二零二四年房屋买卖垫资服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋买卖垫资服务协议本合同目录一览第一条房屋买卖垫资服务概述1.1定义1.2服务范围1.3服务期限第二条甲方权益和义务2.1甲方权益2.2甲方义务第三条乙方权益和义务3.1乙方权益3.2乙方义务第四条垫资金额和支付方式4.1垫资金额4.2支付方式4.3支付时间第五条垫资利息和费用5.1垫资利息5.2其他费用第六条房屋交易流程6.1交易准备6.2交易步骤6.3交易完成第七条垫资的偿还及时间7.1偿还方式7.2偿还时间第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效13.3合同的终止第十四条附则14.1定义14.2解释权14.3修改和补充第一部分：合同如下：第一条房屋买卖垫资服务概述1.1定义：本协议是由甲方（房屋出售方）与乙方（垫资服务提供方）签订的，关于甲方将其拥有的房屋出售给第三方（买方），并由乙方提供垫资服务，以保障交易顺利进行的一种书面协议。1.2服务范围：乙方提供的垫资服务包括但不限于房屋交易过程中的定金、首付款、尾款等资金的垫付。1.3服务期限：本协议自双方签订之日起生效，垫资服务至房屋交易完成止。第二条甲方权益和义务2.1甲方权益：甲方有权按约定时间获得垫资服务，并有权要求乙方按照约定的利率和期限偿还垫资及利息。2.2甲方义务：甲方应保证其对出售房屋的完整所有权，并应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。第三条乙方权益和义务3.1乙方权益：乙方有权按照约定收取垫资服务费，并有权在甲方未按约定偿还垫资及利息时要求甲方支付违约金。3.2乙方义务：乙方应按照约定的时间和金额提供垫资服务，并应按照约定的利率和期限偿还垫资及利息。第四条垫资金额和支付方式4.1垫资金额：根据甲乙双方协商，乙方需垫付的金额为人民币【】。4.2支付方式：乙方垫资直接支付至甲方指定的账户。4.3支付时间：垫资支付时间为房屋买卖合同签订之日起【】个工作日内。第五条垫资利息和费用5.1垫资利息：乙方向甲方提供的垫资，按照年化利率【】%计算利息，利息计算方式为按日计息。5.2其他费用：除垫资利息外，乙方不得向甲方收取任何其他费用。第六条房屋交易流程6.1交易准备：甲乙双方应按照我国相关法律法规和政策要求，准备房屋买卖所需的各类文件和资料。6.2交易步骤：包括但不限于签署房屋买卖合同、支付定金、办理贷款、支付首付款、办理过户手续、支付尾款等。6.3交易完成：房屋交易完成是指房屋过户至买方名下，且买方已按照约定支付完毕全部房款。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，导致房屋交易无法顺利进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为垫资金额的【】%。8.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，导致房屋交易无法顺利进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为垫资金额的【】%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向约定的调解组织申请调解。9.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：本协议解除的条件为：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均同意解除；（3）法律规定或协议约定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受害方支付赔偿金，赔偿金金额为受害方损失的【】%。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本协议的履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达：甲乙任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2合同的生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的终止：本协议在甲乙双方履行完毕全部义务后终止。第十四条附则14.1定义：本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。14.2解释权：本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.3修改和补充：本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：本协议中的第三方包括但不限于房屋交易过程中的中介方、评估方、贷款机构、过户机构等，以及提供其他与房屋交易相关的服务或产品的单位和个人。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在房屋交易过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任：第三方应按照其服务范围和专业领域，提供真实、准确、及时的服务，并承担因自身原因导致的服务质量问题或纠纷的责任。2.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的责任和限额，应由甲乙双方与第三方另行签订协议予以明确。本合同中约定的第三方责任限额，不应超过其服务范围和专业领域内的通常责任限额。第三条第三方服务费及支付3.1第三方服务费：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照与第三方的约定支付。3.2支付方式及时间：甲乙双方应按照与第三方的约定方式支付服务费，并在约定的时间内完成支付。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1甲乙双方应遵守与第三方的约定，按照第三方的服务要求进行交易。4.2甲乙双方应承担第三方介入带来的交易风险和费用，包括但不限于第三方服务费、评估费、贷款利息等。第五条甲乙双方与第三方之间的纠纷解决5.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的权益和义务的追究。第七条第三方信息的保密7.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，不得泄露给无关方。7.2如甲乙任何一方泄露第三方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受害方支付赔偿金，赔偿金金额为受害方损失的【】%。第八条第三方不履行义务的后果8.1如第三方不履行其应尽的义务，导致房屋交易无法顺利进行或造成甲乙损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方不履行其应尽的义务，导致房屋交易无法顺利进行或造成甲乙损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为甲乙损失的【】%。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件为：（1）第三方完成其服务事项；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止；（3）法律规定或协议约定的其他终止条件。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更协议应明确变更事项、变更后的条款等内容。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与其他各方之间的关系，应由各方另行签订协议予以明确。11.2第三方与其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决。第十二条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条本修正条款的解释权本修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条本修正条款的修改和补充本修正条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：垫资服务协议附件3：第三方服务协议附件4：评估报告附件5：贷款合同附件6：过户申请表附件7：交易过程中的相关费用清单附件8：垫资还款计划表附件9：第三方服务费用清单附件10：房屋所有权证复印件附件11：身份证复印件附件12：营业执照复印件（如第三方为法人单位）附件13：授权委托书（如第三方代表行事）附件14：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同，应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等条款。附件2：垫资服务协议，应详细列明垫资金额、垫资期限、利息计算方式、还款计划等条款。附件3：第三方服务协议，应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件4：评估报告，应详细列明房屋评估价值、评估依据、评估日期等。附件5：贷款合同，应详细列明贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。附件6：过户申请表，应详细列明过户双方的基本信息、过户房屋的基本信息、过户流程等。附件7：交易过程中的相关费用清单，应详细列明交易过程中产生的各项费用及金额。附件8：垫资还款计划表，应详细列明垫资的还款时间、还款金额、还款方式等。附件9：第三方服务费用清单，应详细列明第三方服务所产生的费用及金额。附件10：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息。附件11：身份证复印件，应清晰显示身份证持有人的信息。附件12：营业执照复印件，应清晰显示第三方法人的信息。附件13：授权委托书，应详细列明授权内容和授权期限。附件14：合同履行过程中的其他相关文件和资料，应包括交易过程中的所有重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，导致交易无法进行。2.甲方未按约定价格出售房屋，导致交易金额发生变化。3.乙方未按约定时间提供垫资服务，导致交易无法进行。4.乙方未按约定利率和期限偿还垫资及利息。5.第三方未按约定提供服务，导致交易无法进行或产生损失。6.甲乙双方未按约定支付第三方服务费。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为守约方损失的【】%。2.赔偿金：如违约方的行为导致守约方产生实际损失，违约方应支付赔偿金。3.利息：如违约方未按约定偿还垫资及利息，应支付未偿还部分的利息。4.服务费：如甲乙双方未按约定支付第三方服务费，应支付服务费及可能的逾期费用。示例说明：1.甲方未按约定时间提供房屋，导致交易无法进行，甲方应支付乙方违约金【】元。2.乙方未按约定利率和期限偿还垫资及利息，乙方应支付甲方违约金【】元，并支付未偿还部分的利息。3.第三方未按约定提供服务，导致交易无法进行，甲乙双方有权要求第三方支付违约金【】元。4.甲乙双方未按约定支付第三方服务费，应支付服务费【】元及可能的逾期费用。全文完。二零二四年房屋买卖垫资服务协议1本合同目录一览第一条房屋买卖垫资服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖垫资服务的提供方2.1提供方的身份及资质2.2提供方的义务与责任第三条房屋买卖垫资服务的接受方3.1接受方的身份及资质3.2接受方的义务与责任第四条房屋买卖垫资服务的金额与支付方式4.1垫资服务的金额4.2支付方式与支付时间第五条房屋买卖垫资服务的期限5.1服务期限的定义与计算5.2服务期限的延长与缩短第六条房屋买卖垫资服务的利率与费用6.1利率的设定与计算6.2费用的设定与计算第七条房屋买卖垫资服务的还款方式与还款期限7.1还款方式的设定7.2还款期限的设定第八条房屋买卖垫资服务的风险与控制8.1风险的识别与评估8.2风险的控制与应对措施第九条房屋买卖垫资服务的变更与终止9.1变更的条件与程序9.2终止的条件与程序第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的界定与责任10.2争议解决的途径与方法第十一条房屋买卖垫资服务的法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条房屋买卖垫资服务的保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保护与泄露责任第十三条房屋买卖垫资服务的违约金与赔偿责任13.1违约金的设定与计算13.2赔偿责任的界定与计算第十四条房屋买卖垫资服务的其他条款14.1其他条款的列举与说明14.2其他条款的补充与修订第一部分：合同如下：第一条房屋买卖垫资服务协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（房屋卖方）与乙方（垫资服务提供方）就房屋买卖交易中，乙方为甲方提供垫付房款及相关费用的服务，甲方按照约定的期限和方式还款的一种资金借贷协议。1.2范围本协议的范围包括乙方为甲方提供垫付房款、交易税费、中介费等费用，以及甲方按照约定的期限和方式还款给乙方的相关事项。第二条房屋买卖垫资服务的提供方2.1提供方的身份及资质乙方应为合法成立的金融机构或具有相关金融资质的个人，具备房屋买卖垫资服务的条件和能力。2.2提供方的义务与责任乙方应按照本协议的约定，为甲方提供垫资服务，并确保甲方的房款支付及时到账。同时，乙方应承担因提供垫资服务而产生的相关费用和风险。第三条房屋买卖垫资服务的接受方3.1接受方的身份及资质甲方应为房屋的合法卖方，具备房屋所有权证或其他相关证明，并具备合法出售房屋的权利和条件。3.2接受方的义务与责任甲方应按照本协议的约定，向乙方提出垫资服务申请，并按照约定的期限和方式还款给乙方。同时，甲方应保证提供的房屋信息的真实性和合法性。第四条房屋买卖垫资服务的金额与支付方式4.1垫资服务的金额乙方垫资服务的金额应为本协议约定的房屋买卖交易的房款总额，包括但不限于房屋买卖合同确定的房价及交易过程中产生的相关费用。4.2支付方式与支付时间甲方应按照本协议约定的时间和方式，将垫资款支付给乙方。支付方式可以采用银行转账、现金等方式进行。支付时间应根据房屋买卖合同的约定和甲方的还款能力进行确定。第五条房屋买卖垫资服务的期限5.1服务期限的定义与计算本协议项下的垫资服务期限自乙方垫付房款之日起至甲方按照约定还清全部垫资款及相关费用之日止。服务期限的计算以具体垫资款项的到账日期为准。5.2服务期限的延长与缩短本协议约定的服务期限不得延长或缩短，除非甲乙双方协商一致并书面修改本协议。第六条房屋买卖垫资服务的利率与费用6.1利率的设定与计算本协议项下的垫资服务利率为年化利率，具体利率由甲乙双方协商确定，并写入本协议。利率的计算按照实际垫资天数进行年化计算。6.2费用的设定与计算本协议项下的垫资服务费用包括但不限于贷款手续费、评估费、担保费等，具体费用由甲乙双方协商确定，并写入本协议。费用的计算按照实际发生的相关费用进行计算。第八条房屋买卖垫资服务的风险与控制8.1风险的识别与评估乙方应根据房屋买卖市场的实际情况，对垫资服务过程中可能出现的风险进行识别和评估，并采取相应的措施进行控制和防范。8.2风险的控制与应对措施乙方应建立健全的风险控制机制，确保垫资资金的安全性和流动性。在发生风险事件时，乙方应及时采取应对措施，减少甲方的损失，并按照约定承担相应的责任。第九条房屋买卖垫资服务的变更与终止9.1变更的条件与程序甲乙双方同意，本协议的变更应书面签订，并经双方协商一致。变更的条件和程序由甲乙双方另行约定。9.2终止的条件与程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）甲方按照约定还清全部垫资款及相关费用；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的界定与责任甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为的界定与责任由甲乙双方协商确定，并在本协议中写明。10.2争议解决的途径与方法甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条房屋买卖垫资服务的法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条房屋买卖垫资服务的保密条款12.1保密信息的界定保密信息是指本协议的签订、内容、甲乙双方的商业秘密以及其他根据双方约定应当保密的信息。12.2保密信息的保护与泄露责任甲乙双方均有义务对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条房屋买卖垫资服务的违约金与赔偿责任13.1违约金的设定与计算甲乙双方应在本协议中约定违约金的比例或计算方式。违约金的具体数额由甲乙双方协商确定，并在本协议中写明。13.2赔偿责任的界定与计算甲乙双方应按照本协议的约定承担赔偿责任。赔偿责任的界定与计算由甲乙双方协商确定，并在本协议中写明。第十四条房屋买卖垫资服务的其他条款14.1其他条款的列举与说明本协议未涉及的其他事项，甲乙双方可以另行签订补充协议，作为本协议的附件。补充协议的内容与本协议具有同等法律效力。14.2其他条款的补充与修订甲乙双方同意，本协议可以根据实际情况进行补充和修订。补充和修订应书面签订，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同项下的房屋买卖垫资服务过程中，除了甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款方等相关方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关服务，如提供房源信息、协助办理贷款手续、进行房屋评估、提供担保服务等。第二条第三方介入后的责任与义务2.1第三方介入后的责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易的安全与合规。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方介入后的义务第三方应遵守职业道德和行业规范，诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业、高效的服务。同时，第三方应按照甲乙双方的约定，保密相关信息，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款的制定甲乙双方应与第三方协商一致，制定额外的条款，明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方介入的具体事宜和流程。3.2额外条款的说明额外条款应详细说明第三方的服务内容、服务质量、服务期限、费用支付等相关事项。同时，甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保障交易的安全和顺利进行。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在本合同项下的房屋买卖垫资服务过程中，第三方因其违约或过失行为导致甲乙双方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额的设定甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方提供的服务类型、服务质量、风险程度等因素进行设定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，及时调整第三方的责任限额。如发生争议，双方可协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分在本合同项下的房屋买卖垫资服务过程中，第三方作为独立的合同主体，与甲乙双方之间建立合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以双方签订的合同为准。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因其违约或过失行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应按照本合同及额外条款的约定，向第三方主张权利。5.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应依法维护自身的合法权益，如发现第三方存在违约或过失行为，应及时采取措施，包括但不限于协商解决、中止履行合同、向第三方主张权利等。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更的条件与程序甲乙双方应与第三方协商一致，变更第三方介入的事宜。变更的条件和程序由甲乙双方另行约定。6.2终止的条件与程序本合同项下的第三方介入终止的条件和程序，由甲乙双方与第三方协商一致确定。终止条件包括但不限于第三方违约、客观情况发生变化等。第七条第三方介入的违约责任与争议解决7.1第三方违约行为的界定与责任第三方如违反本合同或额外条款的约定，应承担违约责任。第三方违约行为的界定与责任，由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关条款中写明。7.2第三方违约的赔偿责任第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的计算和承担方式，由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关条款中写明。7.3第三方违约的争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他条款与说明8.1其他条款的列举与说明本合同未涉及的其他事项，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。8.2其他条款的补充与修订甲乙双方与第三方同意，本合同可以根据实际情况进行补充和修订。补充和修订应书面签订，并经甲乙双方与第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等双方的权利义务。附件2：垫资服务协议本附件为甲乙双方签订的垫资服务协议，详细约定了乙方为甲方提供垫资服务的金额、期限、利率、费用等事项。附件3：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定了第三方的服务内容、服务质量、服务期限、费用支付等相关事项。附件4：房屋评估报告本附件为第三方提供的房屋评估报告，详细约定了房屋的价值评估、市场行情等信息。附件5：贷款合同本附件为甲乙双方与贷款方签订的贷款合同，详细约定了贷款金额、利率、还款方式、期限等事项。附件6：担保合同本附件为甲乙双方与担保方签订的担保合同，详细约定了担保方的责任、义务及担保范围。附件7：中介服务合同本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，详细约定了中介方的服务内容、服务质量、费用支付等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照约定时间支付购房款、过户手续费等，应承担逾期付款的违约金。例如，甲方逾期付款10天，应支付合同总价款的0.5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照约定时间提供垫资服务、未按照约定利率和期限还款等，应承担逾期还款的违约金。例如，乙方逾期还款10天，应支付垫资金额的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照约定提供服务、未按照约定时间完成服务事项等，应承担违约责任。例如，第三方未能在约定时间内完成房屋评估，应支付甲方因此而产生的损失。4.甲方未履行合同约定的其他义务甲方如未按照合同约定履行其他义务，如未按照约定提供房屋权属证明、未配合乙方办理贷款手续等，应承担相应的违约责任。5.乙方未履行合同约定的其他义务乙方如未按照合同约定履行其他义务，如未按照约定时间提供垫资服务、未按照约定利率和期限还款等，应承担相应的违约责任。6.第三方未履行合同约定的其他义务第三方如未按照合同约定履行其他义务，如未按照约定提供服务、未按照约定时间完成服务事项等，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年房屋买卖垫资服务协议2本合同目录一览第一条房屋买卖垫资服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖垫资服务的提供方与接受方2.1提供方2.2接受方第三条房屋买卖垫资服务的金额与支付方式3.1金额3.2支付方式第四条房屋买卖垫资服务的期限与用途4.1期限4.2用途第五条房屋买卖垫资服务的利率与费用5.1利率5.2费用第六条房屋买卖垫资服务的还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限第七条房屋买卖垫资服务的风险与责任7.1风险7.2责任第八条房屋买卖垫资服务的变更与终止8.1变更8.2终止第九条房屋买卖垫资服务的违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条房屋买卖垫资服务的争议解决方式10.1争议解决方式第十一条房屋买卖垫资服务的法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖第十二条房屋买卖垫资服务的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条房屋买卖垫资服务的违约金条款13.1违约金计算方式13.2违约金支付期限第十四条房屋买卖垫资服务的其他条款14.1其他内容14.2其他条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖垫资服务协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（垫资方）为乙方（卖方）提供房屋买卖交易过程中的垫资服务，甲方按照本协议的约定向乙方提供资金支持，乙方在约定的期限内按照约定的方式归还甲方垫付的资金及利息。1.2范围本协议所涉及的房屋买卖垫资服务范围包括：房屋买卖合同约定的交易金额、交易过程中产生的相关费用以及因交易产生的其他资金需求。第二条房屋买卖垫资服务的提供方与接受方2.1提供方甲方为具备垫资能力的法人或其他组织，具备房地产经纪资质，按照本协议约定为乙方提供房屋买卖垫资服务。2.2接受方乙方为出售房屋的当事人，同意接受甲方提供的房屋买卖垫资服务，并按照本协议约定归还甲方垫付的资金及利息。第三条房屋买卖垫资服务的金额与支付方式3.1金额甲方根据乙方的实际资金需求，按照房屋买卖合同约定的交易金额的一定比例向乙方提供垫资。具体垫资金额由双方在本协议中约定。3.2支付方式甲方将垫资直接支付至乙方指定的账户，乙方同意在收到垫资后按照约定的用途使用。第四条房屋买卖垫资服务的期限与用途4.1期限甲方提供垫资的期限自垫资到账之日起至房屋买卖合同约定的交易完成之日止。具体期限由双方在本协议中约定。4.2用途乙方同意将甲方垫付的资金用于完成房屋买卖合同约定的交易，不得挪作他用。第五条房屋买卖垫资服务的利率与费用5.1利率甲方按照本协议约定的利率向乙方收取垫资利息。具体利率由双方在本协议中约定。5.2费用除利息外，甲方有权收取与垫资服务相关的其他费用，具体费用由双方在本协议中约定。第六条房屋买卖垫资服务的还款方式与期限6.1还款方式乙方同意按照本协议约定的还款方式向甲方归还垫资及利息。具体还款方式由双方在本协议中约定。6.2还款期限乙方应在约定的还款期限内将垫资及利息一次性归还给甲方。具体还款期限由双方在本协议中约定。第七条房屋买卖垫资服务的风险与责任7.1风险甲方提供垫资服务存在一定的风险，包括交易风险、信用风险等。甲方有权根据实际情况采取措施降低风险，乙方应积极配合。7.2责任甲方按照本协议约定提供垫资服务，如因甲方原因导致垫资服务无法正常进行，甲方应承担相应责任。乙方未按照约定用途使用垫资或未按约定还款的，应承担违约责任。第八条房屋买卖垫资服务的变更与终止8.1变更任何一方如需变更本协议的内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2终止（1）双方协商一致解除本协议；（2）房屋买卖合同约定的交易完成；（3）一方违约导致本协议无法继续履行；（4）法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行。第九条房屋买卖垫资服务的违约责任9.1违约情形一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体计算方式和支付期限由双方在本协议中约定。违约方还应赔偿守约方因此造成的其他损失。第十条房屋买卖垫资服务的争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条房屋买卖垫资服务的法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖本协议引起的或者与本协议有关的任何争议，均适用中华人民共和国合同签订地人民法院管辖。第十二条房屋买卖垫资服务的保密条款12.1保密内容双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十三条房屋买卖垫资服务的违约金条款13.1违约金计算方式违约金的计算方式按照双方在本协议中约定的标准进行计算。13.2违约金支付期限违约方应在违约行为发生后的约定期限内支付违约金。第十四条房屋买卖垫资服务的其他条款14.1其他内容本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2其他条款双方在签订本协议时，还应遵守相关法律法规、政策规定，确保本协议的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方是指本合同以外，参与房屋买卖交易过程的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2范围第三方介入的范围包括房屋买卖合同的签订、资金监管、交易手续办理等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1义务第三方应按照法律法规、行业规范和本合同的约定，履行其在房屋买卖交易过程中的职责，保障甲乙双方的合法权益。2.2责任第三方应承担其在房屋买卖交易过程中的过错责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第三条第三方介入的赔偿限额3.1限额甲乙双方与第三方在签订合同时，应明确第三方的赔偿限额。赔偿限额可根据第三方介入的具体环节、风险程度等因素进行约定。3.2赔偿限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的赔偿限额，包括但不限于赔偿限额的计算方式、支付期限等。第四条第三方介入的违约责任4.1违约情形第三方未按照本合同约定履行其职责，导致房屋买卖交易无法正常进行或造成甲乙双方损失的，视为违约。4.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。具体违约责任由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方介入的争议解决方式5.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的例外如第三方为中介方，中介方与甲乙双方之间的争议，按照中介服务合同的约定进行解决。第六条第三方介入的费用与支付方式6.1费用第三方在房屋买卖交易过程中产生的费用，由甲乙双方与第三方协商确定。6.2支付方式甲乙双方应按照约定的方式向第三方支付费用。费用支付的具体方式由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容第三方在房屋买卖交易过程中获取的甲乙双方的个人信息、商业秘密等，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的义务履行与监督8.1履行监督甲乙双方有权对第三方在房屋买卖交易过程中的履行情况进行监督