件及复印件（如有）2.2.1.4房屋权利人身份证明原件及复印件2.2.2买受人应按约定时间向出卖人支付房屋权属证明文件的复印件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.1.2上述交易价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电移徙费用、交易过程中产生的税费等。3.2支付方式及时间3.2.1.1双方签订本合同时，买受人支付人民币壹佰万元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还买受人。3.2.1.2房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买受人支付剩余的房屋交易价格。3.2.2买受人应按照约定时间向出卖人支付上述款项。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。8.1.3合同变更不得违背法律法规、政策规定及本合同的宗旨。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除日期以及解除后的处理事项等。8.2.3合同解除不得违背法律法规、政策规定及本合同的宗旨。第九条房屋保险9.1保险购买及费用9.1.1买受人应自取得房屋所有权之日起三十日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本交出卖人一份。9.1.2保险费用由买受人承担，保险金额不得低于本合同约定的交易价格。9.1.3保险合同的受益人应为出卖人。9.2保险理赔及权益转让9.2.1发生保险事故导致房屋损失的，买受人应立即通知出卖人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。9.2.2买受人在保险理赔过程中，应如实向保险公司提供有关情况和资料。9.2.3保险理赔所得款项，扣除相关费用后，应按照本合同约定归出卖人所有。第十条房屋租赁10.1租赁合同签订10.1.1如房屋在过户手续办理完毕前，出卖人仍需使用房屋的，双方应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。10.1.2租赁合同的签订不得影响本合同的履行。10.2租金及支付方式10.2.1租赁期限内，买受人应免收租金。10.2.2买受人应在每月一日支付当月租金，支付方式同本合同第三条规定的支付方式。第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。11.1.2附加条款应符合法律法规、政策规定，不得违背本合同的宗旨。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效，以买受人按约定时间向出卖人支付定金为条件。12.2合同终止条件12.2.1.1双方按照本合同约定履行完毕所有义务；12.2.1.2双方协商一致解除本合同；12.2.1.3法律规定或者政策规定应当终止的其他情形。12.3合同解除条件12.3.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务，买受人要求解除的；12.3.1.2买受人未能按照本合同约定履行义务，出卖人要求解除的；12.3.1.3法律规定或者政策规定应当解除的其他情形。第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证13.1.1出卖人保证其对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。13.1.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。13.2买受人陈述与保证13.2.1买受人保证其向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整。13.2.2买受人保证按照本合同约定履行义务。第十四条其他事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证书等。14.1.2附件的效力为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2双方签字盖章14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2双方签字盖章后，本合同立即生效。14.3第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关、司法机关等。1.2第三方范围1.2.1甲乙方在履行本合同过程中，可能涉及的第三方包括但不限于：1.2.1.1房屋交易中介机构；1.2.1.2房屋评估机构；1.2.1.3贷款银行或金融机构；1.2.1.4房屋登记机关；1.2.1.5税费征收机关；1.2.1.6物业服务公司；1.2.1.7担保公司；1.2.1.8涉及诉讼或仲裁的其他第三方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入原因、时间、地点及可能产生的费用等。2.1.2甲乙方应按照法律规定和本合同约定，履行与第三方相关的合同义务，并承担相应的法律责任。2.2第三方责任2.2.1第三方在履行其职责过程中，应保证其提供的服务或产品的合法性、准确性和有效性。2.2.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方如因过错导致本合同不能履行或造成合同解除的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用的确定3.1.1甲乙方应按照法律规定和第三方服务合同的约定，支付相关费用。3.1.2甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方提供合法收费依据和收费标准。3.2第三方费用的支付方式及时间3.2.1甲乙方应按照第三方服务合同的约定支付费用。3.2.2甲乙方支付第三方费用的时间和方式，应与第三方服务合同的约定一致。第四条第三方服务合同的签订4.1甲乙方在选择第三方服务提供商时，应谨慎审查其合法资质，并与其签订书面服务合同。4.2甲乙方应确保与第三方签订的服务合同符合法律法规和本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在服务合同中予以明确。5.1.2第三