正规购房合同范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规购房合同范本大全本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4购房款1.5交付日期第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条：购房款及支付方式3.1购房款总额3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1房屋质量5.2质量异议处理第六条：售后服务6.1物业服务6.2维修责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：法律法规10.1适用法律10.2政策规定第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2配套设施第十二条：合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条：附件13.1房屋平面图13.2购房款支付凭证13.3房屋交付确认书第十四条：其他事项14.1合同的保管14.2合同的复印14.3信息的保密第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，依法出售房屋的当事人。1.2买受人：指购买房屋并支付购房款的当事人。1.3房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。1.4购房款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款。1.5交付日期：指出卖人将房屋交付给买受人的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指出卖人出售的房屋所在的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：指房屋的建筑形式、层数、户型等。2.4房屋用途：指房屋的规划用途，如住宅、商业等。第三条：购房款及支付方式3.1购房款总额：指买受人按照合同约定，应当支付给出卖人的房屋购买价款总额。3.2支付方式：指买受人支付购房款的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：指买受人支付购房款的具体时间，按照合同约定的期限进行支付。第四条：交付及验收4.1交付时间：指出卖人按照合同约定，将房屋交付给买受人的具体时间。4.2交付条件：指出卖人在交付房屋时应满足的条件，如房屋权属清晰、无瑕疵等。4.3验收程序：指买受人接收房屋后，对房屋进行验收的程序，包括查验房屋质量、功能等。第五条：质量保证5.1房屋质量：指房屋在交付时应符合的国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量异议处理：指买受人在接收房屋后，对房屋质量有异议时，出卖人应承担的处理责任。第六条：售后服务6.1物业服务：指出卖人应提供的物业服务，包括小区绿化、清洁、安全等。6.2维修责任：指出卖人对交付的房屋承担的保修责任和期限。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行变更的条件和程序。7.2解除条件：指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的条件和程序。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%至5%。8.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保证义务的，应当承担修复或者赔偿责任。8.1.3出卖人未按照合同约定履行售后服务义务的，应当承担相应的责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应当支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%至5%。8.2.2买受人未按照合同约定接受房屋交付的，应当承担相应的责任。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十条：法律法规10.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策规定：本合同的签订和履行应当遵守国家相关政策和法规的规定。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应当自行办理户口迁移手续，出卖人应提供必要的协助。11.2配套设施：出卖人保证房屋周边的配套设施符合合同约定，如不符合，出卖人应承担相应责任。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2变更条件：合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认。12.3解除条件：合同的解除应当经双方协商一致，并书面确认。第十三条：附件13.1房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的具体布局和面积。13.2购房款支付凭证：本合同附件中包含买受人支付购房款的凭证，如银行转账凭证等。13.3房屋交付确认书：本合同附件中包含房屋交付确认书，用以确认房屋交付的时间和状态。第十四条：其他事项14.1合同的保管：双方均有义务妥善保管本合同及其附件。14.2合同的复印：双方均有权复印本合同及其附件。14.3信息的保密：双方应对在合同履行过程中获得对方的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的职责，如未能履行职责或造成损失，应承担相应责任。第二条：第三方介入的条件和程序2.1介入条件：本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于房屋质量检测、物业服务管理等，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.2介入程序：甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方进行协商，并签订相应的补充协议，明确第三方的职责和权利。第三条：第三方权利和义务3.1权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的费用和报酬。3.2义务：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责，并保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方对其在合同履行过程中产生的损失，承担的责任限额不超过其报酬的总额。4.2特殊情形：如第三方因故意或者重大过失导致损失的，不受责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应视为甲方的委托人，按照甲方的指示行事。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应视为乙方的服务提供者，按照乙方的要求提供服务。第六条：第三方与甲乙方之间的沟通和协调6.1沟通渠道：甲乙方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保合同履行过程中的顺利进行。6.2协调机制：甲乙方应就第三方介入的事宜进行协调，确保第三方的职责和权利得到明确，并避免合同履行过程中的冲突。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方应在退出前与甲乙方进行协商，并办理相关手续，确保合同履行不受影响。第八条：第三方介入的补充协议8.1补充协议的签订：甲乙方与第三方就第三方介入的事宜签订补充协议，作为本合同的附件。8.2补充协议的生效：补充协议自甲乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。第九条：第三方介入的费用9.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。9.2费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付相关费用。第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。10.2甲乙方违约：甲乙方未按照合同约定支付费用或者提供必要信息的，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1第三方与甲乙方的争议：第三方与甲乙方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2第三方与甲乙方的调解：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3第三方与甲乙方的仲裁：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十二条：法律法规12.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2政策规定：本合同的签订和履行应当遵守国家相关政策和法规的规定。第十三条：其他约定13.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得甲乙方的信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。13.2第三方服务评价：甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，如有需要，可向第三方提出改进建议。第十四条：合同的生效、变更和解除14.1生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。14.2变更条件：合同的变更应当经甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。14.3解除条件：合同的解除应当经甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。第十五条：附件15.1第三方补充协议：本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、面积、房间数量等信息，图中标明各功能区域的尺寸和位置。附件说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体布局和面积，便于买受人了解房屋情况。附件二：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付记录等，显示支付时间、金额等信息。附件说明：购房款支付凭证是证明买受人支付购房款的重要证据，合同双方应妥善保管。附件三：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应包括交付时间、交付状态等信息，由甲乙双方及第三方共同签署。附件说明：房屋交付确认书是确认房屋交付时间和状态的重要文件，用于证明房屋已按照约定交付。附件四：质量保证书详细要求：质量保证书应包括房屋质量标准、质量异议处理程序等信息。附件说明：质量保证书是出卖人对房屋质量进行保证的文件，买受人可据此要求出卖人承担质量责任。附件五：售后服务协议详细要求：售后服务协议应包括物业服务内容、维修责任、服务期限等信息。附件说明：售后服务协议是出卖人对买受人提供售后服务的承诺，买受人可据此要求出卖人履行售后服务义务。附件六：第三方补充协议详细要求：第三方补充协议应明确第三方的职责、权利、报酬等信息。附件说明：第三方补充协议是甲乙方与第三方就第三方介入的事宜达成的约定，用于明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行质量保证义务。3.出卖人未按照合同约定履行售后服务义务。4.买受人未按照合同约定支付购房款。5.买受人未按照合同约定接受房屋交付。6.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%至5%。如因出卖人原因导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。示例：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，应支付购房款总额1%的违约金