父母赠与房屋合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

父母赠与房屋合同书精选本合同目录一览1.赠与房屋的基本情况1.1房屋的基本信息1.2赠与的具体内容2.赠与人的权利和义务2.1赠与人的权利2.2赠与人的义务3.受赠人的权利和义务3.1受赠人的权利3.2受赠人的义务4.赠与房屋的交付和过户4.1交付时间及方式4.2过户手续及费用5.赠与房屋的用途和保管5.1房屋的用途5.2房屋的保管6.赠与合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2依法向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋的维修和保养8.2双方的权利和义务9.赠与房屋的登记和备案9.1登记和备案的时间和地点9.2登记和备案的费用10.赠与房屋的保险10.1保险的购买和费用10.2保险的理赔和续保11.赠与房屋的继承和赠与11.1房屋的继承11.2房屋的再次赠与12.赠与房屋的转让和出租12.1房屋的转让12.2房屋的出租13.赠与房屋的分割和合并13.1房屋的分割13.2房屋的合并14.双方签字盖章及合同生效14.1双方的签字盖章14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋的基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号，房屋产权证号：。1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.1.3房屋性质：住宅，建筑结构：X。1.1.4赠与房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。1.2赠与的具体内容1.2.1赠与人同意将上述房屋赠与给受赠人，受赠人接受赠与。1.2.2赠与房屋为现状赠与，房屋内部装修、家具、家电等物品一并将所有权无偿转让给受赠人。1.2.3赠与人保证赠与房屋不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题，赠与房屋的所有权归受赠人所有。第二条赠与人的权利和义务2.1赠与人的权利2.1.1赠与人保留房屋的所有权，但不再享有使用权和收益权。2.1.2赠与人可以在赠与完成后，按照约定随时参观、检查房屋。2.2赠与人的义务2.2.1赠与人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2赠与人应协助受赠人完成房屋过户手续，承担过户所产生的税费。2.2.3赠与人应在房屋过户完成后，将房屋钥匙及相关证件交付给受赠人。第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人的权利3.1.1受赠人自赠与完成之日起，享有房屋的所有权、使用权和收益权。3.1.2受赠人可以按照自己的意愿对房屋进行出租、出售、转让或再次赠与。3.2受赠人的义务3.2.1受赠人应按照赠与人的要求，妥善保管房屋及其附属物品。3.2.2受赠人不得擅自改变房屋的结构、外貌和设施设备。3.2.3受赠人应在房屋赠与完成后，按照约定承担房屋的维修、保养等相关费用。第四条赠与房屋的交付和过户4.1交付时间及方式4.1.1赠与房屋的交付时间为赠与合同签订之日起个工作日内。4.1.2赠与人应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给受赠人。4.2过户手续及费用4.2.1赠与人和受赠人应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2.2过户手续所产生的税费按照国家相关法律法规规定，由赠与人和受赠人共同承担。其中，赠与人承担过户手续费、契税等税费，受赠人承担个人所得税、印花税等税费。具体费用双方可协商确定。第五条赠与房屋的用途和保管5.1房屋的用途5.1.1受赠人应按照赠与人的要求，合理使用房屋，不得用于非法用途。5.1.2受赠人不得将房屋用于危害社会公共利益的活动。5.2房屋的保管5.2.1受赠人应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋及人员安全。第六条赠与合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同终止的条件6.2.1在合同有效期内，如赠与人或受赠人发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等情形，导致合同无法履行，合同自行终止。6.2.2双方同意解除合同的，合同终止。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益。第八条其他约定8.1房屋的维修和保养8.1.1受赠人应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。8.1.2赠与人应提供房屋原厂的技术支持和配件支持，协助受赠人解决房屋维修问题。8.2双方的权利和义务8.2.1赠与人和受赠人应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。8.2.2赠与人和受赠人应相互尊重，保持良好沟通，共同维护房屋的使用和保管。第九条赠与房屋的登记和备案9.1登记和备案的时间和地点9.1.1赠与人和受赠人应自合同签订之日起个工作日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。9.1.2登记和备案的具体时间和地点，由双方协商确定。9.2登记和备案的费用9.2.1赠与人和受赠人应按照房地产交易中心的规定，承担过户手续费、契税等税费。9.2.2双方应按照实际发生费用分担，具体费用双方可协商确定。第十条赠与房屋的保险10.1保险的购买和费用10.1.1受赠人应购买房屋保险，并承担保险费用。10.1.2保险合同应由受赠人签署，但赠与人应知情并同意保险合同的内容。10.2保险的理赔和续保10.2.1受赠人应在发生保险事故时，及时通知赠与人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。10.2.2受赠人应负责续保事宜，确保房屋保险的有效性。第十一条赠与房屋的继承和赠与11.1房屋的继承11.1.1在赠与人去世后，赠与房屋应按照赠与人的遗嘱或法定继承规定进行继承。11.1.2受赠人应协助赠与人的继承人办理房屋继承手续。11.2房屋的再次赠与11.2.1受赠人在赠与完成后，有权按照自己的意愿对房屋进行再次赠与。11.2.2受赠人再次赠与房屋时，应遵守相关法律法规，并通知赠与人。第十二条赠与房屋的转让和出租12.1房屋的转让12.1.1受赠人可以将赠与房屋转让给第三方，但应遵守相关法律法规。12.1.2受赠人在转让房屋时，应通知赠与人，并协助办理相关手续。12.2房屋的出租12.2.1受赠人可以将赠与房屋出租给第三方，但应遵守相关法律法规。12.2.2受赠人在出租房屋时，应确保房屋的安全和完好，并通知赠与人。第十三条赠与房屋的分割和合并13.1房屋的分割13.1.1如赠与房屋需进行分割，应经双方协商一致，并办理相关手续。13.1.2赠与房屋的分割不得改变其原有结构和性质。13.2房屋的合并13.2.1如赠与房屋需进行合并，应经双方协商一致，并办理相关手续。13.2.2赠与房屋的合并不得改变其原有结构和性质。第十四条双方签字盖章及合同生效14.1双方的签字盖章14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同的生效时间14.2.1本合同自签字盖章之日起个工作日内，双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。14.2.2房屋过户手续完成后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同签订和履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、保险公司、维修保养服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定，参与甲乙方的合同履行过程，为甲乙方提供服务或协助。第二条第三方介入的具体情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为中介方，协助甲乙方进行房屋的买卖、租赁、转让等交易。2.1.2第三方作为评估方，对房屋的价值进行评估。2.1.3第三方作为过户机构，协助甲乙方完成房屋的过户手续。2.1.4第三方作为保险公司，为房屋提供保险服务。2.1.5第三方作为维修保养服务提供商，负责房屋的日常维修和保养。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应根据本合同的约定，向甲乙方提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保甲乙方的权益不受损害。3.3第三方应按照合同约定，对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。4.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。4.3甲乙方应协助第三方完成相关服务，提供必要的资料和信息。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担因其提供的服务或协助不当，导致甲乙方损失的责任。但第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和服务合同的约定确定。5.2第三方应按照相关法律法规和行业标准，对甲乙方提供的信息进行保密，不得泄露给其他方。如因第三方泄露信息导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分依据本合同的约定，第三方提供服务或协助的范围和内容。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分，应以第三方提供的服务合同和本合同的约定为准。6.3第三方与甲乙方的责任划分，应按照相关法律法规和行业标准进行界定。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更7.1.1如甲乙方需变更第三方服务的内容或范围，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更第三方服务的内容或范围，应符合相关法律法规和行业标准。7.2第三方介入的终止7.2.1如甲乙方需终止第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。7.2.2终止第三方服务，应符合相关法律法规和行业标准。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方均有权依法向人民法院提起诉讼，解决争议。第九条第三方介入的违约责任9.1如第三方未按照本合同约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方未按照相关法律法规和行业标准履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的解除10.1如甲乙方认为第三方未按照本合同约定提供服务或协助，有权解除与第三方的服务合同。10.2解除服务合同后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十一条第三方介入的适用范围11.1本合同第三方介入的约定，适用于甲乙方与第三方签订的服务合同。11.2本合同第三方介入的约定，不适用于甲乙方之间的权利义务关系。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙方应向第三方告知本合同的约定，以及甲乙方的权利和义务。12.2第三方应明确了解本合同的约定，并按照约定履行自己的义务。第十三条第三方介入的变更和解除13.1如甲乙方与第三方签订的服务合同发生变更或解除，应及时通知对方。13.2变更或解除服务合同，不影响本合同的效力。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：赠与合同专用章附件五：赠与房屋现状照片附件六：维修保养服务合同附件七：保险合同复印件附件八：过户手续费收费标准附件九：房屋转让合同附件十：房屋租赁合同附件十一：房屋分割合并方案附件十二：第三方服务合同附件十三：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰复印，包含房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰复印，包含土地使用权人的姓名、土地使用权面积、使用期限等信息。3.房屋平面图：应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息。4.赠与合同专用章：为赠与人或受赠人专有的合同章，用于盖章确认合同内容。5.赠与房屋现状照片：应拍摄房屋的外观、内部装修、家具家电等现状，以记录房屋的实际状况。6.维修保养服务合同：明确维修保养服务的范围、频率、费用等条款。7.保险合同复印件：应清晰复印，包含保险条款、保险金额、保险期限等信息。8.过户手续费收费标准：明确过户手续费的收费标准及支付方式。9.房屋转让合同：如赠与房屋发生转让，需提供房屋转让合同作为附件。10.房屋租赁合同：如赠与房屋发生租赁，需提供房屋租赁合同作为附件。11.房屋分割合并方案：如赠与房屋需进行分割或合并，需提供详细的分割合并方案。12.第三方服务合同：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。13.合同履行过程中的其他相关文件：包括双方在合同履行过程中产生的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或未能提供房屋。2.