房产抵押工程款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵押工程款协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2房产抵押工程款定义第二条房产信息2.1房产所有权证明2.2房产价值评估报告第三条工程款支付3.1工程款总额3.2付款时间及方式3.3付款条件第四条房产抵押4.1抵押房产手续4.2抵押权的设立与生效4.3抵押权的解除条件第五条抵押权的实现5.1违约情形5.2抵押权实现方式5.3抵押权实现后的分配第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明为保证甲方（借款人）在乙方（贷款人）处获得的房产抵押工程款能够按照约定的用途进行使用，确保工程项目的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。1.2房产抵押工程款定义本协议所称房产抵押工程款是指甲方为获得乙方提供的贷款，将其名下的房产抵押给乙方，作为借款的担保，所获得的贷款资金。第二条房产信息2.1房产所有权证明甲方应向乙方提供房产所有权证明，证明甲方对抵押房产拥有合法的所有权。2.2房产价值评估报告甲方应向乙方提供权威机构出具的房产价值评估报告，评估报告应真实、准确反映房产的市场价值。第三条工程款支付3.1工程款总额甲乙双方按照工程项目的实际进度和合同约定，确定工程款的总额。3.2付款时间及方式工程款的付款时间及方式由甲乙双方在合同中约定，可以是分期付款也可以是一次性付款。3.3付款条件甲方按照合同约定的付款条件，向乙方支付工程款，付款条件可以是工程项目的完成、工程进度的达到等。第四条房产抵押4.1抵押房产手续甲方应按照法律规定，向乙方办理房产抵押手续，包括办理抵押登记等相关手续。4.2抵押权的设立与生效房产抵押手续办理完毕后，抵押权即设立并生效。4.3抵押权的解除条件抵押权的解除条件由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于甲方按时偿还贷款本息、履行完毕合同约定的其他义务等。第五条抵押权的实现5.1违约情形甲方未按约定用途使用贷款、未按时偿还贷款本息等违约情形，乙方有权实现抵押权。5.2抵押权实现方式抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等方式。5.3抵押权实现后的分配抵押权实现后的分配按照甲乙双方在合同中的约定进行。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更条件由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于甲方需要变更贷款用途、延长还款期限等。6.2合同终止条件合同终止条件由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于甲方按时偿还贷款本息、履行完毕合同约定的其他义务等。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在合同中约定争议解决方式，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。8.2争议解决机构如果选择仲裁，甲乙双方应在合同中约定仲裁机构；如果选择诉讼，甲乙双方应在合同中约定诉讼管辖法院。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除条件由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于甲方未履行合同义务、违约等情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限由甲乙双方在合同中约定，也可以根据具体情况在协议中另外约定。第十一条合同的转让11.1转让条件甲乙双方经协商一致，可以将其在合同中的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2转让程序转让程序由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于通知对方、协商转让事项等。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院如选择诉讼，甲乙双方应在合同中约定争议管辖法院，也可以根据具体情况在协议中另外约定。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的解除、终止、延长等。13.2附加条款甲乙双方可以签订附加条款，对合同的某些条款进行补充或者修改。附加条款与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点14.3签署人信息甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方本合同所称第三方是指除甲乙双方以外，根据本合同约定参与合同履行、享有合同权利、承担合同义务的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的具体情形16.1中介方介入中介方作为独立的合同主体，根据甲乙双方的委托，协助办理房产抵押工程款相关事宜，包括但不限于房产评估、抵押登记等。16.2专业咨询方介入专业咨询方根据甲乙双方的委托，提供工程项目的技术咨询、管理咨询等服务。16.3其他第三方介入其他第三方根据甲乙双方的约定，参与合同履行、享有合同权利、承担合同义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据第三方的资质、信誉、业务能力等因素，共同协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的表述第三方责任限额在本合同中明确表述，可以是具体的金额、比例或者其他形式的限制。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利第三方根据本合同约定，享有合同权利，包括但不限于获得合同约定的费用、报酬等。18.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。18.3第三方责任划分第三方应对其履行合同义务过程中产生的损失、损害等承担责任，但限于合同约定的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系基于甲方的委托而产生，第三方应向甲方提供合同约定的服务。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系基于乙方的委托而产生，第三方应向乙方提供合同约定的服务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系独立存在，第三方对甲乙双方承担合同责任。第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更条件当甲乙双方同意第三方介入合同履行时，可以签订补充协议，对合同相关条款进行变更。20.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更程序由甲乙双方协商确定，包括但不限于签订补充协议、通知对方等。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出程序第三方退出程序由甲乙双方协商确定，包括但不限于办理退出手续、结算相关费用等。第二十二条争议解决22.1第三方与其他各方之间的争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。22.2第三方与甲乙双方之间的争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。第二十三条合同的转让23.1第三方转让合同权利义务第三方在合同履行过程中，不得将其权利义务转让给第三方；如特殊情况需转让，应取得甲乙双方的同意。23.2甲乙双方转让合同权利义务甲乙双方经协商一致，可以将其在合同中的全部或部分权利义务转让给第三方。第二十四条法律适用与管辖24.1第三方涉及的法律适用第三方涉及的法律适用，依照中华人民共和国法律及相关法律法规。24.2第三方涉及的争议管辖法院第三方涉及的争议管辖法院，依照本合同约定的争议解决方式确定。第二十五条其他条款25.1第三方与其他各方之间的其他事项甲乙双方可以约定与第三方及其他各方之间的其他事项，包括但不限于合同的解除、终止、延长等。25.2附加条款甲乙双方可以签订附加条款，对合同的某些条款进行补充或者修改。附加条款与合同具有同等法律效力。本附加说明条款为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同及本附加说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产价值评估报告附件三：工程款支付计划附件四：房产抵押手续办理证明附件五：工程项目的技术咨询和管理咨询合同附件六：中介服务合同附件七：其他第三方服务合同附件八：补充协议附件九：第三方责任限额确认书附件十：合同转让协议附件十一：争议解决机构证明文件附件十二：其他事项的补充协议附件一：房产所有权证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供房产所有权证明，证明甲方对抵押房产拥有合法的所有权。房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。附件二：房产价值评估报告详细要求和说明：甲方应向乙方提供权威机构出具的房产价值评估报告，评估报告应真实、准确反映房产的市场价值。评估报告应包括但不限于评估方法、评估结果、评估日期等详细信息。附件三：工程款支付计划详细要求和说明：甲乙双方按照工程项目的实际进度和合同约定，确定工程款的总额以及付款时间及方式。工程款支付计划应包括但不限于付款时间表、付款条件等。附件四：房产抵押手续办理证明详细要求和说明：甲方应按照法律规定，向乙方办理房产抵押手续，包括办理抵押登记等相关手续。房产抵押手续办理证明应包括但不限于抵押登记证明、抵押合同等文件。附件五：工程项目的技术咨询和管理咨询合同详细要求和说明：甲乙双方根据工程项目的需要，可以签订技术咨询和管理咨询合同，第三方根据甲乙双方的委托，提供工程项目的技术咨询、管理咨询等服务。附件六：中介服务合同详细要求和说明：甲乙双方可以选择中介方作为独立的合同主体，协助办理房产抵押工程款相关事宜，包括但不限于房产评估、抵押登记等。中介服务合同应包括但不限于服务内容、服务费用等。附件七：其他第三方服务合同附件八：补充协议详细要求和说明：当甲乙双方同意对合同进行补充或者修改时，可以签订补充协议。补充协议应包括但不限于补充或者修改的内容、生效条件等。附件九：第三方责任限额确认书详细要求和说明：甲乙双方根据第三方的资质、信誉、业务能力等因素，共同协商确定第三方的责任限额，并在第三方责任限额确认书中进行确认。附件十：合同转让协议详细要求和说明：甲乙双方经协商一致，可以将其在合同中的全部或部分权利义务转让给第三方。合同转让协议应包括但不限于转让的内容、转让的条件等。附件十一：争议解决机构证明文件详细要求和说明：甲乙双方在合同中约定争议解决方式，可以选择仲裁或者诉讼。争议解决机构证明文件应包括但不限于仲裁委员会或者人民法院的证明文件。附件十二：其他事项的补充协议详细要求和说明：甲乙双方可以约定与合同相关的其他事项，包括但不限于合同的解除、终止、延长等。其他事项的补充协议应包括但不限于约定的内容、生效条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款、未按时偿还贷款本息等违约情形。2.乙方未按约定时间、方式支付工程款。3.第三方未按约定提供服务、违反合同义务等。违约责任认定标准：1.