手房买卖合同完整版范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同完整版范本最新版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4手房第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用6.3承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1装修及家具家电11.2物业及水电煤迁11.3户口迁出第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖合同附件第十四条：合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，依法享有房屋所有权并出售房屋的一方。1.2买受人：指购买房屋并支付房价的一方。1.4手房：指已办理产权登记并入住使用的二手房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.2房屋结构：_______（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.3房屋面积：_______平方米，其中：套内面积_______平方米，公摊面积_______平方米。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：_______（现金、转账、等）。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至出卖人指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给买受人。4.2交付条件：标的房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款。4.3过户费用：双方约定，过户所产生的税费由_______方承担。4.4过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同办理标的房屋的所有权转移登记手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修责任：自标的房屋交付之日起，房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3保修期限：自标的房屋交付之日起_______年。第六条：交易手续及费用6.1交易手续：双方应按照相关法律法规规定，办理房屋交易手续。6.2交易费用：双方约定，交易过程中产生的费用由_______方承担。6.3承担方式：费用承担方式按本合同约定的比例或金额分担。第七条：违约责任7.1出卖人违约：（1）未按本合同约定时间交付标的房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×日违约金金额（元）。（2）未按本合同约定履行质量保修责任的，应承担维修费用及买受人因此所遭受的损失。7.2买受人违约：（1）未按本合同约定时间支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×日违约金金额（元）。（3）买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担因此产生的相关费用。7.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及对方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除：合同履行过程中，一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。10.3合同解除：合同一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条：其他约定11.1装修及家具家电：房屋交付时，室内装修及家具家电等物品清单详见附件。11.2物业及水电煤迁：买受人应按合同约定办理物业、水电煤等相关迁移手续，相关费用由买受人承担。11.3户口迁出：出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法顺利入住的，出卖人应承担相应责任。第十二条：双方签字12.1出卖人签字：（出卖人签名）12.2买受人签字：（买受人签名）第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：（附件内容）13.2买卖合同附件：（附件内容）第十四条：合同生效日期及时间14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入条件及方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方介入方式：第三方应以专业、公正、独立的原则，提供相应的服务，包括但不限于信息咨询、评估、过户、贷款等。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用：双方约定，第三方提供的服务费用由_______方承担。3.2支付方式：买受人应按第三方提供的服务协议约定，支付相应费用。3.3支付时间：买受人应在本合同约定的相关服务完成后，支付第三方服务费用。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额：第三方对其在合同履行过程中的一切行为，承担不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立履行合同义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方变更及解除7.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。7.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。8.2甲方和乙方应审慎评估第三方提供的信息，并有权要求第三方提供补充信息或解释。第九条：第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。10.2本合同的修改、补充均须经甲方和乙方书面同意，方为有效。第十一条：第三方签字11.1第三方签字：（第三方单位名称或个人姓名）（第三方代表签字）第十二条：附件12.1第三方服务协议：（附件内容）第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明出卖人对于标的房屋的所有权。附件2：买卖合同附件附件内容：本合同的完整文本，包括所有条款和附件。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任限额等。附件4：房屋现状照片附件内容：标的房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件5：装修及家具家电清单附件内容：房屋内的装修及家具家电清单，包括品牌、型号、数量等。附件6：物业及水电煤迁费用清单附件内容：物业、水电煤等相关迁移手续的费用清单。附件7：户口迁出证明附件内容：出卖人提供的户口迁出证明，用于证明户口已迁出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付标的房屋。2.出卖人未按约定履行质量保修责任。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未按约定履行过户手续。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定标准：1.出卖人违约：延迟交付房屋的，应支付违约金，计算方式为：延迟交付时间×日违约金金额（元）。2.出卖人违约：未履行质量保修责任的，应承担维修费用及买受人因此所遭受的损失。3.买受人