2024年度二手房买卖双方权益保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖双方权益保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方权益保障3.1出卖人权益保障3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋无重大瑕疵3.1.3配合买受人办理过户手续3.2买受人权益保障3.2.1享有房屋购买权3.2.2获得房屋所有权3.2.3获得房屋居住权第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条双方声明和承诺11.1出卖人声明和承诺11.2买受人声明和承诺第十二条双方联系方式12.1出卖人联系方式12.2买受人联系方式第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同签订时间14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法有权出售房屋的当事人，即本合同所指的房屋的所有权人。1.2买受人买受人是指依法有权购买房屋的当事人，即本合同所指的房屋的购买方。1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为本市区街道号，房屋产权证登记面积为平方米。2.2房屋面积房屋面积为平方米，包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。第三条买卖双方权益保障3.1出卖人权益保障3.1.1保证房屋权属清晰出卖人保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷、产权争议等法律问题。3.1.2保证房屋无重大瑕疵出卖人保证房屋无重大瑕疵，包括但不限于结构安全、设备设施正常使用等功能性瑕疵。3.1.3配合买受人办理过户手续出卖人应积极配合买受人办理过户手续，提供相关资料，确保过户过程顺利进行。3.2买受人权益保障3.2.1享有房屋购买权买受人按照本合同约定，有权购买出卖人的房屋。3.2.2获得房屋所有权买受人按照本合同约定，完成过户手续后，将获得房屋的所有权。3.2.3获得房屋居住权买受人按照本合同约定，完成过户手续后，将获得房屋的居住权。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），包括房屋买卖价款、家具家电等附属设施设备价款。4.2付款方式买受人支付房款的方式如下：（1）合同签订之日起5日内，买受人支付房屋总价的30%作为定金；（2）办理过户手续前，买受人支付房屋总价的50%；（3）办理过户手续后，买受人支付房屋总价的20%。4.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，按时支付房款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的付款完成后，将房屋交付给买受人。5.2过户手续办理买受人和出卖人应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、产权证等相关资料。5.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人保证房屋符合国家相关法律法规及质量标准，包括但不限于结构安全、设备设施正常使用等功能性要求。6.2保修范围和期限出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同约定，导致买受人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、支付违约金等。7.2买受人违约责任买受人违反本合同约定，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可以申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应约定仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如双方不同意仲裁解决争议，或仲裁失败，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方书面协议确认。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。10.3合同失效条件合同失效条件应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十一条双方声明和承诺11.1出卖人声明和承诺出卖人声明：出卖人对房屋的权属、质量、手续等事项作出真实、准确的陈述和承诺。11.2买受人声明和承诺买受人声明：买受人对购买房屋的意愿、付款能力等事项作出真实、准确的陈述和承诺。第十二条双方联系方式12.1出卖人联系方式出卖人的联系地址为：市区街道号，联系电话为：X。12.2买受人联系方式买受人的联系地址为：市区街道号，联系电话为：X。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。第十四条合同签订时间14.1合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在房屋买卖交易过程中，应依法合规提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入方式2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责提供房屋买卖信息，协助甲乙方达成交易，并收取中介费。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方办理房屋过户手续，提供过户服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务内容、行业标准等因素确定，并在合同中明确。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介机构额外条款4.1.1中介机构应提供真实、准确的房屋买卖信息，如因中介机构提供虚假信息导致甲乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.1.2中介机构应协助甲乙方完成房屋交易，如因中介机构原因导致交易失败的，中介机构应退还已收取的中介费。4.2评估机构额外条款4.2.1评估机构应提供客观、公正的评估报告，如因评估机构评估不准确导致甲乙方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.2.2评估机构应按照约定时间提供评估报告，如评估机构延迟提供评估报告导致甲乙方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.3过户机构额外条款4.3.1过户机构应按照约定时间协助甲乙方完成房屋过户手续，如因过户机构原因导致过户手续延迟完成导致甲乙方遭受损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。4.3.2过户机构应确保过户手续的顺利进行，如因过户机构原因导致过户失败导致甲乙方遭受损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方作为协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，不存在隶属或其他法律关系，各自对其提供的服务承担相应的法律责任。5.3第三方与房屋买卖合同的关系第三方作为房屋买卖合同的辅助方，不作为合同主体，不承担合同履行过程中的主要义务，但其提供的服务对房屋买卖合同的履行具有重要作用。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方责任划分原则遵循过错责任原则，即第三方因过错导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方之间的责任划分如第三方之间存在协同行为，导致甲乙方遭受损失的，各第三方应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。6.3第三方与甲乙方之间的责任划分如第三方因履行其职责导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，如第三方无过错，则甲乙方应自行承担损失。第七条第三方赔偿责任履行7.1第三方赔偿责任履行方式第三方应按照甲乙方的损失金额履行赔偿责任，如损失金额难以确定，第三方应按照甲乙方的实际损失履行赔偿责任。7.2第三方赔偿责任履行时间第三方应在确定赔偿责任后15日内履行赔偿责任，如第三方延迟履行赔偿责任导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的延迟赔偿责任。7.3第三方赔偿责任履行方式第三方应按照甲乙方的要求，采用现金、转账等方式履行赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序应符合《中华人民共和国第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件四：评估报告附件五：过户手续办理相关文件附件六：中介服务协议附件七：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件一应为本合同所涉及的房屋所有权证复印件，须合法有效。2.买卖双方身份证明：附件二应包括买卖双方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。3.付款凭证：附件三应包括买卖双方之间的所有付款凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。4.评估报告：附件四应为本合同所涉及的房屋评估报告，须由具有资质的评估机构出具。5.过户手续办理相关文件：附件五应包括房屋过户所需的所有相关文件，如产权转移登记申请书、授权委托书等。6.中介服务协议：附件六应包括中介机构提供服务的协议，明确中介费用的金额和支付方式。7.其他相关协议和文件：附件七应包括本合同履行过程中产生的其他相关协议和文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.中介机构提供虚假信息。4.评估机构评估不准确。5.过户机构办理过户手续延迟。6.甲方未按约定履行合同义务。7.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付房款，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×每日违约金比例。2.乙方未按约定时间交付房屋，应支付迟延交房的违约金，违约金计算方式为：迟延交房天数×每日违约金比例。3.中介机构提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失的，应退还已收取的中介费，并支付赔偿金。4.评估机构评估不准确，导致甲方或乙方遭受损失的，应退还评估费用，并支付赔偿金。5.过户机构办理过户手续延迟，导致甲方或乙方遭受损失的，应支付迟延赔偿金，计算方式为：延迟过户天数×每日赔偿金比例。6.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方履行合同义务，并支付违约金。7.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方履行合同义务，并支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×每日违约金比例。例如，若甲方迟延付款10万元，违约金比例为0.05%，则违约金为500元。全文完。2024年度二手房买卖双方权益保障合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4土地使用权证号2.5土地使用性质第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担第六条房屋交易过程中的税费6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条双方声明与承诺11.1卖方声明与承诺11.2买方声明与承诺第十二条合同的附录12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与保存14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本份数14.4合同副本份数14.5合同的保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋性质：住宅2.4土地使用权证号：X2.5土地使用性质：住宅用地第三条房屋交易价格3.1成交价格：X元3.2付款方式：定金：X元，于合同签订之日起五个工作日内支付首付款：X元，于X日前支付尾款：X元，于房屋过户完成后支付3.3付款时间表：定金支付时间：X首付款支付时间：X尾款支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间：X4.2交付条件：卖方完成房屋所有权转移手续卖方结清房屋相关税费及债务房屋符合交付标准4.3过户时间：X4.4过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用根据实际情况承担。第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施5.2保修期限：自房屋交付之日起一年5.3维修费用承担：卖方负责房屋在保修范围内的维修，买方负责房屋在保修范围外的维修。第六条房屋交易过程中的税费6.1税费种类：契税、个人所得税、房屋交易手续费等6.2税费承担方：根据相关法律法规及政策规定，由买方承担的税费由买方支付，由卖方承担的税费由卖方支付。第八条违约责任8.1卖方违约未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金X元。未能按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金X元。未能按照合同约定履行维修责任的，应支付违约金X元。8.2买方违约未能按照合同约定时间支付款项的，应支付违约金X元。未能按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金X元。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。第十一条双方声明与承诺11.1卖方声明与承诺所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。所提供的房屋信息及资料真实、完整、有效。承诺在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。11.2买方声明与承诺所提供的个人信息及资料真实、完整、有效。承诺按照合同约定的时间和方式支付款项。承诺在合同约定的时间内配合完成过户手续。第十二条合同的附录12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方同意，合同的补充协议、修正案等均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。双方同意，本合同自签订之日起生效，至合同约定的履行完毕之日终止。第十四条合同的签署与保存14.1签署时间：X14.2签署地点：X14.3合同正本份数：双方各执一份14.4合同副本份数：无14.5合同的保存方式：双方均应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露、篡改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权益和责任，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供所需的信息、文件和其他材料。2.2第三方应在接收到甲乙方提供的信息、文件和其他材料后，按照约定时间完成相关服务。2.3第三方完成服务后，应向甲乙方出具相应的服务报告或证明文件。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关服务，确保服务质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用应包含在合同总价款中，甲乙方应在支付合同总价款时一并支付。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其无法控制的原因导致的损失，不承担责任。5.2第三方应对其工作人员的行为承担责任，但对其工作人员的故意行为或重大过失导致的损失，不承担责任。5.3第三方对甲乙方承担的责任总额不超过甲乙方支付给第三方的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲乙方与第三方之间的交易不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其服务后，其介入本合同的权利和义务自行终止。7.2如第三方未按约定完成服务，甲乙方均有权要求第三方解除介入。第八条争议解决8.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本部分的效力9.1本部分作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。9.2本部分的修改和解释权归甲乙方所有。第十条签署10.1本部分于X签署，与原合同正本一并保管。10.2本部分一式两份，甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修记录附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理进度记录附件八：房屋交付确认书附件九：第三方服务协议附件十：房屋交易税费清单附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰复印，包含所有页码。说明：证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰复印，包含所有页码。说明：证明土地使用权的归属。附件三：房屋买卖合同复印件要求：清晰复印，包含所有页码。说明：证明甲乙双方房屋买卖的法律关系。附件四：房屋现状照片要求：高清，至少五张，包括房屋外观、室内格局、设施设备等。说明：记录房屋交付时的现状。附件五：房屋维修记录要求：详细记录每次维修的时间、内容、费用等信息。说明：证明房屋维修的历史和现状。附件六：付款凭证复印件要求：清晰复印，包含所有相关付款凭证。说明：证明付款的履行情况。附件七：过户手续办理进度记录要求：详细记录过户手续的办理过程和进度。说明：证明过户手续的履行情况。附件八：房屋交付确认书要求：由甲乙双方及第三方共同签署。说明：证明房屋交付的时间和条件。附件九：第三方服务协议要求：详细记录第三方服务的范围、费用、责任等内容。说明：明确第三方的服务内容和责任。附件十：房屋交易税费清单要求：详细列出所有税费项目、计算方式、承担方等信息。说明：明确税费的计算和承担情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照合同约定履行过户手续。3.卖方未能按照合同约定履行维修责任。4.买方未能按照合同约定时间支付款项。5.买方未能按照合同约定履行过户手续。6.第三方未能按照约定时间完成服务。7.第三方提供的服务结果不符合约定质量。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的1%。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应支付违约金，违约金计算方式为已支付款项的1%。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应根据服务协议承担相应责任。4.第三方服务结果不符合约定质量的，第三方应承担返工、修复或赔偿责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金X元。买方有权选择要求卖方履行交付义务或要求卖方支付违约金。如买方未能在合同约定的时间内支付款项，构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金X元。卖方有权选择要求买方履行付款义务或要求买方支付违约金。第三方如未能按照约定时间完成服务，或提供的服务结果不符合约定质量，根据服务协议的约定，第三方应承担相应责任，如返工、修复或赔偿。全文完。2024年度二手房买卖双方权益保障合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方权益保障3.1出卖人权益保障3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋无重大瑕疵3.1.3配合办理过户手续3.2买受人权益保障3.2.1支付购房款3.2.2按约定时间接收房屋3.2.3获得房屋所有权第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及交付手续5.1出卖人配合办理过户手续5.2过户费用承担5.3房屋交付时间及方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条房屋交易税费11.1交易税费承担11.2税费支付方式及时间第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为本市某某区某某街道某某号，房屋所有权证号：某某号。2.2房屋结构房屋结构为某某结构，建筑面积为某某平方米。2.3房屋面积房屋建筑面积为某某平方米，套内建筑面积为某某平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为某某号。第三条买卖双方权益保障3.1出卖人权益保障3.1.1保证房屋权属清晰出卖人保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，如有产权纠纷，由出卖人负责解决。3.1.2保证房屋无重大瑕疵出卖人保证房屋无重大瑕疵，房屋的质量和结构符合国家相关标准。3.1.3配合办理过户手续出卖人应积极配合买受人办理过户手续，提供必要的证件和材料。3.2买受人权益保障3.2.1支付购房款买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2按约定时间接收房屋买受人应按照本合同约定的时间接收房屋。3.2.3获得房屋所有权买受人按照本合同约定支付购房款并办理过户手续后，有权获得房屋的所有权。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币某某元整（大写：某某元整）。4.2支付方式买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。4.3支付时间买受人应在本合同签订后某某个工作日内，向出卖人支付第一笔购房款人民币某某元整（大写：某某元整）。第五条过户及交付手续5.1出卖人配合办理过户手续出卖人应积极配合买受人办理过户手续，提供必要的证件和材料。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。5.3房屋交付时间及方式房屋交付时间为过户手续办理完毕后某某个工作日内，出卖人将房屋钥匙交付给买受人。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，房屋不存在重大瑕疵。6.2保修范围及期限房屋保修范围包括但不限于结构、设备、设施等，保修期限为交付之日起某某年。第七条交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.1.1履行合同义务出卖人应按照本合同的约定履行各项义务。7.1.2配合买受人办理过户手续出卖人应积极配合买受人办理过户手续，提供必要的证件和材料。7.1.3保证房屋质量出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准，房屋不存在重大瑕疵。7.2买受人的权利和义务7.2.1履行合同义务买受人应按照本合同的约定履行各项义务。7.2.2支付购房款买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。7.2.3按约定时间接收房屋买受人应按照本合同约定的时间接收房屋。7.2.4保守房屋信息买受人应保守房屋相关信息，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）未按照本合同约定履行义务的；（2）故意隐瞒房屋重大瑕疵的；（3）未能在本合同约定的时间内办理过户手续的；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2买受人违约责任（1）未按照本合同约定履行义务的；（2）未能在本合同约定的时间内支付购房款的；（3）未能在本合同约定的时间内接收房屋的；（4）其他违反本合同约定的行为。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方可通过法律途径解决合同争议。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条房屋交易税费11.1交易税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。11.2税费支付方式及时间税费支付方式及时间由双方协商确定。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对合同内容及涉及房屋的相关信息予以保密。13.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。13.3泄露保密信息的责任如任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方可在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、购房款支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋交易的顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同争议，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方2.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订后，直至过户手续办理完毕。2.3第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费等，由甲乙双方按照约定方式承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方未履行或不当履行合同义务，导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同义务过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方。4.2第三方与中介方、评估方、审计方、过户方的关系第三方与中介方、评估方、审计方、过户方为合作关系，各自独立承担法律责任。第五条甲乙双方的权利义务5.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.2甲乙双方应协助第三方完成房屋交易相关手续。5.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方的服务符合法律法规及行业规范。第六条争议解决6.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方有权向相关机构申请调解或提起诉讼。6.3在争议解决过程中，甲乙双方应保持冷静，不得损害第三方合法权益。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更甲乙双方与第三方签订的合同如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除甲乙双方与第三方签订的合同如需解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条合同的效力8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同及其附件未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，作为本合同的附件。第九条保密条款9.1甲乙双方与第三方之间的合同内容及涉及房屋的相关信息，应予以保密。9.2保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3泄露保密信息的责任如任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条其他约定10.1甲乙双方的其他约定甲乙双方可在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、购房款支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：购房款支付凭证附件三：中介服务合同附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：过户手续办理清单附件七：第三方服务费用清单附件八：房屋交付确认书附件九：房屋质量保证书附件十：补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人如未按照本合同约定履行义务，构成违约。具体违约行为及责任认定如下：示例：出卖人未能在约定的时间内办理过户手续，导致买受人无法按约定时间获得房屋所有权，出卖人应承担违约责任。2.买受人违约行为及责任认定买受人如未按照本合同约定履行义务，构成违约。具体违约行为及责任认定如下：示例：买受人未能在约定的时间内支付购房款，导致房屋交易无法顺利进行，买受人应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。具体违约行为及责任认定如下：示例：中介未能在约定的时间内协助完成房屋交易相关手续，导致甲乙双方损失，中介应承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖双方权益保障合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方权益保障3.1出卖人权益3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合交易条件3.1.3配合买受人办理过户手续3.2买受人权益3.2.1享有房屋购买权3.2.2获得房屋所有权3.2.3要求出卖人承担房屋质量问题责任第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3尾款第五条交易时间及流程5.1签署合同时间5.2办理过户时间5.3房屋交付时间第六条房屋质量及瑕疵责任6.1出卖人承诺房屋质量6.2出卖人承担房屋瑕疵责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1买卖双方承诺保守交易秘密第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋维修基金12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条签署14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的出售方，具有房屋所有权的人。1.2买受人：指乙方，即房屋的购买方，购买房屋并支付价款的人。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指出卖人出售的房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于证明房屋的所有权。第三条买卖双方权益保障3.1出卖人权益3.1.1保证房屋权属清晰：出卖人应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2保证房屋符合交易条件：出卖人应保证房屋符合国家规定的交易条件，能够办理过户手续。3.1.3配合买受人办理过户手续：出卖人应积极配合买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。3.2买受人权益3.2.1享有房屋购买权：买受人有权按照合同约定购买出卖人的房屋。3.2.2获得房屋所有权：买受人按照合同约定支付价款后，有权获得房屋的所有权。3.2.3要求出卖人承担房屋质量问题责任：买受人在购买房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求出卖人承担相应的责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：指双方约定的房屋的最终交易价格，以人民币元为单位。4.2支付方式4.2.1首付款：买受人应按照合同约定支付的首付款金额，作为购买房屋的一部分价款。4.2.2贷款金额：买受人通过贷款方式支付剩余房款的金额。4.2.3尾款：指买受人支付的首付款和贷款金额之和与房屋成交价格的差额。第五条交易时间及流程5.1签署合同时间：指双方签署本合同的时间。5.2办理过户时间：指双方按照合同约定办理房屋过户手续的时间。5.3房屋交付时间：指出卖人按照合同约定将房屋交付给买受人使用的时间。第六条房屋质量及瑕疵责任6.1出卖人承诺房屋质量：出卖人承诺房屋在交付时符合国家规定的质量标准，无重大质量问题。6.2出卖人承担房屋瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应承担修复瑕疵的费用，并承担因瑕疵导致的损失。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：如买受人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。9.3合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定履行后续义务。第十条保密条款10.1买卖双方承诺保守交易秘密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依照合同约定选择调解、仲裁或法律途径解决。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋维修基金：买受人应在过户后按物业管理规定缴纳房屋维修基金。12.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，如因出卖人原因导致买受人无法顺利迁移户口的，出卖人应承担相应责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含出卖人提供的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中应包含买卖双方的有效身份证明复印件。13.3房屋买卖合同复印件：本合同附件中应包含房屋买卖合同的复印件。第十四条签署14.1出卖人签字：出卖人应在合同下方签字或盖章。14.2买受人签字：买受人应在合同下方签字或盖章。14.3见证人签字：如合同有见证人，见证人也应在合同下方签字。14.4签署日期：合同的签署日期，以签字或盖章的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前与第三方沟通并达成一致意见。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1中介机构的责任：中介机构应如实向甲乙方提供房屋交易相关信息，协助双方完成交易。3.2评估机构的责任：评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估。3.3担保机构的责任：担保机构应提供交易资金的担保服务，确保交易安全。3.4贷款机构的责任：贷款机构应按照约定向买受人提供贷款服务。3.5物业管理公司的责任：物业管理公司应提供物业服务，确保房屋及配套设施的正常运行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据合同约定及法律规定确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中明确约定，或根据法律规定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助方，协助甲乙方履行合同义务。5.2第三方与甲乙方权益的划分：第三方仅负责履行合同约定的职责，不享有合同权