2024年度二手房物业社区停车场管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房物业社区停车场管理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及停车场面积第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务时间2.3停车场管理规定及执行第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式及时间3.3费用调整机制第四条服务期限4.1合同的有效期限4.2合同续约条款第五条乙方的权利和义务5.1乙方服务人员的资格要求5.2乙方服务人员的培训及管理5.3乙方对停车场的维护和保养5.4乙方应对突发事件的处理第六条甲方的权利和义务6.1甲方的配合义务6.2甲方对停车场的使用及管理6.3甲方对乙方服务人员的监督和反馈第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知与送达10.1双方联系方式的变更10.2合同文件的通知与送达第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止11.3合同的续约条款第十二条其他约定12.1双方对停车场广告权益的约定12.2双方对停车场经营性活动的约定第十三条附件13.1停车场管理规则13.2停车场平面图第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同主题：2024年度二手房物业社区停车场管理服务合同第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××路×××号。1.2乙方名称：×××停车场管理服务有限公司，地址：×××路×××号。1.3甲方拥有的物业地址：×××路×××号，停车场面积：××平方米。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：负责社区的停车场管理工作，包括车辆的停放管理、秩序维护、安全保障等工作。2.2乙方提供的服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止，服务时间为每日8:00至22:00。2.3停车场管理规定及执行：乙方应遵守国家相关法律法规，按照甲方制定的停车场管理规则执行，确保停车场秩序井然。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：服务费用为人民币××元/月/车位，共计人民币××元/年/车位。3.2服务费用的支付方式及时间：甲方应在每个服务周期的第一交易日，通过银行转账方式向乙方支付当期的服务费用。3.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第四条服务期限4.1合同的有效期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。4.2合同续约条款：如双方同意续约，应于合同到期前30天书面提出，并签订新的合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方服务人员的资格要求：乙方服务人员应具备相关职业资质，并接受甲方监督。5.2乙方服务人员的培训及管理：乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。5.3乙方对停车场的维护和保养：乙方应负责停车场的日常维护和保养，确保停车场设施的正常运行。5.4乙方应对突发事件的处理：乙方应制定突发事件应急预案，确保在发生突发事件时能及时妥善处理。第六条甲方的权利和义务6.1甲方的配合义务：甲方应提供乙方所需的停车场相关资料，并协助乙方进行停车场管理。6.2甲方对停车场的使用及管理：甲方应遵守停车场管理规则，合理使用停车场。6.3甲方对乙方服务人员的监督和反馈：甲方有权对乙方服务人员进行监督，并提供合理的反馈意见。第七条违约责任7.1双方违约的情形：如一方未履行合同约定的义务，视为违约。7.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地人民法院解决：如双方协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除的条件：如一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条通知与送达10.1双方联系方式的变更：如双方的联系方式发生变更，应及时书面通知对方。10.2合同文件的通知与送达：合同文件应以书面形式送达对方指定的地址，视为有效送达。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止：本合同在2024年12月31日自然终止。11.3合同的续约条款：如双方同意续约，应于合同到期前30天书面提出，并签订新的合同。第十二条其他约定12.1双方对停车场广告权益的约定：停车场广告位的经营权归甲方所有，乙方在经甲方同意后方可使用。12.2双方对停车场经营性活动的约定：未经甲方同意，乙方不得在停车场内进行任何经营性活动。第十三条附件13.1停车场管理规则：附件一为本停车场管理规则，乙方应严格遵守。13.2停车场平面图：附件二为本停车场平面图，乙方应妥善保管。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××停车场管理服务有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日合同主题：2024年度二手房物业社区停车场管理服务合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、租户、访客、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方协助甲方乙方进行合同洽谈、租户咨询停车场使用事宜、政府部门对停车场进行监管等。第三条第三方权利义务3.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得擅自干涉甲乙双方的合同履行。3.2第三方如因自身行为导致甲方乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如对本合同的履行有积极贡献的，甲方乙方应给予适当的奖励或补偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲方乙方获得的收益。4.2如第三方无收益，则其赔偿责任限额为第三方实际造成的损失。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1甲方乙方的权利义务不受第三方介入的影响，第三方介入不影响甲方乙方的合同履行。5.2甲方乙方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同履行受阻。5.3甲方乙方应定期与第三方进行沟通，确保第三方了解合同履行进度及各方权益。第六条第三方介入的协调与处理6.1甲方乙方应共同处理第三方介入的事宜，必要时可聘请专业律师协助。6.2甲方乙方在处理第三方介入事宜时，应秉持公平、公正、公开的原则。6.3甲方乙方在处理第三方介入事宜时，应充分考虑各方合法权益，避免损害任何一方的利益。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲方乙方应继续按照本合同约定的条款履行合同义务。7.2甲方乙方在履行合同过程中，如遇第三方介入导致合同履行困难，应立即通知对方，并共同寻求解决方案。7.3甲方乙方应在本合同约定的服务期限内，完成合同约定的服务内容。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方乙方应通过友好协商解决因第三方介入导致的争议。8.2如协商无果，甲方乙方可提交甲方所在地人民法院解决。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1甲方乙方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2本合同的变更或解除不影响甲方乙方对第三方的权利要求。第十条第三方介入后的通知与送达10.1甲方乙方与第三方的沟通、协调、通知等事宜，应以书面形式进行。10.2甲方乙方与第三方的沟通、协调、通知等事宜，应留存相关证据，以确保双方的权益。第十一条第三方介入后的合同效力11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方介入不影响合同的效力。11.2本合同在第三方介入的情况下，仍按照本合同约定履行，除非甲乙双方另有约定。第十二条附件12.1第三方名单：附件三为本合同涉及的第三方名单，包括但不限于中介方、租户、访客、政府部门等。12.2第三方联系方式：附件四为本合同涉及的第三方联系方式，甲乙双方应妥善保管。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××停车场管理服务有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日合同主题：2024年度二手房物业社区停车场管理服务合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场管理规则详细要求和说明：本附件详细列出了停车场管理规则，包括停车场的开放时间、停车收费标准、车辆停放规定、停车场内的安全保障措施等。甲方乙方应严格遵守本规则，确保停车场秩序井然。附件二：停车场平面图详细要求和说明：本附件为停车场平面图，详细展示了停车场的布局、车位分布、出入口位置等信息。甲方乙方应妥善保管本平面图，并按照图示进行停车场管理。附件三：第三方名单详细要求和说明：本附件列出了本合同涉及的第三方名单，包括但不限于中介方、租户、访客、政府部门等。甲方乙方应知晓并及时更新第三方名单，以便于处理第三方介入的事宜。附件四：第三方联系方式详细要求和说明：本附件提供了本合同涉及的第三方的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。甲方乙方应妥善保管这些联系方式，以便于与第三方进行及时沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付服务费用。2.乙方未按照本合同约定提供停车场管理服务。3.第三方未遵守停车场管理规则，导致停车场秩序混乱。4.甲方未按照约定提供停车场相关资料或协助乙方进行停车场管理。5.乙方未按照约定对服务人员进行培训或管理。