南昌市二零二四年度房屋租赁合同版本与办理指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南昌市二零二四年度房屋租赁合同最新版本与办理指南本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁期间变更8.1出租人变更8.2承租人变更9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿责任14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：南昌市区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米。1.3房屋结构：房屋的结构类型，例如：住宅、公寓、别墅等。1.4房屋设施：列出房屋内主要设施设备，包括但不限于家具、电器、中央空调、暖气等。2.租赁双方信息2.1出租人信息：出租人的全称、地址、联系方式等。2.2承租人信息：承租人的全称、地址、联系方式等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期。3.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期。3.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前多久通知对方并进行续约手续。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月应付的租金金额。4.2租金支付周期：租金的支付周期，例如：每月支付一次。4.3租金支付方式：租金的支付方式，例如：银行转账、现金支付等。4.4租金迟延支付条款：迟延支付租金的违约金或其他相关责任。5.押金5.1押金金额：承租人应支付的押金金额。5.2押金退还条件及方式：押金的退还条件及方式，例如：租赁期满后，房屋无损坏，押金全额退还。6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人可以使用房屋的范围，包括但不限于居住、办公等。6.2房屋维修责任：房屋的日常维修由谁负责，大修或特殊情况应如何处理。8.租赁期间变更8.1出租人变更：出租人在租赁期间不得擅自变更租赁物，如出租人需要出售租赁物，应提前多久通知承租人，并在同等条件下给予承租人优先购买权。8.2承租人变更：承租人不得擅自将租赁物转租给第三方，如承租人确实需要转租，应提前多久通知出租人，并征得出租人同意。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件：双方提前解除合同的条件，如出租人出售房屋、承租人迁离等。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同时，违约方应支付的违约金金额。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，应承担的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，应承担的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后多久内将房屋交付给承租人，以及交付时的房屋条件。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满后，承租人应在本合同约定的时间内将房屋返还给出租人，以及返还时的房屋条件。13.3房屋损坏赔偿责任：承租人对房屋造成的损坏，应承担的赔偿责任。14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同的签订日期。14.2签字盖章页：本合同的签字盖章页。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责。16.2第三方责任限额：如第三方介入导致损失，第三方应承担的责任限额。17.第三方服务或产品17.1选择权：甲乙双方有权选择合适的第三方服务或产品。17.2满意度：甲乙双方应对第三方服务或产品有满意度的要求。18.第三方介入的程序18.1通知义务：甲乙双方在引入第三方介入时，应提前多久通知对方。18.2同意义务：甲乙双方在引入第三方介入前，需征得对方的同意。19.第三方介入的变更19.1变更程序：如甲乙双方需变更第三方服务或产品，应遵循的程序。19.2变更通知：甲乙双方在变更第三方服务或产品时，应通知对方。20.第三方介入的终止20.1终止条件：第三方服务或产品终止的条件。20.2终止程序：第三方服务或产品终止的程序。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约：第三方未能履行其服务或产品约定的义务，应承担的违约责任。21.2甲乙双方的责任：甲乙双方在第三方违约时的责任划分。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，可采取的解决方式。22.2第三方介入的诉讼：第三方介入引发的诉讼，由合同约定的法院管辖。23.第三方介入的额外条款23.1额外条款的添加：甲乙双方可根据实际情况，添加第三方介入的额外条款。23.2额外条款的修改：甲乙双方可根据实际情况，修改第三方介入的额外条款。24.第三方介入的说明24.1第三方概念：明确第三方的概念，包括其在本合同中的地位和作用。24.2责权利划分：详细界定第三方与其他各方的责任权利划分。25.第三方介入的培训和指导25.1培训义务：第三方应对甲乙双方进行必要的培训，使其了解其服务或产品的使用方法。25.2指导义务：第三方应对甲乙双方进行必要的指导，使其了解其服务或产品的维护方法。26.第三方介入的保密义务26.1保密信息：第三方在提供服务或产品过程中获得的甲乙双方的保密信息。26.2保密义务：第三方应对甲乙双方的保密信息承担保密义务。27.第三方介入的退出机制27.1退出条件：第三方退出本合同的的条件。27.2退出程序：第三方退出本合同的程序。28.第三方介入的替代方案28.1替代方案的提供：第三方在无法提供服务或产品时，应提供的替代方案。28.2替代方案的评估：甲乙双方对第三方提供的替代方案进行评估的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件说明：提供房屋内外部照片，以证明房屋的现状和租赁条件。2.附件二：租赁押金收据附件说明：证明押金已经支付，以及押金的金额和退还条件。3.附件三：租金支付记录附件说明：记录租金的支付情况，包括支付日期、金额和支付方式。4.附件四：房屋维修记录附件说明：记录房屋维修的时间、内容和责任方。5.附件五：第三方服务协议附件说明：明确第三方服务或产品的协议，包括服务内容、期限和费用等。6.附件六：保险单据附件说明：证明房屋已购买保险，以及保险的覆盖范围和理赔流程。7.附件七：租赁合同续约申请附件说明：如有续约需求，需提交的续约申请表格。8.附件八：提前解除合同申请附件说明：如有提前解除合同需求，需提交的申请表格。9.附件九：争议解决机构信息附件说明：提供争议解决机构的联系方式和相关信息。10.附件十：法律法规和政策文件附件说明：提供与租赁合同相关的法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约示例：未能在约定时间内交付房屋或房屋不符合租赁条件。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.承租人违约行为违约示例：未能按时支付租金或未能按照约定使用房屋。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.第三方违约行为违约示例：第三方未能提供约定服务或产品，或服务产品质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。4.违约金计算方式违约示例：未能按时交付房屋或支付租金，违约金按每日租金的百分比计算。