2024版房屋买卖协议（过户延后执行）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖协议（过户延后执行）本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限4.过户时间及条件4.1过户时间4.2过户条件5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋使用及维护6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3户口迁移10.双方签字盖章10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家性别：X1.1.3卖家身份证号：X1.1.4卖家住址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家性别：X1.2.3买家身份证号：X1.2.4买家住址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋现状：X3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币X万元整3.2支付方式及期限3.2.1买家应于本合同签订之日起3日内，向卖家支付人民币X万元整作为购房定金。3.2.2买家应于X年月日前，向卖家支付剩余房款人民币X万元整。3.2.3卖家在收到全部购房款后，应向买家交付房屋及相关钥匙。4.过户时间及条件4.1过户时间：双方约定在X年月日办理房屋过户手续。4.2过户条件：4.2.1卖家应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2买家应提供合法有效的身份证明及购房相关资料。4.2.3双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规办理过户手续。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：双方约定在X年月日交付房屋。5.2房屋使用及维护：5.2.1买家自交付之日起，享有房屋使用权及收益权。5.2.2买家应合理使用房屋，并进行定期维护保养，确保房屋及设施的安全。6.违约责任6.1卖家违约责任：6.1.1若卖家未能按照约定时间交付房屋，应向买家支付违约金人民币万元整。6.1.2若卖家未能保证房屋产权清晰，导致过户手续无法办理，应向买家支付违约金人民币万元整，并退还已支付的购房款。6.2买家违约责任：6.2.1若买家未能按照约定时间支付购房款，应向卖家支付违约金人民币万元整。6.2.2若买家未能提供合法有效的身份证明及购房相关资料，导致过户手续无法办理，应向卖家支付违约金人民币万元整，并退还已支付的购房款。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决发生的争议。8.2第三方调解：若协商不成，双方可向房产交易中心或者消费者协会申请调解。8.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违反法律法规。9.3合同解除：9.3.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。9.3.2合同解除后，卖家应在规定时间内退还已收到的购房款，并扣除已产生的费用。10.其他约定10.1房屋维修责任：卖家应在房屋交付后，承担一定期限的房屋维修责任。10.2物业费用承担：买家自交付之日起，承担房屋的物业费用。10.3户口迁移：卖家应协助买家办理户口迁移手续，相关费用由买家承担。11.双方签字盖章11.1卖家签字：[此处卖家签名]11.2买家签字：[此处买家签名]12.合同签订日期[填写合同签订的日期，如：年月日]13.合同编号[填写合同编号，如：HGBM2024001]14.备注[如有其他需要说明的事项，可在此处备注]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或介入协调的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、准确的服务，并协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律法规，收取相应的服务费用。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入：16.1.1中介方应负责提供房源信息，并协助甲乙方进行看房、议价、签订合同等环节。16.1.2中介方应如实向甲乙方展示房屋现状及产权情况，不得故意隐瞒或虚假宣传。16.1.3中介方应协助甲乙方完成房屋过户手续，并提供相关咨询服务。16.1.4中介方的服务费用应按照行业标准收取，并在合同中明确。16.2评估机构介入：16.2.1评估机构应根据法律法规及行业标准，对房屋进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构应保证评估报告的准确性，不得故意出具虚假报告。16.2.3评估机构的评估费用应按照行业标准收取，并在合同中明确。16.3过户机构介入：16.3.1过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续，并提供相关咨询服务。16.3.2过户机构应按照法律法规及流程，办理过户手续，确保过户顺利完成。16.3.3过户机构的费用应按照相关规定收取，并在合同中明确。16.4贷款机构介入：16.4.1贷款机构应根据甲乙方的贷款需求，提供合适的贷款方案，并协助办理贷款手续。16.4.2贷款机构应如实告知甲乙方贷款利率、还款方式等相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。16.4.3贷款机构的贷款费用应按照行业标准收取，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方应承担与其服务范围及职责相关的法律责任，并对其提供的服务负责。17.2第三方在任何情况下，对甲乙方的损失承担的责任总额不得超过其收取的费用总额。17.3若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.4甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质及信誉，并有权要求第三方提供担保或保险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方提供服务，甲乙方支付费用，双方构成服务合同关系。18.2第三方与中介方：若第三方为中介方推荐，中介方应对其推荐行为的准确性负责。18.3第三方与过户机构：过户机构应按照法律法规及流程办理过户手续，第三方应提供必要的协助。18.4第三方与贷款机构：贷款机构应按照甲乙方的贷款需求，提供合适的贷款方案，第三方应协助办理贷款手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲方应提供原件供乙方核实。2.附件二：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要条款，应包含房屋基本信息、买卖价格、支付方式等。3.附件三：身份证明附件说明：甲方和乙方的身份证明文件，用于确认双方的身份资格，应提供原件供对方核实。4.附件四：支付凭证附件说明：乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：过户手续办理指南附件说明：指导甲乙双方完成房屋过户手续的流程说明，包含所需材料、办理步骤等。6.附件六：评估报告附件说明：如有评估机构提供的房屋评估报告，用于确认房屋的市场价值。7.附件七：贷款批准文件附件说明：如乙方采取贷款方式支付购房款，提供的贷款批准文件。8.附件八：物业费缴纳证明附件说明：证明乙方已缴纳物业费的相关凭证，如缴费单据、发票等。9.附件九：户口迁移证明附件说明：证明甲方已协助乙方完成户口迁移的手续文件。10.附件十：房屋交付确认书附件说明：确认甲方已按照约定时间、条件交付房屋的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未能按照合同约定时间交付房屋。乙方未能按照合同约定时间支付购房款。甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。乙方未能提供合法有效的身份证明及购房相关资料。第三方未按照法律法规及行业标准提供服务，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%至5%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%至5%。第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任根据第三方违约性质及后果确定。3.示例说明若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。违约金计算为例：若购房款总额为100万元，则违约金为1万元至5万元。若乙方未能在合同约定期限内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。违约金计算为例：若购房款总额为100万元，则违约金为1万元至5万元。若第三方未按照法律法规及行业标准提供服务，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方承担违约责任。具体责任为例：若第三方为中介方，因其推荐房源不准确导致合同无法履行，中介方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2024版房屋买卖协议（过户延后执行）2本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户时间及条件4.1过户时间4.2过户条件5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2使用条件6.房屋维修责任6.1维修责任方6.2维修费用承担7.交易税费7.1税费承担方7.2税费金额8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方中介服务12.1中介服务费用12.2中介服务范围13.合同的签署和生效13.1签署时间13.2生效时间14.其他条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方（此处填写甲方全名、身份证号码、联系方式等详细信息）（此处填写乙方全名、身份证号码、联系方式等详细信息）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：（此处填写房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）2.2房屋面积：（此处填写房屋的建筑面积，单位为平方米）2.3房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证的号码）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（此处填写房屋的交易价格，单位为元）3.2支付方式：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间：（此处填写支付时间，如签订合同后七个工作日内）第四条过户时间及条件4.1过户时间：（此处填写过户的具体时间，如合同签订后三个月内）4.2过户条件：（此处填写过户所需满足的条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕）第五条房屋交付及使用5.1交付时间：（此处填写房屋交付的具体时间，如过户完成后十个工作日内）5.2使用条件：（此处填写乙方使用房屋时需要遵守的条件，如不得擅自改变房屋结构和用途）第六条房屋维修责任6.1维修责任方：（此处填写维修责任方，如甲方）6.2维修费用承担：（此处填写维修费用由哪方承担，如甲方）第八条违约责任8.1买方违约责任：（此处填写买方违约时应承担的责任和赔偿金额或者其他补偿方式）8.2卖方违约责任：（此处填写卖方违约时应承担的责任和赔偿金额或者其他补偿方式）第九条争议解决方式：（此处填写解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等）第十条合同的变更和解除：10.1变更条件：（此处填写合同变更的条件，如双方协商一致且不影响房屋所有权转移等）10.2解除条件：（此处填写合同解除的条件，如甲方未能履行合同义务或者乙方丧失购买能力等）第十一条保密条款：11.1保密内容：（此处填写需要保密的具体内容，如合同金额、双方商业秘密等）11.2保密期限：（此处填写保密期限，如合同签订后五年内）第十二条第三方中介服务：12.1中介服务费用：（此处填写中介费用的金额，单位为元）12.2中介服务范围：（此处填写中介服务的范围，如提供房源信息、协助办理过户手续等）第十三条合同的签署和生效：13.1签署时间：（此处填写合同签署的具体时间，如年月日）13.2生效时间：（此处填写合同生效的具体时间，如签署后立即生效）第十四条其他条款：（此处填写其他需要在合同中约定的条款，如双方约定的附加条件、特殊说明等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，协助完成房屋买卖过程的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（此处填写第三方介入的条件，如甲乙方无法达成一致时可以邀请第三方进行调解）2.2第三方介入的方式：（此处填写第三方介入的具体方式，如甲乙方协商一致后通知第三方进行介入）第三条第三方的主要职责（此处填写第三方的主要职责，如协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供专业意见等）第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额如下：（此处填写第三方的责任限额，如第三方在履行职责过程中造成的损失，第三方承担的责任限额为多少）第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方在履行职责过程中应遵守甲乙方的指示和要求。第六条第三方费用6.1第三方费用由甲乙方承担，具体费用标准如下：（此处填写第三方的费用标准，如中介费用、评估费用等）第七条第三方违约责任7.1若第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第八条第三方退出机制（此处填写第三方退出的具体情况，如甲乙方未能按照约定支付费用、甲乙方违反合同规定等）第九条第三方保密义务9.1第三方应对在履行职责过程中获取的甲乙方相关信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方责任追究10.1若第三方在履行职责过程中存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权追究第三方的法律责任。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入本合同的生效时间为甲乙方签署合同后，第三方同意接受委托之日起。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方对交易过程的知情权。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入本合同的终止条件如下：（此处填写第三方介入终止的条件，如房屋买卖交易完成、合同解除等）第十四条第三方介入后的其他条款14.1若本合同中有其他与第三方介入相关的条款，甲乙方应按照本部分的规定进行修改和补充。第十五条第三方介入的适用法律15.1本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律，甲乙方应遵守相关法律法规。第十六条第三方介入的争议解决16.1若本合同第三方介入部分发生争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋评估报告附件四：过户申请书附件五：贷款申请表附件六：中介服务协议附件七：维修责任确认书附件八：交易税费计算书附件九：保密协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于明确甲乙双方的权利和义务。附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件四：过户申请书说明：本附件为过户申请书，用于申请将房屋所有权转移至乙方。附件五：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。附件六：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于明确中介服务的范围和费用。附件七：维修责任确认书说明：本附件为维修责任确认书，用于确认甲方的维修责任。附件八：交易税费计算书说明：本附件为交易税费计算书，用于明确交易过程中产生的税费。附件九：保密协议说明：本附件为保密协议，用于保护甲乙双方的商业秘密。附件十：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定交付房屋。2.甲方未能按照合同约定履行过户手续。3.乙方未能按照合同约定支付购房款项。4.乙方未能按照合同约定履行贷款手续。5.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方购房款项、中介费用、诉讼费用等。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方房屋价值贬损、中介费用、诉讼费用等。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。具体金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024版房屋买卖协议（过户延后执行）3本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户时间及条件4.1过户时间4.2过户条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同公证书11.3房屋买卖合同备案证明12.合同的签订、修改和解除12.1合同签订12.2合同修改12.3合同解除13.双方签字盖章13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X1.2买家基本信息买家姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置省份：X城市：X区县：X街道：X门牌号：X2.2房屋面积建筑面积：X平方米使用面积：X平方米2.3房屋结构房屋结构：X（如：住宅、别墅、公寓等）户型：X（如：一室一厅、两室一厅、三室两厅等）楼层：X电梯：X（有/无）2.4房屋现状房屋用途：X（如：住宅、商业、办公等）装修情况：X（如：毛坯、简装、精装等）家具家电：X（清单附后）第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：X万元3.2付款方式付款方式：X（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款时间付款时间：X（如：合同签订后X日内支付首款，尾款在过户完成后支付）第四条房屋过户时间及条件4.1过户时间过户时间：X（如：合同签订后X个月内完成过户手续）4.2过户条件过户条件：X（如：卖家须提供齐全的过户资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等）第五条房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：X（如：过户完成后X日内）5.2交付条件交付条件：X（如：房屋所有权转移至买家名下，且房屋现状符合本合同约定的交付标准）5.3验收标准验收标准：X（如：房屋结构、设施设备、装修状况等符合国家相关标准和本合同约定）第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件：X（如：经双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及本合同约定）6.2合同解除条件合同解除条件：X（如：一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同）第八条违约责任7.1卖家违约责任卖家违约：如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：1.逾期交付房屋：每逾期一日，卖家应支付房屋总价款的千分之一作为违约金。2.无法过户：若因卖家原因导致无法过户，卖家应退还已支付的购房款，并支付购房款总额的20%作为违约金。3.其他违约行为：具体违约金计算方式按双方约定或法律法规规定执行。7.2买家违约责任买家违约：如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：1.逾期付款：每逾期一日，买家应支付购房款总额的千分之一作为违约金。2.取消购买：若买家取消购买，应支付购房款总额的20%作为违约金。3.其他违约行为：具体违约金计算方式按双方约定或法律法规规定执行。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决若协商不成，双方同意向房地产交易中心或者其他相关机构申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方对于对方违反合同的行为，均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任。10.2物业费用承担物业费用由买家承担，具体费用按物业公司规定执行。10.3户口迁移卖家应在本合同约定的过户时间之前，将户口迁出房屋。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。11.2房屋买卖合同公证书房屋买卖合同公证书复印件一份，作为本合同附件。11.3房屋买卖合同备案证明房屋买卖合同备案证明复印件一份，作为本合同附件。第十二条合同的签订、修改和解除12.1合同签订本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同修改合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条双方签字盖章13.1卖家签字盖章卖家在此合同上签字（或盖章），以示确认。13.2买家签字盖章买家在此合同上签字（或盖章），以示确认。第十四条合同签订日期本合同签订日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权按照法律法规及本合同约定，收取服务费用。15.4第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供房屋买卖相关信息，并协助双方完成房屋买卖手续。中介方的服务费用由甲乙双方按照约定支付。16.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋价值意见。评估机构的评估费用由甲乙双方按照约定支付。16.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户机构的费用由甲乙双方按照约定支付。16.4贷款机构介入贷款机构负责为买家提供购房贷款服务。贷款机构的贷款利率、还款方式等事项由买家与贷款机构协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务内容、法律法规规定等因素确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以调整第三方责任限额。调整后的限额应书面确认。17.4第三方责任限额的适用在第三方责任限额内，第三方应对甲乙双方的损失承担赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，仅负责提供服务，不参与甲乙双方的实际交易。甲乙双方的交易资金、房屋权益等事项，不由第三方承担。18.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，提供相关信息，并协助完成房屋买卖手续。中介方与评估机构、过户机构、贷款机构等第三方，各自独立承担责任。18.3第三方与过户机构、评估机构、贷款机构的划分过户机构、评估机构、贷款机构等第三方，在本合同履行过程中，各自独立提供服务，并承担相应责任。彼此之间不存在隶属或合作关系。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务过程中存在过错，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于：退还已收取的服务费用、支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1第三方合同变更如第三方因法律法规、政策等原因，导致无法履行本合同约定，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。20.2第三方合同解除如第三方因违约等原因，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。解除合同后，第三方应按照约定承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向房地产交易中心或者其他相关机构申请调解。21.2第三方争议诉讼如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的签字盖章22.1第三方签字盖章第三方在此合同上签字（或盖章），以示确认。22.2甲乙双方签字盖章甲乙双方在此合同上签字（或盖章），以示确认。第二十三条合同签订日期本合同签订日期：20第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：房屋买卖合同公证书附件内容：房屋买卖合同公证书复印件一份，作为本合同附件。附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：房屋买卖合同备案证明附件内容：房屋买卖合同备案证明复印件一份，作为本合同附件。附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片一份，作为本合同附件。附件要求：照片须真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修情况等。附件5：家具家电清单附件内容：家具家电清单一份，作为本合同附件。附件要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件6：房屋交易税费明细附件内容：房屋交易税费明细一份，作为本合同附件。附件要求：明细应列明交易过程中产生的税费名称、金额等信息。附件7：第三方服务合同附件内容：与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等第三方签订的服务合同复印件一份，作为本合同附件。附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：7.1卖家违约行为及责任认定逾期交付房屋：卖家应支付房屋总价款的千分之一作为违约金，每逾期一日计算一次。无法过户：若因卖家原因导致无法过户，卖家应退还已支付的购房款，并支付购房款总额的20%作为违约金。其他违约行为：具体违约金计算方式按双方约定或法律法规规定执行。7.2买家违约行为及责任认定逾期付款：买家应支付购房款总额的千分之一作为违约金，每逾期一日计算一次。取消购买：若买家取消购买，应支付购房款总额的20%作为违约金。其他违约行为：具体违约金计算方式按双方约定或法律法规规定执行。8.3第三方违约行为及责任认定服务未达标：若第三方提供的服务未达到约定标准，第三方应承担相应的违约责任。信息不真实：若第三方提供的信息不真实、准确，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。其他违约行为：具体违约金计算方式按双方约定或法律法规规定执行。全文完。2024版房屋买卖协议（过户延后执行）4本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户时间及条件4.1过户时间4.2过户条件第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任及赔偿7.1违约责任7.2赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条双方约定的其他事项10.1其他事项内容第十一条卖方声明11.1声明内容第十二条买方声明12.1声明内容第十三条合同附件13.1附件内容列表第十四条合同签署及日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方所有权证号：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方支付能力证明：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状描述：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元3.2支付方式：3.2.1买方支付首付款X元，计入房屋交易价格。3.2.2买方按照约定的时间和金额，支付剩余房款。3.3支付时间：3.3.1买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款。3.3.2剩余房款支付时间按照双方约定的付款计划执行。第四条房屋过户时间及条件4.1过户时间：双方约定在X年月日办理房屋过户手续。4.2过户条件：买方支付完毕全部房款，且房屋符合过户条件。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：双方约定在过户手续办理完毕后X日内，卖方将房屋交付给买方。5.2交付条件：5.2.1房屋权属转移登记手续已完成。5.2.2房屋现状与合同约定一致。5.3验收标准：买方按照合同约定的标准对房屋进行验收。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1合同变更须经双方协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议。6.2解除条件：6.2.1合同解除须经双方协商一致。6.2.2合同解除应签订书面协议，并办理相关手续。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任：8.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。8.2赔偿标准：8.2.1因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求卖方双倍返还已支付的房款。8.2.2因买方原因导致合同无法履行，卖方有权要求买方支付合同总价款的20%作为违约金。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决方式9.1合同纠纷通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3在诉讼期间，除争议解决外，合同的其他部分继续执行；9.4无论争议的结果如何，都不影响卖方要求买方履行合同其他条款的权利。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2一方当事人明确表示不履行合同主要义务的，对方当事人有权立即解除合同，并要求赔偿损失；10.3在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面终止或解除合同；10.4合同期满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条双方约定的其他事项11.1房屋交易过程中产生的税费由买方承担；11.2房屋交付后，买方负责物业管理和维修；11.3房屋交付后，卖方不得以任何理由要求收回房屋；11.4任何一方未经对方书面同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条卖方声明12.1卖方保证所述房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷；12.2卖方同意按照合同约定办理房屋过户手续；12.3卖方承诺在房屋交付后，不再就房屋问题向买方提出任何要求。第十三条买方声明13.1买方确认已充分了解房屋的所有情况，并对房屋的现状和潜在风险表示认可；13.2买方同意按照合同约定支付房款；13.3买方承诺在合同有效期内，不得以任何理由要求卖方退还已支付的房款。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件；14.2卖方身份证复印件；14.3买方身份证复印件；14.4付款凭证复印件；14.5其他与合同有关的文件。第十五条合同签署及日期15.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力；15.2双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应服务协议。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房源信息核实、房屋价值评估、交易手续代办、资金监管等。2.3第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应在其服务范围内承担相应的责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的界定：3.2.1第三方服务范围内的责任限额，由第三方在其服务协议中明确承诺。3.2.2第三方服务范围外的责任限额，由甲乙双方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理要求，按照甲方的指示提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应客观、公正地提供服务，维护乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的生效和履行。5.2第三方提供的服务内容，经甲乙双方确认后，成为本合同的组成部分。5.3第三方服务的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违反服务协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.3第三方违约处理不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方退出机制7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商选择第三方，或自行完成相关交易手续。7.3第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。第八条第三方信息保密8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。8.2第三方违反信息保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务质量保障9.1第三方应保证其服务的质量，确保服务达到约定的标准。9.2甲乙双方对第三方服务有异议的，有权要求第三方改正或赔偿。第十条争议解决10.1因第三方服务引起的争议，通过友好协商解决；10.2如果协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2一方当事人明确表示不履行合同主要义务的，对方当事人有权立即解除合同，并要求赔偿损失；11.3在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面终止或解除合同；11.4合同期满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十二条双方约