商铺转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺转让合同范本本合同目录一览1.商铺转让合同的定义与范围1.1商铺转让合同的定义1.2商铺转让合同的范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息3.商铺的描述3.1商铺的位置与面积3.2商铺的现状与设施4.商铺转让的价格与支付方式4.1商铺转让的价格4.2支付方式与支付时间5.商铺转让的程序与时间安排5.1商铺转让的程序5.2转让时间安排6.转让方的权利与义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务7.受让方的权利与义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.合同的争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限12.合同的违约责任12.1转让方的违约责任12.2受让方的违约责任13.合同的适用法律与管辖法院13.1适用法律13.2管辖法院14.其他条款14.1合同的完整性与修改14.2合同的副本与正本14.3合同的签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条商铺转让合同的定义与范围1.1商铺转让合同的定义本合同是指转让方将其合法拥有的商铺所有权及与商铺相关的所有权益转让给受让方的协议。1.2商铺转让合同的范围本合同的范围包括商铺的所有权、使用权、收益权以及与商铺相关的所有权益。商铺指的是位于_______的_______号商铺，面积为_______平方米。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息名称（或姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2受让方的基本信息名称（或姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条商铺的描述3.1商铺的位置与面积商铺位于_______，面积为_______平方米。商铺的具体位置和面积以转让方提供的相关文件和资料为准。3.2商铺的现状与设施商铺目前的现状为_______。商铺内现有的设施包括_______。受让方在转让后应接受商铺的现状和相关设施。第四条商铺转让的价格与支付方式4.1商铺转让的价格商铺的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式与支付时间受让方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为_______（现金、转账等）。第五条商铺转让的程序与时间安排5.1商铺转让的程序商铺转让的程序包括：双方签署本合同；受让方支付转让价格；转让方将商铺的所有权及相关权益转让给受让方；双方进行商铺交接。5.2转让时间安排商铺的转让时间为_______年_______月_______日。具体转让时间由双方协商确定。第六条转让方的权利与义务6.1转让方的权利要求受让方按照约定支付转让价格；要求受让方遵守合同的约定，并履行相关的义务；在合同约定的范围内，对商铺进行经营管理。6.2转让方的义务保证商铺的所有权及相关权益的真实性、合法性；按照约定时间将商铺的所有权及相关权益转让给受让方；提供商铺的相关文件和资料，协助受让方办理相关手续。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订书面补充协议，对本合同进行变更。8.2合同解除的条件与程序在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第九条合同的争议解决方式9.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：双方协商一致解除合同；合同到期，双方未续签；一方违约，对方解除合同；法律规定合同终止的其他情形。10.3合同的失效条件本合同在下列情况下失效：双方协商一致决定失效；合同到期，双方未续签；法律规定合同失效的其他情形。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等不为公众所知悉的信息。11.2保密义务与期限双方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。第十二条合同的违约责任12.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量、数量等条件履行合同义务，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。12.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量、数量等条件履行合同义务，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。第十三条合同的适用法律与管辖法院13.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止、失效以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十四条其他条款14.1合同的完整性与修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一经签署，即构成双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的副本与正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的签订日期与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、管理、监督或其他相关活动。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。16.2第三方介入的责任第三方介入方在介入过程中如存在过错，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方介入方的责任以其应当承担的义务为限。第十七条第三方介入的选定与更换17.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方介入方。如双方对第三方介入方的选定有争议，可协商解决或按照本合同约定的争议解决方式处理。17.2第三方介入的更换如第三方介入方不能履行其在合同中的义务，或存在违约行为，甲乙方均有权要求更换第三方介入方。更换第三方介入方应遵循本合同的约定，并提前通知对方。第十八条第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用第三方介入方在履行其义务过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。18.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方介入方费用。支付方式为_______（现金、转账等）。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方介入方的违约责任第三方介入方如违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量、数量等条件履行其义务，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。19.2甲乙方的违约责任甲乙方如违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量、数量等条件履行其义务，应向第三方介入方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。第二十条第三方介入的权益保护20.1第三方介入方的权益保护第三方介入方在履行其义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，确保其能够顺利履行义务。20.2第三方介入方的权益限制第三方介入方不得利用其在合同中的地位和职权，损害甲乙双方的合法权益。第二十一条第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与其他各方的一致性第三方介入方在履行其义务时，应遵循本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益，确保合同的一致性。21.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入方在本合同中的义务和责任，与其他各方（如转让方、受让方等）的义务和责任相互独立。第三方介入方的介入，不影响其他各方之间的权利和义务。第二十二条第三方介入的合同变更与解除22.1第三方介入的合同变更如甲乙方同意变更本合同，且涉及到第三方介入方的义务和责任，甲乙方应与第三方介入方协商一致，并签订书面补充协议。22.2第三方介入的合同解除在合同有效期内，除非甲乙方协商一致，否则任何一方不得单方面解除涉及第三方介入的合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，甲乙方可协商解除合同。解除合同应当采用书面形式，并由甲乙方签字或者盖章确认。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式如涉及第三方介入的合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入的诉讼解决如第三方介入方的争议通过协商解决不成，甲乙方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。第二十四条第三方介入的其他条款24.1第三方介入的完整性与修改涉及第三方介入的合同一经签署，即构成甲乙方与第三方介入方的完整协议，取代了之前所有的口头或书面的协议和谈判。24.2第三方介入的副本与正本涉及第三方介入的合同一式两份，甲乙方各执一份，第三方介入方执一份，具有同等法律效力。24.3第三方介入的签订日期与地点涉及第三方介入的合同于_______年_______月____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明描述：证明转让方对商铺的所有权及相关权益的合法性的文件。要求：应为原件，且有相关政府部门的印章或认证。附件二：商铺现状照片描述：展示商铺当前状况的照片，以证明商铺的现状。要求：照片应清晰，能够真实反映商铺的内部和外部情况。附件三：商铺租赁合同描述：如商铺处于租赁状态，应提供租赁合同副本。要求：租赁合同应合法有效，且租赁期限与商铺转让合同一致。附件四：转让方与受让方的身份证明描述：证明双方主体资格的文件，如身份证、营业执照等。要求：应为有效期内原件，或经过认证的复印件。附件五：合同履行保证金协议描述：双方为保证合同履行而缴纳的保证金协议。要求：明确保证金的金额、缴纳时间、退还条件等。附件六：第三方介入协议描述：明确第三方介入方在合同中的角色、义务和责任的协议。要求：应详细列明第三方介入方的权利和义务，以及违约责任。附件七：商铺交接清单描述：记录商铺物品、设备、文件等交接情况的清单。要求：清单应详细，并由双方签字确认。附件八：商铺经营许可证明描述：如商铺需特定经营许可，应提供许可证明副本。要求：许可证明应合法有效，且许可范围与商铺转让合同一致。附件九：合同解除或终止协议描述：在合同履行过程中，如发生合同解除或终止的情况，应提供相关协议。要求：协议应明确解除或终止的原因、时间、后果等。附件十：其他相关文件描述：其他与商铺转让合同相关的文件，如评估报告、审计报告等。要求：文件应合法有效，且与合同的履行密切相关。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间、质量、数量等条件履行合同义务。2.受让方未能按照约定时间、质量、数量等条件履行合同义务。3.第三方介入方未能按照约定时间、质量、数量等条件履行其义务。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同。5.任何一方未能履行合同中的保密义务。6.任何一方违反合同中约定的其他义务和责任。违