2024版商业物业租赁协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业物业租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方负责维修和保养的范围内6.2承租方负责维修和保养的范围内第七条保险7.1承租方必须购买的保险7.2出租方必须购买的保险第八条变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业为位于城市市辖区街道号的商业楼整栋，包括但不限于地下室、地面楼层及屋顶等附属设施。物业总面积为平方米，具体房号和面积分配详见附录A。1.2租赁面积承租方租赁的面积为平方米，具体房间号和面积分配详见附录A。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。若双方同意续约，应在此日期前一个月内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元人民币，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次，支付日期为租赁开始日期起每三个月的对应日。3.3租金支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订租赁合同之日起五个工作日内支付押金，押金金额为租金的两倍，即元人民币。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，出租方在确认承租方无违约行为后，将押金无息退还至承租方指定的银行账户。第五条双方权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于电梯、供水、供电等。（2）出租方应在租赁期间负责物业的维修和保养工作，并承担相应的费用。（3）出租方应协助承租方办理相关工商、税务等入驻手续。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。（2）承租方应按照约定的时间和方式支付租金和押金。（3）承租方应在租赁期间负责自身业务的安全和合规性，并承担相应的费用。第六条维修和保养6.1出租方负责维修和保养的范围内出租方负责物业共用部位及设施的维修和保养，包括楼道、电梯、公共厕所等。6.2承租方负责维修和保养的范围内承租方负责租赁场地内的装修及设施的维修和保养，包括但不限于门窗、照明、空调等。第七条保险7.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁开始日期前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。7.2出租方必须购买的保险出租方应购买物业综合保险，并将保险单复印件提交给承租方备案。第八条变更和解除合同8.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更涉及租金、租赁期限等核心条款时，需按照原合同约定的条件重新协商。8.2合同解除条件（1）在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。（2）如一方违约，另一方有权按照违约条款解除合同。（3）双方同意提前终止合同时，应签订书面终止协议，并按照原合同约定的条件处理后续事项。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用物业或造成承租方损失的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法正常收回物业或造成出租方损失的，承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款见附录B。12.2附录本合同的附录包括附录A和附录B，附录A为物业描述和租赁面积，附录B为附加条款。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件本合同在租赁期限届满或者双方同意提前终止合同的情况下终止。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方盖章）14.2承租方签字盖章（承租方盖章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业或租赁事务有关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）物业服务的提供方；（2）维修保养服务的提供方；（3）保险的承保方；（4）租赁事务的咨询、中介方；（5）其他与租赁物业或租赁事务相关的服务提供方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方的约定确定。若合同中无明确约定，则第三方对甲乙方的责任限额为其向甲乙方提供的服务范围内。16.2第三方责任划分第三方因提供服务导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。若甲乙方存在过错的，甲乙方应承担相应责任。第十七条第三方义务17.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相关服务。17.2第三方应在提供服务过程中，确保服务质量符合合同约定及国家相关标准。17.3第三方应遵守甲乙方的管理制度，配合甲乙方进行物业的管理和维护。第十八条第三方权益保护18.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方提供的服务。18.2甲乙方不得要求第三方提供合同约定以外的服务，不得擅自增加第三方负担。18.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得无故拖延或拒付。第十九条第三方变更19.1若第三方发生变更，如服务提供商更换、股权变更等，应及时通知甲乙方。19.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更导致合同内容发生变化的，应签订书面补充协议。第二十条第三方违约处理20.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方与第三方发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的生效、修改和终止21.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。21.2本附加条款的修改和终止，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。21.3本附加条款终止不影响本合同其他条款的效力。第二十二条双方签字盖章22.1出租方签字盖章（出租方盖章）22.2承租方签字盖章（承租方盖章）日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业描述和租赁面积详细列出物业的地址、面积、房间分配等信息。附件B：附加条款包括物业服务的提供方、维修保养服务的提供方、保险的承保方、租赁事务的咨询、中介方以及其他与租赁物业或租赁事务相关的服务提供方的详细信息。附件C：租金支付记录记录租金的支付时间、金额等信息。附件D：押金支付记录记录押金的支付时间、金额等信息。附件E：维修和保养记录记录维修和保养的时间、内容等信息。附件F：保险单复印件提供保险单的复印件，以证明承租方已购买保险。附件G：第三方服务协议提供与第三方服务提供方签订的服务协议，以明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定时间支付租金或押金。2.承租方未按约定使用物业，擅自改变物业的使用性质。3.出租方未按约定提供物业服务，如维修保养服务。4.第三方未按约定提供服务，如服务质量不符合合同约定及国家相关标准。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方在履行合同过程中，若存在过错，应承担相应的过错责任。3.若双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的责任。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。如第三方未按约定提供服务，导致承租方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。如出租方未按约定提供物业服务，导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商业物业租赁协议2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与保养5.1物业维修责任5.2物业保养责任6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.使用与管理7.1物业使用规定7.2物业管理责任8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.其他费用11.1物业服务费11.2水电费11.3其他相关费用12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.一般条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的转让14.3合同的继承14.4合同的争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于____________（具体地址），包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业面积物业的总面积为____平方米，具体分布如下：办公区域：____平方米仓储区域：____平方米其他区域：____平方米1.3物业用途承租人租赁该物业用于____________（具体用途），包括但不限于办公、仓储、展示、生产等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限自动延长，具体延长条款详见第8条。2.3租赁续约条款租赁期满前____个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方按照届时市场行情协商确定新的租金价格及其他相关条款，并签署新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。如承租人未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失，出租人有权从押金中扣除相应费用。5.维修与保养5.1物业维修责任出租人负责物业的基本设施维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、公共部位等。5.2物业保养责任承租人应负责其租赁部分的日常保养和维修，确保其使用状况良好。如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应承担修复费用。6.保险6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，为其在使用物业期间造成的人员伤亡和财产损失购买保险，并提交保险单副本给出租人留存。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。8.使用与管理8.1物业使用规定承租人应按合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。8.2物业管理责任出租人应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。9.变更与解除合同9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人后，承租人在规定期限内未能纠正违约行为；（3）出租人因国家政策调整或政府行为导致无法继续履行合同；（4）法律、法规规定的其他情形。10.违约责任10.1承租人违约责任承租人违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失，并支付违约金。10.2出租人违约责任出租人违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失，并支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。12.其他费用12.1物业服务费物业服务费为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。12.2水电费水电费按实际使用量计算，由承租人承担。12.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，具体费用根据实际情况结算。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后____年。14.一般条款14.1合同的完整性与独立性本合同是双方真实意思表示，一经签署，即具有法律效力。本合同的任何条款不得视为互相依赖，亦不得影响其他条款的独立性。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的继承本合同在履行过程中产生的权利和义务，依法继承。14.4合同的争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁活动时，应遵守国家法律法规，并承担相应的责任。第三方如造成甲乙方损失，由第三方负责赔偿。2.第三方介入的情形2.1中介服务如甲乙方选择中介机构协助完成租赁事宜，中介机构应按照甲乙方的指示和要求，提供专业的租赁服务。中介机构的费用由甲乙方协商确定。2.2维修保养服务物业的维修保养服务可由第三方专业机构提供。第三方机构应按照甲乙方的要求，确保物业维护保养工作的质量和进度。2.3咨询服务甲乙方如需专业咨询服务，可聘请第三方专家提供意见。第三方专家应具备相关领域的专业知识和经验，并对提供的咨询意见负责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应协商确定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行商定。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方应承担的赔偿责任上限为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。”4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同活动时，甲乙方与第三方之间的关系独立于本合同。第三方并非本合同的当事人，不受本合同约束。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应另行签订书面协议，明确各方的权利义务。本合同以外的协议，不影响甲乙方之间的合同关系。5.第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应就合同条款进行相应修改，以明确第三方的权利义务和责任限额。5.2第三方介入的合同修改程序甲乙方应在第三方介入前，就修改条款达成一致，并签署书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的合同终止6.1第三方介入的合同终止条件当第三方完成其介入活动，或因其他原因需终止与甲乙方的合同关系时，甲乙方应及时终止第三方介入。6.2第三方介入的合同终止程序甲乙方应与第三方协商一致，终止合同关系。终止协议应明确双方的权利义务终止日期、后续事项处理等。7.第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如违反其与甲乙方之间的协议，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。7.2甲乙方违约责任甲乙方如违反本合同约定，导致第三方权益受损，应承担违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入活动引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。9.第三方介入的其他事项9.1第三方提供的资料和信息第三方应保证提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性。如因第三方提供的信息不实导致甲乙方损失，第三方应承担责任。9.2第三方介入的保密义务第三方应对本合同及甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，保密期限为合同终止后____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细资料资料包括但不限于物业的结构、设施、设备、使用情况等详细信息。2.附件二：租赁付款记录记录包括但不限于租金支付的凭证、支付时间、支付金额等。3.附件三：押金收据收据证明承租人已按照合同约定支付押金。4.附件四：保险单副本证明承租人已购买并生效所需保险。5.附件五：物业服务费支付记录记录包括但不限于物业服务费的支付时间、支付金额等。6.附件六：维修保养服务协议协议详细说明第三方提供的维修保养服务内容、标准、周期等。7.附件七：专业咨询服务协议协议详细说明第三方提供的专业咨询服务内容、标准、周期等。8.附件八：第三方服务费用支付记录记录包括但不限于第三方服务费的支付时间、支付金额等。9.附件九：第三方服务合同合同详细说明第三方与甲乙方之间的权利义务和责任限额。10.附件十：合同修改协议协议详细说明合同修改的内容、日期、双方签字等。11.附件十一：终止协议协议详细说明合同终止的条件、日期、双方签字等。12.附件十二：争议解决相关文件包括但不限于双方协商的记录、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约责任：承租人应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延金额的____%。示例说明：若承租人迟延支付租金，迟延金额为人民币10,000元，则违约金为1,000元。2.承租人未按约定用途使用物业违约责任：承租人应承担未按约定用途使用物业的费用，并支付违约金。示例说明：若承租人未按约定用途使用物业，导致物业损坏，修理费用为5,000元，则承租人应支付5,000元修理费用及违约金。3.出租人未按约定提供物业服务违约责任：出租人应承担未提供物业服务的费用，并支付违约金。示例说明：若出租人未按约定提供物业服务，导致承租人损失，损失金额为3,000元，则出租人应支付3,000元损失赔偿及违约金。4.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应承担未提供服务的费用，并支付违约金。示例说明：若第三方未按约定提供维修服务，导致物业损坏，修理费用为4,000元，则第三方应支付4,000元修理费用及违约金。5.第三方泄露甲乙方商业秘密违约责任：第三方应承担泄露商业秘密的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若第三方泄露甲乙方商业秘密，导致甲乙方损失，损失金额为20,000元，则第三方应赔偿20,000元。全文完。2024版商业物业租赁协议3本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1物业费用4.2公共费用4.3税费5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理5.3保养周期6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.变更与转让7.1租赁合同变更7.2租赁合同转让8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2通知条款12.3合同的修改和补充13.合同的生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于【填写省市区详细地址】，具体栋号/楼层为【填写栋号/楼层】，物业共计【填写总层数】层，本合同涉及的租赁面积为【填写租赁面积】平方米。1.2物业面积本合同租赁面积为【填写实际租赁面积】平方米，该面积已包含在合同附件中，并且以附件中的面积为准。1.3物业用途承租人租赁该物业用作【填写具体商业用途】，包括但不限于经营、办公、展示等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。租赁续约应签订新的租赁合同，并由双方签字盖章后生效。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为【填写租金金额】元/月。租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付账户户名：【填写出租人名称】账号：【填写银行账户号码】开户行：【填写银行名称】4.费用承担4.1物业费用承租人需承担物业管理费【填写物业管理费金额】元/月。物业管理费包括但不限于公共区域清洁、安保、维修等费用。4.2公共费用公共费用包括但不限于水电费、电梯费用、空调费用等，由【填写承担方】承担。具体费用按照实际使用情况进行分摊。4.3税费租赁过程中产生的税费由【填写承担方】承担。5.维修与保养5.1物业维修责任物业的日常维修和保养由【填写承担方】负责。5.2维修请求处理承租人在发现物业存在问题时，应立即向出租人提出维修请求。出租人应在接到维修请求后的【填写时间】内予以响应并安排维修。5.3保养周期物业的定期保养周期为【填写保养周期】，具体保养内容和要求由双方协商确定。6.保险责任6.1承租人保险承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租人保险出租人应购买物业保险，并将承租人纳入保险受益人。8.变更与转让8.1租赁合同变更租赁合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2租赁合同转让承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人，并经出租人同意。转让不得改变合同的条款和条件。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件（1）双方协商一致；（2）承租人支付违约金【填写违约金金额】元；（3）承租人结清物业费用、公共费用等相关费用。9.2提前解除合同的违约金如承租人提前解除合同，应支付给出租人违约金【填写违约金金额】元。10.违约责任10.1承租人违约承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。10.2出租人违约出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。12.2通知条款双方应通过书面形式互相通知与合同有关的事宜。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知在送达对方时生效。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方以书面形式签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。16.第三方介入的额外条款16.1中介方职责中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的关系，协助双方处理合同履行过程中的事宜。中介方的职责包括但不限于：协助甲方出租物业；协助乙方寻找合适的租赁物业；办理租赁手续；监督合同履行情况；调解双方争议。16.2担保方职责担保方作为第三方介入本合同，为合同的履行提供担保。担保方的职责包括但不限于：确保甲方按时收取租金；确保乙方按约定使用物业并按时支付相关费用；在乙方违约时，按照担保协议的约定承担相应的责任。16.3监管方职责监管方作为第三方介入本合同，对合同履行过程进行监督管理。监管方的职责包括但不限于：确保甲乙双方遵守合同约定；确保合同履行过程中涉及的第三方履行其职责；对合同履行情况进行检查和评估。16.4维修服务提供方职责维修服务提供方作为第三方介入本合同，负责物业的维修和保养工作。维修服务提供方的职责包括但不限于：按照合同约定进行物业维修和保养；及时响应甲乙双方的维修请求；提供合格的维修服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方介入本合同，并不免除甲乙双方按照合同约定履行各自义务的责任。第三方仅负责协助、监督、管理或提供服务，不承担甲乙双方因履行合同而产生的责任。17.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议或其他相关文件确定。如无明确约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同，对其提供的服务或履行的事务承担责任。甲乙双方对第三方提供的服务或履行的事务不承担责任。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，不享有甲乙双方的权益。甲乙双方的权益按照合同约定享有和承担。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商确定变更第三方的事宜。19.2第三方解除如甲乙双方协商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入的，甲乙双方应重新约定与第三方相关的条款。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方履行其职责或赔偿因此造成的损失。20.2甲乙双方与第三方纠纷的处理甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过协商解决。协商不成的，可以依法寻求调解、仲裁或提起诉讼。21.第三方介入的合同修正本合同如有涉及第三方介入的修正，甲乙双方应签订书面修正协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的生效本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.双方签字23.1出租人签字23.2承租人签字23.3第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料物业所有权证明物业规划许可证物业建设许可证物业现状照片物业设施设备清单附件二：租金支付明细表租金支付时间表租金支付方式说明租金支付账户信息附件三：费用承担明细表物业管理费明细公共费用明细税费承担说明附件四：维修与保养服务协议维修服务范围维修请求处理流程保养计划和周期附件五：保险单据出租人保险单承租人保险单附件六：第三方服务协议中介服务协议担保服务协议监管服务协议维修服务提供方协议附件七：合同变更协议合同变更申请表格合同变更审批流程附件八：合同解除协议合同解除申请表格合同解除审批流程说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供物业，或物业不符合约定的条件。2.乙方未能按照合同约定支付租金或其他费用。3.乙方未能按照合同约定使用物业，或违反合同约定的用途。4.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。例如，违约金为租金的10%。2.损失赔偿计算：根据甲方实际损失进行计算，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等。3.违约行为导致的损失赔偿计算：根据因违约行为导致的实际损失进行计算，包括但不限于利润损失、营业中断损失等。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内提供物业，甲方应支付违约金【填写违约金金额】元，并承担因未能提供物业而给乙方造成的损失。2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金【填写违约金金额】元，并承担因未能支付租金而给甲方造成的损失。3.如果乙方未能按照合同约定的用途使用物业，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如果第三方未能按照合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版商业物业租赁协议4本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修申请及处理流程第五条保险事宜5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同效力11.1生效条件11.2失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为一栋_______层高的商业大楼，建筑面积为_______平方米。物业临街面宽为_______米，具体位置以甲方提供的物业所有权证书记载为准。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每个租赁周期开始的第一天支付当期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由甲方负责收取，乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费。3.2水电费水电费由乙方承担，具体费用按照实际使用情况结算。3.3税费与租赁物业相关的税费由甲方承担。3.4其他费用除上述费用外，租赁期间发生的其他费用由乙方承担。第四条维修责任4.1出租人维修责任甲方负责物业的基本设施和公共区域的维护和维修。4.2承租人维修责任乙方负责租赁面积内的设施和设备的维护和维修。4.3维修申请及处理流程如需进行维修，乙方应向甲方提出书面申请，并提供详细的维修内容和要求。甲方应在接到申请后的五个工作日内予以答复，并按照双方协商确定的时间进行维修。第五条保险事宜5.1保险购买乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。5.2保险理赔保险理赔事宜由乙方自行处理，甲方予以必要的协助。第六条合同变更6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及其他相关事项，并由双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1出租人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收取租金或其他费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.3违约赔偿除上述违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行。本合同的、条款序号、内容不得作解释，以全文内容为准。第十一条合同效力11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2失效条件本合同在履行完毕、双方解除合同关系后失效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止后_______年止。12.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址甲方的送达地址为：_______乙方的送达地址为：_______13.3送达时间任何通知均应在对方收到之日内生效。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：租赁物业所有权证、租赁面积测量报告、物业管理费标准等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就本合同未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。14.4合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理与租赁物业相关的权利义务，包括但不限于搬离租赁物业、支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁服务；（2）物业服务公司提供物业管理服务；（3）维修保养单位进行设施维修；（4）保险公司提供保险服务；（5）其他与租赁物业或租赁合同相关的服务提供者。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等方面承担责任。2.2第三方责任限额除非本合同有明确约定，第三方对甲方和乙方不承担超过其服务范围和合同约定范围的责任。第三条甲方与第三方之间的关系3.1甲方与第三方之间的合同甲方与第三方之间的合同，应单独签订，与本合同无直接关联。3.2甲方与第三方之间的纠纷解决甲方与第三方之间因合同履行产生的纠纷，应通过双方协商解决；协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第四条乙方与第三方之间的关系4.1乙方与第三方之间的合同乙方与第三方之间的合同，应单独签订，与本合同无直接关联。4.2乙方与第三方之间的纠纷解决乙方与第三方之间因合同履行产生的纠纷，应通过双方协商解决；协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第五条第三方介入的协调与配合5.1第三方介入的协调甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的资料、场地、设备等。5.2第三方介入的配合甲方、乙方应配合第三方进行合同履行，不得无故阻碍或干扰第三方的正常工作。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权第三方在提供服务过程中，侵害甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权赔偿第三方因侵权给甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿。第八条甲方、乙方对第三方的索赔8.1索赔条件甲方、乙方对第三方享有索赔权利的条件是：（1）第三方未按照合同约定提供服务；（2）第三方提供的服务质量不符合约定；（3）第三方侵害甲方、乙方合法权益。8.2索赔程序甲方、乙方要求第三方承担责任或赔偿损失的，应向第三方提出书面索赔通知，并提供相关证据。第三方应在收到索赔通知后的十五日内予以答复。第九条甲方、乙方的告知义务9.1告知内容甲方、乙方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并确保对方了解第三方服务的具体情况。9.2告知义务的履行甲方、乙方应履行告知义务，确保本合同的履行不受第三方违约或侵权行为的影响。第十条甲方、乙方的协助义务10.1协助内容甲方、乙方应协助对方处理与第三方之间的纠纷，包括但不限于提供相关证据、配合调查等。10.2协助义务的履行甲方、乙方应在能力范围内积极协助对方，共同维护双方的合法权益。第十一条第三方责任免除11.1免除条件第三方在提供服务过程中，如能证明其违约或侵权行为是由于甲方、乙方的原因造成，甲方、乙方应免除第三方的责任。11.2免除程序甲方、乙方要求免除第三方责任的，应向第三方提出书面申请，并提供相关证据。第三方应在收到申请后的十五日内予以答复。第十二条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决12.1协商解决第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决。12.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业所有权证附件二：租赁面积测量报告附件三：物业管理费标准附件四：维修服务合同附件五：保险单据附件六：第三方服务合同附件一：租赁物业所有权证本附件提供物业的权属证明，载明甲方对物业的所有权或使用权。附件二：租赁面积测量报告本附件详细记录租赁面积的测量数据，包括面积、位置等信息。附件三：物业管理费标准本附件规定了物业管理费的收费标准及计费方式。附件四：维修服务合同本附件为甲方与维修保养单位签订的合同，明确了维修服务的范围、标准及费用等。附件五：保险单据本附件提供了乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：第三方服务合同本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、物业服务、维修服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或提供的物业不符合租赁面积、质量等要求。2.甲方未按照约定时间交付租赁物业，或延迟交付时间超过双方约定的期限。3.甲方未按照约定提供物业管理服务，或物业管理服务不符合标准。4.乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用。5.乙方未按照约定使用租赁物业，或使用方式导致物业损坏。6.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。2.乙方违约乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。3.第三方违约第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费的_______%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付租赁物业，甲方应向乙方支付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年1月1日，甲方延迟至2024年2月1日交付，则甲方应支付违约金_______元人民币。若乙方未按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。例如，合同约定每月租金为人民币10,000元，乙方延迟支付租金，则乙方应支付违约金_______元人民币。全文完。2024版商业物业租赁协议5本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3维修费3.4其他费用第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2禁止用途4.3装修限制第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修申请及响应5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七条转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租手续第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的违约金第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附则13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【填写物业地址】的商业物业，包括但不限于【填写物业具体栋数、楼层、房间号等】。1.2租赁面积租赁面积为【填写实际租赁面积】平方米，具体位置和面积以附件【填写附件编号】所示为准。1.3租赁期限租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，如双方未达成书面续租协议，则本合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每【填写支付周期，如：月、季度、年】支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写账户户名】账号：【填写账户账号】开户行：【填写开户行名称】第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由甲方承担。3.2水电费水电费由乙方承担。3.3维修费（1）因自然损耗、正常使用磨损或者甲方原因导致的物业损坏，由甲方承担维修费用；（2）因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方承担维修费用。3.4其他费用除物业管理费、水电费和维修费以外的其他费用，如公共事业费、网络费等，由【填写承担方】承担。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途乙方租赁该物业用于【填写乙方租赁用途】。4.2禁止用途（1）违法活动；（2）危险品储存和经营；（3）影响甲方其他租户正常经营的activities。4.3装修限制乙方的装修工程必须遵守国家相关法律法规及物业管理规定，并须事先获得甲方的书面同意。装修工程不得改变物业的结构和设施，并应确保工程质量和安全。装修完毕后，乙方应将物业恢复至租赁前的状态。请继续补充第五条至第七条的内容。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件任何一方提前解除本合同时，应提前【填写通知期限】书面通知对方。8.2解除合同的通知期限甲方或乙方如欲解除本合同，应提前【填写通知期限】书面通知对方。8.3解除合同的违约金如甲方或乙方提前解除本合同，应支付给对方【填写违约金金额】元作为违约金。第九条违约责任9.1违约行为甲方或乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。9.3违约金违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方【填写违约金计算方式】元。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写争议解决机构名称，如：仲裁委员会、人民法院】解决。10.2诉讼管辖双方同意【填写人民法院名称】为解决本合同争议的管辖法院。10.3仲裁如双方选择仲裁解决争议，仲裁委员会为【填写仲裁委员会名称】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更如国家法律、法规发生变化，影响本合同的执行，双方应按变化后的法律、法规执行。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式相互通知。12.2通知期限通知的期限为【填写通知期限】天。第十三条附则13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除本合同解除或终止后，双方的权利义务即时终止，但本合同中结算、保密、违约责任等条款仍然有效。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【填写附件名称】。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利义务本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。本合同解除或终止后，双方对于对方的任何未支付款项、违约金、损害赔偿金等均不得影响对方基于本合同产生的其他权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当甲方或乙方需要第三方介入以协助履行本合同时，应提前【填写通知期限】书面通知对方。2.2第三方介入需得到双方的共同同意，除非法律或本合同另有规定。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入时，其责任限于其服务或职能范围内，对于超出其职能范围的行为不承担责任。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定或甲乙双方的合法指令行事。3.3第三方对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任，与甲方和乙方无关。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需费用由【填写承担方】承担。4.2甲方和乙方有义务及时支付第三方介入的费用，不得因费用问题影响合同的履行。第五条第三方介入的合同5.1如