2024年房屋买卖中介服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖中介服务合同范本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋1.2买卖1.3中介服务1.4合同双方第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权第三条中介服务内容3.1信息发布3.2带看接待3.3沟通协调3.4交易辅助第四条中介费用4.1服务费用4.2支付方式4.3费用包含内容第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3中介方权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3中介方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、终止与废除12.1生效条件12.2终止条件12.3废除条件第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋过户手续13.3房屋价款支付第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同样本14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋本合同所指的房屋，是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号/不动产权证号为____的住宅房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2买卖本合同所指的房屋买卖，是指买方按照本合同约定，购买卖方所持有的上述房屋所有权，并办理房屋所有权转移登记手续的行为。1.3中介服务本合同所指的中介服务，是指中介方依据本合同约定，为卖方和买方提供房屋买卖信息发布、带看接待、沟通协调、交易辅助等服务。1.4合同双方第二条房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋座落：____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号；（2）房屋结构：____；（3）房屋面积：____平方米；（4）房屋用途：____；（5）房屋所有权证号/不动产权证号：____。2.2房屋现状（1）房屋现状描述：____；（2）房屋所有权人：____；（3）房屋是否存在抵押、租赁等情况：____。2.3房屋产权（1）房屋产权性质：____；（2）房屋所有权转移登记所需材料：____。第三条中介服务内容3.1信息发布中介方应在合同签订后的____个工作日内，将房屋信息发布至其开设的网站、APP等平台，并保证信息的真实、准确、完整。3.2带看接待中介方应根据双方的要求，安排工作人员在约定的时间、地点，陪同双方进行房屋实地查看。3.3沟通协调中介方应积极协调双方在房屋买卖过程中的事宜，包括但不限于价格谈判、交易进度跟进等。3.4交易辅助中介方应协助双方办理房屋买卖合同签订、房屋所有权转移登记等相关手续。第四条中介费用4.1服务费用中介方提供本合同约定的中介服务，向双方收取合计人民币____元（大写：____元整）的服务费用。4.2支付方式双方应在合同签订后的____个工作日内，向中介方支付服务费用。支付方式为：____。4.3费用包含内容中介方收取的服务费用包含：____。第五条合同期限5.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____个月。5.2终止日期（1）双方达成购房协议，并办理完毕房屋所有权转移登记手续；（2）双方未能达成购房协议，且已履行完毕合同约定的义务；（3）合同期限届满，双方未能达成购房协议。第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务（1）提供真实、准确的房屋信息，并配合中介方进行房屋实地查看；（2）配合买方进行房屋所有权转移登记手续；（3）按照本合同约定，支付中介服务费用。6.2买方权利与义务（1）向中介方提供真实、有效的购买意向和购买能力等信息；（2）按照本合同约定，支付中介服务费用；（3）在合同期限内，积极与卖方协商购房事宜，并配合办理房屋所有权转移登记手续。6.3中介方权利与义务（1）提供真实、准确、完整的房屋信息，并保证信息的及时更新；（2）按照约定提供带看接待、沟通协调、交易辅助等服务；（3）按照本合同约定，收取中介服务费用；（4）保密双方提供的个人信息和房屋信息；（5）协助双方办理房屋所有权转移登记手续。第八条违约责任8.1卖方违约（1）卖方提供虚假、不准确的房屋信息，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）卖方无正当理由拒绝配合买方办理房屋所有权转移登记手续的，应支付买方违约金，违约金金额为购房款总额的____%；（3）卖方在合同期限内单方面解除合同的，应支付买方违约金，违约金金额为购房款总额的____%。8.2买方违约（1）买方提供虚假、不准确的信息，导致卖方或中介方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）买方在合同期限内单方面解除合同的，应支付卖方违约金，违约金金额为购房款总额的____%；（3）买方未能按照约定支付中介服务费用的，应支付逾期付款的利息，利率为____%。8.3中介方违约（1）中介方未按照约定提供服务，导致卖方或买方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）中介方泄露卖方或买方的个人信息和房屋信息，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）中介方未按照约定协助双方办理房屋所有权转移登记手续的，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2本合同签订地为合同双方约定的地点，即____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方个人信息、商业秘密及房屋信息等，应予以严格保密；11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、终止与废除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2在合同期限内，双方达成购房协议并办理完毕房屋所有权转移登记手续的，本合同终止；12.3合同期限届满，双方未能达成购房协议的，本合同终止；12.4本合同终止或废除后，双方对对方的权利义务不负任何责任。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：____；13.2房屋过户手续：____；13.3房屋价款支付：____；13.4其他：____。第十四条附件14.1房屋所有权证/不动产权证复印件；14.2房屋买卖合同样本；14.3其他重要文件。本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与房屋买卖交易无关的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：（1）房屋检查机构；（2）房屋评估机构；（3）房屋维修加固机构；（4）房屋过户登记机构；（5）贷款机构；（6）保险公司；（7）其他与房屋买卖交易相关的机构或个人。1.2第三方责任第三方在房屋买卖交易过程中的行为，应符合相关法律法规的规定。第三方应承担因其行为导致的甲乙双方损失的责任。第二条第三方介入情形及责任划分2.1房屋检查甲乙双方同意，在房屋买卖交易前，委托第三方进行房屋检查。第三方应按照约定时间完成检查，并出具检查报告。检查报告作为甲乙双方判断房屋状况的依据。2.2房屋评估2.3房屋维修加固甲乙双方同意，如房屋检查报告或评估报告指出房屋存在质量问题，可委托第三方进行维修加固。第三方应按照约定时间完成维修加固，并保证维修质量。2.4房屋过户登记甲乙双方同意，在房屋买卖交易完成后，委托第三方办理房屋过户登记手续。第三方应按照约定时间完成过户登记，并保证过户登记的合法性。2.5贷款办理如甲乙双方约定采取贷款方式支付购房款，甲乙双方同意委托第三方办理贷款手续。第三方应按照约定时间完成贷款办理，并保证贷款的顺利批准。2.6保险购买甲乙双方同意，在房屋买卖交易完成后，可自行决定是否购买房屋保险。如购买，甲乙双方同意委托第三方购买保险。第三方应按照约定时间完成保险购买，并保证保险的有效性。2.7第三方责任限额第三方在房屋买卖交易过程中的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定。在协商不一致的情况下，第三方责任限额按照行业标准和惯例执行。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择3.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方。更换第三方时，甲乙双方应互相通知，并协商确定新的第三方。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用甲乙双方同意，第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。费用包括但不限于：检查费、评估费、维修加固费、过户登记费、贷款手续费、保险费等。4.2支付方式甲乙双方应按照与第三方的约定，支付相关费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金第三方违约的，应支付违约金。违约金金额由甲乙双方与第三方协商确定，或按照行业标准和惯例执行。5.3损失赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担损失赔偿责任。赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的房屋买卖交易，也不承担甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方责任划分第三方在房屋买卖交易过程中的责任，由第三方自行承担。第三方不应向甲乙双方主张任何权利，也不应要求甲乙双方承担任何责任。第七条合同的变更、解除与废除7.1合同变更如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更事项应书面签订补充协议。7.2合同解除如甲乙双方与第三方协商一致，可以解除本合同。解除事项应书面签订解除协议。7.3合同废除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件附件2：房屋买卖合同样本附件3：房屋检查报告附件4：房屋评估报告附件5：房屋维修加固合同附件6：房屋过户登记证明附件7：贷款批准文件附件8：保险单复印件附件9：其他重要文件附件的要求及说明：1.房屋所有权证/不动产权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋买卖合同样本：应包含双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等条款。3.房屋检查报告：应详细记录房屋的结构、设施、存在的问题等，并由检查机构盖章确认。4.房屋评估报告：应包括房屋的市场价值、评估价值、评估依据等，并由评估机构盖章确认。5.房屋维修加固合同：应明确维修加固的项目、范围、时间、费用等。6.房屋过户登记证明：应证明房屋所有权已成功过户至买方名下。7.贷款批准文件：应包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。8.保险单复印件：应包含保险条款、保险金额、保险期限等。9.其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假、不准确的房屋信息；2.卖方无正当理由拒绝配合买方办理房屋所有权转移登记手续；3.卖方在合同期限内单方面解除合同；4.买方提供虚假、不准确的信息；5.买方在合同期限内单方面解除合同；6.买方未能按照约定支付中介服务费用；7.中介方未按照约定提供服务；8.中介方泄露卖方或买方的个人信息和房屋信息；9.中介方未按照约定协助双方办理房屋所有权转移登记手续；10.第三方未按照约定时间完成服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.卖方违约：违约金金额为购房款总额的____%；2.买方违约：违约金金额为购房款总额的____%；3.中介方违约：违约金金额为服务费用的____%；4.第三方违约：根据第三方与甲乙双方之间的约定确定违约金金额。简要示例说明：1.如卖方提供虚假房屋信息，导致买方损失的，卖方应按照购房款总额的____%支付违约金。2.如买方未能按照约定支付中介服务费用，中介方有权要求买方支付逾期付款的利息，利率为____%。3.如第三方未按照约定时间完成房屋检查，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定支付违约金，违约金金额为检查费用的____%。全文完。2024年房屋买卖中介服务合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3丙方服务的时间范围第四条中介费用4.1丙方的中介费用4.2费用支付的时间和方式4.3费用支付的义务和责任第五条合同的履行5.1甲方和乙方的义务5.2丙方的义务5.3合同履行的期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方和乙方的违约责任7.2丙方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条隐私保护9.1甲方和乙方的隐私保护9.2丙方的隐私保护义务第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的终止条件第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签订地点和日期第十二条附件12.1房屋所有权证明12.2房屋现状照片12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1甲方和乙方的特殊约定13.2丙方的特殊约定第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋完全的所有权，并有权进行出售。甲方的详细联系方式为：1.2乙方（买方）：乙方为购买房屋的合法个人或机构，具备购房资格和支付能力。乙方的详细联系方式为：1.3丙方（中介方）：丙方为专业的房地产中介机构，具备合法的经营许可和中介资质。丙方的详细联系方式为：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于_______（具体地址），地处_______（区域），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷，且已取得所有必要的批准和授权，允许进行买卖交易。2.4房屋使用情况：第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务：丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务，包括信息发布、带看、谈判、交易促成等。3.2丙方不应提供的服务：丙方不参与任何房屋买卖的实际交易环节，不代理任何一方的私人利益，不提供财务、法律等非中介服务。3.3丙方服务的时间范围：丙方提供的中介服务从双方签订合同之日起至房屋过户完毕之日止。第四条中介费用4.1丙方的中介费用：丙方的中介费用为房屋交易总金额的_______%，该费用包括但不限于广告费、带看费、谈判费等。4.2费用支付的时间和方式：中介费用应在房屋交易成功后，由乙方支付给丙方。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3费用支付的义务和责任：乙方应在合同约定的时间内支付中介费用，如乙方未按时支付，应承担相应的违约责任。丙方应提供正规的发票和收据。第五条合同的履行5.1甲方和乙方的义务：甲方应保证房屋权属清晰，提供真实的房屋信息，按时完成房屋交付。乙方应按时支付购房款项，配合完成房屋买卖相关手续。5.2丙方的义务：丙方应诚实守信，提供专业的中介服务，积极促成甲方和乙方的交易，并保守双方的隐私信息。5.3合同履行的期限：甲乙双方应在中介方丙方的协助下，按照合同约定的期限完成房屋买卖的各项手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除的条件：合同解除的条件包括但不限于：房屋所有权转移失败、一方严重违约等。合同解除应书面确认，并按照相关法律法规处理后续事宜。第七条违约责任7.1甲方和乙方的违约责任：如甲方或乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2丙方的违约责任：如丙方违反合同的约定，未能提供中介服务或提供服务不符合规范，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。8.3争议解决的时效：任何一方在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起，三年内提出争议解决要求。第九条隐私保护9.1甲方和乙方的隐私保护：甲乙双方应保护对方的隐私信息，包括但不限于姓名、联系方式、财务状况等，不得向第三方泄露。9.2丙方的隐私保护义务：丙方应保护甲乙双方的隐私信息，不得向任何第三方泄露。除法律另有规定外，丙方未经甲方和乙方同意，不得将甲乙双方的隐私信息用于其他目的。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改条件：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并书面确认。修改内容应符合相关法律法规的规定。10.3合同的终止条件：合同终止的条件包括但不限于：房屋所有权转移成功、一方严重违约等。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条合同的附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。11.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的签订地点和日期：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。第十二条附件12.1房屋所有权证明：甲方应提供房屋所有权证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。12.2房屋现状照片：甲方应提供房屋现状的照片，以真实反映房屋的现状。12.3其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明等。第十三条其他约定13.1甲方和乙方的特殊约定：甲乙双方可在本合同基础上，就特殊事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。13.2丙方的特殊约定：丙方应按照甲乙双方的约定，提供相关专业服务，并遵守相关法律法规。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（卖方）在此合同上签字或盖章，以证明甲方已阅读并同意本合同的约定。14.2乙方签字盖章：乙方（买方）在此合同上签字或盖章，以证明乙方已阅读并同意本合同的约定。14.3丙方签字盖章：丙方（中介方）在此合同上签字或盖章，以证明丙方已阅读并同意本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于为甲方和乙方提供金融服务、房屋检查、维修保养、法律咨询等服务的个体或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：第三方介入需在甲方、乙方和丙方的共同协商下进行，且第三方应具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：（1）甲方、乙方和丙方就第三方的介入达成一致意见；（2）甲方、乙方和第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务；（3）丙方应协助甲方和乙方与第三方进行沟通和协商。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务承担责任，对于房屋买卖合同的履行，第三方不承担任何责任。3.2第三方服务的范围：第三方服务的范围包括但不限于：房屋检查、维修保养、金融服务、法律咨询等。3.3第三方服务的要求：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并严格遵守相关法律法规。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方的服务费用，并配合第三方进行相关服务。4.2甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。第五条丙方的义务5.1丙方的义务：丙方应协助甲方和乙方与第三方进行沟通和协商，确保第三方服务的顺利进行。5.2丙方监督义务：丙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务，并及时解决甲方和乙方的问题。第六条争议解决6.1第三方与甲方、乙方的争议解决：第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2丙方与甲方、乙方的争议解决：丙方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条隐私保护7.1第三方与甲方、乙方的隐私保护：第三方应保护甲方和乙方的隐私信息，不得向任何第三方泄露。7.2丙方与第三方、甲方、乙方的隐私保护：丙方应保护甲方、乙方和第三方的隐私信息，不得向任何第三方泄露。第八条合同的生效、修改和终止8.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。8.2合同的修改条件：合同的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。修改内容应符合相关法律法规的规定。8.3合同的终止条件：合同终止的条件包括但不限于：第三方服务完成、一方严重违约等。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条签字盖章9.1甲方、乙方和第三方签字盖章：甲方、乙方和第三方在此合同上签字或盖章，以证明各方已阅读并同意本合同的约定。第十条附件10.1第三方服务协议：甲方、乙方和第三方签订的书面服务协议，作为本合同的附件。第十一条其他约定11.1甲方、乙方和第三方的特殊约定：甲乙双方和第三方可就本合同未尽事宜进行约定，并以书面形式附加于本合同。第十二条合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条争议解决本合同争议的解决，严格按照合同约定和中华人民共和国法律进行处理。第十四条合同的签订地点和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明文件，用以证明甲方对房屋的所有权。证明文件应为原件，或经官方认证的复印件。证明文件应包含房屋的具体信息，如位置、面积、所有权登记号等。附件2：房屋现状照片详细要求和说明：反映房屋现状的照片，用以真实展现房屋的实际情况。照片应清晰、完整，涵盖房屋的内外部情况。照片数量应足够，以全面展示房屋的状况。附件3：房屋租赁合同详细要求和说明：如房屋处于租赁状态，提供租赁合同副本。租赁合同应包含租赁双方的身份信息、租赁期限、租金支付等信息。租赁合同应经租赁双方签字或盖章确认。附件4：物业管理费缴纳证明详细要求和说明：证明文件用以证明甲方已按时缴纳物业管理费。证明文件可为物业管理公司出具的缴费凭证或电子对账单。证明文件应清晰显示缴费时间和金额。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的书面服务协议，明确双方的权利和义务。协议应包含服务内容、服务时间、服务费用、违约责任等条款。协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合质量要求。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：违约行为的责任认定应依据合同约定的条款和中华人民共和国法律进行。违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。违约方的赔偿责任应根据违约行为的性质、程度和影响进行认定。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任。具体责任包括但不限于：按照合同约定向乙方支付违约金。赔偿乙方因此产生的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。全文完。2024年房屋买卖中介服务合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2买方信息匹配与推荐3.3安排双方看房3.4协助双方进行谈判3.5协助办理房屋交易手续第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条中介费用5.1中介服务费5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3中介方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋现状图片13.3相关交易手续文件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）1.3中介方信息中介方全称：（中介方全称）中介方联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋实际面积，平方米）房屋类型：（如住宅、商业、别墅等）房屋所有权证号：（所有权证号）2.2房屋权属证明房屋所有权证复印件土地使用权证复印件其他可能涉及的产权证明文件2.3房屋现状描述房屋装修情况：（简述房屋装修情况，包括装修年代、风格、主要装修材料等）房屋使用情况：（简述房屋目前的使用情况，包括入住情况、租赁情况等）房屋配套设施：（列出房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等）第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布中介方负责收集并发布卖方房屋的详细信息，包括房屋照片、面积、价格、装修情况等，以提高房屋的曝光度。3.2买方信息匹配与推荐中介方根据买方的购房需求，匹配合适的房源，向买方推荐。3.3安排双方看房中介方负责安排卖方和买方进行看房，确保看房过程顺利进行。3.4协助双方进行谈判中介方协助卖方和买方进行房价、付款方式、过户时间等条款的谈判，直至双方达成一致。3.5协助办理房屋交易手续中介方协助卖方和买方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、办理过户等。第四条合同期限4.1合同开始日期：（合同开始日期）4.2合同结束日期：（合同结束日期）第五条中介费用5.1中介服务费中介服务费为房屋成交价的：（百分比），由买方支付。支付方式：成交后一次性支付。5.2费用支付时间中介服务费的支付时间为房屋买卖合同签订后：（具体时间，如五个工作日内）。第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务卖方应保证其对房屋的产权，如产权发生纠纷，由卖方承担相应责任。卖方应配合买方及中介方完成房屋交易相关手续。6.2买方权利与义务买方应对房屋进行充分了解，并自行承担因房屋状况产生的风险。买方应按照合同约定支付中介服务费。6.3中介方权利与义务中介方应诚实守信，为卖方和买方提供真实、准确的房源信息。中介方应妥善保管卖方和买方的个人信息，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方在合同约定的时间内未能履行合同义务，应支付违约金，违约金为房屋成交价的：（百分比）。7.2买方违约责任如买方在合同约定的时间内未能履行合同义务，应支付违约金，违约金为房屋成交价的：（百分比）。7.3中介方违约责任如中介方未能履行合同约定的义务，应支付违约金，违约金为中介服务费的：（百分比）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁。8.2仲裁或诉讼地点仲裁地点为（仲裁或诉讼地点），仲裁或诉讼应适用（仲裁或诉讼适用的法律）。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同，应提前（提前通知时间）书面通知对方，并经对方同意。第十条通知与送达10.1通知方式双方应以书面形式互相送达通知、文件、证书等，送达至对方指定的通讯地址。10.2送达地址双方的送达地址如下：卖方地址：（卖方通讯地址）买方地址：（买方通讯地址）中介方地址：（中介方通讯地址）第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用（合同适用的法律）。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。如仍有争议，应以（解释权归属方）的解释为准。第十二条其他约定本合同未涉及的事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式确认。第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋现状图片13.3相关交易手续文件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：（合同签署日期）14.2合同签署地点：（合同签署地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助完成房屋交易过程的相关机构和个人，包括但不限于贷款银行、房屋过户相关部门、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件和时间由甲乙方根据实际情况协商确定，并书面通知对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易过程，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2甲乙方对第三方提供的服务质量和结果不承担任何责任，除非第三方故意或重大过失导致甲乙方损失。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照第三方收费标准支付。