2024年二手房买方赎回权行使后果合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买方赎回权行使后果合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1二手房1.2买方1.3赎回权1.4行使后果第二条赎回权的行使2.1买方行使赎回权的条件2.2行使赎回权的通知2.3行使赎回权的期限第三条赎回权行使的后果3.1房屋买卖合同的解除3.2买方支付的定金处理3.3卖方应承担的违约责任第四条房屋过户手续的办理4.1买方行使赎回权后的过户手续4.2相关费用的承担4.3过户时间的约定第五条合同的终止5.1买方行使赎回权导致的合同终止5.2其他导致合同终止的情形第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条通知与送达7.1通知的方式7.2送达地址及联系方式的确认第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同履行障碍第十一条双方的权利与义务11.1买方的权利与义务11.2卖方的权利与义务第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的披露限制第十三条第三方受益人13.1第三方受益人的认定13.2第三方受益人的权利与义务第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式的选择第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖关系的房屋，本次交易为二次交易。1.2买方本合同所称买方，是指在本合同中约定购买二手房的个人或单位。1.3赎回权买方根据本合同约定，在一定条件下享有要求卖方返还已支付购房款的权利。1.4行使后果买方行使赎回权后，将导致房屋买卖合同的解除，双方的权利和义务根据本合同约定处理。第二条赎回权的行使2.1买方行使赎回权的条件买方在本合同约定的行使赎回权的期限内，向卖方提出行使赎回权的书面通知。2.2行使赎回权的通知买方行使赎回权时，应通过书面形式向卖方发出通知，并注明行使赎回权的具体日期。2.3行使赎回权的期限买方行使赎回权的期限为本合同签订之日起计算的__个月。第三条赎回权行使的后果3.1房屋买卖合同的解除买方行使赎回权后，本合同约定的房屋买卖合同即行解除。3.2买方支付的定金处理买方行使赎回权后，已支付的定金按照本合同约定处理，具体条款见本合同定金条款。3.3卖方应承担的违约责任买方行使赎回权后，卖方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第四条房屋过户手续的办理4.1买方行使赎回权后的过户手续买方行使赎回权后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续。4.2相关费用的承担买方行使赎回权后，办理房屋过户手续所需费用按照本合同约定承担，具体条款见本合同过户手续费用条款。4.3过户时间的约定买方行使赎回权后，双方应在本合同约定的时间内完成房屋过户手续。第五条合同的终止5.1买方行使赎回权导致的合同终止买方行使赎回权后，本合同即行终止。5.2其他导致合同终止的情形除买方行使赎回权外，本合同还约定其他导致合同终止的情形，具体条款见本合同终止条款。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁双方协商不成时，可以向约定的仲裁机构提交仲裁。6.3向人民法院提起诉讼双方未约定仲裁或仲裁不成时，可以向人民法院提起诉讼。第七条通知与送达7.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，并确保对方收到。7.2送达地址及联系方式的确认双方在本合同中确认各自的送达地址及联系方式，确保通知能够及时送达。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的解除买方行使赎回权或双方约定的其他解除条件满足时，本合同解除。第九条违约责任9.1买方的违约责任买方未按约定行使赎回权或违反本合同其他约定的，应承担违约责任。9.2卖方的违约责任卖方未按约定履行合同义务或违反本合同其他约定的，应承担违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力导致的合同履行障碍因不可抗力导致合同履行障碍的，双方均不承担违约责任。第十一条双方的权利与义务11.1买方的权利与义务买方有权按约定行使赎回权，并按合同约定履行义务。11.2卖方的权利与义务卖方有权要求买方按合同约定履行义务，并承担合同约定的责任。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息是指本合同的内容以及双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密。12.2保密信息的披露限制双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条第三方受益人13.1第三方受益人的认定第三方受益人是指本合同中约定由其享有合同权利的第三方。13.2第三方受益人的权利与义务第三方受益人按合同约定享有权利，并承担相应的义务。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式的选择双方可以选择书面协商、仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在甲乙双方签订本合同之外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守本合同约定，按照约定或实际履行过程中的职责履行义务。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第二章第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方履行合同义务，提供相关信息和服务。中介方的责任限于其职责范围，对于超出职责范围的行为，中介方不承担责任。2.2贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为买方提供贷款服务。贷款机构应按照合同约定及时发放贷款，确保买方按时获得资金。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户机构应按照合同约定及时完成过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。2.4其他第三方介入其他第三方根据本合同约定介入的，应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据本合同约定或实际履行过程中的具体情况确定。3.2第三方责任限额的调整双方可以根据实际履行情况，协商调整第三方责任限额。3.3第三方责任限额的履行第三方在履行合同义务时，应确保责任限额内履行。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方按照本合同约定履行义务，并承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方按照约定履行义务。4.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙双方与第三方在履行合同过程中应保持良好沟通，协同解决问题。4.3第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，可以向约定的仲裁机构提交仲裁或向人民法院提起诉讼。第五章第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细规定房屋买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的交付、价款的支付、房屋的过户等。附件二：定金收据证明买方已支付定金的收据，详细记录定金的金额和支付时间。附件三：贷款申请表买方申请贷款的表格，包括买方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件四：过户手续申请表买方和卖方办理房屋过户手续的申请表，包括双方的个人信息、房屋信息等。附件五：中介服务协议如果涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介方的服务范围、责任等。附件六：补充协议对本合同的条款进行补充和修改的协议，需双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付购房款或定金。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.买方未按约定行使赎回权。4.第三方（如中介、贷款机构等）未按约定履行义务。责任认定标准：1.买方违约，应支付违约金，违约金为本合同约定购房款或定金的一定比例。2.卖方违约，应支付违约金，违约金为本合同约定购房款的一定比例。3.第三方违约，应根据其服务协议承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未按约定时间支付购房款，则构成违约。根据本合同附件一的约定，买方应支付购房款总额的__%作为违约金。例如，如果购房款总额为100万元，买方未按约定时间支付，则应支付10万元的违约金。如果卖方未按约定时间交付房屋，则构成违约。根据本合同附件一的约定，卖方应支付购房款总额的__%作为违约金。例如，如果购房款总额为100万元，卖方未按约定时间交付房屋，则应支付10万元的违约金。全文完。2024年二手房买方赎回权行使后果合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方1.2卖方1.3二手房第二条：赎回权行使条件2.1买方行使赎回权的条件2.2买方行使赎回权的时间限制第三条：赎回权行使后果3.1卖方履行合同义务3.2买方履行合同义务第四条：赎回权行使的程序4.1买方通知卖方行使赎回权的方式4.2卖方确认赎回权的程序第五条：赎回权行使的证明文件5.1买方提供的证明文件5.2卖方提供的证明文件第六条：合同的解除6.1买方行使赎回权导致合同解除的条件6.2合同解除后的处理事项第七条：违约责任7.1买方违约的责任7.2卖方违约的责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁第九条：法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项第十二条：通知与送达12.1双方通知与送达的方式12.2通知与送达的时间限制第十三条：保密条款13.1双方的保密义务13.2保密信息的范围和期限第十四条：合同的附件14.1附件的构成14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方：指本合同约定的具有赎回权的买方。1.2卖方：指本合同约定的出售二手房的卖方。1.3二手房：指本合同约定的买卖的房屋，具体房屋信息见附件一。第二条：赎回权行使条件2.1买方行使赎回权的条件：（1）在合同约定的期限内，买方按照合同约定的价格支付购房款；（2）买方按照合同约定的时间完成房屋过户手续。2.2买方行使赎回权的时间限制：买方应在合同约定的期限内行使赎回权，逾期视为放弃赎回权。第三条：赎回权行使后果3.1卖方履行合同义务：（1）卖方应按照合同约定的价格向买方退还已支付的购房款；（2）卖方应按照合同约定的方式办理房屋过户手续，将房屋所有权转让给买方。3.2买方履行合同义务：（1）买方应按照合同约定的价格向卖方支付购房款；（2）买方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续，并支付相关费用。第四条：赎回权行使的程序4.1买方通知卖方行使赎回权的方式：买方应以书面形式向卖方发出赎回权通知，通知内容包括但不限于赎回权的行使条件、时间限制等。4.2卖方确认赎回权的程序：卖方收到买方的赎回权通知后，应在合同约定的时间内予以确认，并按照合同约定的方式办理房屋过户手续。第五条：赎回权行使的证明文件（1）身份证复印件；（2）购房款支付凭证；（3）房屋过户手续办理进度证明。（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）房屋过户手续办理进度证明。第六条：合同的解除6.1买方行使赎回权导致合同解除的条件：（1）买方在合同约定的期限内行使赎回权；（2）卖方在合同约定的时间内确认赎回权，并办理房屋过户手续。6.2合同解除后的处理事项：（1）卖方应按照合同约定的价格向买方退还已支付的购房款；（2）卖方应按照合同约定的方式办理房屋过户手续，将房屋所有权转让给买方；（3）双方应按照合同约定的方式处理合同解除后的其他事宜。第七条：违约责任7.1买方违约的责任：（1）买方未按照合同约定的价格支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式见附件二；（2）买方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式见附件二。7.2卖方违约的责任：（1）卖方未按照合同约定的价格向买方退还已支付的购房款的，应向买方支付违约金，违约金计算方式见附件二；（2）卖方未按照合同约定的时间确认赎回权，并办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式见附件二。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。第九条：法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.3合同的终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项：双方就本合同未尽事宜，可另行协商并作出书面约定。第十二条：通知与送达12.1双方通知与送达的方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知与送达。12.2通知与送达的时间限制：双方应确保通知与送达在合同约定的时间内送达对方。第十三条：保密条款13.1双方的保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、个人隐私等，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十四条：合同的附件14.1附件的构成：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、付款凭证等。14.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方办理房屋买卖手续、提供金融服务、进行房屋评估、办理过户手续等参与方。第二条：第三方介入程序2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、费用及期限等告知对方，并征得对方的同意。2.3第三方介入前，甲乙方应对第三方进行审查，确保第三方具备相应的资质和能力。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息。第四条：第三方费用4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付相关费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，应视为本合同履行的一部分，甲乙方不得因此向对方提出额外费用要求。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应按照合同约定向第三方主张权利，不得超出约定的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间合同的履行。6.2第三方对甲乙方的承诺和保证，视为对本合同的补充，具有同等法律效力。第七条：第三方介入后的通知义务7.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。7.2甲乙方应在第三方介入过程中，及时将第三方提供的服务情况告知对方。第八条：第三方退出8.1第三方因履行服务合同完毕或其他约定原因退出本合同的，甲乙方应予以认可。8.2第三方退出后，其在本合同中的权利义务相应转移给甲乙方。第九条：第三方侵权9.1如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担停止侵害、赔偿损失等责任。9.2甲乙方应协助对方追究第三方的侵权责任。第十条：合同的变更和解除10.1如本合同因第三方介入需要变更或解除的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2合同变更或解除后，甲乙方应按照变更或解除协议履行相应义务。第十一条：附件11.1本合同附件包括但不限于甲乙方与第三方签订的服务合同、第三方资质证明文件等。11.2附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十二条：争议解决12.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。第十三条：法律适用和管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守合同履行过程中的法律法规，并接受合同履行地人民法院的管辖。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项，可另行协商并作出书面约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖条款，包括房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、过户手续等。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件是房屋所有权的法律证明，需清晰展示房屋所有权人的信息以及房屋的具体情况。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件是买方支付购房款的证明，包括付款金额、付款时间等详细信息。附件四：评估报告详细要求和说明：本附件是对房屋进