以房抵工程款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

以房抵工程款协议书精选本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1工程概况1.2债务情况1.3房产抵债方案第二条房产信息2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产现状第三条工程款抵扣方式3.1工程款计算方式3.2抵扣进度与时间安排3.3抵扣金额与房产价值调整第四条房产过户与交付4.1过户手续与费用4.2交付时间与条件4.3交付后的房产管理与维护第五条权利与义务5.1债务人的义务5.2债权人的权利5.3第三方权利与责任第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条合同的生效与终止日期9.1生效日期9.2终止日期第十条附加条款10.1补充事项10.2特殊约定10.3其他条款第十一条合同的签署与备案11.1签署程序11.2备案程序第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条合同的翻译与解释13.1语言版本13.2解释权归属第十四条合同的完整性与复印件效力14.1合同完整性14.2复印件效力第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1工程概况甲方为乙方承建的某工程项目，工程地点位于市区路号，工程内容包括X。工程自年月日开始施工，预计年月日竣工。工程合同总价款为人民币X元整（大写：人民币X元整）。1.2债务情况根据工程合同约定，乙方应向甲方支付工程款人民币X元整（大写：人民币X元整）。截至目前，乙方尚欠甲方工程款人民币X元整（大写：人民币X元整）。1.3房产抵债方案为解决乙方欠款问题，甲方同意以其名下的房产（房产证编号：）作为抵债资产，用于抵扣乙方所欠工程款。房产位于市区路号，房屋面积为X平方米，房产所有权清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷。第二条房产信息2.1房产所有权甲方保证所提供的房产资料真实、完整、有效。房产所有权归甲方所有，不存在任何权利争议。2.2房产位置与面积房产位于市区路号，房屋面积为X平方米。房产地理位置优越，交通便利，配套设施完善。2.3房产现状房产目前处于闲置状态，房屋结构完好，设施齐全，具备入住条件。第三条工程款抵扣方式3.1工程款计算方式根据乙方欠款金额，甲方同意将房产按照市场评估价值进行抵扣。房产市场评估价值为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2抵扣进度与时间安排自本协议签订之日起，乙方应按照甲方指定的时间和方式分批次支付工程款。每批次支付金额为人民币X元整（大写：人民币X元整），每批次支付完成后，甲方按照相应的比例将房产过户至乙方名下。3.3抵扣金额与房产价值调整如乙方在协议约定的时间内未能足额支付工程款，甲方有权根据实际情况对房产市场价值进行调整，调整后的价值作为新的抵扣金额。第四条房产过户与交付4.1过户手续与费用双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。过户费用按照登记机构的规定由乙方承担。4.2交付时间与条件房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方。交付时间为过户手续办理完毕之日起个工作日内。4.3交付后的房产管理与维护交付后，乙方负责房产的管理与维护，确保房产不受损害，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条权利与义务5.1债务人的义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付工程款，否则甲方有权解除本协议，收回抵扣的房产。5.2债权人的权利甲方有权根据实际情况调整房产价值，并按照本协议约定将房产过户至乙方名下。5.3第三方权利与责任本协议的签订与履行，不涉及任何第三方权利，第三方不得干涉甲方与乙方之间的抵扣行为。如房产涉及第三方权利，甲方应承担相应的法律责任。第六条合同的变更与终止6.1变更条件本协议在履行过程中，如遇特殊情况，需变更本协议的，双方可协商一致，签订补充协议。6.2终止条件本协议终止条件如下：（1）乙方按照约定支付完毕全部工程款；（2）甲方将房产过户至乙方名下；（3）双方另有约定。6.3变更与终止的程序本协议的变更与终止，应书面签署，并经双方盖章确认。变更与终止协议自签署之日起生效。第八条保密条款8.1保密内容本协议涉及的商业秘密包括但不限于：甲方提供的房产资料、乙方欠款金额、抵扣进度、房产市场价值等。8.2保密期限双方应对本协议涉及的保密信息保密，保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的生效与终止日期9.1生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止日期本协议终止日期为乙方支付完毕全部工程款之日，或甲方将房产过户至乙方名下之日，以先发生者为准。第十条附加条款10.1补充事项本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2特殊约定本协议的任何条款均不得转让给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。10.3其他条款本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。其他条款仍然有效，双方应继续履行。第十一条合同的签署与备案11.1签署程序本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即刻生效。11.2备案程序本协议签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将本协议备案至相关政府部门。第十二条合同的附件12.1附件清单本协议附件包括：（1）房产证复印件；（2）工程合同复印件；（3）其他双方认为需要附带的资料。12.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的翻译与解释13.1语言版本本协议以中文书写，具同等法律效力。13.2解释权归属本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条合同的完整性与复印件效力14.1合同完整性本协议及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议。14.2复印件效力本协议的复印件和电子版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方履行本协议义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照本协议的约定，协助甲方和乙方履行合同义务。第三方对甲方和乙方承担连带责任。15.3第三方权利第三方有权根据本协议的约定，向甲方和乙方收取相应的费用。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并将其名称、联系方式等信息告知对方。16.2第三方费用第三方介入所产生的费用由甲方和乙方承担。具体费用标准和支付方式由双方协商确定。16.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的指示，及时、有效地完成相关事务。第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行本协议过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额约定第三方对甲方和乙方的责任限额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。17.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本协议过程中，因故意或过失导致甲方和乙方损失的情况。17.4第三方责任限额的调整本协议签订后，如因市场环境、法律法规等因素发生变化，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额。调整后的限额自双方确认之日起生效。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间仅为协助履行合同的关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行本协议过程中，应严格遵循甲乙双方的指示。第三方超越甲乙双方指示范围的行为，未经甲乙双方书面同意，无效。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本协议而导致的损失，由第三方承担。甲方和乙方因履行本协议而导致的损失，由甲方和乙方承担。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择甲乙双方应在签署本协议后个工作日内，共同选择合适的第三方，并将第三方信息告知对方。19.2第三方介入甲乙双方应与第三方协商确定介入时间、方式等相关事项，并签署相关文件。19.3第三方退出第三方完成协助事项后，甲乙双方应与第三方协商退出事宜，并签署相关文件。第二十十条第三方介入的变更20.1变更条件本协议签订后，如因特殊情况需要变更第三方介入事项的，甲乙双方可协商一致，签订补充协议。20.2变更程序第三方介入的变更，应经甲乙双方书面同意，并签署相关文件。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件本协议终止条件如下：（1）第三方完成协助事项；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）其他双方约定的终止条件。21.2终止程序甲乙双方应与第三方协商终止介入事宜，并签署相关文件。第二十二条第三方介入的备案22.1备案程序甲乙双方应将第三方介入的相关文件备案至相关政府部门，并保留相关证据。第二十三条附件的修订23.1附件清单本协议附件包括：（1）第三方选择清单；（2）第三方费用明细；（3）第三方义务说明；（4）其他双方认为需要附带的资料。23.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。第二十四条合同的完整性本协议及其附件构成甲乙双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议。第二十五条合同的复印件效力本协议的复印件和电子版本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：工程合同复印件附件3：第三方选择清单附件4：第三方费用明细附件5：第三方义务说明附件6：第三方责任限额确认书附件7：第三方介入程序确认书附件8：第三方退出确认书附件9：第三方介入变更确认书附件10：第三方介入终止确认书附件11：第三方备案证明附件12：其他双方认为需要附带的资料附件要求：1.所有附件应真实、完整、有效，不得有虚假、损坏、篡改等情况。2.附件310应由甲乙双方共同签署，并注明签署日期。3.附件11需由相关政府部门出具，并加盖公章。4.附件12应包括但不限于：第三方评估报告、过户手续费收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付工程款。2.乙方未按照约定时间、方式支付房产抵扣款。3.第三方未按照约定时间、方式完成协助事项。4.甲方、乙方、第三方之间因履行本协议产生纠纷。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致第三方损失的，违约