2024二手房转让过程中涉及的物业交割协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房转让过程中涉及的物业交割协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1二手房1.2转让方1.3受让方1.4物业交割1.5合同日期第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业所有权2.4物业使用情况第三条转让方责任3.1转让方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷3.2转让方应负责办理物业过户手续3.3转让方应向受让方提供完整的物业资料第四条受让方责任4.1受让方应按照约定支付转让费用4.2受让方应配合转让方办理物业过户手续4.3受让方应承担物业交割后的一切物业相关责任第五条物业交割时间及方式5.1物业交割时间5.2物业交割方式第六条物业交割费用6.1物业交割相关费用承担方式6.2物业交割相关费用支付时间第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议8.2协商不成的，应提交至合同签订地人民法院解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露第十一条通知与送达11.1双方应按照合同约定的联系方式进行通知与送达第十二条合同的附件12.1物业权属证明文件12.2物业相关资料文件第十三条合同的签订地点与日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期第十四条其他条款14.1双方约定其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1二手房本合同所指的二手房是指转让方拥有所有权的，位于【物业地址】的住宅物业，该物业建筑面积为【物业面积】平方米。1.2转让方转让方是指拥有物业所有权，并同意将该物业转让给受让方的自然人或法人。1.3受让方受让方是指同意购买并接收转让方所拥有的物业的自然人或法人。1.4物业交割物业交割是指转让方将物业所有权及相关权利和义务转移给受让方的过程。1.5合同日期本合同签订日期为【合同日期】。第二条物业基本情况2.1物业地址物业地址为【物业地址】。2.2物业面积物业面积为【物业面积】平方米。2.3物业所有权转让方保证对物业拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。2.4物业使用情况物业目前处于【物业使用情况】，包括但不限于居住、出租或其他合法用途。第三条转让方责任3.1转让方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷转让方应对物业的所有权及相关权利承担全部责任，确保物业权属清晰，无任何法律纠纷。3.2转让方应负责办理物业过户手续转让方应负责办理物业过户至受让方名下的所有相关手续，并承担由此产生的费用。3.3转让方应向受让方提供完整的物业资料转让方应向受让方提供物业的所有相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。第四条受让方责任4.1受让方应按照约定支付转让费用受让方应按照本合同约定的价格和付款方式，向转让方支付物业转让费用。4.2受让方应配合转让方办理物业过户手续受让方应配合转让方完成物业过户手续，提供必要的证件和资料。4.3受让方应承担物业交割后的一切物业相关责任自物业交割之日起，受让方应承担与物业相关的所有责任和义务，包括但不限于物业费、水电费、税费等。第五条物业交割时间及方式5.1物业交割时间物业交割时间为【物业交割时间】。5.2物业交割方式物业交割方式为【物业交割方式】，包括但不限于直接交付、邮寄等方式。第六条物业交割费用6.1物业交割相关费用承担方式物业交割相关费用包括但不限于产权转移登记费、税费等，由【承担方】承担。6.2物业交割相关费用支付时间物业交割相关费用的支付时间为【支付时间】。第七条违约责任7.1转让方违约责任转让方如未履行本合同约定的义务，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定转让费用的【百分比】。7.2受让方违约责任受让方如未履行本合同约定的义务，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定转让费用的【百分比】。第二部分：其他条款14.1双方约定其他事项双方可以根据实际情况，在本合同的基础上，约定其他补充条款。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2协商不成的，应提交至合同签订地人民法院解决如果双方协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）转让方依法将物业过户至受让方名下；（3）合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容保密，不得向任何第三方泄露。第十一条通知与送达11.1双方应按照合同约定的联系方式进行通知与送达双方应当使用合同中约定的联系方式进行通知与送达，包括但不限于电话、电子邮件、邮政等方式。第十二条合同的附件12.1物业权属证明文件本合同的附件包括但不限于物业权属证明文件，如产权证、土地使用权证等。12.2物业相关资料文件本合同的附件包括但不限于物业相关资料文件，如公共维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。第十三条合同的签订地点与日期13.1合同签订地点本合同签订地点为【合同签订地点】。13.2合同签订日期本合同签订日期为【合同签订日期】。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项双方可以根据实际情况，在本合同的基础上，约定其他补充条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于物业价值评估、物业过户手续办理、资金托管与支付等服务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。2.2第三方委托双方授权第三方进行物业交割相关事宜，包括但不限于评估、过户、资金托管等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息安全和资金安全。3.2第三方责任限额第三方对于因其提供的服务而产生的任何损失或损害，承担的责任限额为【责任限额】。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方责任与甲方、乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任和义务，由第三方独立承担。甲乙双方因履行本合同而产生的责任和义务，不受第三方介入的影响。第五条第三方服务的费用5.1第三方服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。5.2第三方服务费用支付时间第三方服务费用的支付时间为【支付时间】。第六条第三方服务的监督与投诉6.1甲乙双方对第三方服务的监督甲乙双方有权对第三方提供服务的质量、效率等进行监督。6.2甲乙双方对第三方服务的投诉甲乙双方在第三方服务过程中如有任何不满或异议，可以向第三方提出投诉。第七条第三方服务的变更与终止7.1第三方服务变更甲乙双方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应协商一致并书面确认。7.2第三方服务终止本合同约定的第三方服务终止条件如下：（1）第三方服务完成且甲乙双方无异议；（2）甲乙双方协商一致终止第三方服务；（3）合同约定的其他终止条件。第八条第三方介入对合同履行影响8.1第三方介入不影响本合同的履行第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的义务履行。8.2第三方介入不改变本合同的权利义务第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。第九条第三方介入的合同补充9.1甲乙双方与第三方签订的补充合同甲乙双方与第三方签订的补充合同，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2第三方介入的合同补充内容第三方介入的合同补充内容应包括但不限于服务范围、费用、责任等。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入产生的争议第三方介入产生的争议应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，提交至法院解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条第三方介入后的通知与送达11.1甲乙双方与第三方的通知与送达甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的联系方式进行。第十二条第三方介入后的附件12.1第三方服务相关文件包括但不限于第三方服务合同、评估报告、过户文件等。第十三条第三方介入后的合同签订地点与日期13.1合同签订地点本合同签订地点为【合同签订地点】。13.2合同签订日期本合同签订日期为【合同签订日期】。第十四条第三方介入后的其他条款14.1甲乙双方与第三方约定的其他事项甲乙双方与第三方可以约定其他与第三方介入相关的补充条款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明文件详细要求：包括产权证、土地使用权证等，证明转让方对物业的所有权。附件2：物业相关资料文件详细要求：包括公共维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等，证明物业的相关情况。附件3：第三方服务合同详细要求：包括中介服务合同、评估服务合同、过户服务合同等，明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件4：评估报告附件5：物业过户文件详细要求：包括过户申请表格、过户证明、税费缴纳证明等，证明物业过户的手续和费用。附件6：资金托管与支付文件详细要求：包括资金托管协议、支付凭证等，证明资金的安全和正确支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未提供完整的物业资料、未按时完成物业过户等。2.受让方未按照合同约定履行义务，如未按时支付转让费用、未配合转让方办理物业过户等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未提供专业高效的服务、未按时完成服务事项等。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或者双方协商确定的违约金金额支付。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.如果转让方未能提供完整的物业资料，导致物业过户手续，转让方应支付违约金并承担因此导致的损失。2.如果受让方未能按时支付转让费用，导致物业过户手续，受让方应支付违约金并承担因此导致的损失。3.如果第三方未能提供专业高效的服务，导致物业过户手续，第三方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024二手房转让过程中涉及的物业交割协议1本合同目录一览第一条物业概述1.1物业位置及性质1.2物业面积及用途1.3物业现状描述第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式及期限2.3付款凭证及交接单第三条物业交割时间及条件3.1物业交割时间3.2物业交割条件3.3物业交割程序第四条物业相关费用及承担方式4.1物业费4.2水电费4.3物业管理费4.4其他相关费用第五条转让方的义务与责任5.1转让方的义务5.2转让方的责任第六条受让方的义务与责任6.1受让方的义务6.2受让方的责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的份数及保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条合同的补充条款12.1补充条款内容12.2补充条款的生效条件第十三条合同的附录13.1附录内容13.2附录的保管第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置及性质本物业位于市区街道号，为一栋独立住宅楼，物业性质为私有住宅。1.2物业面积及用途物业建筑面积为平方米，用途为居住。1.3物业现状描述物业目前处于良好状态，设施齐全，包括家具、家电等生活必需品。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格物业转让价格为人民币万元整。2.2支付方式及期限受让方应于合同签订之日起日内，通过银行转账的方式一次性支付转让价款。2.3付款凭证及交接单双方应共同出具付款凭证及交接单，作为支付及交接的依据。第三条物业交割时间及条件3.1物业交割时间物业交割时间为合同签订之日起日内。3.2物业交割条件物业交割前，转让方应将物业内所有负债、违章等事项处理完毕，确保物业无任何遗留问题。3.3物业交割程序物业交割时，双方应共同参与，对物业进行查验，确认无误后进行交接。第四条物业相关费用及承担方式4.1物业费物业费已缴至年月日，此后物业费由受让方承担。4.2水电费水电费已结清至年月日，此后水电费由受让方承担。4.3物业管理费物业管理费已缴至年月日，此后物业管理费由受让方承担。4.4其他相关费用双方确认，除上述费用外，无其他相关费用。第五条转让方的义务与责任5.1转让方的义务转让方应保证物业的权属清晰，无任何债务、违章等遗留问题。5.2转让方的责任转让方应对物业在交接前的一切损失及损害承担责任。第六条受让方的义务与责任6.1受让方的义务受让方应按照合同约定支付转让价款，并承担物业交割后的相关费用。6.2受让方的责任受让方应对物业在交接后的使用、维护和管理负责。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方的违约责任受让方如未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向相关物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，任何纠纷均应通过合法途径解决，遵守中国的法律法规。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同失效条件本合同失效条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）法律规定或双方约定的其他失效条件。第十一条合同的份数及保管11.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管双方应妥善保管合同副本，不得擅自泄露或转让给第三方。第十二条合同的补充条款12.1补充条款内容双方可以在合同生效后，根据实际情况需要，协商签订补充条款，作为本合同的组成部分。12.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附录13.1附录内容附录可以包括物业相关证件、图片、资料等。13.2附录的保管附录由双方共同保管，任何一方不得擅自毁损或遗失。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方对本合同的内容、履行、解除等有其他特殊约定的，可以另行约定。14.2其他约定的生效条件其他约定自双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同各方权益，特对第三方介入的相关条款进行修正。第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修serviceproviders、金融机构等。15.2第三方范围第三方指本合同以外的任何个人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但参与本合同履行过程的各方。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定，提供相关服务，并确保服务质量和效果。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务过程中产生的问题承担责任，包括但不限于因服务质量导致的损失。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用和报酬。17.2第三方权益的保障甲乙双方应保证第三方权益的实现，不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额除第三方自身故意或重大过失外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方服务费用总额的倍。18.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方提供的服务过程中产生的损失，但不适用于第三方自身故意或重大过失导致的责任。第十九条第三方介入的合同补充条款19.1补充条款内容甲乙双方可以根据第三方介入的具体情况，签订补充条款，明确第三方的权利、义务和责任。19.2补充条款的生效条件补充条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2法律途径甲乙双方与第三方之间的争议，应遵守中国的法律法规，通过合法途径解决。第二十一条第三方介入的其他约定21.1其他约定内容甲乙双方与第三方之间有其他特殊约定的，可以另行约定。21.2其他约定的生效条件其他约定自甲乙双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入终止第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成合同约定的服务；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或甲乙双方约定的其他终止条件。第二十三条第三方介入的解除23.1第三方介入解除甲乙双方与第三方之间因合同解除、终止或其他原因导致第三方介入解除的，应签订解除协议，明确解除后的权益处理。23.2解除协议的生效条件解除协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明附件2：物业现状照片附件3：物业交接单附件4：付款凭证附件5：物业相关费用支付证明附件6：物业费、水电费、物业管理费等费用计算明细附件7：中介服务合同附件8：评估机构评估报告附件9：维修服务合同附件10：金融机构服务合同附件11：第三方服务合同附件12：物业维修保养记录附件13：物业钥匙交付记录附件14：物业保险单据附件的详细要求和说明：1.物业权属证明：提供房产证、土地使用