租赁合同纠纷合同解除2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租赁合同纠纷合同解除1本合同目录一览1.租赁合同解除的条件1.1解除合同的情形1.1.1出租人与承租人协商一致1.1.2出租人或承租人单方面解除合同1.1.3合同约定的解除条件成立1.2解除合同的程序1.2.1通知对方解除合同1.2.2双方协商处理后续事宜1.2.3办理合同解除手续2.租赁合同解除后的责任分配2.1出租人的责任2.1.1退还已收取的租金2.1.2承担合同解除前的维修责任2.1.3承担合同解除后的损失赔偿责任2.2承租人的责任2.2.1返还租赁物2.2.2承担合同解除前的使用费用2.2.3承担因违约导致的损失赔偿责任3.租赁合同解除的争议解决3.1双方协商解决3.2提交仲裁机构仲裁3.3向人民法院提起诉讼4.租赁合同解除的法律后果4.1合同解除后的权利义务终止4.2解除合同不影响违约责任的追究4.3解除合同不影响其他合同条款的效力5.租赁合同解除的证据和文件5.1解除合同的书面协议5.2解除合同的通知书5.3相关费用和赔偿的凭证6.租赁合同解除的期限和时间6.1解除合同的提前通知期限6.2解除合同的生效时间7.租赁合同解除的适用法律8.租赁合同解除的未尽事宜8.1双方协商解决8.2可以签订补充协议8.3可以参照相关法律法规处理9.租赁合同解除的保密条款10.租赁合同解除的不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力对合同解除的影响11.租赁合同解除的违约金条款12.租赁合同解除的解除权行使12.1解除权的条件和程序12.2解除权的行使期限13.租赁合同解除的强制执行13.1强制执行的条件13.2强制执行的程序13.3强制执行的法院选择14.租赁合同解除的其他相关事项14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他事项14.3双方协商确定的其他补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁合同解除的条件1.1解除合同的情形1.1.1出租人与承租人协商一致本合同在有效期内，经出租人与承租人协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。1.1.2出租人或承租人单方面解除合同（1）出租人单方面解除合同出租人在合同有效期内，有权提前解除合同。出租人单方面解除合同时，应提前30天书面通知承租人。除不可抗力因素外，出租人应退还已收取的租金，并按照本合同约定承担其他相关责任。（2）承租人单方面解除合同承租人在合同有效期内，有权提前解除合同。承租人单方面解除合同时，应提前30天书面通知出租人。除不可抗力因素外，承租人应按照本合同约定承担其他相关责任。1.1.3合同约定的解除条件成立本合同约定的其他解除条件成立时，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二条租赁合同解除后的责任分配2.1出租人的责任2.1.1退还已收取的租金出租人单方面解除合同时，应退还已收取的租金。出租人应在解除合同后15天内，将租金退还给承租人。2.1.2承担合同解除前的维修责任出租人应承担合同解除前的维修责任。合同解除后，出租人应保证租赁物的正常使用。2.1.3承担合同解除后的损失赔偿责任出租人单方面解除合同时，造成承租人损失的，出租人应承担相应的损失赔偿责任。2.2承租人的责任2.2.1返还租赁物承租人应在合同解除后15天内，将租赁物返还给出租人。租赁物返还时，应保持租赁物的完好无损。2.2.2承担合同解除前的使用费用承租人应承担合同解除前的使用费用。合同解除后，承租人应按照本合同约定支付相关费用。2.2.3承担因违约导致的损失赔偿责任承租人单方面解除合同时，造成出租人损失的，承租人应承担相应的损失赔偿责任。第三条租赁合同解除的争议解决3.1双方协商解决双方在合同解除过程中发生争议的，应通过友好协商解决。3.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交我国仲裁机构进行仲裁。3.3向人民法院提起诉讼如双方同意仲裁无效或者仲裁裁决未执行，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第四条租赁合同解除的法律后果4.1合同解除后的权利义务终止合同解除后，双方的权利义务终止。除本合同另有约定外，双方不再享有合同约定的权利，不再承担合同约定的义务。4.2解除合同不影响违约责任的追究合同解除不影响双方依法应当承担的违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定承担违约责任。4.3解除合同不影响其他合同条款的效力合同解除不影响本合同其他条款的效力。除本合同另有约定外，本合同其他条款继续有效。第五条租赁合同解除的证据和文件5.1解除合同的书面协议双方协商解除合同时，应签订书面协议，明确约定解除合同的原因、解除时间、双方的责任等内容。5.2解除合同的通知书一方单方面解除合同时，应向对方发送解除合同的通知书。解除通知书应明确注明解除合同的原因、解除时间等内容。5.3相关费用和赔偿的凭证合同解除过程中产生的费用和赔偿金额，应提供相关凭证。包括但不限于支付租金、使用费用、损失赔偿等。第六条租赁合同解除的期限和时间6.1解除合同的提前通知期限一方单方面解除合同时，应提前30天书面通知对方。6.2解除合同的生效时间合同解除的生效时间为本合同解除协议签订之日或者解除通知书送达对方之日后。第八条租赁合同解除的适用法律本合同解除事项适用中华人民共和国法律。双方在合同解除过程中发生的争议，应遵循法律规定和本合同约定解决。第九条租赁合同解除的未尽事宜9.1双方协商解决本合同解除事项如未尽事宜，双方应友好协商解决。9.2可以签订补充协议如双方就未尽事宜达成一致，可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3可以参照相关法律法规处理如双方就未尽事宜无法达成一致，可以参照中华人民共和国相关法律法规处理。第十条租赁合同解除的保密条款双方在合同解除过程中涉及的保密信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十一条租赁合同解除的不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力对合同解除的影响因不可抗力导致合同解除的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同解除后的处理事项。第十二条租赁合同解除的违约金条款一方违约导致合同解除的，违约方应支付违约金。违约金的数额和支付方式，双方应在本合同中约定。第十三条租赁合同解除的解除权行使13.1解除权的条件和程序一方行使解除权时，应符合本合同约定的条件和程序。解除权行使前，应通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2解除权的行使期限解除权应在合同解除条件成立后30天内行使，否则解除权失效。第十四条租赁合同解除的强制执行14.1强制执行的条件一方不履行合同解除后的义务，另一方有权申请人民法院进行强制执行。14.2强制执行的程序申请强制执行时，应按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。14.3强制执行的法院选择双方可以约定在本合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。如双方未作约定，按照民事诉讼法的规定确定管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指在租赁合同解除过程中，第三方以某种方式参与进来，对甲乙双方的权益产生影响。第二条第三方介入的情形2.1第三方提出权利主张如第三方声称对租赁物拥有所有权或其他权利，并向甲乙双方提出权利主张，甲乙双方应立即通知对方，并共同处理此事。2.2第三方提起诉讼或仲裁第三方就租赁合同解除事项向甲乙双方提起诉讼或仲裁，甲乙双方应按照本合同约定处理此事。2.3第三方作为证人第三方作为证人提供证言，对甲乙双方的争议产生影响。在这种情况下，甲乙双方应接受第三方提供的证言，并依据证言内容调整各自的立场。第三条第三方介入的处理方式3.1甲乙双方应立即通知对方第三方介入的事宜，并提供相关证据。3.2甲乙双方应共同商讨应对第三方的策略，并采取必要措施保护自身的合法权益。3.3在第三方介入的事务处理过程中，甲乙双方应保持沟通，及时更新进展情况。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任第三方介入本合同事项，如因其行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方对第三方的责任甲乙双方在处理第三方介入的事务时，如因其故意或过失导致损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据具体情况确定，包括但不限于损失的金额、第三方资产状况等因素。甲乙双方应在处理第三方介入事务时，充分考虑第三方的责任限额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的情形和处理方式。5.2甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额。5.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入事务的处理程序和沟通方式。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事项，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定处理第三方介入的事务。6.2第三方与中介方的关系如中介方在本合同中承担协助解除合同的义务，第三方介入事项的处理应充分考虑中介方的职责和权益。6.3第三方与其他第三方的关系第三方介入本合同事项，如涉及其他第三方权益的，甲乙双方应充分尊重其他第三方的权益，并协商处理相关事项。第七条第三方介入的保密条款甲乙双方在处理第三方介入的事务时，应对涉及的商业秘密、个人隐私等信息保密。违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的不可抗力如第三方介入的事务因不可抗力导致无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同约定的不可抗力条款处理。第九条第三方介入的违约金条款一方违约导致第三方介入的事务处理不当，应支付违约金。违约金的数额和支付方式，甲乙双方应在本合同中约定。第十条第三方介入的解除权行使甲乙双方在处理第三方介入的事务时，应按照本合同约定的条件和程序行使解除权。解除权的行使期限应在第三方介入的事务处理完毕后30天内。第十一条第三方介入的强制执行甲乙双方在处理第三方介入的事务时，如一方不履行相关义务，另一方有权申请人民法院进行强制执行。第十二条第三方介入的法院选择甲乙双方在处理第三方介入的事务时，可以约定在本合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。如双方未作约定，按照民事诉讼法的规定确定管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。包括但不限于家具、设备、仪器、工具等。2.附件二：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额、方式等。如有拖欠或提前支付情况，需注明。3.附件三：维修记录记录租赁期间出租人对租赁物的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。记录承租人对租赁物的损坏情况，包括损坏时间、原因、修复情况等。4.附件四：合同解除协议双方协商解除合同时签订的书面协议，明确约定解除合同的原因、解除时间、双方的责任等。5.附件五：解除合同通知书单方面解除合同时，发出的书面通知书，明确注明解除合同的原因、解除时间等。6.附件六：第三方权利主张证明文件如第三方声称对租赁物拥有所有权或其他权利，提供的相关证明文件。7.附件七：第三方诉讼或仲裁文件第三方就租赁合同解除事项向甲乙双方提起的诉讼或仲裁文件。8.附件八：第三方证人证言第三方作为证人提供的证言，对甲乙双方的争议产生影响。9.附件九：第三方责任限额证明文件明确第三方责任限额的相关证明文件，如第三方资产状况证明等。10.附件十：中介方协助解除合同的协议如中介方在本合同中承担协助解除合同的义务，双方签订的协议。11.附件十一：第三方介入处理事务的沟通记录记录甲乙双方在处理第三方介入的事务时的沟通情况，包括沟通时间、内容、结果等。12.附件十二：保密协议甲乙双方在处理第三方介入的事务时签订的保密协议，明确约定保密内容、保密期限等。13.附件十三：不可抗力证明文件如第三方介入的事务因不可抗力导致无法履行，提供的相关证明文件。14.附件十四：违约金计算公式及依据明确违约金的计算公式及依据，如逾期支付租金的违约金计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供租赁物。未按照合同约定进行维修。未按照合同约定履行其他义务。2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用租赁物。未按照合同约定履行其他义务。3.第三方违约行为第三方未按照合同约定履行相关义务。第三方侵害甲乙双方的合法权益。4.违约责任认定标准根据合同约定，明确违约责任的具体情形和认定标准。违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.示例说明示例一：出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例二：承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。租赁合同纠纷合同解除2本合同目录一览1.租赁合同纠纷解除的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.租赁合同纠纷解除的条件2.1一般条件2.2特殊条件3.租赁合同纠纷解除的程序3.1启动解除程序3.2解除程序的执行3.3解除程序的完成4.租赁合同纠纷解除的法律后果4.1合同解除后的权利义务4.2合同解除后的赔偿责任5.租赁合同纠纷解除的争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.租赁合同纠纷解除的证据要求6.1证据的种类6.2证据的提交7.租赁合同纠纷解除的期限7.1解除通知的期限7.2解除生效的期限8.租赁合同纠纷解除的费用承担8.1解除费用的一般规定8.2解除费用的特殊情况9.租赁合同纠纷解除的违约责任9.1违约解除的责任规定9.2违约解除的赔偿计算10.租赁合同纠纷解除的合同变更10.1解除合同的变更程序10.2解除合同变更的效力11.租赁合同纠纷解除的双方义务11.1解除合同双方的义务11.2解除合同双方的禁止行为12.租赁合同纠纷解除的解除对象12.1解除合同的直接对象12.2解除合同的间接对象13.租赁合同纠纷解除的适用法律13.1适用法律的确定13.2适用法律的冲突解决14.租赁合同纠纷解除的其他事项14.1其他事项的一般规定14.2其他事项的特殊规定第一部分：合同如下：第一条租赁合同纠纷解除的定义及适用范围1.1定义租赁合同纠纷解除是指在租赁合同履行过程中，因一方或双方违约行为，导致合同无法继续履行，根据合同约定或法律规定，双方协商一致决定提前终止合同关系的行为。1.2适用范围本合同纠纷解除条款适用于所有租赁合同纠纷的解除，包括但不限于房屋租赁、设备租赁、汽车租赁等各种形式的租赁合同。第二条租赁合同纠纷解除的条件2.1一般条件（1）一方或双方存在违约行为，导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致，同意解除合同；（3）合同解除符合法律法规及合同约定。2.2特殊条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方丧失履行合同的能力；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第三条租赁合同纠纷解除的程序3.1启动解除程序当租赁合同纠纷发生时，任何一方均可向对方提出解除合同的书面申请，并说明解除合同的理由。3.2解除程序的执行双方应按照合同约定或法律法规的规定，履行解除合同的程序，包括但不限于：（1）双方协商确定解除合同的具体事宜；（2）一方支付违约金或赔偿金；（3）办理合同解除手续。3.3解除程序的完成在履行完解除程序后，合同即告解除，双方的权利义务关系终止。解除合同后，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的遗留问题。第四条租赁合同纠纷解除的法律后果4.1合同解除后的权利义务合同解除后，双方应继续履行合同解除前已发生的义务，包括但不限于支付租金、返还租赁物等。4.2合同解除后的赔偿责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。第五条租赁合同纠纷解除的争议解决方式5.1协商解决双方应通过协商解决租赁合同纠纷解除过程中产生的争议。5.2调解解决如协商无果，双方可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解无效，任何一方均可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。5.4诉讼解决如仲裁无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条租赁合同纠纷解除的证据要求6.1证据的种类（1）合同文本；（2）违约行为的证明；（3）解除合同的书面协议；（4）其他与纠纷解除有关的证据。6.2证据的提交双方应在合同解除过程中，及时提交相关证据，支持自己的主张。证据应真实、完整、合法，否则可能导致丧失主张权利。第八条租赁合同纠纷解除的费用承担8.1解除费用的一般规定合同解除所需的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由违约方承担。8.2解除费用的特殊情况如因不可抗力导致合同解除，费用承担按照双方约定或法律法规的规定执行。第九条租赁合同纠纷解除的违约责任9.1违约解除的责任规定违约方应承担因违约行为导致的合同解除所产生的损失赔偿责任。9.2违约解除的赔偿计算赔偿金额根据违约程度、损失大小、履行情况等因素确定。第十条租赁合同纠纷解除的合同变更10.1解除合同的变更程序合同解除不影响双方的其他合同权益，如需变更合同，应重新签订书面协议。10.2解除合同变更的效力合同解除后，变更协议具有法律效力，双方应按照变更协议履行各自义务。第十一条租赁合同纠纷解除的双方义务11.1解除合同双方的义务合同解除后，双方仍应履行合同解除前已发生的义务，如支付租金、返还租赁物等。11.2解除合同双方的禁止行为合同解除后，双方不得损害对方合法权益，不得干扰对方正常经营活动。第十二条租赁合同纠纷解除的解除对象12.1解除合同的直接对象合同解除直接影响合同双方的权益，包括但不限于租金、违约金等。12.2解除合同的间接对象合同解除不涉及合同外第三方的权益，除非第三方与合同双方有明确的约定。第十三条租赁合同纠纷解除的适用法律13.1适用法律的确定本合同纠纷解除适用中华人民共和国法律。13.2适用法律的冲突解决如本合同纠纷解除涉及国际法律，按照国际惯例和双方约定处理。第十四条租赁合同纠纷解除的其他事项14.1其他事项的一般规定本合同纠纷解除不影响合同其他条款的效力，双方应继续履行合同未解除部分的义务。14.2其他事项的特殊规定如本合同纠纷解除涉及合同外第三方的权益，需经第三方同意，方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方等，根据本合同约定或法律法规的规定，参与合同履行、监督合同履行或协助解决合同纠纷的行为。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息，协助甲乙方达成租赁协议；（2）担保方为甲乙方提供担保服务，确保合同履行；（3）监管方对租赁物的使用、保养、维修等进行监督和管理；（4）其他根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行或解决合同纠纷的各方。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照本合同约定或法律法规的规定，履行相关责任和义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的义务（1）提供真实、准确的信息，协助甲乙方履行合同；（2）按照合同约定或法律法规规定，监督和管理租赁物的使用、保养、维修等；（3）协助解决合同履行过程中的纠纷，确保合同的顺利履行；（4）其他根据合同约定或法律法规规定，应承担的义务。第三条第三方介入的权益和责任限制3.1第三方介入的权益第三方介入方根据本合同约定或法律法规的规定，享有相应的权益，包括但不限于：（1）合同履行过程中的知情权；（2）合同履行过程中的参与权；（3）合同履行完毕后的收益权；（4）其他根据合同约定或法律法规规定，应享有的权益。3.2第三方介入的责任限制第三方介入方的责任限制如下：（1）第三方介入方仅对合同履行过程中的违约行为承担责任；（2）第三方介入方对合同履行过程中的损失承担有限责任；（3）第三方介入方对合同履行过程中的纠纷承担协助解决的责任，但不承担最终解决结果的责任；（4）其他根据合同约定或法律法规规定，应承担的责任限制。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利（1）要求第三方介入方履行合同约定的责任和义务；（2）要求第三方介入方提供真实、准确的信息；（3）要求第三方介入方协助解决合同履行过程中的纠纷；（4）其他根据合同约定或法律法规规定，享有的权利。4.2甲乙方的义务（1）向第三方介入方支付约定的费用；（2）配合第三方介入方履行合同约定的责任和义务；（3）按照合同约定使用、保养、维修租赁物；（4）其他根据合同约定或法律法规规定，应承担的义务。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决。如协商无果，可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的承担第三方介入方根据本合同约定或法律法规的规定，有权要求甲乙方支付约定的费用。6.2第三方介入费用支付的期限和方式甲乙方应在合同履行过程中，按照约定的期限和方式，向第三方介入方支付费用。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除应符合本合同约定的解除条件，并按照本合同约定的解除程序执行。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方介入的权益保护措施甲乙方应采取一切合法措施，保护第三方介入方的合法权益，包括但不限于：（1）履行合同约定的义务；（2）按照约定支付费用；（3）协助第三方介入方解决合同履行过程中的纠纷；（4）其他根据合同约定或法律法规规定，应采取的措施。8.