铺面租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铺面租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁铺面3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.提前解约11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.合同的成立和生效第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________2.租赁铺面2.1铺面位置：____________________2.2铺面面积：____________________平方米2.3铺面现状：____________________2.4铺面用途：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限共计：____________________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：每月____日前，乙方将租金直接支付至甲方指定的账户4.3租金支付周期：按月支付5.租金调整5.1租金调整方式：每满一年，租金调整为市场价的____%5.2租金调整时间：下一租赁年度开始时6.租赁用途6.1乙方同意按照甲方提供的铺面用途进行经营活动，不得擅自改变铺面用途6.2乙方不得将铺面转租给第三方，除非经过甲方书面同意7.维修责任7.1甲方负责对铺面进行定期检查和维修，确保铺面设施的正常运行7.2乙方负责对铺面内部进行日常维护和保养，确保铺面内部设施的正常使用7.3因乙方使用不当导致铺面设施损坏的，乙方负责承担维修费用8.保险责任8.1甲方负责购买并维持铺面保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种8.2乙方负责购买并维持铺内货物保险，包括但不限于货物损失、盗窃等险种9.违约责任9.1甲方违约：9.1.1未能按照约定提供铺面，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的____%9.1.2未能按照约定提供铺面设施或服务，甲方应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约：9.2.1未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的____%9.2.2未经甲方同意改变铺面用途或转租给第三方，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的____%10.提前解约10.1甲方提前解约：10.1.1甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于租金的____%作为解约补偿10.1.2甲方应承担因提前解约给乙方造成的实际损失10.2乙方提前解约：10.2.1乙方应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当于租金的____%作为解约补偿10.2.2乙方应承担因提前解约给甲方造成的实际损失11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同的成立和生效14.1本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起成立14.2本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效8.保险责任8.1甲方负责购买并维持铺面保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种8.2乙方负责购买并维持铺内货物保险，包括但不限于货物损失、盗窃等险种8.3保险费用由乙方承担，保险单据须向甲方备案8.4如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行勘查和理赔9.违约责任9.1甲方违约：9.1.1未能按照约定提供铺面，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的20%9.1.2未能按照约定提供铺面设施或服务，甲方应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约：9.2.1未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的10%9.2.2未经甲方同意改变铺面用途或转租给第三方，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的30%9.3违约方应赔偿对方因此造成的所有直接损失和间接损失10.提前解约10.1甲方提前解约：10.1.1甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于租金的3个月作为解约补偿10.1.2甲方应承担因提前解约给乙方造成的实际损失10.2乙方提前解约：10.2.1乙方应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当于租金的6个月作为解约补偿10.2.2乙方应承担因提前解约给甲方造成的实际损失11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同的成立和生效14.1本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起成立14.2本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，第三方应具备合法资质和能力15.2甲方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的业务许可和信誉16.第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和行业规范16.2第三方应按照约定履行合同义务，并承担因违约或不履行义务而产生的责任16.3第三方对甲方和乙方不承担任何额外的义务和责任17.第三方责任限额17.1甲方和乙方明确，第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任17.2甲方和乙方对第三方的行为和疏忽不承担任何责任17.3甲方和乙方对第三方的赔偿责任总额不超过乙方支付给甲方的租金总额18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同18.2甲方和乙方不参与第三方的业务活动，也不承担第三方业务活动的风险和损失19.第三方违约处理19.1如第三方未能按照约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任19.2如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿20.第三方介入的告知义务20.1甲方和乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应立即告知对方20.2甲方和乙方应提供第三方的相关资料，以便对方评估第三方的资质和信誉21.第三方介入的合同变更21.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应就变更内容达成书面一致21.2第三方介入的变更内容不得违反本合同的原则和条款22.第三方介入的解除22.1如甲方和乙方因第三方原因需解除本合同，应书面通知对方22.2甲方和乙方应与第三方协商解决解除合同事宜，并确保双方的权益不受损害23.第三方介入的争议解决23.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼24.法律适用和争议解决24.1本合同的第三方介入相关条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律25.其他条款25.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份25.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效25.3本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁铺面照片描述：详细展示租赁铺面的内外部状况，包括面积、布局、设施等要求：高清清晰，不得少于五张不同角度的照片2.附件二：租赁铺面平面图描述：标明铺面的具体尺寸、房间布局、设施位置等要求：图纸需由专业绘图师提供，标注清晰准确3.附件三：租金支付证明描述：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据等证明文件要求：须为正式金融机构出具的凭证，不得为个人出具的收条或白条4.附件四：保险单据描述：乙方购买的铺面货物保险单据要求：须为正式保险公司出具，包含乙方铺面及货物保险信息5.附件五：第三方服务合同描述：如维修、清洁、安保等服务合同要求：须为书面合同，明确服务内容、期限、费用等6.附件六：第三方资质证明描述：第三方的营业执照、资质证书等要求：须为有效期内，且未被吊销或注销的证明文件7.附件七：合同变更协议描述：如合同内容发生变更，需双方签署的书面变更协议要求：须经双方签字盖章，注明变更内容、日期等8.附件八：违约金计算公式描述：用于计算违约金的详细公式或方法要求：公式或方法须明确，便于双方计算及理解9.附件九：解约证明描述：如发生解约，双方签署的解约证明文件要求：须为书面文件，注明解约原因、日期、双方同意的解约补偿等10.附件十：争议解决裁决书描述：如通过法律途径解决争议，法院出具的裁决书要求：须为正式法律文件，具有法律效力说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未能按时交付铺面未能提供合同约定的设施或服务提前解约未履行保险购买义务2.乙方违约行为未能按时支付租金改变铺面用途或转租给第三方提前解约未履行保险购买义务3.第三方违约行为未能按照约定提供服务服务不符合合同约定标准提前解约