私人租赁土地房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人租赁土地房屋合同范本通用本合同目录一览第一条租赁土地房屋的基本情况1.1土地房屋的名称、位置、面积等1.2土地房屋的所有权证明及产权清晰情况1.3租赁期限及起止日期第二条租赁土地房屋的使用目的2.1承租人的使用目的及是否符合土地房屋的性质2.2承租人使用土地房屋的合法性第三条租赁土地房屋的租金及支付方式3.1租金的金额、支付周期（如每月、每季度等）3.2租金支付的具体日期及支付方式（如转账、现金等）3.3租金的调整机制及相关事项第四条租赁土地房屋的维护与保养4.1承租人对土地房屋进行正常维护与保养的责任4.2出租人对土地房屋进行大规模维修的责任4.3双方因维护保养产生费用的承担方式第五条租赁土地房屋的保险5.1承租人是否需要为土地房屋及内部设施购买保险5.2保险费用由谁承担及保险单据的提交第六条租赁土地房屋的转租6.1承租人是否允许转租及转租的条件6.2转租的租金收入分配及相关事项第七条租赁土地房屋的提前终止与解除7.1双方提前终止或解除合同的条件及违约责任7.2提前终止或解除合同后的赔偿事宜第八条租赁土地房屋的违约责任8.1出租人和承租人分别承担的违约责任8.2违约金的具体数额及相关事项第九条租赁土地房屋的争议解决方式9.1双方在合同履行过程中发生争议的处理方式（如协商、调解等）9.2争议解决的时效及相关法律规定第十条租赁土地房屋的变更与补充10.1合同履行过程中如需变更或补充的事项10.2变更或补充事项的书面协议及签字盖章第十一条租赁土地房屋的其他事项11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条双方签字盖章12.1出租人和承租人的签字盖章12.2合同签订日期第十三天附件13.1土地房屋的所有权证明及相关文件13.2租赁合同的复印件及相关文件第十四条合同的生效14.1合同的生效日期及相关法律规定14.2合同的终止日期及相关法律规定第一部分：合同如下：第一条租赁土地房屋的基本情况1.1土地房屋的名称、位置、面积等本合同所指租赁土地房屋名称为：“某某花园”，位于某市某区某街道，土地面积为平方米，房屋面积为平方米。1.2土地房屋的所有权证明及产权清晰情况出租人已提供合法有效的土地房屋所有权证明，证明其对租赁土地房屋拥有完全的所有权，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3租赁期限及起止日期本合同租赁期限为年，自2023年1月1日起至2030年12月31日止。第二条租赁土地房屋的使用目的2.1承租人的使用目的及是否符合土地房屋的性质承租人租赁该土地房屋用于居住，其使用目的符合土地房屋的性质。2.2承租人使用土地房屋的合法性承租人使用土地房屋的行为符合国家法律法规，不违反社会公共利益。第三条租赁土地房屋的租金及支付方式3.1租金的金额、支付周期（如每月、每季度等）租金金额为每月元，支付周期为每月一次。3.2租金支付的具体日期及支付方式（如转账、现金等）租金应于每月的第日之前，通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3租金的调整机制及相关事项租金调整机制为：每满两年，租金在上一次的基础上增加5%。租金调整时，双方应签订书面协议确认。第四条租赁土地房屋的维护与保养4.1承租人对土地房屋进行正常维护与保养的责任承租人应负责对租赁土地房屋进行日常的维护与保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。4.2出租人对土地房屋进行大规模维修的责任出租人负责对租赁土地房屋进行大规模维修，包括但不限于：屋顶、外墙、主体结构等。4.3双方因维护保养产生费用的承担方式（1）日常维护保养费用由承租人承担；（2）大规模维修费用由出租人承担。第五条租赁土地房屋的保险5.1承租人是否需要为土地房屋及内部设施购买保险承租人应自行决定是否为租赁土地房屋及内部设施购买保险。5.2保险费用由谁承担及保险单据的提交如承租人购买保险，保险费用由承租人承担。承租人应将保险单据提交给出租人留存。第六条租赁土地房屋的转租6.1承租人是否允许转租及转租的条件承租人不得擅自转租租赁土地房屋。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。6.2转租的租金收入分配及相关事项转租的租金收入归承租人所有，承租人应将租金支付给出租人。如出租人要求，承租人应将转租的租金支付情况告知出租人。第八条租赁土地房屋的违约责任8.1出租人和承租人分别承担的违约责任出租人如未按约定提供租赁土地房屋或存在权利瑕疵，应承担违约责任。承租人如未按约定支付租金或存在其他违约行为，应承担违约责任。8.2违约金的具体数额及相关事项违约金的数额为违约一方应支付给对方的一定金额，具体数额在本合同中约定。违约金的具体数额为人民币元。第九条租赁土地房屋的争议解决方式9.1双方在合同履行过程中发生争议的处理方式（如协商、调解等）双方应通过友好协商、调解等方式解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的时效及相关法律规定如双方通过协商、调解等方式未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼时效为三年，自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十条租赁土地房屋的变更与补充10.1合同履行过程中如需变更或补充的事项合同履行过程中，如双方同意变更或补充合同内容，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条租赁土地房屋的其他事项11.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）租赁土地房屋的用途不得违反国家法律法规和社会公共利益；（2）承租人不得在租赁土地上建设违法建筑；（3）出租人应保证租赁土地房屋符合国家安全、消防等要求。第十二条双方签字盖章12.1出租人和承租人的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签订日期本合同签订日期为2023年1月1日。第十三条附件13.1土地房屋的所有权证明及相关文件附件中包含土地房屋的所有权证明及相关文件，证明出租人对租赁土地房屋拥有完全的所有权。13.2租赁合同的复印件及相关文件附件中包含本合同的复印件及相关文件。第十四条合同的生效14.1合同的生效日期及相关法律规定本合同自双方签字盖章之日起生效，并受国家法律法规的保护。14.2合同的终止日期及相关法律规定本合同的终止日期为租赁期限届满之日，即2030年12月31日。合同终止后，承租人应将租赁土地房屋及附属设施交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同执行、权益保障等方面的第三方主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修保养服务商、保险公司、争议解决机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：按照合同约定提供服务、保障甲乙双方的合法权益、遵守相关法律法规等。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：提供真实、准确的服务信息、履行合同约定的服务事项、对因自身原因导致的损失承担赔偿责任等。第三条第三方介入的选定与更换3.1第三方介入的选定甲乙双方应共同选定第三方介入主体，并在合同中明确第三方介入主体的名称、地址、联系方式等信息。3.2第三方介入的更换如甲乙双方认为第三方介入主体未能履行合同约定的义务或存在损害甲乙双方利益的行为，双方可协商更换第三方介入主体。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：服务费用、评估费用、维修保养费用、保险费用等。4.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入的费用。支付方式、支付周期等事项由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方介入主体在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。5.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额由甲乙双方根据合同履行过程中可能发生的损失风险协商确定。5.3第三方介入的责任限额调整如甲乙双方认为第三方介入的责任限额需要调整，可协商变更并签订书面协议。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方介入的权益保障甲乙双方应保障第三方介入主体的合法权益，包括但不限于：按时支付费用、提供必要的协助与配合等。6.2第三方介入的权益维护如甲乙双方违反合同约定，损害第三方介入主体的合法权益，第三方介入主体有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约行为第三方介入主体如未能履行合同约定的义务或存在损害甲乙双方利益的行为，视为违约。7.2第三方介入的违约责任第三方介入主体应对其违约行为承担相应的赔偿责任。赔偿金额、赔偿方式等由甲乙双方协商确定。7.3第三方介入的违约处理程序甲乙双方应按照合同约定或协商确定的程序处理第三方介入主体的违约行为。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入主体与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决时效第三方介入的争议解决时效为三年，自知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第九条第三方介入的其他事项9.1甲乙双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项包括但不限于：第三方介入主体的服务质量标准、服务范围、保密事项等。第十条第三方介入的生效与终止10.1第三方介入的生效本合同第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件、终止日期及相关法律规定在本合同中约定。合同终止后，第三方介入主体应将相关权益交还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地房屋的所有权证明及相关文件详细要求和说明：土地房屋的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。证明出租人对租赁土地房屋拥有完全的所有权的相关文件。附件二：租赁合同的复印件及相关文件详细要求和说明：租赁合同的复印件，包含合同的全部内容。相关文件，如合同的补充协议、修改条款等。附件三：中介机构提供的租赁信息报告详细要求和说明：中介机构提供的租赁市场行情报告、房屋状况报告等。报告中应包括房屋的设施情况、周边环境、租金水平等信息。附件四：评估机构提供的房屋价值评估报告详细要求和说明：评估机构提供的房屋价值评估报告。报告中应包括房屋的市场价值、升值潜力、贬值因素等评估结果。附件五：维修保养服务商提供的服务协议详细要求和说明：维修保养服务商提供的服务协议。协议中应包括维修保养的范围、服务周期、费用承担等条款。附件六：保险公司提供的保险单据详细要求和说明：保险公司提供的保险单据，证明承租人为租赁土地房屋及内部设施购买了保险。单据中应包括保险的金额、保险期限、保险条款等信息。附件七：争议解决机构提供的服务协议详细要求和说明：争议解决机构提供的服务协议。协议中应包括争议解决的途径、费用承担、处理周期等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定提供租赁土地房屋或存在权利瑕疵。2.出租人未按约定履行维修保养义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁土地房屋。5.承租人未按约定履行维修保养义务。6.第三方介入主体未按约定提供服务。7.第三方介入主体未按约定履行义务。8.甲乙双方未按约定支付第三方介入的费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约一方应支付给对方一定金额的违约金。具