2024年度二手房买卖合同模板及相关规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同模板及相关规定本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担及支付7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业及供暖10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4所有权证号：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4支付能力证明：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4建成年份：X2.2房屋权属证明2.2.1所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3其他权属证明：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格：X元3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.1.3付款日期：X3.2支付方式及时间3.2.1首付款：X元3.2.2尾款：X元3.2.3付款时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：X4.1.2交付条件：X4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：X4.2.2过户费用：X第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1质量保证期限：X5.1.2质量保证范围：X5.2维修责任及费用5.2.1维修责任：X5.2.2维修费用：X第六条交易手续费及税费6.1交易手续费6.1.1手续费标准：X6.1.2支付方：X6.2税费承担及支付6.2.1税费种类：X6.2.2税费承担方：X6.2.3税费支付时间：X第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照约定时间交付房屋，应向买家支付违约金X元。8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，买家有权解除合同，并要求卖家支付违约金X元。8.2买家违约8.2.1买家未能按照约定时间支付购房款项，应向卖家支付违约金X元。8.2.2买家提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金X元。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他约定10.1装修及家具家电10.1.1房屋交付时，装修及家具家电等物品应保持完好无损。10.1.2卖家应在合同签订后X日内将房屋内的家具家电清单交付买家。10.2物业及供暖10.2.1房屋交付后，买家应承担物业服务费及供暖费用。10.2.2卖家应协助买家办理物业及供暖相关手续。10.3户口迁移10.3.1卖家应承诺在房屋过户后X日内将户口迁出。10.3.2如卖家未能按约定迁移户口，应向买家支付违约金X元。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片11.4家具家电清单第十二条签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条合同编号14.1合同编号：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证处、银行、税务机关等。1.2第三方介入时，应遵守相关法律法规，公正、公平地履行其职责。第二条第三方职责及权利2.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，完成其职责范围内的相关工作。2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以便完成职责范围内的相关工作。2.3第三方对其提供的服务或结果负责，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1除非第三方存在故意或重大过失，对其在履行合同过程中的一般过失，不承担超过X元的赔偿责任。3.2第三方因履行合同而导致的损失，包括但不限于评估费、公证费、税费等，由甲方、乙方按合同约定承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，不涉及合同外的第三方。4.2甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方作出超出其职责范围的行为。4.3第三方不得利用甲方、乙方之间的合同关系，进行不正当竞争或损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方应按照合同约定或相关法律法规的要求，选择合适的第三方并通知对方。5.2第三方应在收到通知后X日内，开始履行其职责。5.3第三方完成职责后，应向甲方、乙方提供相应的服务或结果。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用包括但不限于评估费、公证费、税费等，由甲方、乙方按合同约定承担。6.2甲方、乙方应在第三方完成职责后X日内，支付约定费用。6.3费用支付方式及时间由甲方、乙方与第三方协商确定。第七条第三方违约7.1第三方未能按照合同约定或法律法规要求履行其职责的，应承担违约责任。7.2第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方侵权8.1第三方在履行合同过程中，侵犯甲方、乙方合法权益的，应承担侵权责任。8.2第三方侵权导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条甲方、乙方的权利与义务9.1甲方、乙方应按照合同约定及法律法规要求，履行其合同义务。9.2甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。9.3甲方、乙方应对第三方提供的内容和结果进行合理审查，确保其符合法律法规及合同要求。第十条合同的变更与解除10.1甲方、乙方与第三方之间因合同变更或解除产生的纠纷，应通过友好协商解决。10.2合同变更或解除不影响甲方、乙方对第三方承担的违约责任。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十三条签字盖章13.1甲方签字：____________________13.2乙方签字：____________________13.3第三方签字：____________________第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第十五条合同编号15.1合同编号：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份真实有效。附件3：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内外部情况，以及附属设施等。附件4：家具家电清单附件说明：家具家电清单应详细列明房屋内所有的家具和家电，以及其状态和归属。附件5：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件，应详细列明双方的权利和义务。附件6：评估报告附件7：过户手续文件附件说明：过户手续文件包括所有需要提交给相关机关的文件，用于完成房屋所有权的过户。附件8：交易手续费支付凭证附件说明：交易手续费支付凭证是证明买卖双方已支付交易手续费的文件。附件9：税费支付凭证附件说明：税费支付凭证是证明买卖双方已支付相关税费的文件。附件10：物业服务费支付凭证附件说明：物业服务费支付凭证是证明买家已支付物业服务费的文件。附件11：供暖费支付凭证附件说明：供暖费支付凭证是证明买家已支付供暖费的文件。附件12：户口迁移证明附件说明：户口迁移证明是证明卖家已将户口迁出的文件。附件13：维修费用支付凭证附件说明：维修费用支付凭证是证明买家已支付维修费用的文件。附件14：违约金支付凭证附件说明：违约金支付凭证是证明买卖双方已支付违约金的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未能按照约定时间交付房屋责任认定：卖家应向买家支付违约金X元。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，需向买家支付违约金。违约行为2：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：卖家应向买家支付违约金X元，买家有权解除合同。示例说明：如果卖家在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约，需向买家支付违约金，并且买家有权解除合同。违约行为3：未能按照约定时间支付购房款项责任认定：买家应向卖家支付违约金X元。示例说明：如果买家未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约，需向卖家支付违约金。违约行为4：未能完成过户手续责任认定：买卖双方应根据实际情况承担违约责任。示例说明：如果由于买卖双方的原因导致未能完成过户手续，双方应根据实际情况承担违约责任。违约行为5：未能按照约定时间支付交易手续费、税费、物业服务费、供暖费等责任认定：买卖双方应向相关方支付违约金或承担其他违约责任。示例说明：如果买卖双方未能按照约定时间支付相关费用，则构成违约，需向相关方支付违约金或承担其他违约责任。违约行为6：未能按照约定时间迁移户口责任认定：卖家应向买家支付违约金X元。示例说明：如果卖家未能在约定时间内迁移户口，则构成违约，需向买家支付违约金。违约行为7：未能按照约定履行维修责任责任认定：卖家应承担维修费用，并向买家支付违约金X元。示例说明：如果卖家未能按照约定履行维修责任，则需承担维修费用，并向买家支付违约金。违约行为8：第三方未能按照约定履行其职责责任认定：第三方应向甲方、乙方承担违约责任。示例说明：如果第三方未能按照合同约定履行其职责，则构成违约，需向甲方、乙方承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同模板及相关规定1本合同目录一览1.二手房买卖合同的定义及适用范围1.1二手房买卖合同的定义1.2二手房买卖合同的适用范围2.房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋结构及面积3.3房屋所有权及使用情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保障6.2维修责任及维修费用承担7.交易双方的义务与责任7.1卖方的义务与责任7.2买方的义务与责任8.合同的解除及违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任及赔偿方式9.争议解决方式及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用10.房屋交易税费及承担方10.1房屋交易税费10.2税费承担方11.房屋交易过程中的其他费用11.1其他费用的定义及范围11.2费用承担方及支付方式12.房屋交易合同的签订及生效12.1合同签订的时间及地点12.2合同生效的条件及时间13.房屋交易合同的变更及解除13.1合同变更的条件及程序13.2合同解除的条件及程序14.房屋交易合同的终止及解除后的处理14.1合同终止的条件14.2解除合同后的处理事项第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同的定义及适用范围1.1二手房买卖合同的定义本合同是指卖方将其名下的房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款给卖方的协议。1.2二手房买卖合同的适用范围本合同适用于我国境内依法可以进行二手房买卖的房屋。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息身份证号码/营业执照号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________2.2买方基本信息身份证号码/营业执照号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________第三条房屋基本信息3.1房屋坐落甲方名下的房屋坐落于________________（具体地址）。3.2房屋结构及面积房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。3.3房屋所有权及使用情况甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，并保证房屋可以正常使用。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付方式及支付时间乙方采取如下第________种方式支付购房款：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：________________。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内物品清单附后，甲方应保证物品的真实性和完整性；（3）房屋过户至乙方名下。5.2房屋过户手续及时间甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户手续自双方提交齐全的资料之日起，预计____个工作日内完成。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保障甲方对本合同所附房屋质量保证书中列明的房屋质量问题负责修复，并承担修复期间的物业管理费、水电费等各项费用。6.2维修责任及维修费用承担自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。甲方应在房屋交付时向乙方提供《房屋质量保证书》，保证书中列明的质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内修复，并承担修复期间的费用。除保证书中列明的问题外，因房屋结构、设备设施故障、自然损耗等原因导致的维修费用，由乙方承担。本合同签订后，如遇政府征收、征用该房屋，有关补偿事宜按照政府相关政策执行，甲方应将补偿款支付给乙方。第八条合同的解除及违约责任8.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违反合同条款，对方无法实现合同目的；（5）法律、法规规定的其他情形。8.2违约责任及赔偿方式（1）甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋质量的，应支付乙方购房款____%的违约金；（2）乙方未按约定时间支付购房款的，应支付甲方购房款____%的违约金；（3）甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应支付乙方过户费用____倍的赔偿金；（4）乙方未按约定使用、维护房屋导致损失的，应承担相应的赔偿责任；（5）一方违反合同导致合同解除的，应支付给对方合同履行至解除时的实际损失赔偿金。第九条争议解决方式及法律适用9.1争议解决方式双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条房屋交易税费及承担方10.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。10.2税费承担方双方根据法律法规规定和政策要求，承担相应的税费。具体税费承担方式如下：（1）契税由乙方承担；（2）个人所得税由甲方承担；（3）土地增值税由甲方承担；（4）房产交易手续费由乙方承担；（5）其他税费按照法律法规和政策规定承担。第十一条房屋交易过程中的其他费用11.1其他费用的定义及范围本合同所指的其他费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。11.2费用承担方及支付方式自房屋交付之日起，房屋的各项日常费用由乙方承担。具体支付方式如下：（1）物业费由乙方按月支付；（2）水电费、燃气费、供暖费等按实际使用情况支付；（3）其他费用按照实际发生情况支付。第十二条房屋交易合同的签订及生效12.1合同签订的时间及地点本合同于____年____月____日签订，地点为________________。12.2合同生效的条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条房屋交易合同的变更及解除13.1合同变更的条件及程序（1）双方同意变更合同条款；（2）因法律法规变化导致合同条款需要变更；（3）因政策调整导致合同需要变更。变更合同需双方签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除的条件及程序本合同解除的条件及程序按照第八条的规定执行。第十四条房屋交易合同的终止及解除后的处理14.1合同终止的条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。14.2解除合同后的处理事项合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品，并按照第八条的规定承担违约责任。如因一方违约导致合同解除，违约方应支付给对方合同履行至解除时的实际损失赔偿金。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机关等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，第三方根据其职责和义务，为甲方和乙方提供服务，协助完成房屋交易的相关手续。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责和义务，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照约定时间和方式，完成其职责范围内的工作，并承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用及承担方3.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。3.3甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，否则第三方有权拒绝提供服务。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。4.2第三方因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方违反法律法规和行业规范，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的解除及终止5.1双方协商一致，可以解除或终止第三方介入。5.2第三方未按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲方和乙方可以解除或终止第三方介入。5.3法律法规和行业规范发生重大变化，影响第三方提供服务的，可以解除或终止第三方介入。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。6.2第三方根据本合同约定提供服务，与其他各方之间的纠纷，由各方自行解决。6.3第三方与其他各方之间的合同，不影响本合同的效力。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。7.2第三方对甲方和乙方的损失承担连带责任，第三方之间互相承担偿还责任。7.3甲方和乙方应自行承担因房屋交易产生的风险和损失，除非第三方存在故意或过失行为。第八条第三方介入的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，第三方应积极配合甲方和乙方，提供相关证据和资料。第九条第三方介入的生效及终止后的处理9.1第三方介入自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入终止后，第三方应按照约定时间向甲方和乙方提供相关文件和资料，并协助办理后续手续。9.3第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋交易税费清单附件六：物业服务合同复印件附件七：水电燃气供暖费用清单附件八：金融机构贷款合同复印件附件九：过户申请书及所需材料清单附件十：第三方服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方名下房屋的所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和面积。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的实际情况。附件四：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同条款。附件五：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易过程中涉及的各项税费清单，用于明确税费的项目和金额。附件六：物业服务合同复印件说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的物业服务合同复印件，用于明确物业服务内容和费用。附件七：水电燃气供暖费用清单说明：本附件为房屋的水电燃气供暖费用清单，用于明确费用项目和金额。附件八：金融机构贷款合同复印件说明：本附件为甲方与金融机构签订的贷款合同复印件，用于明确贷款金额、利率和还款方式。附件九：过户申请书及所需材料清单说明：本附件为房屋过户申请书及所需材料清单，用于指导双方完成过户手续。附件十：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务合同复印件，用于明确第三方服务的内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，或房屋交付时存在严重的质量问题，甲方应支付给乙方购房款____%的违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应支付给甲方购房款____%的违约金，并承担因延迟支付导致的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如果第三方未能在约定的时间内完成其职责范围内的工作，第三方应支付给甲方和乙方违约金，违约金的金额不超过第三方收取的服务费用总额。全文完。2024年度二手房买卖合同模板及相关规定2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用6.房屋交易税费6.1税费计算6.2税费支付7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护与信息安全10.1保护买卖双方隐私10.2信息安全11.附件11.1房屋所有权证明11.2买卖双方身份证明12.其他约定13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖方信息（1）卖方姓名：_______（2）卖方身份证号码：_______（3）卖方联系方式：_______（4）卖方地址：_______1.2买方信息（1）买方姓名：_______（2）买方身份证号码：_______（3）买方联系方式：_______（4）买方地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置（1）房屋所在城市：_______（2）房屋所在区域：_______（3）房屋地址：_______（4）房屋门牌号码：_______2.2房屋面积（1）房屋建筑面积：_______平方米（2）房屋套内面积：_______平方米2.3房屋所有权证明（1）房屋所有权证编号：_______（2）房屋所有权证发放日期：_______（3）房屋所有权证有效期至：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋成交总价：_______元人民币（大写：_______元整）3.2支付方式（1）首付款：_______元人民币（2）贷款金额：_______元人民币（3）贷款方式：_______3.3支付时间（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日（2）贷款办理时间：_______年_______月_______日（3）贷款审批通过后，买方应按约定时间支付剩余房款：_______元人民币4.房屋交付及过户4.1交付时间（1）房屋交付日期：_______年_______月_______日（2）交付时，卖方应保证房屋符合交付条件，包括清偿物业费、水电费等各项费用。4.2过户手续（1）双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户所需费用由_______方承担。（2）过户完成后，房屋所有权归买方所有。4.3过户费用（1）过户费用计算方式：_______（2）过户费用金额：_______元人民币5.房屋维修及保养5.1保修范围（1）房屋主体结构：_______（2）房屋设备设施：_______5.2保修期限（1）保修期限自交付之日起计算，为期_______年。5.3维修费用（1）在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。（2）在保修期外，房屋维修费用由买方承担。6.房屋交易税费6.1税费计算（1）契税：_______元人民币（2）个人所得税：_______元人民币（3）印花税：_______元人民币（4）其他税费：_______元人民币6.2税费支付（1）买方应承担的税费：_______元人民币（2）卖方应承担的税费：_______元人民币7.违约责任7.1卖方违约（1）卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：_______元人民币。（2）卖方未如实告知房屋实际情况，导致买方损失的，应承担赔偿责任。7.2买方违约（1）买方未按约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金：_______元人民币。（2）买方在合同签订后放弃购买，应支付违约金：_______元人民币。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何一方提出变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.隐私保护与信息安全10.1保护买卖双方隐私双方同意对对方的个人信息和交易信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2信息安全双方应采取合理措施保护合同文件和交易过程中的信息安全，防止信息泄露、损毁或丢失。11.附件11.1房屋所有权证明（1）房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。11.2买卖双方身份证明（1）买卖双方身份证复印件各一份。12.其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字盖章13.1卖方签字（1）卖方签名：____________________（2）卖方盖章：____________________13.2买方签字（1）买方签名：____________________（2）买方盖章：____________________13.3见证人签字（1）见证人签名：____________________（2）见证人盖章：____________________14.合同签订日期（1）合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程中的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保房屋交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介机构（1）中介机构应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。（2）中介机构应协助甲乙方完成房屋交易的各项手续。（3）中介机构收取的服务费用应在合同中明确。16.2评估机构（1）评估机构应根据实际情况对房屋进行评估，并出具评估报告。（2）评估报告应作为本合同的附件，对买卖双方具有约束力。16.3过户机构（1）过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续。（2）过户机构应确保过户过程中信息的真实、准确、完整。16.4贷款机构（1）贷款机构应根据买方的实际情况，提供贷款服务。（2）贷款机构应确保贷款审批过程的公正、公平、公开。17.第三方责任限额17.1第三方责任限