房屋委托代管协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋委托代管协议书精选本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权2.委托代管事项2.1代管期限2.2代管范围2.3代管费用3.委托人义务3.1维护房屋现状3.2按时支付代管费用3.3遵守相关法律法规4.代管人义务4.1妥善保管房屋4.2维护房屋设施4.3及时处理房屋问题5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更和终止的办理流程6.违约责任6.1委托人违约6.2代管人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密责任9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋出租10.3房屋维修11.附件11.1房屋所有权证明11.2代管人身份证明11.3委托书12.签字盖章12.1委托人签字12.2代管人签字12.3见证人签字13.合同生效日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【填写具体地址】，该房屋坐落于【填写具体区域】，交通便利，周边设施齐全。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【填写实际面积】平方米，使用面积为【填写实际使用面积】平方米。1.3房屋所有权房屋的所有权归【填写所有权人姓名或名称】所有，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。2.委托代管事项2.1代管期限委托代管期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。如委托代管期限届满，双方同意续约的，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。2.2代管范围代管范围包括房屋的日常保管、维修、保养、物业管理费支付等。代管人应在委托代管范围内妥善保管房屋，并确保房屋及附属设施的安全。2.3代管费用代管人应向委托人支付代管费用，代管费用为每月【填写金额】元。代管费用支付方式为每月【填写支付方式】，代管人应在每月的【填写具体日期】前支付代管费用。3.委托人义务3.1维护房屋现状委托人应确保房屋及其附属设施的现状良好，并承担因房屋现状问题造成的一切责任。3.2按时支付代管费用委托人应按时支付代管费用，如委托人延迟支付代管费用，应支付迟延履行违约金，违约金为代管费用的【填写比例】%。3.3遵守相关法律法规委托人应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用房屋从事违法行为。4.代管人义务4.1妥善保管房屋代管人应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋的安全和完好。4.2维护房屋设施代管人应负责房屋的日常维修、保养工作，确保房屋设施的正常运行。4.3及时处理房屋问题代管人应在接到房屋问题通知后【填写时间】内及时处理，确保房屋的正常使用。5.合同的变更和终止5.1变更条件任何一方要求变更合同条款的，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。5.2终止条件合同终止的条件为：（1）代管期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方明确表示不再续约的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。5.3变更和终止的办理流程合同变更或终止的，双方应签署书面协议，并办理相关手续。合同终止后，代管人应将房屋及附属设施交还委托人，并结清代管费用。6.违约责任6.1委托人违约委托人延迟支付代管费用、违反法律法规或违反合同其他条款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿代管人因此遭受的损失。6.2代管人违约代管人未妥善保管房屋、未按约定维修保养房屋设施、未及时处理房屋问题的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿委托人因此遭受的损失。第二部分：（待补充）8.保密条款8.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密。保密信息指除公开信息外，不为公众所知悉、能够为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。8.2保密期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后【填写年限】年内继续有效。8.3违约保密责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件任何一方要求变更合同条款的，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。9.3解除条件合同解除的条件为：（1）代管期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方明确表示不再续约的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。10.其他条款10.1房屋保险委托人应办理并维持房屋及其附属设施的保险，保险费用由委托人承担。10.2房屋出租代管人在未经委托人同意的情况下，不得将房屋出租给他人。10.3房屋维修代管人应负责房屋的日常维修、保养工作，大额维修费用（超过【填写金额】元）需事先征得委托人同意。11.附件11.1房屋所有权证明附件中应包含房屋所有权证复印件。11.2代管人身份证明附件中应包含代管人有效身份证件复印件。11.3委托书附件中应包含委托人的委托书，委托书应明确授权代管人处理房屋相关事宜。12.签字盖章12.1委托人签字委托人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。12.2代管人签字代管人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。12.3见证人签字如有助理见证人在场，见证人也应在合同下方签字，以证明合同签署过程的公正合法。13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房屋代管服务时，第三方应遵守本合同的约定，并承担由其行为引起的法律责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益受法律保护，但第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行。16.第三方服务提供商16.1定义第三方服务提供商指为本合同甲方或乙方提供专业服务的个人或实体，如中介机构、维修服务商等。16.2选择和指定甲方和乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并在合同中明确第三方服务提供商的职责和义务。16.3第三方服务提供商的责任第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。第三方服务提供商的行为视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应的法律后果。17.第三方责任限额17.1一般规定第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于财产损失、人身伤害等，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方服务提供商的责任限额第三方服务提供商对甲方和乙方造成的损失，其赔偿责任限额为【填写金额】元。甲方和乙方同意，第三方服务提供商在履行合同过程中所产生的损失，由第三方服务提供商自行承担。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的程序第三方介入本合同项下的服务，应提前【填写提前通知天数】书面通知甲方和乙方。18.2第三方介入的审批甲方和乙方对第三方的介入有异议的，应在收到第三方通知后的【填写时间内】书面通知对方。甲方和乙方未能在规定时间内提出异议的，视为对第三方介入的同意。18.3第三方介入的变更第三方介入本合同项下的服务，如需要变更服务内容或延长服务期限的，应重新签订书面协议，并经甲方和乙方同意。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方和乙方的关系第三方介入本合同项下的服务，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。19.2第三方与第三方服务提供商的关系第三方与第三方服务提供商之间的合同关系，由第三方与第三方服务提供商另行签订书面协议约定。20.第三方介入的终止20.1第三方自愿终止第三方可以书面形式通知甲方和乙方终止其介入本合同项下的服务。20.2甲方和乙方的权利甲方和乙方可以在合同约定的条件下，终止第三方介入本合同项下的服务。21.第三方介入的后果21.1第三方自愿终止的后果第三方自愿终止介入本合同项下的服务，不影响甲方和乙方之间的合同履行。21.2甲方和乙方终止第三方介入的后果甲方和乙方终止第三方介入本合同项下的服务，第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。22.第三方介入的记录保存甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有书面文件和记录，以备不时之需。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以采取调解或仲裁方式解决。23.2仲裁机构双方同意将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。24.第三方介入的适用法律本合同项下第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。25.其他相关事项本合同未涉及的其他第三方介入相关事项，由甲方和乙方另行签订书面协议约定。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：代管人身份证明要求：提供代管人的有效身份证件复印件，证明代管人的身份。3.附件三：委托书要求：提供甲方授权代管人处理房屋相关事宜的委托书原件。4.附件四：房屋保险单要求：提供房屋保险单的复印件，证明房屋已办理保险。5.附件五：房屋出租合同（如有）要求：提供房屋出租合同的复印件，证明房屋出租的合法性。6.附件六：房屋维修记录要求：提供房屋维修的记录，证明房屋维修的实际情况。7.附件七：第三方服务提供商资质证明要求：提供第三方服务提供商的资质证明复印件，证明其专业性。8.附件八：第三方服务合同要求：提供第三方服务提供商与甲方或乙方签订的服务合同原件。9.附件九：第三方介入同意书要求：提供甲方和乙方同意第三方介入的同意书原件。10.附件十：合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，证明合同内容的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟支付代管费用违约行为：甲方未按时支付代管费用。责任认定：甲方应支付迟延履行违约金，具体金额为代管费用的【填写比例】%。2.代管人未妥善保管房屋违约行为：代管人未按照合同约定妥善保管房屋。责任认定：代管人应承担房屋损失的赔偿责任。