2024年度二手房交易合同及更名规定5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同及更名规定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条更名规定4.1更名条件4.2更名流程4.3更名费用第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋过户税费12.2房屋抵押情况第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3交易款项收据第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法对房屋享有所有权并有权进行出售的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或单位，需具备购房资格，并按照本合同约定支付购房款项。1.3丙方（中介方）：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构，负责提供房源信息、协调双方关系、协助办理交易手续等服务。第二条房屋信息2.1房屋位置：指甲方所持有的房屋位于的具体地址，包括省、市、区、街道等信息。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局，包括房间数量、客厅、餐厅、厨房、卫生间等空间的大小及布局。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，作为房屋权属的合法证明。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易总价，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买方支付购房款项的方式，包括但不限于银行转账、支票、现金等方式。3.3支付时间：指买方按照本合同约定支付购房款项的具体时间，包括但不限于签署合同后七个工作日内支付首付款，剩余款项按照约定的时间和方式支付。第四条更名规定4.1更名条件：指买方在符合国家法律法规及政策规定的前提下，按照甲乙双方约定的条件进行的房屋所有权更名。4.2更名流程：指买方在支付全部购房款项后，按照甲乙双方约定的流程办理房屋所有权更名手续。4.3更名费用：指办理房屋所有权更名手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条交付及验收5.1交付时间：指甲方按照本合同约定，将房屋及其附属设施交付给乙方的具体时间。5.2交付条件：指甲方在交付房屋时应满足的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无瑕疵、水电气等设施正常使用。5.3验收标准：指乙方在接收房屋时，按照约定的标准对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。第六条售后服务6.1保修期限：指甲方对房屋及附属设施提供的保修期限，以年为单位。6.2维修服务：指甲方在保修期限内，对房屋及附属设施出现的质量问题提供维修服务。第七条违约责任7.1甲方违约：指甲方不履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。甲方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约：指乙方不履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。乙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3丙方违约：指丙方未按照本合同约定提供服务，导致合同目的不能实现的行为。丙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应签署书面变更协议，经双方同意后生效。9.3合同解除：甲乙双方同意解除合同的，应签署书面解除协议，经双方同意后生效。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十二条其他约定12.1房屋过户税费：双方应按照国家法律法规规定，承担房屋过户所涉及的税费。12.2房屋抵押情况：如房屋存在抵押，甲方应如实告知乙方，并在办理过户手续时一同解决。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。13.2身份证明复印件：甲乙双方应提供有效身份证明的复印件作为合同附件。13.3交易款项收据：乙方支付购房款项后，甲方应出具相应的收据作为合同附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（卖方）在本合同签字，确认合同内容的真实、完整、有效。14.2乙方签字：乙方（买方）在本合同签字，确认合同内容的真实、完整、有效。14.3丙方签字：丙方（中介方）在本合同签字，确认已尽到中介义务，合同内容真实、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定介入房屋交易过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件：第三方介入需满足本合同约定的条件和目的，包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、产权调查、过户手续办理等。2.2介入程序：甲乙双方应与第三方协商一致，明确介入的具体流程、时间、方式等，并签订相应的书面协议。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，依法提供专业服务，并承担相应责任。3.2义务履行：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，真实、准确、完整，并确保交易过程的合规性。第四条第三方收费及支付4.1收费标准：第三方提供的服务费用应按照行业标准和实际服务内容确定，并在书面协议中明确。4.2支付方式：甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应在其提供的服务协议中明确。5.2责任限制：若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1权利划分：第三方在提供服务过程中，应明确其权利范围，不得超越约定权限行事。6.2义务划分：第三方在提供服务过程中，应明确其义务范围，不得免除甲乙双方的法定义务。第七条第三方违约处理7.1违约处理：第三方未按照约定提供服务或违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2损失赔偿：第三方因违约导致甲乙双方损失的，应按照实际损失予以赔偿。第八条第三方退出机制8.2退出程序：第三方退出时，应与甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1条款适用：第三方介入不影响本合同其他条款的适用，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自义务。9.2补充条款：第三方介入产生的新的约定，应作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认：甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面确认文件，作为本合同的附件。10.2附件效力：书面确认文件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的告知义务11.1告知义务：甲乙双方应在合同约定的时间内，将第三方介入的事项告知对方。11.2告知内容：告知应包括第三方的名称、介入事项、服务内容、费用等相关信息。第十二条第三方介入的保密义务12.1保密义务：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。12.2保密期限：保密义务的期限自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起至协议解除或履行完毕之日止。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。13.2调解仲裁：协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的签字盖章14.1第三方签字：第三方在本合同签字，确认合同内容的真实、完整、有效。14.2甲乙双方签字：甲乙双方在本合同签字，确认合同内容的真实、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应确保提供的房屋所有权证复印件真实、清晰，不得有涂改、伪造等痕迹。附件2：身份证明复印件详细要求：甲乙双方应确保提供的身份证明复印件真实、有效，不得有涂改、伪造等痕迹。附件3：交易款项收据详细要求：甲方应出具交易款项收据，载明收款金额、收款日期等信息，乙方据此作为支付凭证。附件4：房屋价值评估报告详细要求：如涉及房屋价值评估，应提供权威机构出具的评估报告，报告应包含房屋市值、评估日期等信息。附件5：房屋过户税费清单详细要求：明确列出房屋过户所需支付的各项税费，包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件6：房屋买卖合同备案证明详细要求：合同备案证明应由政府部门出具，证明合同已按照法定程序进行备案。附件7：房屋产权调查报告详细要求：报告应包含房屋产权状况、是否存在抵押、诉讼等信息。附件8：金融服务协议详细要求：如涉及金融服务，应提供与金融机构签订的金融服务协议，明确服务内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项。3.丙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准。4.甲方、乙方、丙方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.甲方、乙方、丙方未按照约定时间履行合同义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定：1.违约金：甲方、乙方、丙方违反合同约定，应支付违约金，违约金的计算方式应在合同中约定。2.损害赔偿：甲方、乙方、丙方违反合同约定，导致对方损失的，应按照实际损失予以赔偿。3.合同解除：甲方、乙方、丙方严重违反合同约定，导致合同目的不能实现，对方有权解除合同。4.额外费用：甲方、乙方、丙方违反合同约定，导致对方产生额外费用的，应承担相应费用。示例说明：1.甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.乙方未在约定时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。3.丙方未提供符合行业标准的服务，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因服务质量不合格导致的损失。全文完。2024年度二手房交易合同及更名规定1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条更名手续5.1更名流程5.2更名费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条交易手续费7.1手续费标准7.2手续费支付第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附加条款11.1双方其他约定第十二条合同附件12.1房屋产权证12.2交易双方身份证明第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××房地产开发有限公司卖方地址：××省××市××区××路××号卖方联系人：×××联系电话：×××××××××1.2买方信息买方全称：（买方个人姓名）买方地址：（买方居住地址）买方联系人：（买方姓名）联系电话：（买方联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体到栋号、门牌号）所在城市：（城市名称）所在区域：（区域名称）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）套内面积：（平方米）2.3房屋所有权房屋所有权证号：（产权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）所有权性质：住宅第三条交易价格3.1成交价格房屋成交总金额：（大写金额）人民币：（小写金额）3.2付款方式买方支付房款的方式为：（现金/转账/其他）首付款：（金额）剩余款项：（金额）3.3付款时间首付款支付时间：（日期）剩余款项支付时间：（日期）第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付日期为：（日期）4.2交付条件第五条更名手续5.1更名流程5.2更名费用更名所需费用由买方承担，费用为：（金额）费用支付方式：（现金/转账/其他）第六条房屋质量6.1质量保证卖方对房屋质量承担保证责任，自房屋交付之日起：（年限）内如有质量问题，由卖方负责维修或更换。6.2质量问题处理发生质量问题时的处理流程：（详细流程）第七条交易手续费7.1手续费标准交易手续费为房屋成交总金额的：（百分比）7.2手续费支付手续费由买方支付，支付时间为：（日期）第八条违约责任8.1卖方违约卖方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房屋成交总金额的：（百分比）卖方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并支付买方违约金。8.2买方违约买方未能按照合同约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房款金额的：（百分比）买方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并支付卖方违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止合同终止条件：（具体条件）第十一条附加条款11.1双方其他约定双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并作出补充约定。第十二条合同附件12.1房屋产权证房屋产权证复印件一份，作为本合同附件。12.2交易双方身份证明交易双方身份证明复印件一份，作为本合同附件。第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字卖方授权代表签字：______________13.2买方签字买方签字：______________13.3见证人签字见证人签字：______________第十四条合同签订日期14.1合同签订日期为：（日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款银行、税务机关、物业服务公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的合法、合规。2.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方存在利益冲突。2.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方服务费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式、支付时间和支付金额。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（金额）4.2第三方责任限额的约定应明确、具体，且不违反法律法规的规定。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体程序和条件。5.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的主体资格、专业能力等进行审查。5.3甲乙双方有权根据合同履行情况，决定是否引入第三方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不涉及甲乙双方之间的纠纷。6.3甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求第三方承担因变更产生的损失。第九条第三方退出9.1第三方提前退出本合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。9.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十条法律法规变化10.1如本合同履行过程中法律法规发生变化，影响第三方介入的，甲乙双方应按照变化后的法律法规执行。10.2甲乙双方应积极沟通，协商解决因法律法规变化产生的问题。第十一条合同的变更、解除和终止11.1甲乙双方如需变更、解除或终止本合同，应协商一致，并签订书面协议。11.2第三方介入的相关约定，如因合同变更、解除或终止而受到影响，甲乙双方应重新协商确定。第十二条合同的签署与备案12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份。12.2本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，并报送相关主管部门备案。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期为：（日期）本合同附件：1.第三方资质证明文件2.第三方服务费用明细表3.第三方介入程序说明4.法律法规变化相关资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证附件内容：房屋所有权证复印件一份。附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：交易双方身份证明附件内容：交易双方身份证明复印件一份。附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括身份证、户口本、军官证等有效证件。附件说明：作为合同附件，用以证明交易双方的身份信息。附件3：房屋所有权转移登记申请书附件内容：房屋所有权转移登记申请书一份。附件要求：须为原件，并由交易双方及第三方签字盖章。附件说明：用于办理房屋所有权转移登记手续。附件4：第三方资质证明文件附件内容：第三方资质证明文件的复印件一份。附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件说明：作为合同附件，用以证明第三方的合法经营资格。附件5：第三方服务费用明细表附件内容：第三方服务费用明细表一份。附件要求：须为清晰、完整的表格，详细列明服务项目、服务费用等信息。附件说明：作为合同附件，用以明确第三方的服务费用。附件6：第三方介入程序说明附件内容：第三方介入程序说明一份。附件要求：须为清晰、完整的文档，详细说明第三方介入的程序和条件。附件说明：作为合同附件，用以指导第三方介入的具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定时间交付房屋。买方未能按照合同约定时间支付房款。第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。甲乙双方未能按照合同约定履行各自的义务。违约责任认定标准：卖方违约：每延迟交付一日，应支付买方违约金，违约金为房款金额的（百分比）。买方违约：每延迟支付一日，应支付卖方违约金，违约金为房款金额的（百分比）。第三方违约：第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的直接损失，损失金额以实际发生为准。甲乙双方违约：按照合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：如卖方延迟交付房屋，导致买方无法按约定时间入住，买方有权要求卖方支付违约金。如买方延迟支付房款，导致卖方无法按时偿还贷款，卖方有权要求买方支付违约金。如第三方未能按时提供服务，导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担损失。全文完。2024年度二手房交易合同及更名规定2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2过户流程及时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条更名规定6.1更名条件6.2更名流程及费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件内容列表第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4单位名称（如有）：X1.1.5单位地址（如有）：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4单位名称（如有）：X1.2.5单位地址（如有）：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：市区街道号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋楼层：X层2.1.5房屋朝向：X2.2房屋产权情况2.2.1产权性质：X2.2.2产权期限：X2.2.3产权人（如有）：X2.2.4是否有抵押：X2.2.5抵押权人（如有）：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：X元（大写：X元整）3.2支付方式及时间（1）首付款：X元，于本合同签订之日起日内支付；（2）剩余款项：X元，买受人应按照出卖人指定的银行及账号，分期支付，具体支付方式及时间如下：3.2.2买受人逾期支付的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人；4.1.2房屋交付的条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋及相关设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部整洁，不影响居住。4.2过户流程及时间4.2.1买受人应在本合同签订之日起日内，向房地产交易中心申请办理过户手续；4.2.2出卖人应给予必要的协助，并提供相关证明材料；4.2.3过户手续办理完成后，买受人应按照本合同约定，支付剩余款项。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；5.1.2出卖人应对房屋质量问题负责，并承担维修责任。5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第六条更名规定6.1更名条件6.1.1买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人提出更名申请；6.1.2更名申请应提交相关证明材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。6.2更名流程及费用6.2.1出卖人应在收到买受人更名申请后日内，向房地产交易中心提出更名申请；6.2.2更名手续办理完成后，出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买受人；6.2.3更名费用由买受人承担，具体金额以实际发生为准。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；9.3.2合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；10.1.2出卖人应对房屋质量问题负责，并承担维修责任。10.2买受人声明及承诺10.2.1买受人应按照本合同约定，按时支付成交价款；10.2.2买受人应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款；11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件内容列表12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.1.3房屋买卖合同复印件12.1.4其他重要文件（如有）第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：年月日13.2签署地点：市区街道号第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方同意，本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或协助的各方；1.1.2第三方应具备合法资质，并承担相应法律责任。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率；1.2.2第三方应对其在提供服务过程中产生的失误或疏忽，承担相应责任。第二条第三方介入的流程2.1第三方介入流程2.1.1买受人或出卖人如需第三方介入，应提前通知对方，并说明原因；2.1.2双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并签订书面协议；2.1.3第三方介入后，双方应继续履行本合同约定的权利和义务。2.2第三方费用2.2.1第三方提供的服务费用，由双方协商确定；2.2.2双方应在书面协议中明确第三方费用的支付方式及时间。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额，指第三方在提供服务过程中，因其过错导致买受人或出卖人损失的最高赔偿额；3.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由双方协商确定。3.2第三方责任限额的确定3.2.1买受人或出卖人认为需要设定第三方责任限额的，应提前通知对方，并说明理由；3.2.2双方应就第三方责任限额进行协商，并签订书面协议；3.2.3第三方责任限额应在书面协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与买受人、出卖人的关系4.1.1第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不影响买受人、出卖人之间的权利义务；4.1.2买受人、出卖人应协助第三方履行其职责，但买受人、出卖人无需对第三方的行为承担责任。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系4.2.1第三方与中介方、评估机构、过户机构等应分别承担各自的法律责任；4.2.2第三方、中介方、评估机构、过户机构等之间不得相互推诿责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，买受人、出卖人应继续履行本合同约定的权利和义务；5.2买受人、出卖人应按照书面协议的约定，支付第三方费用；5.3第三方应按照书面协议的约定，提供服务，并确保服务质量和效率。第六条第三方介入后的争议解决6.1买受人、出卖人、第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更和解除的条件及程序，按照本合同第九条、第十条的规定执行。第八条第三方介入后的附加条款8.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款；8.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同签署日期及地点9.1签署日期：年月日9.2签署地点：市区街道号第十条第三方介入后的其他约定10.1双方同意，本合同一式三份，双方各执一份，第三方执一份；10.2双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：第三方服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户证明复印件附件7：付款凭证复印件附件8：收款凭证复印件附件9：第三方资质证明复印件附件10：其他重要文件（如有）附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.房屋买卖合同复印件：应与原合同一致，包括所有条款和附件。4.第三方服务协议复印件：应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等信息。5.评估报告复印件：应由具有合法资质的评估机构出具，内容包括房屋价值评估、产权状况等。6.过户证明复印件：应显示过户已完成，买受人已取得房屋所有权。7.付款凭证复印件：应证明买受人已按约定支付成交价款。8.收款凭证复印件：应证明出卖人已按约定收到成交价款。9.第三方资质证明复印件：应证明第三方具备提供服务的合法资质。10.其他重要文件（如有）：包括但不限于房屋租赁合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按约定时间支付成交价款；2.出卖人未按约定时间交付房屋；3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买受人未按约定时间支付成交价款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的万分之五。2.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付逾期交房的违约金，违约金计算方式为每日房价的千分之一。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应根据实际情况承担违约责任。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担违约责任。示例说明：1.若买受人逾期支付成交价款，出卖人可依据本合同第九条第3款约定，要求买受人支付逾期付款的违约金。2.若出卖人逾期交付房屋，买受人可依据本合同第四条第1款约定，要求出卖人支付逾期交房的违约金。3.若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，买受人或出卖人可依据第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易合同及更名规定4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：合同标的及价格2.1二手房基本情况2.2交易价格及支付方式第三条：交易程序及时间3.1购房资格审核3.2房屋查验3.3合同签订3.4产权过户3.5交付房屋及钥匙第四条：更名规定4.1更名条件4.2更名程序4.3更名费用第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：税费及其他费用8.1交易税费8.2房屋维修基金8.3其他费用第九条：隐私保护及信息安全9.1隐私保护9.2信息安全第十条：附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3付款凭证第十一条：其他约定11.1房屋交付时间11.2物业服务费用11.3装修及家具家电处理第十二条：合同的书面形式及份数12.1合同书面形式12.2合同份数第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于X的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：合同标的及价格2.1二手房基本情况房屋位于X，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋所有权证号：X。2.2交易价格及支付方式（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币X元作为定金；（2）定金支付后，双方按照合同约定完成房屋过户手续；（3）房屋过户完成后，乙方支付剩余的房款。第三条：交易程序及时间3.1购房资格审核乙方应按照我国相关法律法规，提供完整的购房资格审核材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.2房屋查验乙方应在合同签订前，对房屋进行查验，确保房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。3.3合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。3.4产权过户双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.5交付房屋及钥匙房屋过户完成后，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。第四条：更名规定4.1更名条件乙方在合同签订后，因特殊原因需要更名的，需向甲方提出书面申请。4.2更名程序更名申请经甲方同意后，双方应按照我国相关法律法规，办理更名手续。4.3更名费用更名所产生的费用由乙方承担。第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照合同约定，按时交付房屋及钥匙。5.2买受人义务乙方应按照合同约定，支付房款；按照我国相关法律法规，完成购房资格审核；协助甲方办理房屋产权过户手续。5.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的10%。第六条：争议解决方式6.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，视为双方同意协商解决。第八条：税费及其他费用8.1交易税费双方应按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.2房屋维修基金乙方应在过户完成后，按照我国相关政策，一次性向物业管理部门缴纳房屋维修基金。8.3其他费用双方同意，除合同约定的费用外，不再产生其他费用。第九条：隐私保护及信息安全9.1隐私保护双方应对合同签订过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全双方应妥善保管合同及相关文件，确保信息安全。第十条：附件10.1房屋所有权证本合同签订后，甲方应向乙方出示房屋所有权证原件。10.2买卖双方身份证明本合同签订时，买卖双方应向对方出示身份证原件。10.3付款凭证乙方支付房款时，应向甲方索取付款凭证。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将房屋及钥匙交付给乙方。11.2物业服务费用乙方应在过户完成后，按照我国相关政策，承担物业服务费用。11.3装修及家具家电处理双方同意，装修及家具家电按照现状进行交易，如需更换，由乙方承担相关费用。第十二条：合同的书面形式及份数12.1合同书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同份数本合同共计一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。13.2合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）甲方（签字/盖章）：14.2买受人签字（盖章）乙方（签字/盖章）：14.3见证人签字（盖章）见证人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、银行、税务部门等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务，确保房屋交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的配合和协助。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责协助双方进行房屋交易，提供房源信息，协调双方沟通，协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3公证机构介入公证机构对房屋交易合同进行公证，确保合同的真实性、合法性。2.4银行介入银行负责为乙方提供贷款服务，乙方在获得贷款后，将房款支付给甲方。2.5税务部门介入税务部门负责征收房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额规定第三方应对其在提供服务过程中的过错行为承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。3.3第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为合同的辅助方，仅为甲方、乙方提供服务，不改变甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方责任与甲方、乙方责任的划分第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方损失的，由第三方承担责任；甲方、乙方在履行合同过程中造成损失的，由甲方、乙方自行承担。4.3第三方之间的责任划分如第三方之间存在委托、代理等关系，由双方根据法律法规及行业规定自行承担相应责任。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照合同约定承担。5.2第三方服务时间的约定第三方应按照合同约定的时间，完成其职责范围内的服务。5.3第三方服务质量的保障第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任的确定第三方违约责任的确定依据我国相关法律法规及行业规定，结合合同约定的第三方责任限额。第七条：争议解决7.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同争议的划分第三方争议与本合同争议应分别处理，不影响本合同的履行。第八条：合同的变更、解除与终止8.1第三方变更、解除与终止如第三方因特殊情况需变更、解除或终止本合同，应提前通知甲方、乙方，并按照我国相关法律法规及行业规定办理相关手续。8.2第三方变更、解除与终止的影响第三方变更、解除或终止本合同的，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第九条：合同的生效本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条：附件本合同附件包括第三方提供的服务协议、评估报告、公证文件等相关材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件四：评估报告附件五：公证文件附件六：中介服务协议附件七：贷款合同附件八：税收缴纳证明附件九：物业服务合同附件十：装修及家具家电清单附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证原件，用于确认买卖双方的身份信息。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证原件，证明乙方已按照合同约定支付房款。附件四：评估报告附件五：公证文件详细要求：公证文件原件，证明合同的真实性、合法性。附件六：中介服务协议详细要求：中介服务协议原件，明确中介服务的范围、费用及责任。附件七：贷款合同详细要求：贷款合同原件，证明乙方已获得贷款，房款已支付给甲方。附件八：税收缴纳证明详细要求：税收缴纳证明原件，证明双方已按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中的税费。附件九：物业服务合同详细要求：物业服务合同原件，明确物业服务费用、服务内容等。附件十：装修及家具家电清单详细要求：装修及家具家电清单原件，明确装修及家具家电的状况及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定按时交付房屋及钥匙；2.乙方未按照合同约定支付房款；3.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方、乙方损失；4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的10%；2.损害赔偿：因违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额；3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，经双方协商一致，可以解除合同；4.其他责任：如合同约定其他违约责任，应按照合同约定执行。示例说明：1.甲方未按照合同约定按时交付房屋及钥匙，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金及损害赔偿；2.乙方未按照合同约定支付房款，导致甲方无法按时收到房款，甲方有权要求乙方支付违约金及损害赔偿；3.评估机构未按照合同约定提供评估报告，导致甲方、乙方依据错误的信息进行交易，评估机构应承担损害赔偿责任；4.中介未按照合同约定提供服务，导致甲方、乙方损失，中介应承担损害赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易合同及更名规定5本合同目录一览1.二手房交易合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋构造及设施1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式及时间表1.4房屋过户及更名手续1.4.1过户手续办理流程1.4.2更名手续办理流程1.4.3相关税费及责任承担1.5房屋交付及验收1.5.1交付时间及方式1.5.2验收标准及流程1.6合同的生效、变更与解除1.6.1合同生效条件1.6.2合同变更条件1.6.3合同解除条件1.7违约责任及争议解决1.7.1违约行为及责任1.7.2争议解决方式1.8其他约定1.8.1双方的其他特殊约定1.8.2法律法规规定的其他事项2.更名规定2.1更名条件2.2更名流程2.2.1更名申请2.2.2更名审批2.2.3更名登记2.3更名费用及责任承担2.4更名期限2.5更名相关的其他事项第一部分：合同如下：第一条二手房交易合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋构造及设施：房屋为层，包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及设施。1.2交易双方信息1.2.1卖家信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2.2买家信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整1.3.2支付方式及时间表：1)买家应在本合同签订之日起日内，向卖家支付定金人民币万元整。2)剩余房款人民币万元整，买家应按照银行贷款进度，分批支付给卖家。1.4房屋过户及更名手续1.4.1过户手续办理流程：1)买家应在本合同签订之日起日内，向房产交易中心提交过户申请。2)卖家应配合买家完成过户手续，提供必要的证件和资料。1.4.2更名手续办理流程：1)买家应在本合同签订之日起日内，向房产交易中心提交更名申请。2)卖家应配合买家完成更名手续，提供必要的证件和资料。1.4.3相关税费及责任承担：1)过户及更名手续所产生的税费，按照相关法律法规规定，由买家承担。2)若因卖家原因导致过户及更名手续未能顺利进行，卖家应承担相应的违约责任。1.5房屋交付及验收1.5.1交付时间及方式：1)房屋交付时间：本合同签订之日起日内。2)交付方式：双方共同前往房屋所在地，进行现场交付。1.5.2验收标准及流程：1)验收标准：按照国家和地方的相关规定，以及本合同约定的房屋构造及设施进行验收。2)验收流程：买家在交付时对房屋进行初步验收，如有问题，应在日内向卖家提出，卖家应负责整改。1.6合同的生效、变更与解除1.6.1合同生效条件：1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)买家的付款义务履行完毕后，本合同方能完全生效。1.6.2合同变更条件：1)合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容应符合相关法律法规的规定。1.6.3合同解除条件：1)在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2)一方违反合同约定，严重影响到另一方利益，对方有权解除合同。1.7违约责任及争议解决1.7.1违约行为及责任：1)双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。2)买家的违约行为，包括但不限于迟延付款、不按约定过户及更名等，卖家有权要求赔偿。1.7.2争议解决方式：1)双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条房屋交付及验收8.1交付时间及方式：8.1.1房屋交付时间：自卖家收到全部房款之日起日内。8.1.2交付方式：双方共同前往房屋所在地，进行现场交付。8.2验收标准及流程：8.2.1验收标准：按照国家和地方的相关规定，以及本合同约定的房屋构造及设施进行验收。8.2.2验收流程：买家在交付时对房屋进行初步验收，如有问题，应在日内向卖家提出，卖家应负责整改。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2买家的付款义务履行完毕后，本合同方能完全生效。9.2合同变更条件：9.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.3合同解除条件：9.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3.2一方违反合同约定，严重影响到另一方利益，对方有权解除合同。第十条违约责任及争议解决10.1违约行为及责任：10.1.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。10.1.2买家的违约行为，包括但不限于迟延付款、不按约定过户及更名等，卖家有权要求赔偿。10.2争议解决方式：10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定：14.1.1双方约定，如房屋在交付后出现质量问题，卖家应在日内负责修复。14.1.2双方约定，买家的贷款申请未能获得银行批准，卖家有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：1.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房产交易中心等在房屋交易过程中涉及的协助方。1.2第三方责任：1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的协助义务。1.2.2第三方对交易双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给无关方。第二条第三方介入的流程2.1中介机构介入：2.1.1双方同意选择具备资质的中介机构进行房屋交易中介服务。2.1.2中介