《建筑工程招标投标》课件

建筑工程招标投标建筑工程的招标投标是一个复杂的过程,涉及项目申报、设计方案评审、投标竞争、合同签订等多个环节。了解这一流程对于建筑企业参与投标、获取工程项目至关重要。课程导言全面理解本课程将全方位介绍建筑工程招标投标的各个环节,让学员全面掌握整个流程。实践应用课程内容紧贴实际,通过案例分析帮助学员将知识运用到实际工作中。职业发展精通招标投标知识可以提升个人在建筑行业的专业水平和竞争力。建筑工程招标投标的定义1建筑工程招标指建设单位以公开、公平、公正的方式邀请投标人参与投标,选择最合适的承包人的过程。2建筑工程投标指投标人根据建设单位提供的招标文件,编制并提交投标文件的行为。3建筑工程招标投标的目的旨在选择最具有专业能力和履约能力的承包人,提高建筑工程的质量和效率。建筑工程招标投标的法律依据《中华人民共和国招标投标法》该法规定了建筑工程招标投标的法律框架和基本规则。《中华人民共和国建筑法》该法规定了建筑工程建设的相关法律要求和责任。政府相关政策法规包括财政部、住建部等部委颁布的招标投标的配套法规。合同法相关规定涉及建筑工程合同的订立、履行、变更等合同法层面的要求。建筑工程招标投标的基本程序确定招标方式根据工程规模和特点，选择公开招标、邀请招标或者竞争性谈判等方式。编制招标文件包括工程概况、投标须知、合同条款、技术规范等内容。发布招标公告通过报纸、网站等渠道发布招标公告，吸引潜在投标人。组织投标投标人准备投标文件并按时递交，同时参加开标和评标等环节。评标并确定中标人评标委员会根据评标标准对投标文件进行评审，推荐中标候选人。签订合同招标人与中标人签订合同，对双方的权利和义务进行约定。招标文件的编制1确定招标范围根据项目具体情况,明确招标范围,包括工程内容、规模、地点等。2编制技术规范结合行业标准和项目特点,撰写详细的技术规范和要求。3设计评标标准合理设置评标标准,包括资格条件、投标价格、施工方案等。投标文件的编制1确定投标内容根据招标文件要求,全面了解项目情况并制定投标策略。2编制投标书按照招标文件格式要求逐项填写,详细说明每个环节。3编制技术响应提出切实可行的技术方案,展示自身专业能力。4编制商务建议提出合理的价格报价和优惠条件,满足商务要求。5编制其他材料准备法定资料、企业概况等补充材料。投标文件的编制是企业参与招标的核心环节,需要全面理解项目需求,并准确、完整地撰写各项内容。从确定投标内容到编制技术响应、商务建议等,每个步骤都需要精心设计,以展现企业的综合实力。同时,还需准备好相关法定资料,确保投标文件符合招标要求。投标人资格审查审查目的对投标人的资格和资信情况进行全面审查,确保后续评标和定标工作公平、公开、公正。审查内容包括营业执照、资质证书、财务状况、履约能力、信誉等,确保投标人具备承担该工程的能力。审查程序初审-审查投标文件形式资审-核实投标人资格条件现场考察-实地了解投标人情况结果公示-公开公示资审结果注意事项严格执行招标文件要求保护投标人合法权益信息披露公开透明开标1密封投标文件密封完好2递交投标文件如期递交3检查对投标文件进行全面检查4宣读宣读投标人名称和投标报价开标是招标投标的关键环节。首先检查投标文件的密封情况和递交时间,确保无误后才开启密封文件。开标时公开宣读投标人的名称和投标报价等关键信息,为后续的评标工作奠定基础。整个过程公开透明,确保公平公正。评标1初审合格性审查投标文件是否符合招标文件要求2商务评审评审投标报价、工期等商务条件3技术评审评审设计方案、施工组织等技术内容4评标结果确定综合评审后确定中标候选人排名评标是招标投标过程的关键环节。评标委员会根据招标文件要求,对投标文件进行严格审查和综合评估,包括合格性审查、商务评审和技术评审,最终确定中标候选人排名。评标过程应公平公正,保护各方合法权益。定标评标委员会评定建立评标委员会对投标人的投标文件进行评定,评选出最优中标候选人。公示中标候选人将评选结果公示,让投标人和公众了解定标情况。确定中标人根据评标结果及公示情况,确定中标人并发出中标通知书。合同的签订1合同起草根据招标文件和中标人的投标文件，双方共同草拟合同条款。2合同审核各方仔细审核合同内容,确保符合法律法规和项目要求。3合同签署双方代表在合同上签字盖章,正式确立合同关系。履约保证金合同签订建筑工程合同签订后,为确保建设单位的利益,会要求承包商提交一定数额的履约保证金。进度款支付履约保证金可从工程进度款中扣除,保障工程顺利推进,确保合同履约。质量保证履约保证金还可作为工程质量保证,承包商完成合同后可申请全额退还。进度款支付合理分期根据工程进度合理安排进度款支付时间节点,确保资金流转顺畅。单据审核严格审核进度款支付单据,确保金额、时间等信息的准确性。及时支付按合同约定及时支付进度款,确保施工单位资金需求得到满足。建设工程质量保证1质量验收制度建筑工程需要严格执行质量验收制度,包括隐蔽工程、分项验收、竣工验收等。2质量责任体系建立健全工程质量责任体系,明确各参建方的质量责任与义务。3质量监督检查业主、施工单位、监理单位等应定期进行工程质量监督检查,确保质量达标。4质量问题追究对于工程质量问题,要依照相关法规进行严格的问责和处罚。工期管理合理制定工期合理制定工期是确保工程按时竣工的关键。需要充分分析施工条件、工程内容、工艺流程等因素,合理安排各个施工环节的时间。动态调整工期工期管理不是一成不变的,需要根据实际施工情况动态调整工期计划,及时应对各种突发情况,确保工程如期完成。严格执行工期制定合理的工期计划并不意味着就可以按部就班推进。需要全面落实工期管理措施,严格执行工期计划,并采取有效的奖惩机制。优化工艺流程在工期管理的同时,也要不断优化施工工艺流程,提高施工效率,为工程顺利完成创造条件。合同变更合同变更原因在建筑工程施工中,可能会出现因设计变更、工程量增加等因素导致合同需要变更的情况。合同变更需要履行相关手续,维护各方权益。合同变更程序合同变更需要经过申请、审批、签订补充协议等程序,确保变更合法合规,维护各方利益。变更程序需严格执行,避免争议。合同变更费用合同变更常涉及工程量变更、工期延长等,相关费用需根据合同条款和实际情况进行结算,确保合理合法。变更费用应提前沟通协商。工期延误及违约责任工期延误的常见原因设计变更、材料供应不足、天气恶劣、劳工短缺等都可能导致工程工期延误。合同中的违约责任条款合同中通常会明确规定工期延误的违约责任,如逾期违约金、赔偿损失等。工期管理的重要性建立健全的工期管理制度并严格执行,可有效避免工期延误和违约风险。申请工期延期的程序当工程出现无法预见的情况导致工期延误时,应按合同约定及时申请工期延期。工程竣工验收1项目验收对整体工程进行全面检查验收2初验分项检查承包商完成情况3竣工验收确认项目是否符合标准要求工程竣工后,建设单位与承包商共同组织项目的全面验收。首先进行初验,检查各分项工程是否达到合同要求。通过初验后,再召开竣工验收会议,由专家组对整体工程质量、安全、功能性等进行最终确认,达标后颁发竣工证书。质量保修期质量检查建筑工程竣工后,由建设单位组织相关方对工程质量进行全面检查,确保达到合同要求。质量保修建筑工程通过验收后,施工单位需根据法律要求提供质量保修,承担一定期限内的质量问题责任。验收合格工程质量经验收合格后,业主方可以按时交付使用,并开始质量保修期计算。工程结算工程款支付依据工程结算是确定工程实际完成金额的依据，包括完工工程量、材料和设备价格、劳务费用等。结算程序工程结算一般分为工程预结算、工程中间结算和工程竣工结算等多个阶段。各阶段结算必须严格按照相关规定和合同执行。结算文件编制工程结算文件包括结算报告、工程量清单、材料台账、劳务费用清单等，需要相关主体共同签署确认。争议解决如果发生结算争议,可以通过协商、调解或仲裁等方式解决,确保工程款支付及时兑现。工程投诉和争议处理1投诉渠道建立健全的投诉处理机制,为业主、承包商和监理等各方当事人提供公平、及时的投诉渠道。2争议解决方式合同中明确约定争议的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等,确保纠纷得到公正有效的处理。3独立评估机构聘请具有专业能力的第三方机构,对工程纠纷进行独立、公正的评估和鉴定,为后续处理提供依据。4事后总结改进对投诉和争议处理的过程及结果进行系统分析,及时总结经验教训,不断优化完善相关制度和机制。BIM技术在建筑工程招标投标中的应用建筑信息模型(BIM)技术作为新一代信息化技术,其应用在建筑工程招标投标中发挥了重要作用。BIM技术可以帮助投标方准确了解工程情况,提高投标文件的专业性与完整性,同时也为业主方提供更加直观、全面的工程信息,有助于提高评标效率。此外,BIM技术还可应用于工程进度管理、成本控制、质量把控等环节,为整个招标投标过程带来数字化、可视化的管理优势。招标投标工作中的廉洁建设诚信意识建立廉洁从业的诚信意识,遵从法律法规,严格遵守职业操守和道德标准。透明度提高工作透明度,规范招投标全过程,确保信息公开公正,杜绝利益输送。问责制度建立健全的责任追究机制,对违规违纪行为严惩不贷,形成有效的震慑。监督机制完善社会各界的监督机制,畅通投诉举报渠道,增强廉洁从业的公众监督。合同履约中的风险管理合同风险识别充分了解合同条款和工程实际情况,识别履约过程中可能出现的各类风险,包括工期、质量、安全等方面。风险评估和预防对识别的风险进行分析和评估,制定相应的应对措施和预防策略,提高应对能力。动态风险监控在合同履约过程中,持续跟踪和监控风险因素的变化,及时调整应对措施。风险转移和分担通过合理安排保险保障、分包等措施,将部分风险转移给其他方,分散自身风险承担。新冠疫情对建筑工程招标投标的影响1项目延期疫情防控措施导致人员和物资的流动受阻,许多建筑工程项目不可避免地出现延期。2成本上升额外的安全防护措施和物资供应链中断都导致了项目成本的增加。3竞争激烈受疫情影响,企业面临经营压力,在招标中可能出现更加激烈的价格竞争。4数字化转型疫情加速了招标投标流程的线上化和信息化,提高了效率和透明度。招标投标工作中的案例分享地铁工程招标某城市地铁线路招标时,由于合理控制投标价格,最终中标价格较预算节省20%,创造了可观的经济效益。绿色建筑投标某公共建筑项目的招标要求采用被动式太阳能设计,投标人通过精心的技术方案获得中标,展示了可再生能源在建筑中的应用。BIM技术应用某高校建设项目在投标阶段就要求应用BIM技术,中标单位凭借先进的BIM技术方案赢得了业主的青睐。施工安全投标某大型桥梁工程在施工安全方案评审中,投标人提出了创新的防坠落技术,获得了业主的高度认可。未来发展趋势技术创新未来建筑工程招标投标将更加依赖于BIM、云计算、大数据等先进技术,提高招投标的效率和透明度。智能化应用智能评标系统和自动生成投标文件等功能将广泛应用,减轻人工负担,提高决策精准性。绿色环保招标环节将更加注重节能环保和可持续发展,鼓励使用环保材料和施工工艺。法规完善相关法律法规将不断优化,为招标投标活动提供更加规范有力的法律保障。总结与讨论总结建筑工程招标投标流程从项目立项到合同签订,整个建筑工程招标投标流程包括多个环节,涉及法律、技术、资金等方面的要求。需要对各环节进行全面了解和规范管理。合同风险管理在招投标和合同履行过程