购房合同转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房合同转让协议书精选本合同目录一览1.转让方与受让方信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.转让条件3.1转让方所有权证明3.2受让方购买资格证明4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限5.房屋交付及过户5.1交付时间及地点5.2过户手续及费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及方式7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理及费用10.2户口迁移10.3附属设施及权益11.双方签字盖章11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.附件12.1房屋权属证明复印件12.2购买资格证明复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.转让方与受让方信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________（平方米），房屋所有权证号：__________________。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以确保乙方购买的房屋所有权合法、有效。3.转让条件3.1转让方所有权证明甲方应保证其对该房屋拥有合法、有效的所有权，并提供相关权属证明文件，以证明其对该房屋的处分权。3.2受让方购买资格证明乙方应向甲方出示其具备购房资格的相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.转让价格及支付方式4.1转让价格双方经协商一致，同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为本次房屋转让的价格。4.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部转让价款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首期款项，后续款项按双方约定的期限和方式支付。5.房屋交付及过户5.1交付时间及地点甲方应在本合同约定的转让价款全部支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付地点为：____________________。5.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2保修期限及方式自房屋交付之日起，房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。保修期限为____年，保修方式为：____________________。7.违约责任7.1转让方违约责任甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。7.2受让方违约责任乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第二部分：其他约定8.物业管理及费用乙方应按照国家相关规定，缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。9.户口迁移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.附属设施及权益（1）甲方将房屋附属设施及权益一并提供给乙方使用，乙方无需支付额外费用。11.双方签字盖章11.1甲方（转让方）签字：____________，盖章：__________________11.2乙方（受让方）签字：____________，盖章：__________________12.附件12.1房屋权属证明复印件12.2购买资格证明复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。14.合同编号本合同编号为：____号。8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件本合同的解除应符合法律规定和合同约定，甲乙双方应协商一致并签订书面解除协议。10.双方签字盖章10.1甲方（转让方）签字：____________，盖章：__________________10.2乙方（受让方）签字：____________，盖章：__________________11.合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。12.附件12.1房屋权属证明复印件12.2购买资格证明复印件12.3其他相关文件13.合同编号本合同编号为：____号。14.特殊约定14.1宠物相关政策甲乙双方约定，乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。14.2房屋出租约定甲乙双方约定，在本合同履行期间，房屋不得出租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。14.3房屋使用约定甲乙双方约定，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。14.4房屋转让约定甲乙双方约定，在本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。14.5附属设施及权益分配甲乙双方约定，房屋附属设施（如家具、家电等）及权益（如停车位、会所会员等）的具体分配，按照本合同附件中的比例进行。14.6法律法规变化14.7其他约定甲乙双方还可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他相关事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、贷款银行、物业管理公司等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与其中的单位或个人。15.2第三方责任第三方应严格按照相关法律法规和行业规范，履行其在本次房屋转让过程中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、要求甲乙双方提供必要的资料和信息等。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙双方完成房屋转让过程中的各项事宜，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、签署合同等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.3审计机构介入审计机构负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保双方具备履行合同的能力。审计费用由甲乙双方协商确定。16.4税务机关介入税务机关负责对房屋转让过程中的税收进行征收和管理，确保甲乙双方遵守税收法律法规。16.5贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。乙方应向贷款银行提供真实、完整的个人信息及财务状况。贷款审批及发放条件、利率、期限等事项由乙方与贷款银行协商确定。16.6物业管理公司介入物业管理公司负责对房屋进行物业管理，包括但不限于物业费收取、设施维护、环境卫生等。物业费用由乙方按照物业管理公司规定支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的适用甲乙双方同意，第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应按照双方约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违约如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理方式甲乙双方应尝试与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同修改与补充19.1第三方合同修改如因法律法规变化、行业政策调整等原因，需要对本合同中涉及第三方的条款进行修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。19.2第三方合同补充甲乙双方还可以根据实际情况，在本合同附件中补充涉及第三方的相关事项。20.附件20.1第三方服务协议复印件20.2其他相关文件21.合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。22.合同编号本合同编号为：____号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件要求：必须为原件的复印件，且须加盖公章或骑缝章。附件2：购买资格证明复印件附件内容：乙方身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件要求：必须为原件的复印件，且须加盖公章或骑缝章。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。附件要求：照片需清晰可见，且须为近期拍摄。附件4：附属设施清单附件内容：家具、家电等附属设施的清单及数量。附件要求：清单需详细列明每项设施的名称、数量、品牌等信息。附件5：物业费用缴纳证明附件内容：物业费缴纳凭证复印件。附件要求：须为最近一个缴费周期的缴纳凭证。附件6：贷款银行同意贷款证明附件内容：贷款银行出具的同意贷款的证明文件。附件要求：须为原件，或经贷款银行盖章确认的复印件。附件7：第三方服务协议复印件附件内容：中介方、评估机构、审计机构等第三方的服务协议。附件要求：须为原件，或经第三方盖章确认的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋。示例说明：甲方未能在2023年4月30日前将房屋交付给乙方，构成违约。2.甲方未按照合同约定提供附属设施及权益。示例说明：甲方未能提供合同约定的家具、家电等附属设施，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间、方式支付转让价款。示例说明：乙方未能在2023年4月30日前，以一次性付款方式支付约定的转让价格，构成违约。4.乙方未按照合同约定使用、保管房屋及其附属设施。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋出租给第三方，构成违约。5.第三方未按照合同约定履行其职责。示例说明：中介方未能在约定时间内协助甲乙双方完成房屋转让手续，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价