2024年二手小产权房屋买卖合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房屋买卖合同示例本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋交易过程中涉及的税费6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更、解除和终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件第十条房屋交易的其他事项10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条合同的生效、修改和补充11.1生效条件11.2修改条件11.3补充条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条送达条款13.1送达地址13.2送达方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋权属证明出卖人保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利限制。出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.3房屋现状房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等方面。出卖人应向买受人如实告知房屋的现状，包括已知和未知的瑕疵、损坏、漏水等问题。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为____，身份证号为____，联系电话为____，通讯地址为____。2.2买受人信息买受人为____，身份证号为____，联系电话为____，通讯地址为____。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支付；（4）支付；（5）其他方式。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为买受人支付交易价格完毕之日起____个工作日内。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件已由出卖人办理完毕；（2）房屋现状与本合同第一条所述一致；（3）房屋已按照本合同约定进行维修、保养。4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，自行办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。4.4过户费用买受人应承担的过户费用包括：（1）房屋交易税费；（2）过户手续费；（3）其他相关费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规和政策规定。5.2保修范围房屋保修范围包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等方面。5.3保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起____年。第六条房屋交易过程中涉及的税费6.1税费种类本合同涉及的税费包括：（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税；（4）土地增值税；（5）印花税；（6）其他相关税费。6.2税费承担方式买受人应按照我国相关法律法规和政策规定承担房屋交易过程中的税费。如法律法规和政策规定出卖人需承担部分税费的，由出卖人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照本合同约定交付房屋的，应当支付买受人迟延交付违约金，违约金为房价的0.05%乘以延迟交付天数；（2）未能按照本合同约定保证房屋质量的，应当承担修复费用或者赔偿买受人损失；（3）未能按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照本合同约定支付交易价格的，应当支付出卖人迟延付款违约金，违约金为交易价格的0.05%乘以延迟付款天数；（2）未能按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1变更条件任何一方均可书面通知对方变更本合同的任何条款，经双方确认后，变更后的条款为本合同的有效组成部分。10.2解除条件双方同意解除本合同的，应当书面通知对方。合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并结算相关费用。10.3终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方同意终止本合同，并办理了相关手续；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第十一条合同的生效、修改和补充11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.3补充条件本合同未尽事宜，双方可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应当承担相应的法律责任。第十三条送达条款13.1送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自的通讯地址。13.2送达方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行送达。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋现状照片；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件（1）中介机构的参与，以协助甲乙方完成房屋交易过程；（2）银行或金融机构的参与，以提供贷款服务；（3）其他必要的第三方参与，包括但不限于评估机构、维修机构等。15.2第三方介入的程序甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三方介入的程序如下：（1）甲乙方选择合适的第三方，并与之签订服务合同；（2）甲乙方应向对方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责；（3）第三方按照服务合同的约定，提供相应的服务；（4）甲乙方应按照服务合同的约定，支付第三方的服务费用。第三方责任限额的界定16.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任限额为：（1）中介机构的责任限额为其服务费用的两倍；（2）银行或金融机构的责任限额为其贷款金额的0.5%；（3）其他第三方（如评估机构、维修机构等）的责任限额为其服务费用的两倍。16.2第三方责任的免除（1）不可抗力导致无法履行合同义务；（2）第三方在履行合同义务过程中，已按照约定履行了相关职责；（3）第三方在履行合同义务过程中，未存在任何过错。16.3第三方责任的限制第三方在本合同项下的责任限制为其在服务合同中承诺的责任范围。第三方不承担本合同以外的任何责任。第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的义务仅对甲乙方具有约束力。第三方与甲乙方之间建立的服务合同独立于本合同，本合同不得影响第三方与甲乙方之间服务合同的履行。17.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构在本合同项下的义务仅对甲乙方具有约束力。中介机构与甲乙方之间建立的委托关系独立于本合同，本合同不得影响中介机构与甲乙方之间委托关系的履行。17.3第三方与银行或金融机构的关系如第三方为银行或金融机构，银行或金融机构在本合同项下的义务仅对甲乙方具有约束力。银行或金融机构与甲乙方之间建立的贷款关系独立于本合同，本合同不得影响银行或金融机构与甲乙方之间贷款关系的履行。17.4第三方与其他第三方的关系如第三方为其他第三方（如评估机构、维修机构等），第三方在本合同项下的义务仅对甲乙方具有约束力。第三方与甲乙方之间建立的服务关系独立于本合同，本合同不得影响第三方与甲乙方之间服务关系的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：中介机构服务合同附件五：贷款合同附件六：评估机构评估报告附件七：维修机构服务合同附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋享有完全的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地享有使用权。附件三：房屋现状照片本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件四：中介机构服务合同本附件为中介机构与甲乙方签订的服务合同，明确中介机构的权利义务。附件五：贷款合同本附件为银行或金融机构与甲乙方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件六：评估机构评估报告本附件为评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件七：维修机构服务合同本附件为维修机构与甲乙方签订的服务合同，明确维修机构的权利义务。附件八：其他相关文件本附件包括房屋交易过程中产生的其他相关文件，如税费清单、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋与本合同约定的房屋不符。示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，或者交付的房屋存在严重质量问题。2.买受人未能按照本合同约定支付交易价格。示例：买受人未能在合同约定的时间内支付交易价格，或者支付的金额不足。3.双方未能按照本合同约定履行其他义务。示例：双方未能按照合同约定协助办理过户手续，导致过户延迟。违约责任认定标准：1.违约金计算：（1）迟延交付违约金：房价的0.05%乘以延迟交付天数；（2）迟延付款违约金：交易价格的0.05%乘以延迟付款天数。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。损害赔偿金额根据实际损失情况进行计算。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并结算相关费用。全文完。2024年二手小产权房屋买卖合同示例1本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建造年份2.6房屋产权情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分7.房屋交易过程中的费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1房屋交易过程中涉及的附属设施和物品归属13.2房屋交易过程中的通讯方式13.3其他事项14.合同的签署、生效与份数14.1合同签署地点和时间14.2合同生效时间14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：身份证号码系方式：1385678地址：北京市朝阳区xx小区xx号楼xx单元xx室1.2买家基本信息买家姓名：身份证号码：11010519800202002Y联系方式：1395678地址：北京市海淀区xx小区xx号楼xx单元xx室第二条房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区xx小区xx号楼xx单元xx室2.2房屋面积：建筑面积为100平方米，实用面积为80平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋楼层：中层（共18层）2.5房屋建造年份：1995年2.6房屋产权情况：该房屋为小产权房，卖家拥有房屋的完全使用权和处置权，但无法提供国家认可的房产证。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2付款方式：首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在合同签订之日起五个工作日内支付；尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），在过户手续办理完成后五个工作日内支付。3.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续办理：买家应自负办理过户手续所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等；卖家应提供必要的协助和文件，配合买家完成过户手续。4.2过户费用承担：过户手续产生的费用由买家承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：自过户手续办理完成后，卖家应按照约定将房屋交付给买家。5.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋内部整洁、设施完好、功能正常；卖家应提供水、电、燃气、供暖等户号和密码，并协助买家办理相关转移手续。5.3验收标准：房屋的交付应以买家实际接收时的情况为准，买家应对房屋的现状进行充分了解。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖家保证在交付时，房屋不存在重大质量问题。6.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由卖家承担；因买家使用不当导致的维修责任，由买家承担。第八条房屋交易过程中的费用承担7.1税费承担：买家应自行承担房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.2其他费用承担：除税费外的其他费用，如物业费、水电费等，自交付之日起由买家承担。第九条违约责任及争议解决8.1违约责任：若卖家未按约定时间、条件交付房屋，应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）给买家；若买家未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）给卖家。8.2争议解决方式：双方对于本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同解除条件：发生不可抗力因素，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务消灭。10.3合同解除条件：双方协商一致解除合同；发生不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定12.1房屋交易过程中涉及的附属设施和物品归属：房屋交付时，附属设施和物品的归属按实际现状进行分割或转让；如有特殊情况，双方可另行协商处理。12.2房屋交易过程中的通讯方式：双方应留下有效的联系方式，以便在交易过程中进行沟通。12.3其他事项：双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署、生效与份数13.1合同签署地点和时间：本合同于北京市xx区签署，签署时间为2024年xx月xx日。13.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。13.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，房屋交易过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估方进行房产评估、过户代理机构协助办理过户手续、贷款机构提供贷款服务等。2.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。3.3第三方应对其提供的服务负责，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并确保服务质量和效率。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以保障自身的权益。6.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第七条第三方违约处理7.1若第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2若第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方解除或终止合同时，应提前通知甲乙方。8.2第三方解除或终止合同，不影响甲乙方要求第三方承担违约责任的权利。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中的重要信息。9.2第三方应保证其提供的信息的真实性和准确性。第十条第三方服务记录和资料保存10.1第三方应按照甲乙方的要求，保存与服务相关的记录和资料。10.2第三方保存的记录和资料，应确保其完整性和保密性。第十一条第三方服务评价11.1甲乙方应对第三方的服务进行评价。第十二条第三方介入的变更和解除12.1甲乙方如需变更或解除第三方服务，应与第三方协商一致。12.2甲乙方变更或解除第三方服务，不影响本合同的履行。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙方、中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等各方之间的关系，均为独立的关系。13.2各方之间的纠纷，不影响其他各方之间的关系。第十四条第三方介入的额外条款和说明14.1甲乙方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2甲乙方与第三方之间的通讯、邮件、短信等，均作为本合同的补充资料，具有证据效力。14.3本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的生效、终止与解除15.1第三方介入的生效、终止与解除，按照本合同第十条、第十一条、第十二条、第十四条的约定执行。15.2第三方介入的生效、终止与解除，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细描述房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。明确房屋的产权情况，包括是否有产权证、土地使用权证等。附件二：