商业店面购买协议（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业店面购买协议（2024年版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业店面定义第二条：商业店面的基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面用途第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1店面维修责任10.2店面保险责任10.3店面转让或出租第十一条：合同的附件11.1店面所有权证明11.2店面使用权证明11.3其他相关证明文件第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及分配第十三条：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管第十四条：合同的保密14.1保密内容14.2保密期限14.3违约保密责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X个人身份证号码：住址：市区路号联系电话：X1.3商业店面定义商业店面指位于市区路号的店面，面积为平方米，店面编号为。第二条：商业店面的基本情况2.1店面位置店面位于市区路号，处于繁华的商业区域内，交通便利，人流量大。2.2店面面积店面总面积为平方米，包括店面营业区域和后台办公区域。2.3店面用途店面用途为商业经营，包括但不限于商品展示、销售、顾客服务等。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格商业店面的购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式（1）通过银行转账方式支付；（2）通过现金支付方式支付。3.3支付时间买受人应在本合同签订后七个工作日内，将购买价格支付给出卖人。第四条：交付及验收4.1交付时间商业店面的交付时间为本合同签订后十个工作日内。4.2交付条件（1）店面整洁干净，无杂物；（2）店面内的设施设备齐全且正常运行；（3）店面已办理完毕所有相关手续，包括但不限于产权转移手续、营业执照等。4.3验收程序买受人应在接受交付后五个工作日内对店面进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为店面的交付不符合本合同约定的交付条件，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后十个工作日内予以解决。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）出卖人应保证店面的所有权和使用权归买受人所有，且无任何权利瑕疵；（2）出卖人应负责办理店面的产权转移手续，并承担相关费用；（3）出卖人应对店面的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。5.2买受人权利与义务（1）买受人应按照本合同约定的价格和时间支付购买价格；（2）买受人应合理使用店面，并按照店面的用途进行经营；（3）买受人应对店面的设施设备进行日常维护和保养。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。第八条：争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。8.2调解解决如双方在协商过程中未能达成一致意见，可向相关机构申请调解，寻求第三方调解员的协助解决争议。8.3仲裁解决如双方同意将争议提交仲裁，应选择市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自商业店面交付买受人之日起视为履行完毕。9.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出，自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的购买价格全部支付完毕；（2）商业店面按照约定交付买受人；（3）双方协商一致终止合同。第十条：其他约定10.1店面维修责任出卖人应承担店面的维修责任，确保店面的设施设备正常运行。买受人在使用过程中造成损坏的，应负责维修或更换。10.2店面保险责任买受人应按照我国法律法规的规定，为店面及经营活动购买相应的保险，并承担保险费用。10.3店面转让或出租买受人未经出卖人同意，不得将店面转让或出租给第三方。如买受人需转让或出租店面，应事先通知出卖人，并征得出卖人同意。第十一条：合同的附件11.1店面所有权证明出卖人应向买受人提供店面的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2店面使用权证明出卖人应向买受人提供店面的使用权证明文件，包括但不限于营业执照、特许经营证等。11.3其他相关证明文件双方可能需要提供的其他相关证明文件，包括但不限于身份证明、资质证明等。第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区路号签署。12.3合同份数及分配本合同一式两份，双方各执一份。合同正本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第十三条：合同的保管13.1合同正本保管双方应妥善保管本合同正本，如有丢失，应立即通知对方，并共同办理补签手续。13.2合同副本保管双方应妥善保管本合同副本，如有丢失，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第十四条：合同的保密14.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起失效。14.3违约保密责任如任何一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任以其承诺和实际行为为准。第三方应遵守我国法律法规，不得擅自干预甲乙双方的合同权益。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，提供专业的服务，并促成合同的签订。2.2监管机构介入监管机构作为第三方介入本合同，对合同的履行进行监督管理，确保合同的合法性和合规性。2.3专业顾问介入专业顾问作为第三方介入本合同，为甲乙双方提供专业意见和指导，协助解决合同履行过程中的问题。第三条：第三方义务及权利3.1中介方义务及权利中介方应诚实守信，客观公正地履行中介职责，不得偏袒任何一方。中介方有权获得合同约定的中介费用。3.2监管机构义务及权利监管机构应依法履行职责，保证合同的合法性和合规性。监管机构有权对合同的履行进行监督检查，并采取必要的措施。3.3专业顾问义务及权利专业顾问应根据自己的专业领域，为甲乙双方提供专业意见和指导。专业顾问有权获得合同约定的报酬。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为中介费用的总额。如中介方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2监管机构责任限额监管机构在本合同项下的责任限额为其履行监管职责的费用。如监管机构未依法履行职责，导致甲乙双方损失的，监管机构应承担相应的赔偿责任。4.3专业顾问责任限额专业顾问在本合同项下的责任限额为合同约定的报酬金额。如专业顾问提供虚假意见或故意隐瞒事实，导致甲乙双方损失的，专业顾问应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同之外的参与方，应保持独立性，不得干涉甲乙双方的合同权益。5.2第三方之间的关系如中介方、监管机构、专业顾问之间存在合作关系，应明确各自的职责和权益，共同促成合同的履行。第六条：第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方的介入应经甲乙双方同意，并签订中介服务合同。中介方按照中介服务合同的约定履行中介职责。6.2监管机构介入程序监管机构的介入应依法进行，甲乙双方应配合监管机构的工作。监管机构按照法律法规的规定履行监管职责。6.3专业顾问介入程序专业顾问的介入应经甲乙双方同意，并签订专业顾问合同。专业顾问按照专业顾问合同的约定提供专业服务。第七条：第三方退出机制7.1中介方退出机制中介方在本合同约定的服务期限届满后，或甲乙双方协商一致解除中介服务合同时，中介方可退出。7.2监管机构退出机制监管机构在法律法规规定的职责履行完毕后，或甲乙双方协商一致解除监管职责时，监管机构可退出。7.3专业顾问退出机制专业顾问在本合同约定的服务期限届满后，或甲乙双方协商一致解除专业顾问合同时，专业顾问可退出。第八条：第三方介入的合同补充条款本合同的补充条款应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。第九条：第三方介入的合同修订条款本合同的修订条款应明确甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除、终止等事宜的处理方式。第十条：第三方介入的合同解除条款本合同的解除条款应明确甲乙双方与第三方之间的合同解除条件、程序、责任等内容。第十一条：第三方介入的保密条款本合同的保密条款应明确甲乙双方与第三方之间的保密义务、保密内容、保密期限等。第十二条：第三方介入的争议解决条款本合同的争议解决条款应明确甲乙双方与第三方之间的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。第十三条：第三方介入的强制性规定本合同如涉及第三方介入的强制性规定，应依法予以遵守。甲乙双方应配合第三方的工作，履行相关法定义务。第十四条：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面所有权证明详细要求和说明：店面所有权证明包括但不限于房产证、土地使用权证等文件，由出卖人提供，用以证明店面的所有权归出卖人所有，且无任何权利瑕疵。附件二：店面使用权证明详细要求和说明：店面使用权证明包括但不限于营业执照、特许经营证等文件，由出卖人提供，用以证明店面已取得合法的使用权，可以进行商业经营。附件三：店面设施设备清单详细要求和说明：店面设施设备清单详细列明店内所有设施设备的具体型号、数量、状态等信息，由出卖人提供，用以保证店面的设施设备在交付时符合合同约定的条件。附件四：店面装修平面图详细要求和说明：店面装修平面图详细规划了店面的装修布局，包括各个区域的划分、设施设备的位置等，由出卖人提供，用以确保店面在交付时满足甲乙双方的经营需求。附件五：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议用以明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件六：店面保险单据详细要求和说明：店面保险单据包括保险合同、保险费收据等，由买受人提供，用以证明买受人已按照合同约定为店面及经营活动购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未按照合同约定时间交付店面责任认定：出卖人应按照合同约定的时间交付店面，如未能按时交付，应承担延迟交付的责任。延迟交付的赔偿金额应按照合同约定的迟延交付赔偿标准计算。违约行为二：出卖人交付的店面不符合合同约定责任认定：出卖人应保证店面的交付符合合同约定的条件，如交付的店面不符合合同约定，出卖人应承担违约责任。买受人可以要求出卖人采取补救措施，或者要求减少购买价格。违约行为三：买受人未按照合同约定支付购买价格责任认定：买受人应按照合同约定的时间支付购买价格，如未能按时支付，应承担延迟支付的责