武汉市住宅租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME武汉市住宅租赁合同精选本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点13.其他约定13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理14.附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3租赁合同补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋地址：武汉市区街道号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：实际建筑面积为平方米，包含所有房间、客厅、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：房屋为层，户型为室厅，具体结构描述。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、照明设备等，具体设施清单见附件。第二条租赁双方2.1出租人信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。2.2承租人信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。3.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁结束日前天向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应于签订合同之日起支付押金人民币元整。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解约后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及公共设施的日常维护，确保房屋及设施正常使用。如因房屋结构、设备老化等原因导致房屋及设施损坏，出租人应负责修复。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及公共设施，确保房屋及设施正常使用。如因房屋结构、设备老化等原因导致房屋及设施损坏，出租人应负责修复。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当或人为损坏导致房屋及设施损坏，承租人应负责修复，并承担相关费用。第八条保险8.1房屋保险：出租人已为房屋购买了火灾保险，保险金额为房屋评估价值。8.2第三方责任保险：双方同意共同购买第三方责任保险，保险金额不低于人民币万元。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租，应提前天向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后天内通知出租人。第十条提前解约10.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约均应提前天书面通知对方。10.2解约通知期限：承租人应提前天书面通知出租人解除租赁合同，出租人应退还承租人剩余租金。出租人提前解约的，应支付给承租人违约金，违约金为租金总额的%。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施，或未按约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的%。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点：双方同意选择合同签订地人民法院作为仲裁或诉讼地点。第十三条其他约定13.1宠物饲养：承租第八条保险8.1房屋保险：出租人已为房屋购买了火灾保险，保险金额为房屋评估价值。8.2第三方责任保险：双方同意共同购买第三方责任保险，保险金额不低于人民币100万元。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租，应提前30天向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后10天内通知出租人。第十条提前解约10.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约均应提前30天书面通知对方。10.2解约通知期限：承租人应提前30天书面通知出租人解除租赁合同，出租人应退还承租人剩余租金。出租人提前解约的，应支付给承租人违约金，违约金为租金总额的2个月租金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施，或未按约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的2%。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的2%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点：双方同意选择合同签订地人民法院作为仲裁或诉讼地点。第十三条其他约定13.1宠物饲养：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2吸烟规定：承租人和访客应在指定区域内吸烟，不得在房屋内吸烟。13.3访客管理：承租人应事先告知出租人访客信息，不得擅自留宿访客。第十四条附件14.2房屋设施清单：合同附件中包含房屋设施清单，详细列明房屋内各项设施。14.3租赁合同补充条款：合同附件中包含租赁合同补充条款，对合同中未涉及的事项进行补充说明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、物业管理部门等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋租赁、维修服务、保险理赔、物业管理等事项。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务或产品的范围内。第三方对于超出其服务范围的行为不负责任。2.2第三方责任承担：第三方如因其提供服务或产品的原因导致甲乙双方产生损失，由第三方承担相应的责任。第三条第三方服务3.1第三方服务内容：包括但不限于中介服务、维修保养、保险经纪、物业管理等。3.2第三方服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。4.2第三方更换：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用承担：第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方费用支付：甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务或产品费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，视为违约。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务或产品不对甲方构成任何法律约束。7.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务或产品不对乙方构成任何法律约束。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其提供服务或产品过程中，对于甲乙双方承担的最大责任限制。8.2第三方责任限额设定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素进行设定。8.3第三方责任限额调整：甲乙双方应根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同变更通知：甲乙双方应在合同变更后及时通知第三方。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：甲乙双方同意选择合同签订地人民法院作为仲裁或诉讼地点。第十一条第三方介入后的其他约定11.1第三方信息披露：甲乙双方应要求第三方提供必要的服务信息，包括但不限于服务内容、费用、时间等。11.2第三方资料保存：甲乙双方应妥善保存与第三方相关的合同、凭证、通信记录等资料。第十二条第三方介入的合同解除12.1合同解除条件：如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同。12.2合同解除程序：甲乙双方应按照合同约定，履行合同解除程序。第十三条第三方介入后的合同终止13.1合同终止条件：如第三方服务结束，或甲乙双方协商一致终止合同，合同即告终止。13.2合同终止后的权益处理：甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事项。第十四条第三方介入后的合同续约14.1合同续约条件：如甲乙双方同意续约，应按照合同约定，履行合同续约程序。14.2合同续约通知：甲乙双方应在合同续约前通知第三方。第十五条第三方介入后的合同附件15.1附件内容：包括但不限于第三方提供的服务或产品清单、费用明细、时间安排等。15.2附件更新：如第三方服务或产品内容发生变更，甲乙双方应要求第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及房屋的整体外观照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件2：房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内所有的家具、家电、卫浴设施、照明设备等，包括品牌、型号、数量等信息。附件3：租赁合同补充条款详细要求：对合同中未涉及的事项进行补充说明，如特殊规定、甲方特殊要求等。附件4：第三方服务或产品清单详细要求：列明第三方提供的服务或产品内容，包括服务项目、服务时间、服务费用等信息。附件5：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件6：保险单据详细要求：第三方提供的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件7：物业管理制度详细要求：物业管理部门的管理制度，包括访客管理、宠物管理、维修服务等。附件8：维修服务记录详细要求：记录第三方提供的维修服务内容、时间、费用等信息。附件9：租金支付凭证详细要求：租金支付的银行转账记录、、等支付凭证。附件10：押金支付凭证详细要求：押金支付的银行转账记录、、等支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付押金。3.第三方未按约定提供服务或产品。4.甲方未按约定使用房屋及设施。5.乙方未按约定维修房屋及设施。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金总额的2%。2.乙方未按约定时间支付押金的，甲方有权解除合同，并扣除押金作为违约金。3.第三方未按约定提供服