合租商铺合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合租商铺合同范本精选1本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺地址1.2商铺面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条商铺维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1约定事项13.2特殊条款第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订日期14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺地址：北京市朝阳区路号商铺单元。1.2商铺面积：商铺面积为平方米。1.3租赁用途：承租方租赁该商铺用于（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，且无违约行为，出租方应在租赁期满后日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账方式退还承租方押金。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务1）提供符合合同约定的商铺，确保商铺设施完好，符合承租方经营需求。2）有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按期支付租金。3）在租赁期间，出租方负责商铺的维修、养护工作，确保商铺的安全和正常使用。4）不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.2承租方权利与义务1）有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。2）应按期支付租金，逾期未支付的，应支付滞纳金。3）合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用或赔偿责任。4）不得擅自转租、转让或抵押商铺，不得擅自改变商铺用途。5）租赁期间，如发生合同约定的提前解除情况，有权按照约定解除合同。第六条商铺维修责任6.1出租方维修责任1）租赁期间，因出租方原因导致商铺设施损坏的，出租方应负责维修或更换。2）租赁期间，因自然原因导致商铺设施损坏的，维修费用由双方协商承担。6.2承租方维修责任1）租赁期间，承租方应合理使用商铺设施，如因使用不当导致设施损坏的，承租方应承担维修或更换费用。2）租赁期间，承租方如需进行改动或增设设施，应事先征得出租方书面同意，并承担相应费用。第七条保险7.1保险购买责任承租方应按照合同约定购买商铺保险，并将保险单据交出租方备案。7.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险条款向保险公司报案并申请理赔。第八条转租8.1转租条件承租方在租赁期间，如需转租商铺，应提前个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。8.2转租通知期限承租方应在转租前日内向出租方提交转租通知，并提供承租方的身份证明及转租对象的资料。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件1）双方协商一致提前解除合同。2）承租方发生重大违约行为，出租方有权提前解除合同。3）出租方发生重大违约行为，承租方有权提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限1）双方协商一致提前解除合同的，应提前天书面通知对方。2）因承租方违约导致出租方提前解除合同的，出租方应提前天书面通知承租方。3）因出租方违约导致承租方提前解除合同的，承租方应提前天书面通知出租方。第十条违约责任10.1出租方违约责任1）出租方未按合同约定提供商铺的，应支付违约金元。2）出租方未按合同约定履行维修责任的，应承担维修费用及赔偿责任。3）出租方提前解除合同的，应支付违约金元，并退还承租方已支付的租金。10.2承租方违约责任1）承租方未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金元。2）承租方未按合同约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。3）承租方提前解除合同的，应支付违约金元，并赔偿出租方因提前解除合同所遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限如双方在争议发生后的日内未能协商解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。13.2特殊条款本合同项下的特殊条款，双方已以书面形式附加在合同附件中，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件本合同解除的条件按照合同约定的提前解除合同条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与或协助完成本合同项下租赁交易、提供相关专业服务、进行监督管理的各类机构和个人。第二条第三方介入的条件2.1中介方介入条件中介方作为第三方介入的条件包括但不限于：协助甲乙方达成租赁意向、提供租赁信息、协调双方关系、协助签订合同等。2.2鉴定机构介入条件鉴定机构作为第三方介入的条件包括但不限于：对商铺的面积、设施等进行鉴定，为甲乙方提供客观的鉴定报告。2.3担保机构介入条件担保机构作为第三方介入的条件包括但不限于：提供租赁担保服务，确保甲乙方的合法权益。2.4监管机构介入条件监管机构作为第三方介入的条件包括但不限于：对租赁市场进行监督管理，维护市场秩序，保障甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅承担合同约定的义务和责任，不得超出其职责范围。3.2第三方权利限定第三方介入本合同事项时，仅享有合同约定的权利，不得超出其权利范围。3.3第三方义务履行第三方应按照合同约定履行其义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益与甲乙方的权益相互独立，第三方不得侵犯甲乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行修改。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正条件当本合同涉及第三方介入时，甲乙方应根据第三方的要求或合同履行情况，对本合同进行相应的修正。6.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应就第三方介入的合同修正事项进行协商，达成一致后，应以书面形式进行修改，并由双方签字（或盖章）确认。6.3第三方介入的合同修正内容第三方介入的合同修正内容应包括但不限于：第三方职责范围、第三方权利义务、第三方责任限额等。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件当第三方因特殊原因无法继续履行合同时，甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙方应就第三方介入的合同解除事项进行协商，达成一致后，应以书面形式进行解除，并由双方签字（或盖章）确认。7.3第三方介入的合同解除后果第三方介入的合同解除后，甲乙方应按照合同约定承担相应的责任和后果。第八条第三方介入的合同争议解决8.1第三方介入的合同争议解决方式如发生第三方介入的合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的合同争议解决期限如甲乙方在争议发生后的日内未能协商解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。9.2第三方介入的合同效力限制第三方介入的合同效力仅限于甲乙方与第三方之间，不得对抗其他无关方。第十条附则10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的修改、解除和终止，应依照本合同约定的方式进行。10.3本修正条款未尽事宜，应依照本合同的相关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求和说明：商铺所有权证明应为由商铺所有权人提供的，证明商铺所有权归其所有的文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：商铺现状照片详细要求和说明：商铺现状照片应真实反映商铺的现状，包括外观、内部结构、设施设备等，照片应由双方共同确认。附件三：租赁合同草案详细要求和说明：租赁合同草案是本合同的具体内容，应由双方按照本合同的条款进行制定。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证是承租方支付租金的证明，可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证是承租方支付押金的证明，可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲乙方未按约定时间支付租金或押金。2）甲乙方未按约定使用商铺，导致商铺设施损坏。3）甲乙方擅自转租、转让或抵押商铺。4）甲乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。5）出租方未按约定提供商铺，或未按约定履行维修责任。6）出租方提前解除合同，未按约定支付违约金。违约责任认定标准：1）违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2）违约行为导致合同履行困难，双方应承担相应的违约责任，并承担由此产生的额外费用。3）违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1）如甲乙方未按约定时间支付租金，出租方有权要求甲乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）如甲乙方未按约定使用商铺，导致商铺设施损坏，甲乙方应承担维修费用和赔偿责任。3）如甲乙方擅自转租、转让或抵押商铺，出租方有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金。4）如甲乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，出租方有权要求甲乙方支付违约金，并有权要求甲乙方赔偿因提前解除合同所造成的损失。5）如出租方未按约定提供商铺，或未按约定履行维修责任，出租方应承担违约责任，并承担由此产生的额外费用。6）如出租方提前解除合同，未按约定支付违约金，出租方应承担违约责任，并承担由此产生的额外费用。全文完。合租商铺合同范本精选2本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺地址1.2商铺面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修责任6.1出租方负责维修的范围内6.2承租方负责维修的范围内第七条保险责任7.1保险购买及缴纳7.2保险理赔程序第八条转租条款8.1承租方是否允许转租8.2转租条件及程序第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2向相关部门投诉12.3法律途径解决第十三条其他条款13.1商铺使用限制13.2双方约定的其他事项第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的基本要求，确保商铺的安全、卫生和正常使用。（2）出租方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护，但承租方使用部分的维修责任由承租方承担。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。（3）承租方应负责承租方使用部分的维修和保养，确保商铺的安全和卫生。（4）承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第六条商铺维修责任6.1出租方负责维修的范围内（1）商铺的建筑结构、设施设备及公共部位的维修和保养。（2）商铺的安全、消防、卫生等公共设施的维护和维修。6.2承租方负责维修的范围内（1）承租方使用部分的内部装修、设施设备及附属设施的维修和保养。（2）承租方使用部分的清洁和卫生。第七条保险责任7.1保险购买及缴纳（1）承租方应按照出租方的要求购买并缴纳商铺保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。（2）承租方应将保险单副本交给出租方备案。7.2保险理赔程序（1）如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。（2）如因承租方使用不当导致损失，承租方应承担相应的责任。第八条转租条款8.1承租方是否允许转租（1）未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。（2）如承租方需要转租，应向出租方提出书面申请，并提交转租合同副本。8.2转租条件及程序（1）转租条件：承租方应确保转租行为不违反本合同的约定，且转租期限不得超过本合同剩余期限。（2）转租程序：承租方应向出租方提交转租申请，经出租方书面同意后，承租方与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租方。第九条合同变更9.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2合同变更程序（1）双方应就合同变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）在租赁期限内，双方均可行使合同解除权，但应提前书面通知对方。（2）合同解除的条件和程序应符合法律法规的规定。10.2合同解除程序（1）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期等相关事项。（2）合同解除协议经双方签字盖章后生效，双方应按照约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。（2）出租方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。（2）承租方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决（1）双方应积极履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2向相关部门投诉（1）如一方认为对方的违约行为构成侵权，可以向相关部门投诉。（2）相关部门应依法处理，并作出相应的处理决定。12.3法律途径解决（1）如双方无法通过协商解决争议，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1商铺使用限制（1）承租方不得在商铺内进行违法经营活动。（2）承租方不得在商铺内进行损害出租方利益的行为。13.2双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2双方签字盖章：（1）出租方（签字/盖章）：（2）承租方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，第三方可以根据本合同的约定介入合同的履行过程，以协助甲乙方完成合同约定的义务。2.2第三方介入的条件和方式应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于第三方的职责、权限、介入时间、介入方式等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙方的约定履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方能够履行其赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方之间的合同权利义务，不因第三方的介入而变更。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按约定履行其职责。第七条第三方违约处理7.1第三方如未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第八条第三方侵权处理8.1第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其侵权责任。第九条第三方资料保密9.1第三方应保守本合同及与甲乙方之间的商业秘密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十条第三方法律地位10.1第三方并非本合同的当事人，但其在本合同项下的权利义务，受本合同的约束。10.2第三方如违反本合同，甲乙方有权要求其承担违约责任。第十一条第三方介入的终止11.1甲乙方同意，第三方在完成其职责后，其介入合同的权利义务自行终止。11.2甲乙方应与第三方明确约定终止条件，以确保合同的顺利进行。第十二条第三方与甲乙方之间的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，甲乙方有权向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任或侵权责任。本部分附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本合同及本附加条款的约定，履行其权利义务。第三方如违反本附加条款，甲乙方有权要求其承担违约责任或侵权责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁合同专用章附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：保险单副本附件六：转租合同副本附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：侵权行为认定标准附件一：商铺平面图本附件应详细标注商铺的尺寸、格局、设施等，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同专用章本附件应包含租赁合同的专用章，用以证明合同的法律效力。附件三：租金支付凭证本附件